贵阳花果园建设项目

果园建设项目报告书

精品果园建设项目

可

行

性

报

告

西陵区农林水局

二00七年十一月

果园建设项目报告书

第一章 总论

1.1、项目名称：西陵区精品果园建设

1.2、建设单位：西陵区窑湾乡黑虎山村村民委员会、柑橘园林场

1.3、项目地点：宜昌市窑湾乡黑虎山村、柑橘园林场

1.4、建设单位概况

窑湾乡黑虎山村、园林场位于宜昌市城市近郊，版图面积约5平方公里，柑桔面积2300余亩。黑虎山村以柑桔为主导产业，柑桔收入占到农民收入的80%以上，全村共有340户1295人；柑橘园林场属窑湾乡集体林场，由窑湾乡农技水利服务中心直接管理，现聘有员工26人。由于这一带环境优美、空气清新，被称为宜昌市的后花园。是农业部、湖北省和宜昌市命名的优质水果生产基地，出产的“窑湾蜜桔”被选参加2001年中国北京国际农业博览会，荣获“中国名牌产品”称号。近两年来，黑虎山村、园林场在各级政府的正确领导下，在上级农业部门的大力支持下，认真落实柑橘无公害生产，积极开展精品果园创建，深化科普知识和实用技术普及，有效发挥了典型示范带头作用。黑虎山村先后被评为省“明星村”、市“文明村”、区“科技示范村”，园林场也被市农业局评为“宜昌蜜橘精品果生产基地”。

1.5、编制依据

1、宜昌市农业农村工作会议

果园建设项目

生态百果园采摘园建设项目可行性研究报告 生态百果园采摘园建设项目 可行性研究报告

(说明：此文为WORD文档，下载后可直接使用)

1

生态百果园采摘园建设项目可行性研究报告

第一章 总论

一、项目概况

1、项目名称与项目建设地点

1.1项目名称：生态果园采摘园建设项目 1.2项目建设地点：某某县某某镇皋芫村 2、项目承办单位：某某生态园林开发有限公司 2.1项目法人代表：陈某某

2.2公司简介：某某生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩，移栽精品苗木450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被某某县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为某某县重点管理企业。

3、项目建设目标

以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、

思考题

1． 什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ 2． 财务分析的基本步骤如何？

3． 财务效益估算的主要内容是什么？财务费用估算的主要内容是什

么？

4． 财务费用与效益估算的步骤如何？ 5． 建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？ 6． 财务分析的报表主要有哪几类？ 7． 偿债能力分析主要包括哪三大指标。

8． 为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是

总成本？

9． 基本财务报表与评价指标的对应关系? 10． 财务生存能力分析的意义？ 习题：

1.某项投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投

资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 0 1 2 净现金流量（万元） －1000 －275 320

参考答案：

1

3 500 4 550 5 610 6 700 解：计算得出累计净现金流量表如下： 年末 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） －－275 320 500 550 610 700 1000 累计净现金流量

浅议建设项目投资估算方法

摘要：建设项目投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。本文从投资估算概念、建设项目总投资的构成、固定资产总投资估算、建设期借款利息估算、预备费估算、流动资金估算这些方面入手进行了简单的分析。 关键字：投资估算、固定资产投资、建设期利息、预备费、流动资金

1. 投资估算概述

投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

建设项目的投资总额，就是指建设项目从建设前期准备工作开始，到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用和生产期所需的全部流动资金。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

2. 建设项目总投资的构成

项目总投资由建

思考题

1． 什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ 2． 财务分析的基本步骤如何？

3． 财务效益估算的主要内容是什么？财务费用估算的主要内容是什

么？

4． 财务费用与效益估算的步骤如何？ 5． 建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？ 6． 财务分析的报表主要有哪几类？ 7． 偿债能力分析主要包括哪三大指标。

8． 为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是

总成本？

9． 基本财务报表与评价指标的对应关系? 10． 财务生存能力分析的意义？ 习题：

1.某项投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投

资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 0 1 2 净现金流量（万元） －1000 －275 320

参考答案：

1

3 500 4 550 5 610 6 700 解：计算得出累计净现金流量表如下： 年末 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） －－275 320 500 550 610 700 1000 累计净现金流量

课程名称：《建设项目评估》

练习四

案例一：某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑，

预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：

1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。

2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。

3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。

4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。

5.工程建设其他费用210万元。

6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，预计建设期物价年平均上涨率为6%，固定资产投资方向调节税税率为0%。

7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%(按月计息)，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%,第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产。使用年限10年

XX审计学院继续教育学院

2011-2012 学年 第一 学期

试卷科目： 建设项目审计 试卷类型： A 姓名： 学号： 班级：

总分 评卷人

题号 题目分值 得分 一 二 三 四 五 一．单项选择题（下面每小题备选答案中，有一个符合题意的正确答案。每题1

分，共20分）

1．.在一个建设项目中，具有独立的设计文件、可独立承包、竣工后可以独立发挥生产能力 和效益建设项目工程，称为（ ）

A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程 2．某高校在江宁建造新校区，该项目属于（ ）。

A．新建项目 B．扩建项目 C．迁建项目 D．重建项目 3．三峡工程属于（ ）。

A．银行贷款项目 B．企业自筹的建设项目 C．生产性建设项目 D．利用外资项目 4．按照建设项目的建设程序，对生产性建设项目生产准备应该在( )进行。

A． 竣工验收以后 B．竣工验收之前 C．建设项目后评价之后 D．交付使用之后 5．下列

大数据平台建设项目数据中台建设项目调研表

数据中台建设项目调研表填表单位：填表时间：填表人姓名：填表人电话：调研机构：联系人姓名： ___：一、单位信息填表人职务 ___ 手机联系地址邮政编码邮箱单位职责所属部门二、基本情况现有大数据平台（数据中心）现状. 1、现有大数据平台（数据中心）现状 1）平台部署位置： 2）平台基础设施规模情况：计算节点数量；存储规模部署的网络域： 3）平台汇聚的数据： 4）平台是否有专业的团队进行运行维护 A、是； B、否平台已有的数据资源量平台平均每年更新的量 5）平台采用的技术架构：计算框架： A、Mapreduce； B、Spark； C、Storm； D、Impala； E、其他数据采集框架： A、flume； B、sqoop； C、Logstash； D、其他关系型数据库种类： A、Oracle； B、MySQL； C、SqlServer； D、其他非关系型数据库种类： A、MPP； B、HBASE； C、MongoDB； D、Redis； E、HANA； F、其他6）简述平台在运行中主要存在的问题基于现有大数据平台（数据中心）开发了哪些应用及服务 1）当前大数据应用及服务主要面向的服务对象： 2）当前大数