天源一号住宅小区

遵化市一号住宅小区总体规划说明书

遵化市一号住宅小区总体规划说明书

简介： 遵化市一号住宅小区位于遵化市西北角，在规划时，我们按照遵化市的总体规划，以环境为主要出发点，着眼于居住区的总体的和谐关系，结合城市的历史文化传统，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。在总体规划中，我们从“以人为本”的角度出发，对住宅、道路、工程、公共设施等方面进行了详细的布局，并注意了与周边环境的协调。为了创造一个优美的生活空间，我们将整个小区的环境建设作为重点，对小区道路绿化、宅间组团绿地和公共绿地进行了组织安排，做到三季有花，四季有景，满足不同年龄阶段居民的需要，创造一个安静、舒适的生活空间。

关键字：居住区 规划 环境

前言：

居住区是组成城市的基础，居住区空间是城市空间的延续。居住区的好坏不仅直接关系导居民的生活质量，还对城市的环境质量产生重大的影响。居住区规划实质上是一种与居民生活密切相关的环境设计，目的是使居民在居住区内赶到安全，舒适方便，环境优美。

1.地理位置：

该小区位于遵化市区西北角。东临北邢庄建材市场（距二环路500m），北靠电厂路，西接张各庄。小河及其支流经小区内纵横穿过。交通便捷，环境优雅。总占地面积274924.89平方米。

2.自然条件：

1、编制依据

1.1 XXX 住宅小区施工合同见表1-1（表略） 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表1-2（表略）

1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略） 1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略）

1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略） 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表1-6 （表略） 1.7 其他见表1-7 （表略） 2、工程概况

2.1 工程主要概况:

2.1.1 工程介绍见表11-8 （表略） 2.1.2 建筑设计概况见表1-9 （表略） 2.1.3 结构设计概况(见表1-10) （表略） 2.1.4 专业设计概况(见1-11) （表略） 2.2 施工主要平面图、剖面图（图略） 2.3 现场概况 2.3.1 现场情况

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。

建业城市花园社区调研报告

1区位

建业城市花园社区位于郑州市区东隅，东临中州大道，南临郑汴路，西邻建业路。熊儿河流经地块西北角。小区北面为郑东新区CBD积绿地。小区东南角即为建业外国语中学，配备有教学楼，体育场，篮球场。

其他周边学校配备情况如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院 2定位

建业城市花园社区为具有欧式风格的智能型环保高档居住社区。

(小区入口) 3规模

小区占地187,061平方米，居民1813户，总人口5500人。 4规划结构

建业城市花园社区主要为片块式布局，以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区，居住区由若干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模。住宅组团内设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，

这些项目和内容基本为本组团居民服务。

(小区

省级卫生先进单位（小区、村）

申 报 表

申 报 单 位 ：×××××小区 申 报 日 期 ： 2016年6月7日 爱卫会盖章 ：

××

河南省爱国卫生运动委员会制

1

单位名称 通讯地址 ××××× ××××× 负 责 人 联系方式 何时荣获市××××× （县）级卫生先进单位称号 曾获其它 荣誉称号 基本情况： ****小区位于登封市通达路与南环一路交叉口，南邻通达路小学，西临登封国际商贸城，地理位置优越，交通便利，人流量大，由河南东方宇亿置业有限公司开发建设。辖区内有十二幢十七个单元的高层住宅，总住户有1080户，小区占地面积16.41万m2，其中高层住宅面积有11.70万m2，地下车库面积3.93万m2，拥有地下停车位677个，绿地率35%，规划有停车场、摩托车停车棚、幼儿园、健身广场等。 ****是由具有物业管理企业的二级资质的专业物业公司——郑州市源纬物业管理有限公司进行管理。源纬物业是一家由丰富管理经验的物业管理公司，现管理登封东方世纪城四大小区、鹤壁枫领国际，东方富田宝丰富田三大项目物业工作，下设环境部、客服部、维修部、秩序部四大部门，统一

XX居住小区物业管理方案

一、物业管理内容 二、物业管理模式

三、物业公司组织机构和管理制度六、业服务内容、标准及质量保证措施

二、物业管理内容

物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆管理和其它公共管理”； 1、房屋及设施设备管理

1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理

范围：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅。

房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面： 1.2工作的主动性

管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。 1.3、工作的多样性

根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，

季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。

1.4、工作的针对性

在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

住宅小区项目环境影响分析

作者：孙秀红

来源：《北方环境》2013年第06期

摘要：根据住宅小区建设项目的特点，阐述了住宅小区项目建设对外环境造成的影响以及外环境对项目本身的影响，并提出了相应的污染防治措施。 关键词：住宅小区；环境影响；污染防治措施

中图分类号：X821 文献标识码：A 文章编号1007-0370（2013）06-0116-04 Discussion on residential district project environmental impact analysis Sun Xiuhong

（Fuxin Municipal Environmental Monitoring Center Station， Liaoning 123000）

Abstract： According to the characteristics of the residential district construction project， this paper expo

省级卫生先进单位（小区、村）

申 报 表

申 报 单 位 ：×××××小区 申 报 日 期 ： 2016年6月7日 爱卫会盖章 ：

××

河南省爱国卫生运动委员会制

1

单位名称 通讯地址 ××××× ××××× 负 责 人 联系方式 何时荣获市××××× （县）级卫生先进单位称号 曾获其它 荣誉称号 基本情况： ****小区位于登封市通达路与南环一路交叉口，南邻通达路小学，西临登封国际商贸城，地理位置优越，交通便利，人流量大，由河南东方宇亿置业有限公司开发建设。辖区内有十二幢十七个单元的高层住宅，总住户有1080户，小区占地面积16.41万m2，其中高层住宅面积有11.70万m2，地下车库面积3.93万m2，拥有地下停车位677个，绿地率35%，规划有停车场、摩托车停车棚、幼儿园、健身广场等。 ****是由具有物业管理企业的二级资质的专业物业公司——郑州市源纬物业管理有限公司进行管理。源纬物业是一家由丰富管理经验的物业管理公司，现管理登封东方世纪城四大小区、鹤壁枫领国际，东方富田宝丰富田三大项目物业工作，下设环境部、客服部、维修部、秩序部四大部门，统一

物 业 管 理 常 用 表 格

长沙市大昊物业管理有限公司二O一一年十二月

1

住宅小区物业规范化管理制度范本

目 录

物业管理常用表格

1．业主档案表 2．业主装修申请表

3．临时动火作业申请表

4．装修施工人员临时出入许可证 5．室内装修检查表

6．室内装修违规记录表 7．业主特约服务流水登记薄 8．业主委托出售登记表 9．业主委托出租登记表

10．业主委托出租钥匙移交登记表 11．租赁来电来访记录表 12．文化活动记录表 13．刊物来稿记录表

14．管理部门值班安排表 15．巡楼记录表 16．投诉处理表

17．业主月度投诉处理清单 18．月度回访清单

19．挂号邮件收发登记表 20．挂号邮件退件登记表 21．催款通知单 22．最后催款通知单

23．每月应收管理费明细表

24．管理费欠费两个月业主明细表 25．每月应收电费明细表 26．每月应收水费明细表

27．公共设施维修费用月度统计表 28．停车票使用情况月统计表 29．停车场收费每月汇总表 30．车辆加油月记录表 31．保安交接班记录表

32．保安部重大事件总结报告 33．停车场收费岗交接班记录表

2

34．停车场车辆状况登记表 35．车辆收费登记表 36．车位月保统计表

37．楼

物 业 管 理 常 用 表 格

长沙市大昊物业管理有限公司二O一一年十二月

1

住宅小区物业规范化管理制度范本

目 录

物业管理常用表格

1．业主档案表 2．业主装修申请表

3．临时动火作业申请表

4．装修施工人员临时出入许可证 5．室内装修检查表

6．室内装修违规记录表 7．业主特约服务流水登记薄 8．业主委托出售登记表 9．业主委托出租登记表

10．业主委托出租钥匙移交登记表 11．租赁来电来访记录表 12．文化活动记录表 13．刊物来稿记录表

14．管理部门值班安排表 15．巡楼记录表 16．投诉处理表

17．业主月度投诉处理清单 18．月度回访清单

19．挂号邮件收发登记表 20．挂号邮件退件登记表 21．催款通知单 22．最后催款通知单

23．每月应收管理费明细表

24．管理费欠费两个月业主明细表 25．每月应收电费明细表 26．每月应收水费明细表

27．公共设施维修费用月度统计表 28．停车票使用情况月统计表 29．停车场收费每月汇总表 30．车辆加油月记录表 31．保安交接班记录表

32．保安部重大事件总结报告 33．停车场收费岗交接班记录表

2

34．停车场车辆状况登记表 35．车辆收费登记表 36．车位月保统计表

37．楼

住宅小区物业规范化管理表格范本

住宅小区物业

规范化管理制度范本

目 录

住宅小区物业管理常用表格范本

1．业主档案表范本 2．业主装修申请表范本 3．临时动火作业申请表范本 4．装修施工人员临时出入许可证范本 5．室内装修检查表范本 6．室内装修违规记录表范本 7．业主特约服务流水登记薄范本 8．业主委托出售登记表范本 9．业主委托出租登记表范本

10．业主委托出租钥匙移交登记表范本 11．租赁来电来访记录表范本

住宅小区物业规范化管理表格范本

12．文化活动记录表范本 13．刊物来稿记录表范本 14．管理部门值班安排表范本 15．巡楼记录表范本 16．投诉处理表范本

17．业主月度投诉处理清单范本 18．月度回访清单范本 19．挂号邮件收发登记表范本 20．挂号邮件退件登记表范本 21．催款通知单范本 22．最后催款通知单范本 23．每月应收管理费明细表范本 24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本 26．每月应收水费明细表范本 27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本 29．停车场收费每月汇总表范本 30．车辆加油月记录表范本

目录

住宅小区物业规范化管理表格范本

31．保安交接班记录表范本 32．保安部重大