工业地产开发资质要求

电力工程勘察设计单位资质管理办法(暂行)

状态:有效 发布日期:1995-08-21 生效日期: 1995-08-21

发布部门: 电力工业部(已变更) 发布文号: 电建[1995]504号

第一章 总则

第一条 为加强电力行业工程勘察设计单位的资质管理，保证勘察设计质量，保证国家财产和人身安全，促进技术进步，提高工程的经济效益和社会效益，根据国家有关规定，结合电力行业特点，制定本办法。 .

?第二条 本办法适用于电力行业和其它行业从事电力(火电、送变电、核电常规岛及新能源发电)工程勘察设计的单位。

?第三条 凡从事电力工程勘察设计的单位，必须按规定申请资质审查，经审查合格并取得工程设计(含勘察)证书后，方可承担电力工程勘察设计任务。 ? 第二章 资质证书和资质标准

?第四条 工程勘察设计资质证书分为工程勘察证书和工程设计证书两种；工程勘察证书和工程设计证书由建设部统一印制。

电力勘察设计是工程勘察和工程设计合一的行业，电力工程勘察设计资质证书采用建设部统一印的工程设计证书(包括勘察)。

?第五条 工程勘察设计单位的资质等级根据其技术力量、技术水平、装备水平、管理水平以及勘察设计资历划分。分级标准由

新版GSP人员资质要求汇总表

序号 1 2 3 岗 位 企业负责人 质量负责人 质管部责任人 质量管理员 专 业 无 无 无 药学 4 医学、生物、化学等相关专业 学 历 ≧大专 ≧本科 无 ≧中专 ≧大专 职称（执业资格） 或≧中级 执业药师 执业药师 或≧药学初级 或≧药学初级 或≧药学初级 或≧中药学中级 上 岗 条 件 药学专业知识培训 3年以上质量管理工作经历 3年以上质量管理工作经历 备 注 二选一 二选一 二选一 二选一 二选一 二项同时满足 二选一 二选一 四项同时满足 5 6 验收员 中药材、中药饮片验收员 直接收购地产中药材验收员 养护员 中药材、中药饮片养护员 采购员 保管员、复核员 销售员 药学或医学、生物、≧中专 化学等相关专业 中药学 ≧中专 7 中药学 无 ≧中药学中级 8 9 10 11 12 药学或医学、生物、≧中专 化学等相关专业 中药学 ≧中专 或≧药学初级 或≧中药学初级 无 无 无 ≧中级 3年以上疫苗管理或技术工作经历 法规和专业知识培训并经考核合格后上岗 药学或医学、生物、≧中专 化学等相关专业 无 无 ≧高中 ≧高中 疫苗技术人13 员（质管和验收） 特殊管理和

工业地产开发模式

1.工业园区开发模式

目前我国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式，也是我国目前工业地产市场的主要载体，其运作主体一般是开发区或工业园区管委会下设的开发公司。

缺陷：不熟悉工业地产的运作方法，项目前期缺乏科学合理的定位与策划等不足导致其在工业园的整体运作中不够专业化，致使大部分工业园区闲置与搁荒。

2.工业地产商模式

指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，最后获取合利的地产开利润。

如普洛斯，全球最大的工业房地产开发商。

3.主体企业引导模式

指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业，为实现企业自身更好的发展与获取更大的利益价值，通过获取大量的工业土地，以营建一个相对独立的工业园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。

如上海金山的上海石化工业园区。

4.综合运作模式

指对上述的工业园区开发模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的工业地产开发模式。

5.私人业

2011二级陕西省资质要求考试技巧重点

1、下列施工质量事故处理方式中，（ ）是指经过适当的加固补强、修复缺陷，自检合格后重新进行检查验收。

A．返工处理

B．返修处理

C．让步处理

D．降级处理

2、《职业健康安全管理体系一规范(GB／128001)》和《环境管理体系一规范及使用指南(CB／Ｔ24001)》的相同点是( )。

A．文件内容

B．标准来源

C．总体框架和运行模式

D．发布时间

3、在认证后的维持和监督管理中，下列关于复评的解释，正确的是( )。

A．当出现质量管理体系认证标准变更时，可提出复评申请

B．企业被认证撤销后，经整改可提出复评申请

C．企业认为认证机构处罚不当时，可提出复评申请

D．认证合格有效期满前，如企业愿意继续延长，可提出复评申请

4、对质量不合格的施工结果，经设计人的核验，虽没达到设计的质量标准，却尚不影响结构安全和使用功能，经业主同意后可予以验收，这种施工质量事故处理方式是( )。

A．返修处理

B．让步处理

C．降级处理

D．不作处理

5、项目质量、进度、成本控制编码的基础是( )。

A．项目结构图

B．组织结构图

C．任务分工表

D．合同结构图

6、下列费用中，不属于施工项目直接成本的是( )。

A．施工措施费

B．办公费

C．材料费

D．施工机械使

2013三级山东省资质要求包过题库

1、某工程承包人于2004年5月1日按合同规定向发包人提交了竣工验收报告，但直到6月中旬，发包人一直没有组织竣工验收，则( )。P192

A.承包人应再次提交竣工验收报告

B.承包人可以自行组织竣工验收

C.承包人承担意外责任

D.视为竣工验收报告已经被认可

答案：D

2、即使是固定总价合同，在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整，但必须( )。P202

A.经监理工程师认可

B.在合同中约定

C.经双方协商一致

D.经业主同意

答案：B

3、对各专业分包工程，总承包商负有( )的责任，并承担由此造成的损失。P206

A.管理和控制

B.管理和监督

C.管理和协调

D.管理和指挥

答案：C

4、工程变更指示的发出( )。P208

A.有书面和口头两种形式

B.只有口头形式

C.采取口头形式，但须书面确认

D.只有书面形式

答案：A

5、由于承包商负责采购的材料原因，工程实际进度与经过确认的进度计划不符，承包人按照工程师的要求提出改进措施，经过工程师确认后执行。由此导致的费用增加应( )。P191

A.由发包人承担

B.由工程师承担

C.由承包人承担

D.由发包人与承包人分担

答案：C

6、施工承包合同履行中，工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求承包人暂

工业地产开发流程

我国工业地产的发展面临新的历史性机遇，也蕴藏着新的商机。中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多行业投资者来到中国投资工业地产。国内工业地产的发展空间非常巨大，将有更多国际机构投资到这一领域，未来潜力无限。

一、工业地产理论及开发模型介绍

（一）工业地产理论

（1）工业地产的概念

工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。具体指工业类使用性质的土地及其土地上建筑物和附属物，工业类土地上建筑物通常包括工业厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。简单而言，就是工业性质的房地产。

（2）常规工业地产开发模式分类

根据国内外工业地产开发建设的经验，工业地产开发常见的四种模式主要有工业园区开发模式、主体企业引导模式、工业地产商模式和综合运作模式。

如下是工业地产开发模式分析。

(1)工业园区开发模式

在政府主导的前提下进行，通过创造相关产业支持政策、税收优惠等条件营造园区与其他工业地产项目所具备的独特优势，然后通过招商引

资、土地出让等方式引进符合相关条件的工业发展项目。基于区域经济建设、社会发展、百姓就业等各种综合因素考虑而设置，是促进区域经济发

展的强有力的推动器。是目前中国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式，也是我国目前工业地产市场的主要载体

大众汽车集团售后服务顾问要求概述

生理数据和基本资格

年龄：

文化程度：

职业培训：

通识教育：

核心资格

个人能力

客户导向

沟通能力 / 移情能力

说服力 / 执行能力

合作能力

热情 / 自我激励

成功导向

大众汽车集团售后服务顾问要求概述 25 岁以上

至少中学毕业或具有同等学历

接受过技术培训并通过技工考试；接受过商业培训，具有汽车行业工作经验

良好的通识教育，关注当前时事

- 具有满足客户需求的主动性

- 认同大众汽车品牌及其产品 / 服务和车行

- 积极而富有建设性地处理大众汽车集团和车行的信息

- 能迅速接近其他人 - 能轻松地建立联系 - 能适应对话伙伴

- 对客户意愿感觉灵敏

- 具备进行逻辑论证的能力 - 能接受他人的论据

- 容易被谈话伙伴所接受

- 具有团队合作能力 - 促进团队合作

- 与所有部门保持积极而富有创造性的关系

- 富有激情并全身心投入地完成任务

- 在克服困难的或紧张的状况时保持冷静和建设性 - 可以承受较高的工作压力 - 视任务为挑战

具有高度的承挫能力

- 具有极大的学习和接受信息的热忱

- 按所要达到的业绩 / 目标定向 -

容易接受革新技术

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房地产开发企业资质管理规定及房地产开发资质标准

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第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得

1、施工过程中由于一些意外情况导致暂停施工的，根据施工合同示范文本的规定，其处理原则是( )。P192

A.视风险责任应由谁承担而确定工期是否给予顺延 B.工期应予顺延 C.工期不予顺延

D.由发包人与承包人商确定工期是否顺延 答案：A

2、某建设工程项目承包合同的计价方式是单价合同，在评标过程中，发现某一个投标者其总价和单价的计算结果不一致，究其原因是投标者在计算时，将混凝土单价300元/m3误作为30元/m3的结果。为此，业主有权( )。P201 A.以总价为准调整单价 B.以单价为准调整总价

C.要求投标者重新报混凝土单价 D.将该标作废标处理 答案：B

3、建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是( )。P197 A.工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备 B.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备 C.第三方人员生命财产

D.施工场内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备 答案：D

4、某建设工程项目施工合同约定，由承包人负责采购项目所需的防火门，现设计要求的质量标准高于国家标准，则在材料采购合同中，对该材料的质量标准约定应是

资质委托代理协议

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、政策、法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方办理房地产资质事宜达成如下协议。

第一条委托业务范围

1、 甲方授权委托乙方代为办理房地产资质业务。由乙方向甲方提供全程技术咨询和协助组织资料及配合报送资料工作，协助甲方按协议约定时限通过其资质核准，即以取得房地产开发资质证书为准。

2、乙方确保其具有办理本协议所约定事项的资质，并确保为甲方办理资质证书的真实性和合法性。

3、代理期限:申请资质所需人员证件及其他资料齐备后两个月完成资质办理事宜，并将资质证件交付甲方即为本合同履行完毕。

第二条 甲方责任与义务

1、甲方有义务向乙方提供营业执照,企业章程，企业技术人员及社保等相关资料，且材料必须真实、合法、有效和完整。

2、甲方须指派专人跟进、配合乙方收集和整理材料，以便顺利完成资质申报工作。

3、 甲方有义务在其申报材料上加盖企业公章和签字，并且为乙方办理人员出具委托办理资质证明。

4、 按合同规定及时足额的支付代理费用。 第三条 乙方责任与义务

1、 乙方应该在协议签订后，立即开始组织安排工作，协助甲方准备办理其资质申报所需的全部材料，完成房地产开发资质申报一切程序并