签订保洁外包合同要注意什么

保洁外包合同

（最新版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

第一条：合同主体：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

第二条：合同宗旨及原则:

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务，协商如下。

第三条：合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《普通住宅小区一级物业服务标准》、《保洁作业指导书》为准；清洁服务

标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述一标一书要求认真执行。

第四条: 合同履行期限:

本合

同及自年月日

至年月日止，服务期限

为年。

第五条：合同双方的责任：

一、甲方权力和义务：

1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2．无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3．指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。

4．教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5．为乙方提供必要的工作用房（注：只作为

. .

页脚项目名称物业保洁服务合同

甲方:

地址:

联系:

乙方:

联系地址:

联系:

根据《中华人民国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目之清洁綜合服务。为规双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款:

第一章乙方承包项目及围

第一条甲方委托乙方对甲方所管理的填入项目名称以及具体工作地点和围的日常保洁工作之综合服务业务；

第二条项日清洁服务围及容主要包括：

1、本物业规划红线物业管理围的共用设施及共用部位(场地)的清洁

A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面楼梯间、走廊遒道、架空层、地下室、车库等；

B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等；

C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等；

2、物业规划红线,属物业管理围的垃圾收集并清运至垃圾中转站；

3、乙方清洁卫生服务围包含外墙(三米以下,不含底商铺面、广告牌)。

. .

页脚

第二章乙方承包方式

第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险

等的承包方式,乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括：

1、高压水枪、石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地合--)及保

物业保洁外包合同范本

物业保洁外包合同范本

发包单位：****物业管理有限公司(以下简称甲方) 地址：*****

联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司(以下简称乙方) 地址：********

联系人及电话：*** *****

根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。

一、项目名称：***项目(地址：******)。

二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心

室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。

四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。

五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，

每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍;卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显

县市容环境卫生清扫保洁外包合同

第一条合同的主体

甲方：县城管局

乙方：

第二条合同宗旨及原则

宗旨是向城区居民提供一个“安全、整洁、方便、文明、舒适”的现代化条件的生活环境，为县创建“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“省级生态县“创造良好条件。

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则。

第三条承包范围

对社区的道路（m2）和绿地（m2）等公共场所共m2，进行日常清扫保洁（详见附件：作业范围）。

第四条承包作业服务要求

1、作业任务：

保洁作业包括地面垃圾废弃物、绿化带、隔离带、道沿垃圾尘土，树穴及墙根处杂草清扫；垃圾桶、垃圾箱、果皮箱上的赃物清洗；绿化树、电杆、环卫设施上的野广告清铲等内容。

2、作业时间：

一类：保洁时间：早上5:00-晚上22:00，实行17小时三班倒滚动保洁。按5000平方米/人日工效计定员。

二类：保洁时间：早上5:00-晚上21:00，实行16小时两班倒保洁。按8000平方米/人日工效计定员。

三类：除上述一、二类外的次干道，保洁时间：早上5:00-晚上19:00，实行14小时两班倒作业。按9000平方米/人日工效计定员。

四类：背街小巷和居民区，保洁时间：早上7:00-晚上19:00。按10000平方米/人日工效计定员。

具体可根据季

签订房屋租赁合同的注意事项，需要注意哪些问题？ 深圳凌征虎律师 ： 15014015975

导读：在租房时签订房屋租赁合同，有些承租人比较大大咧咧，签合同时也不注意审查，导致将来发生纠纷时吃了哑巴亏，这在生活中是比较常见的。然而，不管是谁发生纠纷时心理都不好受，尤其是处于弱势的一方的承租人，有时候为了不多的租费去法院和房东或是中介去法院打官司感觉也不值得，往往就不了了之的，所以建议您在承租房屋签订房屋租赁合同时一定要注意审查。本文就此为您介绍签订房屋租赁合同的注意事项，供您参考，如果您觉得不明白，也可以直接找个专业律师去咨询需要注意哪些问题。

签订房屋租赁合同的注意事项

1、双方当事人的情况。

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

3、明确房屋的使用用途。

如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

总包合同签订时需注意的几个要点

一、合同计价方式：

1、实行工程量清单报价宜采用固定单价合同。在约定的风险范围内，构成合同价款的综合单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。

2、规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备且工程合同总价较低的工程，宜采用固定总价合同。在约定的风险范围内，合同总价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。

3、可调价格合同。发承包双方可根据专用条款内约定的调整方法对合同价款作调整。

二：施工总承包与分包工程施工界面的划分：

总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式）

三、关于发包人另行发包的工程

对于发包人另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及内容按以下方式处理：

1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能工程、弱电工程等没有总包配合服务费。

1

2、发包人另行发包的其它工程，承包

混凝土运输业务外包合同

托运人（以下简称甲方）： 法定代表人： 住址: 联系电话：

承运人（以下简称乙方）： 法定代表人： 住址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市预拌混凝土管理办法》等相关法律、法规、强制性文件的的规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利基础上，就乙方承运甲方商品混凝土的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

第一条 运输方式

1.乙方根据甲方的要求，有效组织车辆，将指定的混凝土产品运输至甲方指定的目的地。

2.此合同运输方式属混凝土运输业务第三方外包形式，所承运甲方搅拌站范围的运输车辆由乙方配臵。甲方不得再派驻任何车辆于站内运输,在乙方组织不力时受到施工方投诉追究时，甲方有权组织运输车辆进行补充，且乙方要承担相应的处罚。

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3.所承运范围： 4.乙方用于运输商品混凝土产品的车辆： 详见附件2《商品混凝土运输车辆清单》 第二条 合同期限

1.本合同期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、甲乙双方同意双方合作期限为 年，在每次合同期限届满前，甲方将对乙方的运输情况

绿化养护承包合同

甲方：

乙方：

签约地点：

签订日期： 2009 年 月 日

绿化养护承包合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 国瑞城小区 绿化养护事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条 绿化养护概况

1、名称： 绿化养护。 2、地点：

3、绿化养护范围： 。 现有绿化总面积为 平方米。

第二条 承包方式

包清工，包修剪、除草、淋水、施肥、植物病虫防治及苗木增值 补植 死亡补种工作、包通过验收、包绿化用机械设备、工具及用品等。

第三条 养护要求

一、绿化较充分，基本无裸露土地；

二、树林生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈。在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶，落叶。被啃咬的叶片最严重的每株在10

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联合利华股份有限公司

Unilever Company Limited

和 and

XXXXXXXX有限公司

仓储服务合约

签订日期：

本仓储服务合约(以下简称“合约”)于年 月 日，由：

联合利华股份有限公司，一家依据中华人民共和国法律成立，并经上海市工商行政管理局注册登记 的合法公司，其注册地址在上海市遵义路100号，上海城30楼(以下简称“UCO”)，为合约一方。 和：

XXXXXXXXXXXYY有限公司，一家依据中华人民共和国法律成立，并经国家工商行政管理局注册登记的合法公司，其注册地址在

双方达成以下协议： 1.

定义

在本合约中，以下词语和表述应具有下述含义，除非其文意另有所指： a)

关联公司意指任何公司，只要是合同一方控制、被控制或是一方作通常的控制(

控制是指有权运作或掌握该公司至少51%的运作表决权)，其母公司或控股公司 或由该公司、其母公司、控股公司直接或非直接掌握多数运作表决权的公司。

b) 商业秘密意指任何由接收方获得信息，无论在本合约签订之前或之后，书面或口

头，或依据合约双方的讨论，协商和通讯，或根据本合约获取的信息，应包括但 不限于有关服务，商品，本合约及其术语，合约双方和与他们有

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餐饮外包合同／协议范本

甲方：

乙方：

经过协商甲方将食堂的服务管理外包给乙方，为明确双方的权利义务，订立如下合同条款，需签约双方依法共同遵守。

第一条外包物

_________有限公司食堂，包括附带的餐具、用具。

第二条管理营业方式

１、甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备，负责水、电、暖及燃料。

２、乙方负责厨房设施的维护，若发现人为破坏乙方需照价赔偿。

３、甲方自行负责米面、疏菜、肉、调味品、饮料及用具等原材料的采购供应和库房管理。乙方负责根据甲方的要求为甲方提供所需的各项服务。

４、乙方自行安排厨房员工及服务人员，并负责员工的工资及福利待遇。

５、外包期内如必须添置或更换厨房设备，由乙方提出，经甲方

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专业优质的法律服务平台|法律咨询就上中顾法律网领导同意后由甲方购置，费用由甲方负担。

第三条公司员工用餐时间及伙食标准。

１、用餐时间：

午餐：

晚餐：

夜宵：

２、伙食标准：_________元／餐／人。

第四条服务外包期限、外包费及结算方式

合同期限二年，自_________年_______月_______日起，至

_________年_______月_______日止。合同期满，本合同自动解除，如双方愿意继续合作，可续约，但需另行