装修监理验收规范

水相关

装修前：

1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道；

2、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm；

3、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水；

4、确认水管铺设用线量，记录成表格；

5、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

装修中：

1、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固；

2、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷；

3、看美观性、合理性，安装是否平整，管道铺设是否合理，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直；

装修后：

1、核对用线量，和装修公司一起，避免虚报；

2、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度；

3、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏；

4、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工

监理工程验收规范

各阶段工程验收由施工监理主持，施工工长组织，房主参加；各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后，方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。

遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。

各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。

第一阶段：材料进场验收

1. 对所有用于施工的装饰材料进行验收。

2. 现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。

3. 材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。

4. 未经确认的材料不得用于施工。

第二阶段：隐蔽工程及水电工程验收

1. 对隐蔽工程和防水工程进行验收。

2. 工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。

3. 现场进行检验。

第三阶段：中期验收

1. 中期验收前，工长须先进行自检，确保监理验收合格。

2. 自检合格后工长与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。

3. 施工监理按验收规范逐项验收，并详细填写验收结果。

4. 验收手续完成后，监理应提醒客户按期交款：逾期未交工程款者， 需停工待款，直到交款后方可开工，因此延误工期由客户负责。

第四阶段：竣工预验收

1. 工程竣工前5天内预验收。

2. 工长在预验收48小时前通知施工监理，施工监理在约定时间进

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准

发布: 2006-11-08 21:12



一、 基本要求

01、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。

02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面。 03、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。

04、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。

05、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。

06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。

08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。

二、 开工前准备工作

01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有

办公楼装饰装修最新施工规范与验收标准

发布日期:【2009-7-27 22:34:46 】

如何规范办公楼装饰界的施工规范及收费标准，为此，深圳华凯装饰装修公司总结出以下几点供广大客户参考，其中包括：

一、水路施工规范及验收标准

1、确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。

2、购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。

3、水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。

4、无问题请业主签字验收，用水泥砂浆封好所有水管，现场垃圾清理干净交付下个班组。

二、电工施工规范及验收标准

1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插 座位置。

2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。

3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。

4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布緾紧，并在接头处 留有检修口。

三、瓦工施规范及验收标准

1、为了确保施进度瓦工进入施工现

50210 建筑装饰装修工程质量验收规范

1 总则

1.0.1为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量,制定本规范。1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。

1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)配套使用。

1.0.5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语

2.0.1建筑装饰装修 building decoration

为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建

筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

2.0.2基体 primary structure

建筑物的主体结构或围护结构。

2.0.3 基层 base course

直接承受装饰装修施工的面层。

2.0.4 细部 detail

建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。

3 基本规定

设计

3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。

3.1.2 承担建筑装饰

工程建设标准全文信息系统

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中华人民共和国国家标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

发布实施

中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局

联合发布

工程建设标准全文信息系统

工程建设标准全文信息系统中华人民共和国国家标准

建筑装饰装修工程质量验收规范主编部门

中华人民共和国建设部批准部门

中华人民共和国建设部

施行日期

年月

日

北京

工程建设标准全文信息系统

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关于发布国家标准

的通知

根据建设部

修订计划

的要求由

建设部会同有关部门共同修订的

编号为

自

年

月日起施其

为强制性条

和

第十一章同时本标准由建设部负责管理中国建筑科学研究院负责具体解建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发

中华人民共和国建设部

年

月日

工程建设标准全文信息系统

工程建设标准全文信息系统前言

本标准是根据建设部建标

号文

修订计划

的

由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对

和

在修订过程中进行了比较广施工等方面的经验按照过程控制并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见对主要问题进行了反复修改最后经审查

建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为个子分部工

其他个子分部工程的质量

本规范共分

第

章至第其中每章的第一节为一般规定

第章有关局部修订的信息和

条文内容将刊登在

注意总结经验积累资料随时

湖州核工投资发展有限公司厂区新建1#、2#楼

装饰工程施工、安全监理交底

一、监理依据（政府的强制性、业主的专业需求性）

（一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准；

（二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同； （三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； （四）工程项目概念设计方案、施工图纸、设计交底、图纸会审纪要、工程变更联系单；经批准的施工组织设计（方案）。 （五）本工程的招标、投标文件； 二、监理目标

质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格，确保飞鹰杯，争创钱江杯；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款内，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。 三、监理与有关各方的关系

（一）与业主单位关系——合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施微观监督管理。

（二）与设计单位的关系——业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。

（三）与承包单位的关系——监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮

湖州核工投资发展有限公司厂区新建1#、2#楼

装饰工程施工、安全监理交底

一、监理依据（政府的强制性、业主的专业需求性）

（一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准；

（二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同； （三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； （四）工程项目概念设计方案、施工图纸、设计交底、图纸会审纪要、工程变更联系单；经批准的施工组织设计（方案）。 （五）本工程的招标、投标文件； 二、监理目标

质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格，确保飞鹰杯，争创钱江杯；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款内，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。 三、监理与有关各方的关系

（一）与业主单位关系——合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施微观监督管理。

（二）与设计单位的关系——业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。

（三）与承包单位的关系——监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮

工程项目概况：二、监理监理范围：三、监理工作内容四、 监理工作目标六、 项目监理机构的人员配备计划五、 监理工作依据七、 项目监理机构的人员岗位职责八、 监理工作程序九、 监理工作方法、措施及关键点的控制方式十、 建筑结构特点及装修：十一、监理组织机构的人员组成。十二、监理的工程程序十四、主要监理措施十三、监理的工作范围和目标十五、监理实施细则十六、合同管理十七、 监理工作

建筑工程装修监 理 规 划

编制：王丽萍

审核：胡建琴

目录

工程项目概况：二、监理监理范围：三、监理工作内容四、 监理工作目标六、 项目监理机构的人员配备计划五、 监理工作依据七、 项目监理机构的人员岗位职责八、 监理工作程序九、 监理工作方法、措施及关键点的控制方式十、 建筑结构特点及装修：十一、监理组织机构的人员组成。十二、监理的工程程序十四、主要监理措施十三、监理的工作范围和目标十五、监理实施细则十六、合同管理十七、 监理工作

一、 工程项目概况：

二、监理监理范围：

三、监理工作内容

四、 监理工作目标

六、 项目监理机构的人员配备计划

五、 监理工作依据七、 项目监理机构的人员岗位职责

八、 监理工作程序

九、 监理工作方法、措施及关键点的控制方式

十、 建筑结构特点及装修：

十一、监理组

50210 建筑装饰装修工程质量验收规范

1 总 则

1.0.1 为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。

1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)配套使用。

1.0.5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 建筑装饰装修 building decoration

为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 2.0.2 基体 primary structure

建筑物的主体结构或围护结构。 2.0.3 基层 base course

直接承受装饰装修施工的面层。 2.0.4 细部 detail

建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。

3 基 本 规 定

3.1 设 计