土地使用权和所有权能转让吗

土地使用权（承包所有权）转让合同

甲方（出让方）： 身份证号码：

乙方（受让方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国合同法》，《农村土地承包权

流转管理办法》及相关法律、法规之规定，遵循平等、自愿的原则，双方就土地承包权转让

事项协商一致，签订本合同，以资共同信守。

一、土地基本情况；

甲方将其名下座落于 的四块（1、 2、

3、 4、 ），共计 亩土地（田）转让给乙方。其地

上建筑物、附着物随之转让

（一） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（二） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（三） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（四） 座落：

确定土地所有权和使用权的若干规定

确定土地所有权和使用权的若干规定

发布时间：2008-06-02

第一章总则

第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规

和政策，制订本规定。

第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。

土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民

政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

第二章国家土地所有权

第三条城市市区范围内的土地属于国家所有。

第四条依据1950 年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土

地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施1962 年《农村人民公社工作条例

修正草案》（以下简称《六十条》）未划入农民集体范围内的土地属于国家所有。

第五条国家建设征用的土地，属于国家所有。

第六条开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土

地所有权仍属国

第七条国家铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所

有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所

有土地属于农民集体所有。

第八条县级以上（含县级）公路铁路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路

其他用地凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集

土地使用权转让合同

土地使用权转让合同

转让方：*****有限责任公司（以下简称甲方）

法定代表人：***

受让方：*****有限责任公司（以下简称乙方）

法定代表人：***

甲方自愿将其拥有的位于****处占地面积****平方米（折

合***亩）的土地使用权转让。经甲乙双方友好协商，并根据我国现行土地使用权转让及开发的相关法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位臵：*****。

2、土地使用权面积：****平方米(折合***亩)。

3、土地规划用途：其他商服用地***平方米（折合***亩），

其他普通商品住房用地***平方米（折合***亩）。

4、土地使用年限：其他商服用地为**年，其他普通商品住

房用地为**年。

5、国有土地使用证号：丹国用（2015）第***号。

6、国有土地使用权出让合同书号：*********。

第二条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其

合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发

权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

第三条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件

萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范

德萨范德萨反对萨芬

撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒

土地使用权转让合同（一）

第一条本合同当事人

转让人：________________________ 以下简称甲方）

地址：____________________________________________

法定代表人：_________________ 身份证号码：_____________

电话：________________________ 传真：____________________

受让人：_________________________ 以下简称乙方）

地址：____________________________________________

法定代表人：_________________ 身份证号码：_____________

委托代理人：_________________ 身份证号码：_____________

电话：________________________ 传真：____________________

第二条乙方于________ 年______ 月______ 日在________________________ 易中心（下称交易中心）通过公开

土地使用权及地上房产转让协议

甲方：衡水海岳有限公司 法定代表人：鲁璐璐

乙方：衡水市桃城区永光电控设备厂 法定代表人：王久印

甲方拥有位于 市 占地面积为 平方米的土地使用权，并拥有建筑于该宗土地上的总计面积 平方米的房产。甲方拟将该土地使用权及相关房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地及房产的基本情况事宜达成如下协议：

第一条 转让土地及房产的基本情况

1、土地座落位：

2、土地使用权面积：

3、土地规划用途：

4、土地使用权来源：

5、土地使用期限：

6、土地使用证号：

7、地号：

8、房权证号：

9、房产建筑使用面积：

第二条 转让价格

1、甲乙双方确认转让价格为人民币 （小写： 元）；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸干该宗土地上的房产、水电暖等固定资产、设施及一切办公用品。

第三 支付方式

1、由于甲方与周宏君对外欠有涉诉债务，该宗房地产已被桃城区法院查封，经甲方向该院提出解封请求，该院同意在相应款项交付到该院后方可解封。为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，协议签订后乙方于当日内将上述转让价款中

什么是土地所有权

——2010201154 赵蕾

土地所有权是人与人之间（例如个人之间或团体之间）的至于土地的一种关系，无论是法律上的概念还是习惯保有的概念。（为了方便，土地在这里也常常包括其它自然资源，例如水和树）。土地所有权是一种制度，即被社会所接受的常规行为。地权规则定义如何在社会内分配土地产权。他们定义如何授权去使用，控制，和交换土地，也规定与之相关的责任和限制。简而言之，土地占有制度决定谁能够使用何种资源，用多久以及何种条件下使用。 土地所有权是社会，政治，经济结构的重要组成部分。它是多尺度的，被带入社会，技术，经济，社会公共机构，法律和政治方面，虽然经常被忽视但是必须考虑的。土地占有关系在正式法律或在整个社区的习惯性结构中能被清晰地定义和有效地执行，而在另一种情形下，对于待开发土地的占有关系的定义会相对含糊。或者，它们可能被定义的相对不充分，比较含糊，有待研究。

土地所有权因此包含一系列可以分割的利益。这些利益包括：

a.优先权：最高元首权（例如，国家和社区有权利通过没收分配或重新分配土地）

b.重叠权：当几个当事人可以对于一块土

土地使用权及地上房产转让协议

甲方：衡水海岳有限公司 法定代表人：鲁璐璐

乙方：衡水市桃城区永光电控设备厂 法定代表人：王久印

甲方拥有位于 市 占地面积为 平方米的土地使用权，并拥有建筑于该宗土地上的总计面积 平方米的房产。甲方拟将该土地使用权及相关房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地及房产的基本情况事宜达成如下协议：

第一条 转让土地及房产的基本情况

1、土地座落位：

2、土地使用权面积：

3、土地规划用途：

4、土地使用权来源：

5、土地使用期限：

6、土地使用证号：

7、地号：

8、房权证号：

9、房产建筑使用面积：

第二条 转让价格

1、甲乙双方确认转让价格为人民币 （小写： 元）；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸干该宗土地上的房产、水电暖等固定资产、设施及一切办公用品。

第三 支付方式

1、由于甲方与周宏君对外欠有涉诉债务，该宗房地产已被桃城区法院查封，经甲方向该院提出解封请求，该院同意在相应款项交付到该院后方可解封。为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，协议签订后乙方于当日内将上述转让价款中

土地使用权出资

一、公司法规定

第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

第一百七十九条 有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。

二、工商规定

关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知(财企[2009]46号)

一、有下列情形之一的，应当进行资产评估：

（一）投资人以非货币财产出资的；

（二）在验资或申请工商登记时，验资机构或投资人发现用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发

生显著变化，或者由于评估假设已发生重大变化，可能导致资产价值发生重大变化的；

（三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

二、以非货币财产出资评估，投资人应当委托依法设立的资产评估机构进行。

三、国资委相关规定

1、企业国有资产法

第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并

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土地使用权及开发权转让协议

转让方（甲方）：_________ 受让方（乙方）：_________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况

1．土地座落位置：_________ 2．土地使用权面积：_________ 3．已批准的容积率为：_________ 4．已批准的建筑面积：_________ 5．土地规划用途：_________ 6．土地使用期限：_________ 7．土地现状：_________ （二）项目开发权状况

租赁土地使用权合同

租赁土地使用权合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种

条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条出租地座落地址：，出租

地面积共计亩。

第二条租赁期限

租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

第三条租赁金额及付款方式

1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金，合同生效后

前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的基础上递增5%。

2、在本合同生效后，乙方一次性-交清当年的土地租赁费，此后

乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2‰的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。

第四条甲方的权利和义务

1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。

3.在前期建设中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙

方承担。

4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置