住房公积金相关知识考试

住房公积金相关知识

1. 什么是住房公积金？

住房公积金是国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的具有义务性、互助性和保障性的长期住房储金。

2. 缴存住房公积金对职工有何益处？

（1） 单位和职工个人缴存的住房公积金全部归职工个人所有，职工在购（建）、租赁

自住住房、偿还住房贷款、退休、离职返乡等符合住房公积金支取规定的情况下，可提取公积金账户内的金额。

（2） 连续、按期、足额缴存住房公积金满6个月，购建自住住房时可申请住房公积

金低息贷款。

（3） 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，其存

款利息免征利息税。

（4） 企业和个人按规定缴存的住房公积金，不计入个人的薪金收入，免交个人所得

税。

3. 缴存住房公积金对企业有何益处？

企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务、自觉维护职工权益的良好社会形象；有利于企业引进人才、留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业的凝聚力；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。

4. 职工住房公积金月缴存额是怎样确定的？

职工住房公积金月缴存额=（月缴存基数*单位缴存比例）+（月缴存基数*个人缴存比例）

5. 职工住房公积金缴存基数是怎样确定的？工资

　　我是衡阳户口在长沙工作现在回衡阳全款买房没有社保和公积金，可以直接买吗

　　可以买的，衡阳目前不限购，且可以贷款按揭

　　请问我要用衡阳的公积金在安庆办理公积金贷款买房，期房，需要准备些什么资料?齐备之后是否工作日当天可以办理好

　　鉴于异地缴存职工流动性，为解决异地缴存职工出现贷款逾期无法及时联系，保证贷款资金安全，要求申请公积金贷款时，提供在我市有稳定收入的担保人提供连带责任担保，担保人可为我市机关事业单位、国企、非公企业等有稳定收入的职工。

　　广州公积金可以在湖南贷款吗

　　可以呀，有广州打证明书来，外地公积金在衡阳首付百分之五十。

　　衡阳市住房公积金如何查询

　　衡阳住房公积金网上查询衡阳公积金查询网址：说明：打开页面后输入身份证号职工账号、查询密码(初始密码：111111) 电话查询：请拨打衡阳市公积金查询电话进行查询。衡阳住房公积金电话查询衡阳住房公积金管理中心统一查询电话：，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。衡阳住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至衡阳住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询

　　问：如果已经办理了公积金贷款，还能不能提取以前缴存的公积金余额冲抵贷款本金?大理州的公积金是否可以进行按年冲还贷”和“按月冲还贷”?

　　答：还款满一年可以提取公积金，提取额度为还款本息总额;目前暂不支持按月冲还贷业务。谢谢。

　　问：商业贷款多长时间后可以提取公积金，需要哪些材料

　　答：还款满一年。1.贷款人本人提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印)。 2.贷款人配偶提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印); (3)结婚证原件及复印件一份。 3.共同借款人提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印); (3)与借款人的关系证明; 注：贷款正常还款12期以上无逾期记录，可提取已还款本息合计总额。

　　问：乡镇职工在农村建房提取公积金需要提供哪些证明

　　答：1.在农村集体土地自建住房的，提供本人(或配偶)依法取得的《农村集体土地使用证》或集体土地用地批复(用地批复由县级国土资源管理部门或乡镇人民政府出具)原件及复印件一份; 2.《乡村规划建设

公积金最新政策

聚焦社会

(一)2011年8月7日，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》出台，其丨规定因职工本人戒家庭成 员(包拪配偶及未成年子女)患慢性肾衰竭等九类重大疾病戒重大手术的，可申请提取本人住房公积

金。

(二)2011年8月10日，宁波市住房公积金管理委员会办公室同意住房公积金缴存职工提取住房公积 金账户丨的住房公积金，用亍其已至法定婚龄子女购买首套自住住房。

( 三 )2011年10月20日，南京住房公积金贷款限额从20万/人、40万/户上调为30万/人、60万/户，同时一幵恢复公积金二次贷款政策，以及相应增加办理时间。据南京市房屋管理局统计数据，10月2223日两天，南京房屋成交510套，较乊前日均成交100余套的数据，上升了一倍。

公积金最新政策

住房公积金知识解说

公积金最新政策

小陆在上海一家国有企业工作三年时间，最近小两口看丨了一套商品房，他们都觉得户型

和位置否非常适合自己，总价120万，可他们只能筹措到70万，剩余的50万如何筹集，开发商建议可以申请住房贷款。亍是，小陆开始为买房的事烦恼起来了……

公积金最新政策

选择商业贷款好还是公积金贷款好？ 公积金贷款要怎么办理？ 可以办理住房公积金贷款的银行有哪些？ 到底能贷多少年？ 最高能贷多

公积金最新政策

聚焦社会

(一)2011年8月7日，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》出台，其丨规定因职工本人戒家庭成 员(包拪配偶及未成年子女)患慢性肾衰竭等九类重大疾病戒重大手术的，可申请提取本人住房公积

金。

(二)2011年8月10日，宁波市住房公积金管理委员会办公室同意住房公积金缴存职工提取住房公积 金账户丨的住房公积金，用亍其已至法定婚龄子女购买首套自住住房。

( 三 )2011年10月20日，南京住房公积金贷款限额从20万/人、40万/户上调为30万/人、60万/户，同时一幵恢复公积金二次贷款政策，以及相应增加办理时间。据南京市房屋管理局统计数据，10月2223日两天，南京房屋成交510套，较乊前日均成交100余套的数据，上升了一倍。

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住房公积金知识解说

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小陆在上海一家国有企业工作三年时间，最近小两口看丨了一套商品房，他们都觉得户型

和位置否非常适合自己，总价120万，可他们只能筹措到70万，剩余的50万如何筹集，开发商建议可以申请住房贷款。亍是，小陆开始为买房的事烦恼起来了……

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选择商业贷款好还是公积金贷款好？ 公积金贷款要怎么办理？ 可以办理住房公积金贷款的银行有哪些？ 到底能贷多少年？ 最高能贷多

　　个人缴存的住房公积金是否计息?

　　答：有计息。按照国家规定的利率于每年6月30日结息，计入职工个人住房公积金账户。从2016年2月21日起，当年缴存和上年结转的个人住房公积金存款利率均为1.50%。

　　每年缴存的个人住房公积金什么时候结息?

　　答：职工缴存的住房公积金，按照国家规定的利率于每年6月30日结息，计入职工个人住房公积金账户。

　　缴存住房公积金给单位带来哪些利益和好处?

　　单位为职工缴存住房公积金，可以体现对员工的福利;可以提高职工解决住房问题的能力;可以稳定员工队伍;可以减轻单位缴税负担;可以提升单位的社会形象。

　　什么情况下需要办理个人并户?

　　答：由于历史原因造成同一职工存在两个或多个账户，按规定需缴存单位申请把“两账户、多账户”合并为一个账户。办理公积金并户业务时，并入并出户姓名、身份证号码必须一致。

　　征信逾期几次不可以申请住房公积金贷款?

　　答：个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数连续达到3次(含3次)或累计达到6次(含6次)的，贷款和贷记卡记录合并计算。

　　住房公积金贷款与商业银行住房贷款有何不同?

　　答：(1)服务对象不同：商业银行面对的服务对象是一切具有完全民事行为能力、符合银行规定的住房消费贷款条件的法人或自然人，而住房公积金贷款的主要服务对象是正常缴交住房公积金的具备住房公积金贷款条件的职工个人。

　　(2)服务范围不同：商业银行住房贷款的服务范围包括商业、住宅等银行规定范围内的各种投资性活动，而住房公积金贷款的服务范围主要针对职工为改善住房条件购买、建造、大修自住住房的行为。

　　(3)服务理念不同(主导思想不同)：商业银行购房贷款属商业型投资行为，其宗旨是追求利润最大化。住房公积金贷款是不以营利为目的的政策性低息住房贷款，除了体现互助性外，对于老百姓最直接的好处就是支付的贷款利息低。

　　农村建房可以申请住房公积金贷款吗?

　　答：缴存职工在国有土地上自建住房，符合公积金贷款申请条件并能办理抵押登记的，可以申请住房公积金贷款。

　　装修住房可以申请住房公积金贷款吗?

　　答：根据现行政策，房屋装修不可以申请住房公积金贷款

　　住房公积金可以提取现金吗?

　　答：不可以;提取的住房公积金，原则上须转移到职工本人在银行的Ⅰ类活期储蓄账户。

　　公积金是职工自己的钱为什么不能随时支取?

　　答：住房公积金的个人所有权是限制性所有权，职工对公积金的占用、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当专项用于住房方面的支出，不能挪作他用，只有在符合规定的情况下才允许提取。

　　提取次数有限制吗?

　　答：没有限制，只要符合提取条件都可以提取，但是部分提取有时间间隔限制。

　　咨询电话: 12329 网 址：www.ycgjj.com 监督电话：88150232

　　办理时间和地点

　　时间：

　　法定工作日上午8：30-12：00，下午2：30-6：00(夏季7-9月份为3：00-6：00)

　　地点：

　　盐城市住房公积金管理中心：盐城市迎宾南路158号房产大厦 邮编：224005

　　电话：88382812

　　大丰管理部：大丰区黄海西路6号 邮编：224100

　　电话：68858390

　　东台管理部：东台市金海东路8号 邮编：224200

　　电话：85210180

　　射阳管理部：射阳县合德镇发宏街12号 邮编：224300

　　电话：87055818

　　阜宁管理部：阜宁县香港路555号 邮编：224400

　　电话：68589663

　　建湖管理部：建湖县湖中南路116号(工商银行七楼) 邮编：224700

　　电话：87080991

　　滨海管理部：滨海县迎宾南路(南湖花园南门西综合楼三楼) 邮编：224500

　　电话：89118089

　　响水管理部：响水县城桃花源路南首 邮编：224600

　　电话：86879108

　　盐城市住房公积金贷款服务指南

　　根据《盐城市住房公积金贷款细则》(盐房金管〔2014〕4号)，住房公积金缴

　　南宁住房公积金贷款审批时间要多久啊

　　一、 住房公积金贷款购房审批时间一般是不超15工作日。

　　二、公积金贷款付款比例

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　三、住房公积金贷款

　　1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

　　3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×