房屋漏水维修情况说明

篇一：

尊敬的厂领导及×总

你好：

我是陕广厂的退休职工，现和老伴居住在厂家属区24号楼2单元6楼西户;我家客厅、厨房和北屋顶部出现了漏水现象，在去年的10月份就及时向物业公司反映了情况但至今没得到维修。今年3月以来一直下连阴雨，有些地方还长出了霉斑，电灯线四周也浸了水，屋顶、墙壁被雨水渗泡的墙皮已经发生了剥落，不堪入目;下雨时屋里到处都摆着盆盆罐罐接雨水，漏雨情况十分严重，严重影响到我家人的正常生活。我再次到物业反映情况，物业却以没有房屋大修基金为由不予受理，让个人自行解决。

我与老伴都已年近七十，加之我年轻时为厂工作拼命，患有腰椎间盘突出，病痛缠身多年实不能干重活。我的老伴几次三番到物业反映，希望看在七旬老人还住在六楼，饱受漏雨之苦，能上报到总公司给予及时维修。

等待期间，无奈我女儿只能从市场上请修楼面的维修工上楼顶暂时解决了一下漏水问题，但下雨时还是会漏水。二次又另外叫了一个维修工上楼顶处理楼面，维修工讲：因楼面面积大，长久失修老化，楼面裂缝太多，很难找到的漏水点，加之又有隔热层下雨时会存水;单单只维修某一户楼面解决不了根本问题，只有楼面整体处理;他单处理我的楼顶不能保证以后绝对不渗水。这种情况的话实在是某一个人的能力所达不到的;

所以现特此书信申

房屋情况说明

门牌号：X期 X#XXX 业主姓名：XXX 手机：XXXXXXXX

情况描述：本人于XXXX年X月收房，XXXX年X月装修完毕，在XXXX年X月到房屋进行打扫时发现，南卧室地板上有大面积的流水，屋顶可以看到大面积的漏水痕迹，屋顶装修完毕的大白也已经起泡，北卧室也出现了相似的情况。本人立即联系物业公司，物业公司又联系了相关部门，最后在XXXX年X月底对南北两个卧室的屋顶进行了部分修理，也因为是部分修理，修完之后房顶上的痕迹明显，无法达到恢复效果，本人也就此事联系物业进行相关处理，结果未果。物业联系相关部门对漏雨原因进行了多次判断也没有相关结论。事情拖到XXXX年X月，由于本人要入住房屋，就自费对南卧室屋顶进行了修复，修复完成之后发现屋顶还会渗水，现在屋顶还有多处漏水痕迹。直至现在，相关部门还是无法找到漏雨原因，并且没有进行有效处理。 个人处理意见：

1.室内的有大量漏雨痕迹的两个屋顶（南卧室和北卧室），本人自己负责处理，但是需要物业公司能够支付相关费用共2000元。费用包含本人在XXXX年X月修复屋顶已经发生的费用和接下来本人修复屋顶将要发生的费用。

2.室外的漏雨原因还请物业公司联系相关部门继续查找，尽快找到

房屋情况说明

门牌号：X期 X#XXX 业主姓名：XXX 手机：XXXXXXXX

情况描述：本人于XXXX年X月收房，XXXX年X月装修完毕，在XXXX年X月到房屋进行打扫时发现，南卧室地板上有大面积的流水，屋顶可以看到大面积的漏水痕迹，屋顶装修完毕的大白也已经起泡，北卧室也出现了相似的情况。本人立即联系物业公司，物业公司又联系了相关部门，最后在XXXX年X月底对南北两个卧室的屋顶进行了部分修理，也因为是部分修理，修完之后房顶上的痕迹明显，无法达到恢复效果，本人也就此事联系物业进行相关处理，结果未果。物业联系相关部门对漏雨原因进行了多次判断也没有相关结论。事情拖到XXXX年X月，由于本人要入住房屋，就自费对南卧室屋顶进行了修复，修复完成之后发现屋顶还会渗水，现在屋顶还有多处漏水痕迹。直至现在，相关部门还是无法找到漏雨原因，并且没有进行有效处理。 个人处理意见：

1.室内的有大量漏雨痕迹的两个屋顶（南卧室和北卧室），本人自己负责处理，但是需要物业公司能够支付相关费用共2000元。费用包含本人在XXXX年X月修复屋顶已经发生的费用和接下来本人修复屋顶将要发生的费用。

2.室外的漏雨原因还请物业公司联系相关部门继续查找，尽快找到

篇一：促进小区维修情况说明 (竣工稿)

大连市甘井子区周水子街道周南社区促进小区

19号、25号楼维修情况说明

致大连地铁有限公司：

2014年1月2日，由周水子街道司法所张军所长召集市轨道办协调处彭非处长、大连地铁公司207标业主代表赵彪、甘井子区整治办刘智勇主任、周南社区相华书记、大连都邦建设集团有限公司项目经理赵镇河和促进小区多位居民代表，在周南社区会议室召开了东春区间（北段）复工协调会。会议决定促进小区19号楼、25号楼房屋维修工程由地铁公司牵头，周南社区配合，大连都邦建设集团有限公司负责维修。

2014年1月3日至1月8日，由大连地铁有限公司（发包人）、周南社区、大连都邦建设集团有限公司（承包人）组成联合入户调查小组，采用先在单元楼道口张贴告示，然后逐户敲门的方式，对促进小区19#、25#楼进行了入户调查，调查持续7天，双方确认需要维修的房屋有公建7户、居民77户。

大连都邦建设集团有限公司（承包人）于2014年6月15日至7月30日对损坏房屋进行了维修，共完成统计内的公建维修6户、居民维修88户（其中统计内71户、新增加并经发包人和街道社区现场确认的17户）。截止2014年8月1日，统计内有6户因不同原因未维修，分别是：25#楼的3-5-1,

各变电站房屋漏雨修缮项目施工方案

各变电站房屋漏雨修缮项目

施工方案

审批：

审核：

编制：

施工单位：临沧卓润电力有限公司

2014年11月24日

21 页 第 1 页 共

各变电站房屋漏雨修缮项目施工方案

目 录

第一章 编制依据 .................................................... 4 第二章 工程概况 .................................................... 4 第三章 施工准备 .................................................... 6 一、技术准备 .................................................... 6 二、 材料准备 ........................

篇一：房屋维修报价单

房屋维修报价单

报价人:

房屋维修报价单

报价人:

房屋维修报价单

报价人:

篇二：有线公司房屋维修清单

有线公司房屋维修清单

一、 凿水泥地面，厚0.10公分，长5.8×3.2×3间=55.68平

米×25元/平米=1392元。外运垃圾3车×100元=300元。

二、 打水泥垫层：厚10公分，55.68平米×30元=1670.4元

（含工料费）。

三、卖地板砖（规格80×80）95块×55元/块=5225元。

踢角线（规格0.11×80）64块×8元/块=512元。

四、 人工铺地板砖工料费：35元/平米×55.68=1948.8元。

贴踢角线人工费：100元。

五、清理原旧房墙面零工费：500元。

六、刮防水腻子、刷乳胶漆等，每平米15元，5.8×3×2=34.8

平米；3×3.2×2=19.2平米，顶子5.8×3.2=18.56平米，合72.56平米×3间=217.7平米×15元/平米=3265.2元。

七、换塑钢窗两个1.6×1.7×2=5.44平米×240元/平米

=1305.6元。换铅合金窗1.5×1米=1.5平米×240元/平米=360元。换防盗网两个1.6×1.7×2=5.44平米×130元/平米=707.2元。换人造石窗台板（规格1.6×0.3

房屋公共维修基金

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审

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慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓

外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修

施

工

方

案

慈溪市力天建设有限公司

10月

一、工程概况

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓1#-6#, 总建筑面积10388平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设, 由慈溪市建筑设计研究院有限公司设计, 由慈溪市力天建设有限公司总承包。该工程于 1月竣工验收, 现因多方面的原因部分窗户、屋面、外墙出现了渗漏水, 内墙出现了裂缝。

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。

二、产生渗漏水和反碱现象

外墙面: 因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩性大, 造成砌体收缩产生细裂缝, 下雨雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

窗户: 铝合金窗的自身结合处不密实。

屋面: 油毡瓦施工中不慎, 使之个别黏贴不到位, 阴角处处理不够仔细, 使之大雨天有漏水现象。

反碱现象: 混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化钙与二氧化碳反应和长期室内封闭, 空气不流通等原因, 使墙体表面出现反碱现象。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘, 根据渗漏水的实际情况, 结合我公司在其它项目中的类似情况

一、工程概况

XXX商住小区位于***的黄金地段***，该小区为11栋多层框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由***设计，由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于***年竣工，现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。

二、产生渗漏水的原因

外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面砖缝勾填不严实，女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实，空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

窗户：1、铝合金窗框与墙体交接处，部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实，窗框和墙体结合部位中间有空隙，部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。

4、因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议：

1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋

别墅物业房屋维修管理规定

物业的维修管理是物业管理中的基础性工作。它包括两大部分内容，其一为房屋的维修管理，其二为房屋设备管理。物业的维修管理对象是物业本身，其管理的目的是为了物业的保值和增值。 一、房屋维修管理

房屋维修管理又称房屋修缮管理，它是指物业管理机构的房屋管理与修缮部门对其所经营管理的房产，进行修缮技术管理。具体内容包括：房屋的安全检查，房屋维修的施工管理，房屋修缮的行政管理以及房屋的日常保养等内容。在物业管理过程中，搞好房屋的维修管理，不仅有利于延长房屋的使用寿命，增强其使用的安全性能，也有利于美化环境，使物业管理企业在用户心中建立良好的形象和信誉，从而促进物业管理行业的发展。 （一）房屋维修管理的内容

1．房屋的安全检查。房屋的安全检查是房屋使用、管理、维护和维修的重要依据。定期和不定期的对房屋进行检查、随时掌握情况，不仅可以及时发现和防止危险情况的发生，而且还为房屋维修管理提供依据，以延长房屋寿命。

2．房屋维修施工管理。物业管理机构应根据所掌握的房屋完好情况，编制每年的修缮计划并安排修缮资金，审核修缮方案。在施工过程中，应注意保证修缮施工质量并降低成本，对于一些委托施工项目，物业管理部门应严格对其施