老旧设备评估方法

1、常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一

是以账面原值作为评估原值，将残值率3％～5％，填入成新率栏，相乘后得出

评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，

第一种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设

备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3％～5％的残值率，无法涵盖各类报

废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技

含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3％。

相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常

常高于5％。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显

偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见（试行）》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而

确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的

规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。

2、评估方法及价值类型根据《资产评估准则—机器设备》和《资产评估价值类

型

指导意见》的精神，评估对象为待报废或已报废设备，其评估

老旧小区改造工程难点分析及处理方法

一、工程概况

近年来我市实施了一系列的老旧小区改造项目，项目位于昆山市老城区，均为上世纪90年代初及本世纪初建成的住宅小区，这些房屋普遍缺少物业管理，在居住环境、道路交通、配套设施、物业管理、消防、安防等诸多方面都存在问题。老旧小区改造项目的建设是昆山市政府实施的重要实事工程之一，有利于城乡统筹战略的实施，有力提升群众生活水平，营造共谋发展、共享安康、共享和谐的良好氛围，为建设和谐昆山作出贡献。

二、质量控制难点分析及处理方法

1、质量根本目标

质量目标为“合格”工程。这是质量控制的重点和根本点。为杜绝结构安全和使用功能上的缺陷，克服质量通病，确保本工程质量目标，一定慎重选择总包单位，特别是施工项目经理，组织专门人员对拟投标人的在建或已建项目进行考察，选择有一定实力、有较强责任心、善管理、善沟通协调的施工项目经理，是确保完成本工程施工质量目标的有力保证。

2、完善设计图纸

项目提供的图纸客观上存在若干问题，诸如施工说明、节点做法大样图不详、标注不清甚至于前后矛盾、部分主要建筑材料的规格、型号、性能标注不清或不全等等。必须要组织项目机构监理人员同时督促施工方技术人员一起认真阅读设计施工图，把施工图中存

三、评估过程和评估方法

施工安全风险评估是根据项目工程特点，选择定性和定量相结合的评估方法，根据《公路桥梁和隧道工程施工安全风险评估指南（试行）》及《关于开展公路桥梁和隧道工程施工安全风险评估方法拟采用指标体系法。隧道施工安全风险评估分为总体风险和专项风险评估。

3.1、隧道工程施工安全总体风险评估思路与指标

1、总体风险评估思路

总体风险评估指开工前根据隧道工程地质环境条件、建设规模、结构特点等风险环境与致险因子，评估隧道工程整体风险，估测其安全风险等级。属于静态评估。其评估思路如下：（1）结合隧道实际，遵循《指南》要求，建立评估体系；

（2）根据项目情况，参照评估体系，选择合适的分值；

（3）建立评估等级，并确定本项目的等级。

2、建立风险评估体系

隧道工程施工安全总体风险评估主要考虑隧道地质条件、建设规模、气候与地形条件等评估指标，评估指标的分类、赋值标准参见下表。

2、表中“以上”表示含本数，“以下”表示不含本数，下同。

3、隧道工程施工安全总体风险分级标准

隧道工程施工安全总体风险大小计算公式为：

R=G(A+L+S+C)=(a+b+c)(A+L+S+C)，计算得到总体风险值R后，可对照下表确定隧道工程施工安全总体风险的等级。

估。

3.2、隧道工程施工安全专

附录

风险坐标图+蒙特卡罗方法

风险管理常用技术方法简介

一、风险坐标图

风险坐标图是把风险发生可能性的高低、风险发生后对目标的影响程度，作为两个维度绘制在同一个平面上（即绘制成直角坐标系）。对风险发生可能性的高低、风险对目标影响程度的评估有定性、定量等方法。定性方法是直接用文字描述风险发生可能性的高低、风险对目标的影响程度，如“极低”、“低”、“中等”、“高”、“极高”等。定量方法是对风险发生可能性的高低、风险对目标影响程度用具有实际意义的数量描述，如对风险发生可能性的高低用概率来表示，对目标影响程度用损失金额来表示。

下表列出某公司对风险发生可能性的定性、定量评估标准及其相互对应关系，供实际操作中参考。

定量方法一 定量方法二 评分 一定时期发生 的概率 定 性 方 法 文字描述三 一般情况下文字描述二 不会发生 今后10年内发生的可能少于1次 才发生 今后5－10年内可能发生1次 发生 今后2－5年内可能发生1次 下发生 今后1年内可能发生1次 今后1年内至少发生1次 极少情况下某些情况下较多情况常常会发生 文字描述一 极低 低 中等 高 极高 1 10%以下 2 10% - 30% 3 30% - 70% 4 70% - 90%

营养评估方法

24小时回忆法提问顺序： 1. 你昨天什么时候起床的？

2. 你第一次吃东西或者喝东西是什么时间？（如你早餐吃的什么食物?）

你吃了什么？（如果食物类型或者制作方法不清楚，要详细询问，如是炸鸡或者烤鸡？低脂奶还是全脂奶？）

3. 你再次吃东西或者喝东西是什么时间？你吃了什么？吃多少？（重复该问题，指导被调

查者描述完一天的饮食情况？）

4. 你还吃或者喝其他东西吗(与被调查者一起回顾一天的饮食，检查是否有遗漏的点心和饮

料)

5. 你还吃了什么营养保健品吗？(特别应询问补充剂：维生素，矿物质，健康食物，中草药

等)

6. 今天的饮食和以往有什么不同吗？如果有，差别在哪里？ 7. 你周末与工作日的饮食不同吗？如果有，差别在哪里？

营养评估方法：食物频率问卷法。 正餐与零食

1. 你每天吃几餐？

A．3次正餐2次零食 B．3次正餐1次零食 C．2次正餐 D．1次正餐

2.每周用早餐的情况如何？ A．每天吃早餐

B．每周4—6次早餐 C．每周1—3次早餐 D．从不吃早餐 3.早餐通常包括？

A．1个鸡蛋，全麦面包，或者外加水果或者果汁 B．一杯牛奶或者几个包子 C．一个面包或者饼干 D．什么都有不吃

4.你经常采用的用餐方式？ A

公司价值评估的基本方法

《国际价值评估准则》（IVS)指南6指出，公司价值评估主要有资产基础法、收益法和市场法三种评估方法，可以说，这也是目前比较成熟的三大基本方法。在本章节中，就将对这三大方法和其相关的、派生的一些价值评估方法予以介绍。

2.1资产基础法

公司价值评估中的资产基础法基本上类似于其他资产类型评估中使用的成本法，而且成本法在实际中也有应用，因此，在这里我们先来了解一下成本法。

2.1.1成本法

成本法又称为成本加和法，具体说就是将构成公司的各种要素资产的评估值加总求得公司整体价值的方法。通常在实际处理中，是以公司的资产总值超过负债总额后的净值，剔除债券折价、组建费用以及递延费用，再加上存货跌价准备。因此，该方法也称为账面价值法。

1、成本法的优点

运用成本法对公司进行价值评估具有的有点，可以归纳为以下几点：1）成本法比较简单，易于计量和确认。只要评估出所有单项资产的价值，不用考虑资产间的组合效应，因而显得比较容易；2）成本法具有很强的可操作性。根据公司的资产负债表上的相关资料就可以计算出公司的资产价值；3)可以防止资产流失。在我国国有企业效益低下，资产盘子大，非经营性资产占有相当大比重，而且证券市场不完善的条件下，为防止国有资产

附件：电网风险依据CP评估法

5.1 对电网风险进行综合评估，其风险值D由两个主要因素C（事故产生的后果）、P（事故发生可能值）的指标值的乘积表示，即D=CP，由D值确定风险等级。 5.2 C值的确定

后果：由于危害造成事故的可能最严重结果 序号 1 造成电网特大事故 2 造成电网重大事故 3 造成电网较大事故 4 造成电网一般事故（含一般设备事故） 事故性质根据事故调查规程确定。 5.3 P值的确定

P值计算公式：P=（d+f+ j+s+x）t 5.3.1 电网结构分（d） 序号 电网结构因素 分值 8 7 6 3 2.5 2 2 1.5 1.3 1 4 3 后果的严重程度 分值 100 60 40 15 1 单回线（或者方式安排造成）供电线路长度在100公里及以上 2 单回线（或者方式安排造成）供电线路长度在100公里以下，50公里及以上 同杆双回线（或者方式安排造成）供电线路长度在100公里及以上 同杆双回线（或者方式安排造成）供电线路长度在100公里以下，50公里及以上 同杆双回线（或者方式安排造成）供电线路长度在50公里以下 双回线（或者方式安排造成）供电线路总长度在200公里及以上 双回线（或者方式安排造成）供电线路总

企业价值评估方法介绍

随着国家加大央企重组整合力度，鼓励央企整体改制、整体上市战略的明确提出，2007年成为央企重组并购非常活跃的一年。中国远洋、中国铝业、中国神华等企业频频并购重组，拉开了央企整合的大幕。

集团公司在2007年工作报告中提出要建立健全子公司投资价值评价体系，就是要对子公司的价值实施动态管理，为重组整合做必要的准备工作。这一新职能的提出，对今后的审计工作提出了新的挑战。它要求审计人员要了解决定企业价值的各项因素及相互关系，尤其是企业价值评估方法及适用条件。

企业价值评估就是在企业面临着各种资产重组活动时，衡量企业以及企业内部经营单位、分支机构资产的内在经济价值的判断估计过程。2005年4月1日，中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见》（以下称《指导意见》），提出了企业价值评估的三种方法：即市场法、收益法和成本法。本文对这三种方法作以简要介绍，希望能够对大家的日常工作有所启发。

一、市场法

《指导意见》中关于市场法的定义是：“企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。”

市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案

进口设备评估报告

一、基本概况

某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。 设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK

设备产地：德国××厂家 启用日期：1998年7月

账面价值：11,000,000.00元 账面净值：9,000,000.00元 （1） FOB价为EUR（欧元）560,000.00元。该价格系向德国××厂

家询得，评估基准日欧元与美元汇率为1.0196，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789。 （2） 根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中

华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，该系统微型计算机所占份额很少。 （3） 海关监管手续费率取0.3%，商检费率取0.3%，国内运输方式，

不需要专门设备。 （4） 评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从

合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%（计息期12个月），设备进关开始安装调试支付60%（计息期6个月），安装调试费均匀投入（计息期3个月），余款1

机器设备评估实用手册 山东XX资产评估有限公司

一.常用概念及定义

1.资产：资产是指经济主体拥有或控制的、能以货币计量的、能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 2.资产的分类：

①按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。无形资产是指那些没有实体形态，但在很大程度上制约着企业物质产品生产能力和生产质量，直接影响企业经济效益的资产，主要包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、商誉等。 ②按资产流动性分类，可以分为流动资产和非流动资产，非流动资产中主要包括固定资产和长期投资等。

3.固定资产：除房屋建筑物外，固定资产是指“使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具、以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等”。

4.资产评估：是指专业机构和人员按照国家法律法规和资产评估准则有关规定，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 5.机器设备：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制