物业费用怎么计算方法

一、测算依据

1、国家及省、市物业管理法律、法规、政策； 2、建设部《住宅小区物业管理公共服务等级指导标准》 二、 测算原则

1、“遵循市场经济规律、合法规范经营”的原则

物业公司是一个综合性较强的社会化、专业化物业管理企业。“遵循市场经济规律、合法规范经营”是公司全体员工所倡导的经营方针，因此，我公司在日常的管理更会贴近市场，明确各项收费依据，力求管理经费的公开、公平合理、规范。

2、“质价相符，优质优价”的原则

我公司将坚持提供最佳管理服务的同时，遵循合理低价的原则，实施网络化管理，标准服务。 3、“保体微利”的原则

我司是自主经营，自负盈亏的经济实体。以“保本微利”的经营原则来获取合理利益，是公司得以发展的基础，同时也同是稳定持续地满足业主管理服务的要求，实现“东源铝业公租房住宅小区”的物业管理总体目标的有效保障。

三、管理经费测算说明

1、 物业管理费进行价格测算时，构成包括：物业管理费收入、其他 收入（包括车位管理费等），办公费及固定资产折旧费、年底递延资产折旧费、公用设施及设备维护费用，绿化养护保洁费，安全巡护维护费；管理人员和服务人员的工资费用；管理费、法定税费；装璜及生活垃圾清运费；其他费用支出（不可预见的费用）。

测算时工资

工程建设其他费用计算方法

一、建设项目总投资估算组成

下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法

1、建设管理费

（1）建设单位管理费

计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算

（2）工程监理费

计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数

调整。

（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）

（2）人工日费用标准

（3）施工监理服务收费专业调整系数表

（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费

按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费

计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；

计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元

（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元

（4）工

电力工程建设预算费用的计算方法

第二节 变电工程建设预算费用的计算方法

变电工程建设预算费用的计算方法包括建筑工程费的计算方法、安装工程费的计算方法、设备购置费的计算方法和其他费用的计算方法四部分，其中建筑工程费的计算使用表三乙“建筑工程概(预)算表”，按单位工程计算和汇总；安装工程费的计算使用表三甲“安装工程概(预)算表”，同样是按单位工程计算和汇总；设备购置费的计算一般与安装工程费一同使用表三甲，按单位工程计算和汇总；其他费用的计算使用表四“其他费用概(预)算表”，以整个变电工程项目为对象来计算和汇总。表二甲作为工程的部分汇总概(预)算表，一般用于变电工程的建筑工程费、安装工程费和设备购置费的汇总、合计和计算各项经济指标。以上各项表格的格式详见《电力工业基本建设预算管理制度及规定》(2002版)的第54—57页。

一、建筑I程费的计算方法

对于变电工程，建筑工程费一般以单位工程为对象计算建筑工程费，计算公式如下: 建筑工程费:直接工程费+间接费+利润+税金。

根据2002年颁布实施的《电力工程建设概算定额》第一册建筑工程、《电力建筑工程预算定额》第一册建筑工程和《火电、送变电工程建设预算费用构成及计算标准》。变电工程

道路货物运输费用计算方法

一、公路货物运费的计算公式 1.整批货物运费的计算公式：

整批货物运费（元）=吨次费（元/t）×计费重量（t）+整批货物运价（元/（t·km））×计费重量（t）×计费里程（km）+货物运输其它费用（元）

其中，整批货物运价按货物运价价目计算。 2.零担货物运费的计算公式:

零担货物运费（元）=计费重量（kg）×计费里程（km）×零担货物运价（元/kg·km）+货物运输其它费用（元） 其中，零担货物运价按货物运价价目计算。 3.集装箱运费的计算公式:

重（空）集装箱运费（元）=重（空）箱运价（元/（箱·km））×计费箱数（箱）×计费里程（km）+箱次费（元/箱）×计费箱数（箱）+货物运输其它费用（元）

其中，集装箱运价按计价类别和货物运价费目计算。 4.计时包车运费的计算公式

包车运费（元）=包车运价（元/t·h）×包用车辆吨位（t）×计费时间（h）+货物运输其它费用（元）

其中，包车运价按照包用车辆的不同类别分别制定。 由以上公路货物运费的计算公式可以看出，计算公路货物运费，关键在于明确公路货物运输的运价价目、计费重量（箱数）、计费里程（时间）以及货物运输的其他费用。下

清洁验证残留限度的计算

根据GMP实施指南和相关要求，我们控制原料药（乙酰螺旋霉素）残留限度的计算依据如下：

计算方法：10ppm法、日剂量的千分之一、下批批量的0.1%（基于低毒性原料的杂质限度标准）

1、10ppm法：乙酰螺旋霉素批量为260kg，因残留物浓度最高为10*10-6，即10mg/kg，则残留物总量最大为：260*10*10-6=2600mg。则设备内表面残留物允许的限度为：

2600g?1000?100cm2?10%（保险系数）?70%（取样回收率） 残留限量A? 289.7m?10000＝20.31㎎/100㎝2

残留限度定为：20.31㎎/100㎝2/25ml=0.8124mg/ml

2、日剂量的千分之一：由于原料药生产清洁后用于生产药用辅料（醋酸钠），其为无活性物质，因此暂无法用此公式计算。

3、下批批量的0.1%（基于低毒性原料的杂质限度标准）

原料药（乙酰螺旋霉素）的最小批产量为260㎏，下批批量的0.1%，则乙酰螺旋霉素最大残留物为260g。

擦拭测试：擦拭面积以10㎝×10㎝的区域计 残留限量A?260g?1000?100cm2?10%（保险系数）?70%（取样回收率） 289.7m?10

项目建议书投资估算费用标准及计算方法

一 建筑安装工程费

建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。

1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。

工程所在地的人工费单价和材料预算单价按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算，并根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。

其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。

2.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本办法附录规定的费率计算，路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。其他直接费、现场经费与间接费综合费用的计算公式如下： 综合费用=指标直接费Х

项目建议书投资估算费用标准及计算方法

一 建筑安装工程费

建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。

1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。

工程所在地的人工费单价和材料预算单价按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算，并根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。

其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。

2.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本办法附录规定的费率计算，路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。其他直接费、现场经费与间接费综合费用的计算公式如下： 综合费用=指标直接费Х

同望公路清单第100章费用如何“列式计算”？ 直接从计算公式栏输入

1、承包人按合同条款办理的工程一切险和第三方责任保险，在100章按总额报价，以投标标价(不含安全生产经费、建筑工程一切险及第三方责任险的保险费、暂定金额的总计)按4.5‰计算。

2、竣工档案编制费按200章至700章合计金额的2‰在工程量清单第100章中以总额报价。

3、文明、环保施工价款按工程量清单第200章至第700章合计金额的5‰，以总额在100章单列。

4、安全生产经费按发包人控制价的1％以固定金额的形式计入工程量清单支付子目102—3中。

5、优质工程价款在工程量清单中的各项报价(暂列金额除外)是合格工程基础上，按第200章至第700章合计金额的4％，其中质量管理奖2％，优质工程奖2％。

6、106-4标准化评比费按工程量清单第200章至第700章合计金额的5‰，以总额在100章单列。

7、暂列金额(不含计日工总额)的数量及拟用子目的说明： 暂列金额按本合同工程量清单第200章至第700章合计价的5%计列并包含于投标总价。

1、({A}-{AQ})*0.45% 2、({A}-{A1})*0.2% 3、({A}-{A1})*0.5%

4、根据说明，应该是已知总额的一项

哈密南-郑州±800kV特高压直流输电线路工程 晋1标段施工项目部 1.放线牵张力计算

（1）模拟放线弧垂，选取控制档、放线模板K值。 （2）计算控制档水平张力： Tn? 式中：

w2 2KTn——控制档水平张力，t ；

w2——导线单位重量，t ； K——模板K值。 （3）计算张力机出口张力：

ε(εn0?1) T0?n[Tn?w2?h0]

0n0(ε?1)ε1 式中：

T0——张力机出口张力，t ；

n——放线段内滑车数；

n0——张力场与控制档间滑车数；

ε——滑车摩擦系数；

?h0——控制档与张力场累计高差，m，控高为“+”。

（4）计算初始牵引力：

ε(εn?1) p0?k0[NTε?w1?h] 0n(ε?1)n

哈密南-郑州±800kV特高压直流输电线路工程 晋1标段施工项目部 1.放线牵张力计算

（1）模拟放线弧垂，选取控制档、放线模板K值。 （2）计算控制档水平张力： Tn? 式中：

w2 2KTn——控制档水平张力，t ；

w2——导线单位重量，t ； K——模板K值。 （3）计算张力机出口张力：

ε(εn0?1) T0?n[Tn?w2?h0]

0n0(ε?1)ε1 式中：

T0——张力机出口张力，t ；

n——放线段内滑车数；

n0——张力场与控制档间滑车数；

ε——滑车摩擦系数；

?h0——控制档与张力场累计高差，m，控高为“+”。

（4）计算初始牵引力：

ε(εn?1) p0?k0[NTε?w1?h] 0n(ε?1)n