电梯维保合同模板免费

合同编号:

电 梯 维 修 保 养 服 务 合 同

甲方（委托方）： 郑州XX物业服务有限公司

乙方（受托方）：

项 目 名 称 ：

第 1 页 共 10 页

根据《中华人民共和国合同法》，遵照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，遵循公平、诚实和信用的原则，双方达成一致意见、确定以下由乙方向甲方提供的电梯保养服务内容条款。

一、服务对象

甲方委托乙方对 的名为 小区建筑物内的 台电梯设备提供保养服务。（电梯设备的具体规格详见本合同条款：“六、电梯设备规格和服务费用”中表一所列）

二、服务期限

1#-6#电梯自 年 月 日起至 年 月 日止

三、服务时间

乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备

合同编号:

电 梯 维 修 保 养 服 务 合 同

甲方（委托方）： 郑州XX物业服务有限公司

乙方（受托方）：

项 目 名 称 ：

第 1 页 共 10 页

根据《中华人民共和国合同法》，遵照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，遵循公平、诚实和信用的原则，双方达成一致意见、确定以下由乙方向甲方提供的电梯保养服务内容条款。

一、服务对象

甲方委托乙方对 的名为 小区建筑物内的 台电梯设备提供保养服务。（电梯设备的具体规格详见本合同条款：“六、电梯设备规格和服务费用”中表一所列）

二、服务期限

1#-6#电梯自 年 月 日起至 年 月 日止

三、服务时间

乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备

电梯日常维护保养合同

使用单位（甲方） 维保单位（乙方）

依照《中华人名共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条 日常维护保养内容

a) 电梯应依照《特种设备安全监察条例》（DB11/418）规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。 第四条

日常维护保养期限

本合同期限为 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满1

电梯维保承包合同

甲方： （发包人，以下简称甲方） 乙方： （承包人，以下简称乙方）

为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 项目概况

1、项目名称： 2、项目地点： 3、电梯数量： 4、承包期限： 2012年 月－201 年 月 第二条 承包范围

乙方负责 市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作。免保的电梯不在承包之列。由甲方自行解决。

电梯维保承包合同

甲方： （发包人，以下简称甲方） 乙方： （承包人，以下简称乙方）

为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 项目概况

1、项目名称： 2、项目地点： 3、电梯数量： 4、承包期限： 2012年 月－201 年 月 第二条 承包范围

乙方负责 市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作。免保的电梯不在承包之列。由甲方自行解决。

选择题

1. 自动扶梯保养时，梳齿板、梳齿与梯级齿条不应有碰擦现象，梳齿在梯级齿槽的啮合间

隙（齿顶到槽底距离）应为： A.3~4mm B.4~6mm (A)

2. 安全触板夹力应不大于 （A） A 5N B 10N 3. 保养时检查厅门门扇下端面与地槛间隙应为： A.3~4毫米 B.4~5毫米 C. 3―6毫米. (C)

4. ACVV电梯保养时轿门完全关闭时，活动门刀两外沿距离应调为 A.78~80毫米 B.70~72毫米

2015年至2016年度电梯运行管理、维保工作相关要求

1、 安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯进行安

全运行管理和日常运行点检；；

2、 定期到张家口市和怀安县特种设备监督检验所进行相关检验工作，满足相关部门对特种设备的检

验检查备案要求；

3、 与有特种设备维护资质的第三方签订维保合同，对电梯进行维修保养，满足相关部门对电梯安全

运行的要求；安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯

其中对电梯维保应该包含如下内容： 1、对电梯设备进行保养的具体内容有：

1.1 机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.2 井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.3 电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.4 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、

体系编号：

（公司名称）

电梯日常维护保养记录

（乘客电梯/载货电梯）

电梯基本情况及技术参数

石家庄市质量技术监督局编制

编制及填写说明

1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。

2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。

3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。

4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。

5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目

2015年至2016年度电梯运行管理、维保工作相关要求

1、 安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯进行安

全运行管理和日常运行点检；；

2、 定期到张家口市和怀安县特种设备监督检验所进行相关检验工作，满足相关部门对特种设备的检

验检查备案要求；

3、 与有特种设备维护资质的第三方签订维保合同，对电梯进行维修保养，满足相关部门对电梯安全

运行的要求；安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯

其中对电梯维保应该包含如下内容： 1、对电梯设备进行保养的具体内容有：

1.1 机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.2 井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.3 电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.4 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、

电梯维保工作指导规范

沈阳博林特电梯安装有限公司

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目 录

一、 说明…………………………………………………………………2 1. 范围………………………………………………………………..2 2. 引用标准………………………………………………………….2 3. 定义……………………………………………………………….2 4. 一般要求………………………………………………………….2 5. 对维保人员的基本要求………………………………………….3 二、 电梯维保安全操作规程………………………………………….4

1. 通用事项…………………………………………………………4 2. 曳引式电梯安全作业……………………………………………6 3. 大修换件安全作业………………………………………………8 4. 基本安全作业方法……………………………………………..9 三、 电梯的维修保养………………………………………………….13

1. 维修保养的一般要求……………………………………….….13 2. 周期性维保………………………………………………….….14 3. 保养方法…….. …………………………………………….…..18 四、 电梯的中修和大