2022年兰州市房地产发展现状

兰州市旅游业发展现状：

1.旅游业在社会经济发展的地位趋于弱化

兰州市旅游业已经过二十多年的发展，实力大大提高，已由1986年接待入境旅游者0.5万人次，创汇123.2万美元发展到2006年的5.82万人次，1980万美元。平均发展速度分别为11.3%和11.5%,远高于同期国民经济增长速度。2006年，兰州市旅游业总收入达到2207亿元，接待国内外游客达到354万人次。但是从兰州市社会经济的角度来看，兰州市旅游业在社会经济发展中的地位和作用不断弱化，从1999年到2006年，兰州市旅游总收入占兰州市GDP的比重不但没有上升，反而下降！并且旅游业的发展处于省内中等水平！（见下图）

2.旅游业发展处于远远落后于其他省会城市：

兰州也属于省会城市，但在近几年的发展中，兰州旅游业并没有人们想象中发展的那么快。它没有很好的利用自己现有的资源，导致旅游业的发展远远落后于其他省会城市，间接影响了兰州的经济发展。

（以上部分资料来自百度网）

问卷调查分析：

据调查到2010年，兰州市景区景点共计64处，其中国家自然保护区1处，国家森林公园4处，省级森林公园4处，A级旅游区（点）19处。目前，全市拥有星级旅游饭店53家，旅行社164家，旅游车船公司、旅游

兰州市旅游业发展现状：

1.旅游业在社会经济发展的地位趋于弱化

兰州市旅游业已经过二十多年的发展，实力大大提高，已由1986年接待入境旅游者0.5万人次，创汇123.2万美元发展到2006年的5.82万人次，1980万美元。平均发展速度分别为11.3%和11.5%,远高于同期国民经济增长速度。2006年，兰州市旅游业总收入达到2207亿元，接待国内外游客达到354万人次。但是从兰州市社会经济的角度来看，兰州市旅游业在社会经济发展中的地位和作用不断弱化，从1999年到2006年，兰州市旅游总收入占兰州市GDP的比重不但没有上升，反而下降！并且旅游业的发展处于省内中等水平！（见下图）

2.旅游业发展处于远远落后于其他省会城市：

兰州也属于省会城市，但在近几年的发展中，兰州旅游业并没有人们想象中发展的那么快。它没有很好的利用自己现有的资源，导致旅游业的发展远远落后于其他省会城市，间接影响了兰州的经济发展。

（以上部分资料来自百度网）

问卷调查分析：

据调查到2010年，兰州市景区景点共计64处，其中国家自然保护区1处，国家森林公园4处，省级森林公园4处，A级旅游区（点）19处。目前，全市拥有星级旅游饭店53家，旅行社164家，旅游车船公司、旅游

2018年1月兰州市房地产市场研究报告

市场基本观点

政策始终是中国房地产的关键命脉。政策传导市场，市场传导成交量等微观数据，下面就2018年1月做如下关键词检索。

市场情况：调控持续深入，多数代表城市成交量同比下降； 各部委落实中央经济会议精神，深化调控，推进住房制度改革； 地方两会持续召开，重申市场调控政策，推进住房制度改革； 各地继续落实楼市分类调控政策，积极推进住房租赁市场建设；

展望：2018年房地产调控目标不变，力度不放松，住房制度进一步深化，长效机制加快形成。

一、兰州市基本政策

1、兰州市住房保障和房产管理局关于发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告

【主要内容】

（1）对部分区域取消限购

针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

（2）进一步强化价格备案制度

价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房

2017年年中兰州市房地产市场研究报告

市场基本观点

一、政策篇

关键词：限售

2017上半年，楼市政策方针转向“从严调控”，"限"字当头，热点城市政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。兰州市紧随国家政策及房地产市场大环境，先后出台多项政策，顺应市场要求。

1、兰州分区调控主城收紧新区补贴管理审核更加严格

国有土地房屋征收补偿指引出台土地供应主城收紧新区补贴

3月3日，兰州新区管委会召开《兰州新区产业发展扶持及奖励政策》解读会。投资奖励方面，入驻新区的项目（除房地产项目）按照合同约定开工建成后，新区财政按照项目实际完成的固定资产投资额及投资强度，以企业缴纳土地（不

含代征用地）出让金为基数给予奖励。投资在20亿元以上者，按照投资强度每亩300万元上下，分别奖励土地出让金的100%和120%。

兰州区域调控限购限贷备案制住房公积金与全国接轨

兰州住房公积金管理中心发布2017年2月新修订的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》，明确首付比例、贷款额度等政策依然执行以往的标准，即：商品房首付比例不低于20%，已婚家庭单笔贷款额度的上限为60万元，单身职工单笔

第27卷 第8期

2011年4月

甘肃科技

Vol 27 No 8Apr 2011

影响兰州市房地产价格的需求因素分析

何星纳

(甘肃省城乡规划设计研究院,甘肃兰州730000)

摘 要:通过对影响兰州市房地产价格的需求因素定性分析,确定了房地产价格的需求影响因素,并分析了各因素如何对房价变动起作用。商品房销售面积、城市人均居住使用面积、居民收入等需求指标持续上升,但供给结构不合理,激化供需矛盾导致价格上涨;地理位置因素通过需求对兰州市房价的影响较大。针对存在的问题必须积极调整市场中的商品房供给结构,调整保障性住房建设,充实市场供给,发展快速交通,延展城市可达范围,以稳定房价。关键词:房地产价格;需求;地理位置;影响因素;兰州市中图分类号:F424

1 影响房地产价格的需求因素

房地产价格的波动受供给因素、需求因素、金融因素

[1]

求因素主要有:商品房销售面积,反映了当年兰州市房地产市场中消费者对产品的消费和投资的实际数

量,反映实际需求;商品房销售总额,不仅反映了兰州市房地产需求情况,而且综合反映了价格的变化情况;城市人均居住使用面积,反映了兰州市居民的居住现状,这一指标直接影响着消费者对房地产产品的消费和投资需求预期。居民收入,收入也是影响需

宁夏高等教育自学考试

毕业论文

题目：银川市房地产发展现状及分析

姓 名： 准考证号：

专 业：房地产经营与管理 指导老师：

二OO六年十二月

目 录

1

1银川市房地产业发展现状分析………………………………….1 1.1银川市城市建设进一步加快，住房条件进一步改善………..1 1.2银川市房地产投资增速回落,商品住宅销售价格趋于稳定….1 1.3银川市房地产开发基本情况…………………………………..1 1.4房地产开发资金来源情况……………………………………..3 1.5银川市房地产运行分析………………………………………..3 2银川市房地产开发存在的问题………………………………….4 2.1银川市土地供应模式及价格趋涨的控制有待提高…………..4 2.1.1土地供应历史现象…………………………………………...4 2.1.2建设用地供应不足…………………………………………...4 2.2住房供应结构问题性过剩和有效供应不足的问题仍很严重..5 2.3商业营业用房供应结构比例过大,投资增长过快,空置加大…5

宁夏高等教育自学考试

毕业论文

题目：银川市房地产发展现状及分析

姓 名： 准考证号：

专 业：房地产经营与管理 指导老师：

二OO六年十二月

目 录

1

1银川市房地产业发展现状分析………………………………….1 1.1银川市城市建设进一步加快，住房条件进一步改善………..1 1.2银川市房地产投资增速回落,商品住宅销售价格趋于稳定….1 1.3银川市房地产开发基本情况…………………………………..1 1.4房地产开发资金来源情况……………………………………..3 1.5银川市房地产运行分析………………………………………..3 2银川市房地产开发存在的问题………………………………….4 2.1银川市土地供应模式及价格趋涨的控制有待提高…………..4 2.1.1土地供应历史现象…………………………………………...4 2.1.2建设用地供应不足…………………………………………...4 2.2住房供应结构问题性过剩和有效供应不足的问题仍很严重..5 2.3商业营业用房供应结构比例过大,投资增长过快,空置加大…5

保障性住房的效率与公平 11中美投资理财 王信超 113040918

内容摘要：本文集中研究中低收入人群的住房问题，不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会稳定。随着我国经济发展和城镇化的推进，居住需求和攀升的房价矛盾日益突出，住房问题成为社会关注的热点、焦点问题。保障性住房的政策落实也是当前社会所面临的重大问题，我国在推进经济适用房政策方面也给予了相当大的关注，然而在细则的实施过程中，效率与公平的问题仍然成为了应当关注的话题。本文通过对我国当前保障性住房的现状以及分析，提出建议。

关键字：保障性住房 经济适用房 公平 放宽申请 民生

一．现状分析

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金的，具有社会保障性质的住房，它包括城市的廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程以及自2009年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

央行在近日发布的《2011年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段主要政策思路是进一步落实好差别化住房信贷政策，对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。 我们可以从以下一段数据

近期房地产行业的发展现状及趋势

近期房地产行业的发展现状及趋势

评论:0 条 查看:814 次 xu-jinxiao 发表于 2007-11-06 00:13

房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。

市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有：上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。在当前我国居民居住水平普遍较低，房地产市场以首次购房与改善住房等真实需求为主的背景下，以上政策对未来2-3年房地产市场的真实需求影响不大。但是，由于人民币升值的预期不断刺激“热钱”涌入我国，且大部分流入了房地产领域，未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。因此可以预测，

重庆房地产的发展历程及现状 目录

一、中国房地产的发展历程 二、重庆的城市发展 三、重庆的城市化进程 3.1、重庆城市化进程概述 3.2、重庆的城市话进程现状 3.2.1、重庆的城市化率 3.2.2、重庆的城市化进程特点

四、重庆的城市化进程与中国发达城市的对比 4.1、重庆的城市化进程与北京的对比 4.2、重庆的城市化进程与上海的对比 4.3、重庆的城市化进程与广州的对比 五、重庆房地产大事件回顾 六、重庆房地产标杆企业的研究 6.1、龙湖的发展模式探究 6.2、金科的成长历史 6.3、华宇集团

七、重庆房地产企业的现状分析 7.1、投资开发分析 7.2、供需状况分析 7.3、价格情况分析 7.4、产品特征分析 7.5、成交结构分析 7.6、客户特征分析 一、中国房地产的发展历程

第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

从1958年开始，房地产收归国有，中国房地产从此消失，此时是建国之初，重点发展重工业，还不存在完全意义上的房地产市场。1979年开始经济体制改革1980年4月，邓小平提出“出售公房，调整租金，提出个人建房买房”的设想。从此拉开了住房改革制度的序

幕。改革之路正式启动。86年1月，国务院召开城镇住房