房地产企业尽职调查报告模板

尽职调查报告

（报告完成日期：【】年【】月【】日）

目 录

1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3

项目背景与交易结构概述 项目背景

交易结构概述 融资人资信情况 融资公司基本情况 融资公司经营情况 融资人财务状况

融资人银行贷款及对外担保情况 项目概况和建设情况 项目基本情况 项目建设条件

项目建设实施进度

项目的设计、施工、监理情况 项目市场情况 项目投资环境

项目分析及市场情况 项目租售情况预测

2 2 2 4 4 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 7 8

[尽职调查报告]

5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 6.1 7 8

项目财务效益评估 房地产项目总投资预测 项目资金来源情况 项目损益预测

项目有关财务效益指标 信托方案与风险防范措施 交易结构安排及信托计划摘要 意见及建议 项目资料 8 8 10 10 11 12 12 13 13 1

[尽职调查报告]

1 1.1

项目背景与交易结构概述 项目背景

此处简要介绍项目背景情况

例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】（以下

尽职调查报告

（报告完成日期：【】年【】月【】日）

目 录

1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3

项目背景与交易结构概述 项目背景

交易结构概述 融资人资信情况 融资公司基本情况 融资公司经营情况 融资人财务状况

融资人银行贷款及对外担保情况 项目概况和建设情况 项目基本情况 项目建设条件

项目建设实施进度

项目的设计、施工、监理情况 项目市场情况 项目投资环境

项目分析及市场情况 项目租售情况预测

2 2 2 4 4 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 7 8

[尽职调查报告]

5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 6.1 7 8

项目财务效益评估 房地产项目总投资预测 项目资金来源情况 项目损益预测

项目有关财务效益指标 信托方案与风险防范措施 交易结构安排及信托计划摘要 意见及建议 项目资料 8 8 10 10 11 12 12 13 13 1

[尽职调查报告]

1 1.1

项目背景与交易结构概述 项目背景

此处简要介绍项目背景情况

例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】（以下

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丰泽园项目

尽职调查报告目录

第一章项目区域 (1)

第二章区域市场分析 (3)

第三章项目公司介绍 (3)

第四章项目介绍 (4)

第五章公司财务状况 (5)

第六章融资条件 (6)

第七章风险分析 (7)

第八章调查结论 (8)

- 1 -

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声明

本尽职调查报告是由独立完成，真实反应了新泰置业2014年11月30日以前的生产经营情况，我们对本报告的内容的真实性、准确性和完整性负责。

- 2 -

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丰泽园项目

尽职调查报告

第一章项目区域

好

房地产服务行业调查报告

1、房地产相关服务行业的发展概况

1.1 房地产相关服务行业的概念与内涵

1.2房地产相关服务行业的服务种类及业务经营管理的特征

2、房地产（中介）服务业概况

2.1 房地产（中介）服务业的概念和内涵

2.2 房地产（中介）服务市场的分类

2.2.1 根据服务内容标准

2.2.2 根据房地产消费次序的标准

2.2.3 根据房地产业务价值链的标准

2.2.4 根据服务的物业类型的标准

2.2.5 根据地域标准

2.3房地产（中介）服务市场主体的发展特征

3、房地产代理服务业的发展

3.1 房地产代理服务业的发展状况

3.2 房地产代理服务业业务运营模式的选择及主要特点

3.2.1 商业模式的概念及分类

3.2.2 房地产代理服务业业务模式的选择及主要特点

3.3 房地产代理服务业发展中的成功经验和存在的问题

3.4 房地产代理服务业未来发展的可能趋势

4、房地产代理行发展模式的主要研判

好

4.1 现代企业制度主要组织形式和法律依据

4.1.1 现代企业制度的主要组织形式

4.2 房地产“企业收购”发展模式及其利弊分析

4.2.1 房地产企业收购的方式选择

4.2.2 房地产企业收购的基本流程

4.2.3 房地产企业收购的法律依据

4.3 房地产企业（代理企业）发展模式

好

房地产服务行业调查报告

1、房地产相关服务行业的发展概况

1.1 房地产相关服务行业的概念与内涵

1.2房地产相关服务行业的服务种类及业务经营管理的特征

2、房地产（中介）服务业概况

2.1 房地产（中介）服务业的概念和内涵

2.2 房地产（中介）服务市场的分类

2.2.1 根据服务内容标准

2.2.2 根据房地产消费次序的标准

2.2.3 根据房地产业务价值链的标准

2.2.4 根据服务的物业类型的标准

2.2.5 根据地域标准

2.3房地产（中介）服务市场主体的发展特征

3、房地产代理服务业的发展

3.1 房地产代理服务业的发展状况

3.2 房地产代理服务业业务运营模式的选择及主要特点

3.2.1 商业模式的概念及分类

3.2.2 房地产代理服务业业务模式的选择及主要特点

3.3 房地产代理服务业发展中的成功经验和存在的问题

3.4 房地产代理服务业未来发展的可能趋势

4、房地产代理行发展模式的主要研判

好

4.1 现代企业制度主要组织形式和法律依据

4.1.1 现代企业制度的主要组织形式

4.2 房地产“企业收购”发展模式及其利弊分析

4.2.1 房地产企业收购的方式选择

4.2.2 房地产企业收购的基本流程

4.2.3 房地产企业收购的法律依据

4.3 房地产企业（代理企业）发展模式

篇一：房地产市场调查研究报告内容

西 南 交 通 大 学 希 望学 院

房地产估价作业——调查报告

相关内容构成及表格

学院 （系）： 西南交通大学希望学院

专 业： 土 木工程

班 级： 建 筑七班

学 生 姓 名： 罗方维

学 号：

任课和指导教师：鲜 娟

作业的完成日期：2013年12月07日

成 绩：

住宅房地产市场调查研究报告内容构成

1．宏观环境分析

（1）经济环境。首先要阐明城市的地位，即城市所处经济圈的基本情况，城市在所处经济圈中的地位。第二要分析城市的经济发展状况。即分析城市GDP和人均GDP及其变化情况、产业结构及其演进、城市主导产业及重大产业投资发展状况、固定资产投资和房地产投资情况以及房地产开发投资占固定资产投资的比重、城市化进程等。第三分析城市的社会发展状况。即分析城市人口及其近年的变动情况、城市外来人口状况与人口导人政策、城市在岗职工平均工资水平及其变化趋势、城市居民人均可支配收入及其变动趋势、城市居民储蓄存款余额及其变化趋势、社会消费品零售额。

（2）城市规划。分析城市发展的总体目标，城市总体布局规划；城市区域功能划分，各区域规划发展目标；城市交通建设状况；城市更新和旧村改造。

（3）政策环境。政策环境是指房地产

北海房地产市场调查报告

前言

通过本次的房地产市场调查，较快的了解北海房地产市场的情况，准确了解购房者的需求，并通过分析懂得需求变化下的市场价格的波动。经过这次过房地产市场调查了解北海房是要通过本次的调查和研究，能够寻找市场新的突破点，从而有利于房地产项目的销售和发展。

调查目的：为了了解北海房地产市场的具体情况，把握房地产市场的动态，为北海房地产项目的发展，开发，销售提供依据。

调查时间：2011年4月29日到2011年5月21日星期六

调查方式：实地调查、问卷调查、文献调查

调查区域：北海市区

调查内容：

一.北海市宏观经济分析

（一）北海简介

（二）北海市经济发展战略规划

（三）北海市经济发展趋势

（四）北海经济发展对北海房地产的发展的积极影响

二．北海房地产市场状况调查

（一）2010年一季度房地产交易情况：

2011年一季度房地产交易情况

（二）北海房地产价格分析

（三）北海房地产购房者构成分析

（四）北海房地产项目区域分析

（五）目前典型在售楼盘简介

三.北海房地产消费者调查分析

四．调查结论

一．北海市宏观经济分析

（一）北海简介

1.地理位置及特点

北海市位于广西西部，地处东经108度50分——109度4 7分，北纬20度26分——21度55分之间，全市南北长11公里，东西宽

房地产企业并购尽职调查清单

1

目录

一、主体资格 .................................................................................................................................. 3 二、分支机构 .................................................................................................................................. 5 三、资产 .......................................................................................................................................... 5 四、无形资产（知识产权）........................................................................

凤岭区域房地产调查报告

一、 南宁凤岭区域规划概况

凤岭区域位于南宁市区东部，距市中心约6千米。区域用地呈方格状，东西向长约5.7千米，南北向宽约5.3千米。区域东面是邕宁县仙葫开发区，北面是南宁市长岗岭地区，西面是琅东新区，南面是青秀山风景区，规划用地面积为28.783平方千米。

根据南宁市城市规划，凤岭区域将建设成为以居住为主，以体育、文化、会议和展览为辅，以优良的环境质量和生活质量为特征的综合城市新区。保持凤岭丘陵地貌特点，控制现状自然的山体和水面，依山傍水地进行居住布置，创造体现生态特点的居住环境。依托现有的会展中心和体育中心，设置一定规模的市级文化设施，使凤岭分区成为南宁市的会议、展览、体育和文化中心。

根据凤岭地区地形地貌特点，结合周边用地性质情况，突出生态特点，表现规划性质，形成结构清晰、合理完善的规划结构。规划设置3条东西向和1条南北向交通轴，将凤岭分区划分成各具特色的功能片，并紧密联结各类性质用地。以民族大道为界将凤岭分为南北两个片区，南片区主要布置全市性的会议展览、文化和体育设施，北片区主要布置体现生态特点的居住片。结合现状地形，保持自然山体和水面，布置生态控制绿地和公园绿地，以点、线、面形式分布于各居住片之间，充分体现

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成都市场调查报告

2006-10-1

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第一部分

一、 二、

1. 2. 3. 目录

成都宏观经济环境 ................................................................................................... 3 城市概况 ................................................................................................................... 3 城市规划 ................................................................................................................... 4 成都城市发展战略 ...........................................