墙面裂缝维修方案

外 墙 面 裂 缝（渗水）处 理

一、简 述

我公司项目部于2012、3~2012、6间施工的南京化学试剂有限公司污染治理搬迁改造项目外墙面抹灰工程经过前期时间的高温、爆晒、暴雨后，经检查发现外墙面（窗台）有多处裂缝、渗水现象。

二、施 工 方 案

1、裂缝部位阐述

现场经逐一检查，发现裂缝、渗水主要出现在以下部位： 1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）； 2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）； 3）、窗台渗水； 4）、窗户两侧渗水； 5）、脚手眼渗水；

6）、其它部位微裂缝、龟裂现象。 2、外墙（窗台）裂缝处理原则

1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷处理。

2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷处理。

3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。 4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。 5)、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。

6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉刷处理。

3、裂缝（渗水）处理步骤

脚手架搭设---切割裂缝部位---清理基层 ---灰缝密实---涂刷防水涂料---粘贴镀锌铁丝网---10厚防水砂浆打底---10厚抗裂砂浆面层

外 墙 面 裂 缝（渗水）处 理

一、简 述

我公司项目部于2012、3~2012、6间施工的南京化学试剂有限公司污染治理搬迁改造项目外墙面抹灰工程经过前期时间的高温、爆晒、暴雨后，经检查发现外墙面（窗台）有多处裂缝、渗水现象。

二、施 工 方 案

1、裂缝部位阐述

现场经逐一检查，发现裂缝、渗水主要出现在以下部位： 1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）； 2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）； 3）、窗台渗水； 4）、窗户两侧渗水； 5）、脚手眼渗水；

6）、其它部位微裂缝、龟裂现象。 2、外墙（窗台）裂缝处理原则

1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷处理。

2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷处理。

3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。 4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。 5)、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。

6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉刷处理。

3、裂缝（渗水）处理步骤

脚手架搭设---切割裂缝部位---清理基层 ---灰缝密实---涂刷防水涂料---粘贴镀锌铁丝网---10厚防水砂浆打底---10厚抗裂砂浆面层

第一节 墙面裂缝的现象、原因和控制措施

目前，裂缝是墙体结构质量中最主要也是最难处理的问题之一，当温度变化幅度较大时，温差将产生应力和变形。据有关资料统计，几乎80％以上的裂缝是由于温度应力超过墙体的正常使用极限时，墙体便会产生裂缝。虽然这些裂缝在一般情况下不会直接引起建筑物的破坏，但会影响建筑物的正常使用，例如：墙体风化腐蚀、渗漏、抹灰层脱落和耐久性能的降低等，从而导致建筑物承载能力的降低、整体刚度的减小、抗震性能的降低等。因此，根据墙面裂缝的现象，深入分析产生的原因，提出有针对性的防治措施，对解决墙面裂缝问题具有很重要的意义。

下面将分别对墙面裂缝中出现裂缝的现象、原因和控制措施进行介绍：

1、墙面裂缝的现象：

常见的裂缝现象和产生的部位： A、框架梁底的水平裂缝

B、砌筑砂浆不饱满、排砖不规范产生的阶梯形裂缝 C、门窗顶头的斜裂缝、窗台出现水平裂缝和斜裂缝 D、框架柱与填充墙体之间的竖直裂缝 E、纵墙和山墙上的垂直裂缝 F、悬臂梁上的填充墙裂缝 G、砌体强度不足引起的裂缝

H、混凝土剪力墙的温度裂缝和强约束裂缝

I、抹灰层强度不够或施工工艺不当引起的裂缝 2、墙面裂缝的原因和防治措施：

造成墙面裂缝的原因很多，有设计方面的、原材料方面

关于墙面抹灰裂缝问题的技术与管理控制要点

我公司各个工程墙面抹灰裂缝问题较多，严重影响了后期涂料或大白的质量，给后期交工带来较大影响，并且裂缝很难修补，只能过程控制，才能有效控制或杜绝此类问题的发生。为此特制订本控制要点。应主要从两方面进行控制，技术方面、管理方面。

一、技术方面

1．技术间歇时间：墙体顶部斜砖，要在墙体砌筑完成7天后，再进行砌筑。避免顶部与斜墙交接处墙体出现裂缝而造成抹灰面上也出现裂缝（对不吊顶的房间，尤其要注意此点）。

墙体砌筑（包括顶部斜砖）全部完成后，要间隔28天后（等墙体本身沉降结束后），再进行抹灰。

2．在抹灰前，在砖墙与砼柱或墙等不同材料交接处，固定铁丝网或钢板网，每边固定不小于10cm。注意一定把网固定牢固，使其真正起到应有作用，同时也避免网固定不牢而造成外翘，使网在大白或涂料面上出现锈点。

3．在线管槽部位，要保证槽深满足要求，线管要用钉子或采取其他措施把管固定牢固，并且槽内抹灰要分两次抹至与砌体平，再在此部位固定铁丝网或钢板网，要求同上一条。

在箱盒体后面需要抹灰的，要整个箱盒后面都要固定固定铁丝网或钢板网，并且网要伸过箱体预留洞的边缘不小于小于10cm。

4．所有空洞都要塞实填满，然

吊顶工程： 铝合金方板吊顶： 施工工艺：

基层弹线→安装吊筋→安主龙骨→安边龙骨→安次龙骨→安铝合金方板→饰面清理→分项验收

施工要点：

（1）弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上划好龙骨分档位置线。

（2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊筋，吊筋安装用膨胀螺栓固定在顶棚上。吊筋选用φ6圆钢，吊筋间距控制在1200mm范围内。

（3）安装主龙骨：主龙骨选用U型CB30*12轻钢龙骨，间距控制在1200 mm范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊筋连接。

（4）安装边龙骨：边龙骨采用T型TB23*26（或TB16*26），水泥钉间距不大于600或500mm。

（5）安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸，次龙骨采用T型TB23*32(或TB16*32)安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定，中距600或500mm。

（6）安装金属板：0.5-0.8厚铝扣板安装时在装配面积的中间位置

针对砼楼板贯穿裂缝的处理方案图

针对砼楼板贯穿裂缝的处理方案图

鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程

外 墙 面 砖 施 工 方 案

湖南德成建设工程有限公司鹅羊山项目部

编制人：

审核人：

鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程 外墙面砖施工方案

1、编制依据

1.1施工图图纸及变更。 1.2《建筑施工手册》（第四版）

1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010 1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2011 1.7《混凝土界面处理剂》JC/T907-2002

1.8《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 2、工程概况

2.1项目名称：鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程； 2.2建设地点：湖南省长沙市开福区新港镇鹅羊山村冯蔡西路 2.3质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格； 2.4工期要求：8月10日至11月24日

2.5工作范围：鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程中的装饰装修

西大街-中南大道隧道结构混凝土裂缝处理方案

一、工程概况

省道256、358东莞段大修工程第四标段位于长安沙头至上沙路段，线路全长1.9km，主要结构物为西大街-中南大道下穿隧道长1650m，共计58节，其中挡土墙段180m，开口段18节450m，闭口段40节1020m。 二、进度与质量控制

隧道主体工程已全部完成，附属工程正在有条不紊的施工中。主体部分经东莞市交通质监站检测，结构尺寸、回弹强度均满足设计及规范要求。

三、混凝土裂缝调查与形成原因分析

项目部总工组织技术人员对隧道结构水泥砼裂缝进行了现场调查与裂缝检测（裂缝分部情况与裂缝宽度见附表），并进行分析讨论。水泥混凝土裂缝发生在隧道个别节段的侧墙，中墙与底、顶板没有。裂缝形状呈现为中间宽、两头细且长短不一，且裂缝多发生在35m、30m长节段（节段长度有35m、30m、25m、20m与）及110m、100m较厚节段（侧墙厚度随顶板上覆土厚度分为：80m、90m、100m、110m）。裂缝宽度经检测，基本上＜0.15mm，只有小部分裂缝宽度≥0.15mm ，个别裂缝贯穿混凝土而形成渗水。

裂缝形成原因分析：裂缝发生在隧道的个别节段侧墙，因此可以判定是由非受力变形变化引起的裂缝及配

北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案

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目 录

一、编制依据 ................................................................................................................................. 3 二、工程概况 ................................................................................................................................. 3

2.1 总体概况............................................................................................................................ 3 2.2 外墙面砖种类及使用部位 .........................................................................

混凝土裂缝处理方案

本工程现已完成的混凝土结构，拆模后因各种内外因素，导致地下室外墙及楼层板混凝土出现裂缝，经总承包单位、监理工程师及建设单位工程共同协商一致，要求我项目部针对该事项作出专项处理方案。

我项目部组织专项技术小组进行讨论，决定采用高强度注浆的方式处理地下室外墙裂缝，采用涂刷渗透结晶的方式处理楼层板裂缝，具体内容如下： 一、灌浆施工工艺流程（地下室外墙裂缝处理）：

裂缝标识→埋设灌浆嘴→封缝→灌浆→清理、验收移交下道工序→刷黑豹防水涂料→粘贴玻纤壁布→刷黑豹防水涂料。

1、裂缝标识

(1)外墙外侧充分淋水，找出裂缝位置，并用油笔做好标志。 (2)留置尽量多时间，保证裂缝充分发展、稳定。

(3)待地下室防水施工前，基层干燥情况下，方可进行裂缝灌浆处理。 2、埋设灌浆嘴

清缝处理后，用胶泥骑缝埋设、粘贴灌浆嘴，灌浆嘴的间距沿缝长依缝的宽窄以35～40cm为宜，原则上宽缝可稀、窄缝可密，但每一条裂缝至少须各有一个进浆孔和排气孔。

3、封缝

对压浆区域的裂缝，无论缝宽大小，应同时封闭，以防裂缝相互贯通而跑气跑胶。沿缝长先涂一层基液，待胶泥初凝后，再抹上一层胶泥，并除气泡抹平，待胶泥初凝后，表面用基液涂刷二层。