屋面渗漏维修方案

绿城·莲花小镇一期、二期项目

屋 面 渗 水 修 补 方 案

二〇一八年五月

绿城 绿城·莲花小镇一期、二期工程

屋面渗漏水修补方案

目 录

一、工程概况 .............................................................................2 二、原因分析...............................................................................2 三、施工方案...............................................................................3 四、施工准备...............................................................................4 五、施工工序...............................

屋面层楼板渗漏修补施工方案

一、工程概况

XXX地块工程位于武汉市XXX大道与XXX大道交界处，XXX 地块为全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，地库X层，地上部分X层，总建筑面积约为XXX平方米。受温差、结构变形、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构渗水修复工作顺利完成，委托XXX公司进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

○1由于X地块工程屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

○2混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

○3混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

○4多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。

三、方案制

钢结构工程施工质量保证措施

第一章 钢结构工程施工质量保证措施 第一节 金属屋面防止渗漏措施

一、屋面板的连接

钢结构体系建筑屋面板，在屋面上有长向连接和侧向连接2种。长向连接主要是搭接，即上坡板压下坡板，搭接处设置专用防水密封胶加固定专用压条，而侧向连接的方式，目前主要有以下3种：

1、搭接连接把压型钢板搭接边重叠，并用各种螺栓、铆钉或自攻螺钉等连成整体。该连接又分为带密封胶槽与不带密封胶槽2种，屋面螺钉外露，波峰均比较低。

2、暗扣式连接固定支座利用平头自攻螺钉固定在屋面檩条上，再将压型屋面板与固定支座扣合。屋面无螺钉外露，但由于与檩条直接用螺钉连接而无法控制热胀冷缩的变形。

3、咬合暗扣式连接，屋面系统通过滑动支架来固定屋面板，既有利于屋面防水和保持屋面的整体性，又能有效地控制因热胀冷缩引起的变形，该连接形式分180°和360°两种。

二、漏水原因分析

彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度，材料一般不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理不当，材料的品质，系统设计的成熟性、完备性，结构构造和安装技术等也都直接影响到围护系统的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化而收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时，密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓

外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修

施

工

方

案

慈溪市力天建设有限公司

10月

一、工程概况

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓1#-6#, 总建筑面积10388平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设, 由慈溪市建筑设计研究院有限公司设计, 由慈溪市力天建设有限公司总承包。该工程于 1月竣工验收, 现因多方面的原因部分窗户、屋面、外墙出现了渗漏水, 内墙出现了裂缝。

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二、产生渗漏水和反碱现象

外墙面: 因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩性大, 造成砌体收缩产生细裂缝, 下雨雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

窗户: 铝合金窗的自身结合处不密实。

屋面: 油毡瓦施工中不慎, 使之个别黏贴不到位, 阴角处处理不够仔细, 使之大雨天有漏水现象。

反碱现象: 混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化钙与二氧化碳反应和长期室内封闭, 空气不流通等原因, 使墙体表面出现反碱现象。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘, 根据渗漏水的实际情况, 结合我公司在其它项目中的类似情况

Xxxxx维修工程

施工方案

编制单位: xxxx工程公司

HSE安全、质检员

由于 xxxx彩钢板屋顶存在雨水渗漏情况， 为了保护阀室内设备

安全运行， 需要对损坏处彩钢板屋面更换维修， 同时对机柜间损坏的

顶棚板更换维修。

一、 施工时间： 拟定于2012年4月1日至4月10日

二、 施工地点： xxxx

三、 施工内容：1、对彩钢板屋面更换维修，面积约 150平米。

2、更换机柜间损坏顶棚，面积约 25平米。

四、 施工单位： xxxx工程公司

五、 作业类型：修理修缮

六、 组织机构：

1 、针对本工程的要求，项目部配置本着精干、高效、平衡、协调、

一专多能的原则。 我公司将抽调一批施工经验丰富、 技术过硬的项目管理人员全面负责本工程的施工管理工作， 保质保量的完成施工任务。

公司项目部主要成员：

项目经理： xx 项目工程师： xx 技术员： xx

组

织机构网络图

材料员： xx

项目经理

安 全 员： xx

项目工程师

技 术 员

安装施工队

现场材料员

2 、领导小组

组长： xx 组员：

马钢集团南山矿业公司矿办公楼屋面渗水维修

施 工 组 织 设 计

编制人：

审核人： 审批人：

XXXXX有限公司

日期：二O一五年十月二十八日

目 录

一、编制依据 二、工程概况 三、项目管理机构 四、施工前准备及部署

五、主要施工方法及关键部位施工方案 六、施工进度计划控制与保证工期措施 七、质量管理及保证工程质量技术措施 八、安全生产管理及保证安全生产措施 九、文明施工管理体系及保证文明施工措施 十、雨期、冬期施工技术措施和防护措施 十一、机械设备、劳动力及材料计划

拟投入主要施工机械设备表 表9.1 劳动力计划表 表9.2 主要建筑材料进场计划及管理计划

十二、施工平面布置

现场平面布置图 表9

马钢集团南山矿业公司矿办公楼屋面渗水维修

施 工 组 织 设 计

编制人：

审核人： 审批人：

XXXXX有限公司

日期：二O一五年十月二十八日

目 录

一、编制依据 二、工程概况 三、项目管理机构 四、施工前准备及部署

五、主要施工方法及关键部位施工方案 六、施工进度计划控制与保证工期措施 七、质量管理及保证工程质量技术措施 八、安全生产管理及保证安全生产措施 九、文明施工管理体系及保证文明施工措施 十、雨期、冬期施工技术措施和防护措施 十一、机械设备、劳动力及材料计划

拟投入主要施工机械设备表 表9.1 劳动力计划表 表9.2 主要建筑材料进场计划及管理计划

十二、施工平面布置

现场平面布置图 表9

外墙渗漏修补方案

1、工程概况

本工程位于天津市津南区海河教育园区内，共有10栋建筑物，结构形式为框架、剪力墙结构，外墙采用非承重页岩保温砖砌筑，外墙涂料做法为1：2.5水泥砂浆找平，刮外墙柔性耐水腻子最后涂刷外墙涂料，外墙施工完成后进过前期一场大雨的检验后发现外墙多处有渗漏现象，故制定此施工方案。

2、渗水部位及原因分析

1、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，框架梁下与砌体结合部位出现水平缝渗水。

2、框架柱、剪力墙与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌筑时，框架柱、剪力墙与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱、剪力墙与砌体结合部位出现竖向缝渗水。

3、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。

4、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。

5、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。 6、外墙临时雨水口未封堵严密，外墙抹灰时，临时雨水口封堵抹不严密，造成渗水

8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。

9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。

10、外门窗塞

屋面防水工程

工程概况

本工程屋面为平屋面,屋面做法分为上人屋面和不上人屋面,其中中心控制楼、综合楼为上人屋面外,招待所、七间平房、门房、展览馆、山门配水点楼为不上人屋面。不上人屋面做法从上到下依次为:(1)2020厚1:3水泥砂浆保护层,(2)防水层(柔性),(3)2020 1:3水泥砂浆找平层,(4)最薄处30mm 1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡,(5)现浇钢筋混凝土屋面板,其中防水层的具体做法为:SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合,卷材厚≥4mm、涂膜厚≥3mm。上人屋面的做法为不上人屋面做法上再增加(1)8～10厚地砖铺面,(2)水泥浆一道,(3)2020 1:3水泥砂浆找平层。

1、施工准备

1.1、材料准备

1.1.1 屋面工程包括以下材料:

C2020混凝土、水泥粉煤灰页岩陶粒、SBS改性沥青防水涂料、SBS 改性沥青防水卷材、P.O.32.5水泥、中砂(使用前过筛)、防水保护剂、地砖。

1.1.2 各种原材料、制品和配件均应符合设计要求,并需符合现行的

国家标准或部颁标准的规定。使用前应具有质量证明文件及出厂合格证,并应在施工过程中进行检验、复检工作,作好记录。

1.1.3 各类材料进场后,物资员、工长、质检

东紫圆二期渗漏工程施工方案

一、前言

为了进一步提高东紫圆二期工程的施工质量，确保外墙面、地下室结构、外门窗、屋面、厨房、卫生间等部位不发生渗漏现象，特制定本施工方案，本方案为上海地区强制性方案，我项目公司遵照执行，并请监理公司严格监督，确保工程施工质量。

二、适用范围：

上海佘山东紫圆二期工程。

三、工程概况

工程名称：松江佘山东紫园九号地块别墅工程Ⅱ期；

建设单位：上海龙嘉置业有限公司；

设计单位：广东珠江建筑工程设计公司；

监理单位：广东珠江建设监理有限公司

施工单位：广东韩江建筑安装工程有限公司

四、施工方法

4．1外墙面工程

砌筑墙体时，必须保证拉结钢筋牢固，规格、数量、间距、长度应符合设计要求。砖砌体必须满刀灰砌筑，且双面勾缝，砌筑至梁底或板底时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧或采用细石砼填实。

墙体与混凝土结合部位做法见下图。

4.2对拉螺栓孔洞的处理措施

从外墙的外侧孔洞分三次封堵,首先清除孔内塑料管及杂物,冲洗干净后,墙孔封堵采用掺加10%的UEA微膨胀剂的1:2防水水泥砂浆用钢筋向内捣实,并浇水养护保持湿润;待封堵部位完全硬化且无渗漏后,方可进行外墙面施工.

外墙预留孔洞应做成外低内高,高差在10毫米以上。

4．3地下室结构工程

地下室混凝土外墙