土地管理基础与法规pdf

2016年台湾省土地管理基础与法规：土地管理试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。 A．交易价格和评估价格

B．土地所有权价格和使用权价格 C．土地租赁价格和土地抵押价格 D．基准地价和标定地价

2、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。 A．保险事故发生时保险标的的测算损失 B．保险事故发生时保险标的的合理费用 C．保险事故发生时保险标的的其他费用 D．保险事故发生时保险标的的实际损失 E．保险事故发生时保险标的的实际费用

3、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】 A：低于 B：高于 C：等于

D：等于或低于 E：时间因素

4、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。 A．1m B．1.5m C．2m D．2.5m

5、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向__请求国家赔偿。

A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院

2017年土地管理与法规：土地管理的原则考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

2、住宅密度等于。

A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积

C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地

3、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。 A．乡政府

B．县级人民政府

C．省级政府国土资源厅 D．国土资源部

4、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地

5、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净

土地管理基础与法规考试试题(七)

一、单选题（本大题40小题．每题1.0分，共40.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题

在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人( )。 A 由法人代表自己选定 B 由政府指定

C 应是被代理人的监护人 D 由土地管理部门指定 【正确答案】：C

【本题分数】：1.0分 第2题

一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的( A 耕地 B 农用地

C 农用地和农村建设用地 D 农用地和宜农未利用地 【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分 第3题

征收土地主要涉及的费用不包括( )。 A 土地补偿费 B 安置补助费 C 青苗补偿费 D 拆迁补助费

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)。 【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分 第4题

地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是( )。 A 固定的 B 无法改变的 C 难以更改的 D 无弹性的

【正确答案】：D

【本题分数】：1.0分 第5题

新开工的大

12010年《土地管理基础与法规》试题答案与详细解析

1 答案:√

解析:法规考核点。《国土资源行政复议规定》(国土资源部第22号令第三条第二款规定，本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。

2. 答案:X 解析:法规考核点。《土地管理法》第五十五条第二款规定，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

3. 答案:X

解析:法规考核点。国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》第十一条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让最低价。

4. 答案:√

解析:法规考核点。《土地登记规则》(1995年12月18日国

中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 1、二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）

《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。 A:城乡住宅和公共设施用地 B:工矿用地

C:交通水利设施用地 D:农田水利用地 答案:D

2、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。 A:20 B:30 C:50 D:70 答案:C

3、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有 A:国家 B:出租人 C:承租人

D:出租人和承租人共同共有 答案:B

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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 解析:土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

4、( )年颁发了《农

西藏土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、新增建设用地有偿使用费的本质是。 A：土地的取得成本构成之一 B：政府土地收益 C：土地资源税 D：土地流转税 E：35％～50％

2、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。 A.2．0  B.2．5  C.3．0  D.4．0

3、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。 A．所依附的客体在城镇中占地面积小 B．仅对其自身客体所在位置产生影响

C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D．在空间分布上聚集现象明显

4、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模

5、以下不属于征地工作程序范围的是（）。 A．告知征地情况 B．确认征地调查结果 C．组织征地听证 D．土地规划设计 6、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为_

2011年土地估价师考试《土地管理基础与法规》考点精讲(1)

　　根据《国务院办公厅关于印发国土资源部职能配置、内设机构和人员编制规定的通知》的规定，土地管理的职能是：

　　(1)拟定有关土地管理的法律法规，发布土地管理的规章;依照规定负责有关行政复议;研究拟定管理、保护与合理利用土地政策;制定土地管理的技术标准、规程、规范和办法。

　　(2)组织编制和实施国土规划、土地利用总体规划和其他专项规划;参与报国务院审批的城市总体规划的审核，指导、审核地方土地利用总体规划。

　　(3)监督检查各级国土主管部门行政执法和土地利用规划执行情况;依法保护土地所有者和使用者的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件。

　　(4)拟定实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策，实施农地用途管制，组织基本农田保护，指导未利用土地开发、土地整理、土地复垦和开发耕地的监督工作，确保耕地面积只能增加，不能减少。

　　(5)制定地籍管理办法，组织土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测;指导土地确权、城乡地籍、土地定级和登记等工作。

　　(6)拟定并按规定组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购管理办法，制定国有土地划拨使用目录指南和乡(镇)村用地管理

土地管理基础与法规精讲班第32讲作业卷 一、单选题:

1、实践考核和执业登记由( )具体实施。

A．国土资源部 B．建设部C．中国房地产估价师协会D．中国土地估价师协会 标准答案：d 解 析：实践考核和执业登记由中国土地估价师协会具体实施。 2、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是( )

A．国家实行房地产价格评估制度B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 C．国家实行土地估价师资格认证制度 D．国家实行土地成交价格申报制度

标准答案：c 解 析：国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试，方可取得土地估价师资格。

3、《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消考试资格未满 ( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

A．2 B．3C．4 D．5

标准答案：a 解 析：被取消考试资格未满两年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

4、《土地估价师资格考试管理办法》规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满 ( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；

试卷名称： 土地管理基础与法规精讲班第16讲作业卷 开始时间： 2009-7-14 17:35:12 答题时间： 150分钟 试卷总分： 256 考生姓名： 标准题得分： 0 评分方式： 自动 考试评语：

结束时间： 2009-7-14 17:35:15 考生耗时： 00:00:3 通过分数： 154 考生成绩： 0 手工题得分： 0 通过考试： 未通过

详 细 情 况

一、单选题:

《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。 1、

A．一 B．二 C．三 D．四

你的答案： 标准答案：b

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分

解 析：《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。 A B C D

根据《基本农田保护条例》第15条规定，农用地转用需要报( )批准。 2、

A．国务院

B．国务院土地行政主管部门 C．省级政府

D．省级政府土地行政主管部门

你的答案： 标准答案：a

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分

解 析：根据《基本农田保护条例》第15条规定，农用地转用需要报国务院批准。 A B

贵州2016年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类

考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。

A：调查

B：实地勘验

C：收集相关资料

D：整理相关资料

E：合法性

2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】

A：有形资产损耗

B：有形损耗

C：无形资产损耗

D：无形损耗

E：土地

3、市场比较法中正确的估价程序是__。

A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格

B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格

D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格4、农业土地侧重于土地的__

A．经济条件

B．地理位置

C．自然条件

D．土质状况

5、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。

A．住宅用地效益最低

B．商业用地效益最高

C．工业用地效益居第二

D．要靠政策决定

6、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地

B．国有企业兼并国有企业