住宅小区电梯安全管理制度

物业管理

住宅小区物业电梯管理制度

人事考试教育网 2011-3-17 17:0 【大 中 小】【我要纠错】

本节物业管理师小编整理的资料是住宅小区物业电梯管理制度。

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由

专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸

扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》

确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维

物业管理

住宅小区物业电梯管理制度

人事考试教育网 2011-3-17 17:0 【大 中 小】【我要纠错】

本节物业管理师小编整理的资料是住宅小区物业电梯管理制度。

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由

专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸

扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》

确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维

编号：QC/RE-KA8046

In order to make the rules open, maintain the collective coordination, safeguard the interests, so as to give full play to the power of the group, and realize the legal basis of management.

（规章制度示范文本）

编订：________________________

审批：________________________

工作单位：________________________

(新建住宅小区)入住管理制度标

准范本

规章制度示范文本规章制度编号：QC/RE-KA8046

(新建住宅小区)入住管理制度标准范本

使用指南：本规章制度文件适合在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。

(新建住宅小区)入住管理制度

1目的

保证业主顺利交房入伙。

2适用范围

适用于竣工，具备交付使用条件的新建住宅小区的业主入伙验房。

3职责

3.

住宅小区物业规范化管理制度

第1章 住宅小区物业管理综述

1.2 住宅小区物业管理概述

1.2.1 住宅小区物业管理的目标

住宅小区物业管理的目标是通过有效的服务，充分合理地使用现有房屋，提高物业的使用率和经济效益，使之保值、增值，并为业主及使用人提供一个优美、整洁、舒适、方便、安全、文明、和谐的居住环境。住宅小区物业管理的总目标是以尽可能少的投入，获取最大限度的经济和社会效益。它可以具体分解为经济效益、社会效益、环境效益和心理效益四个组成部分。

1. 经济效益

经济效益是指物业管理公司的经济效益、业主的经济效益和社会的经济效益三者的统一。专业化、社会化的物业管理和多功能的附加服务使物业耐用、安全、保值、增值，使业主获得最大的实惠，实现业主的经济效益。同时，减少了房屋、设施、环境的损坏所造成的资源浪费，也使业主安居乐业，全身心投入到社会经济建设中去。在实现业主经济效益和社会经济效益的基础上，物业管理公司也通过提供服务所创造的价值和经营利润，实现了自身的经济效益。

2. 社会效益

社会效益是指住宅小区物业管理通过创造一个安全、和谐、整洁的生活空间，最大限度地调整社会关系，减少不稳定因素，维护社会的安定与团结。

3. 环境效益

环境效益是

住宅小区物业管理给排水管理制度

为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度： 一、管理责任

1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施。

2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。 4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。 二、巡视制度

1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，按照《供水处理紧急方案》立即安排紧急抢修。 三、保养制度

1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。

2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。 四、检修制度

1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

2、供水设备每年按保

住宅小区物业管理给排水管理制度

为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度： 一、管理责任

1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施。

2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。 4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。 二、巡视制度

1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，按照《供水处理紧急方案》立即安排紧急抢修。 三、保养制度

1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。

2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。 四、检修制度

1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

2、供水设备每年按保

电梯安全管理制度

使用单位：

目 录

电梯技术档案………………………………………………………….01 电梯机房与井道管理制度…………………………………………….02 电梯例行保养检查制度……………………………………………….03 电梯维修人员安全操作规程………………………………………….04 电梯一般故障处理…………………………………………………….06 电梯岗位责任制……………………………………………………….07 电梯钥匙使用管理制度……………………………………………….08 电梯困人解救方法…………………………………………………….09 停电时的处理方法…………………………………………………….10 发生水淹时的注意事项……………………………………………….11 发生火灾时的处理方法……………………………………………….12 发生地震时的处理方法……………………………………………….13 自动扶梯人行道安全管理制度……………………………………….14

电梯技术档案

1、 应有电梯出厂技术文件：装箱单、产品出厂合格证、机房井道

布置图、使用说明、动力电气和安全回路电

篇一：电梯使用和运行安全管理制度

电梯使用和运行管理制度

编制：批准：日期：

*****有限公司

电梯使用和运行管理制度目录

一、部门、岗位责任

二、电梯安全操作规程

三、电梯自行检查制度

四、电梯维护保养制度

五、电梯定期报检制度

六、电梯钥匙使用管理制度

七、电梯作业人员培训考核制度

八、电梯紧急救援预案与应急演练制度

九、电梯安全技术档案管理制度

一、部门、岗位责任

（一）电梯安全管理部门职责

1、本单位的电梯使用和运行安全管理由负责。

2、贯彻执行有关电梯安全的法律、法规、规章的规定和安全技术规范的要求，保证电梯的使用和运行安全。

3、负责制订电梯安全管理制度、应急救援预案、作业安全操作规程。

4、负责检查和督促特种设备作业人员持证上岗，建立电梯作业人员管理档案。

5、负责保持轿内紧急报警装置随时与值班人员的有效联系，负责检查和督促电梯作业人员按章操作。

6、负责对电梯作业人员进行安全教育和培训。

7、定期检查安全作业条件并向主管领导汇报。

8、负责日常自行检查与年度自检并做好检查记录、使用状况记录运行故障和事故记录。

9、负责劝阻并禁止有可能影响电梯正常运行或危及人身安全的滥用电梯行为如踹门、扒门、撬门、倚靠层门或轿门、跨层轿门地坎而立、在轿厢内蹭或跳动、人为阻止层轿门的开关、小

2014年最新编辑的,希望大家能用上,谢谢!

电梯使用安全管理制度

编制：审核：批准：日期：

****电梯工程有限公司

2014年最新编辑的,希望大家能用上,谢谢!

电梯管理部门负责人岗位职责

1、电梯管理部门负责人在单位领导下，对本单位电梯的管理、运行及大修、改造项目、工程进度和施工安全计划、组织、实施检验和监督责任，执行本单位与维保单位签定的电梯维保、运行协议，对电梯管理工作进行全面管理，以保证电梯的正常运行。

2、在电梯正常运行中，进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；按照有关标准规范进行质量检查及时对运行中发生的故障组织进行修理或采取具体的预防措施。

3、电梯管理部门负责人单位每月最迟15日内组织相关人员及维保对运行电梯进行一次维护、保养工作，了解电梯的运行状况；

4、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；

5、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。

6、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。对在维修过程中各种不安全因素和违章提出警告批评或经济处罚。

7、对定期检验后技术监督局检验人员提出的“检验意见通知书”具体内容经整改后进行检查，并监督执行；

柳沼五金零配件（清远）有限公司

电梯日常安全管理制度

为了规范厂内电梯（货梯）的安全使用，特制订本《电梯日常安全管理制度》，具体规定如下： 第一条 责任人

1.1电梯管理员必须经过培训，经考试合格持证后由公司指定由专人担任。

1.2电梯管理员负责对电梯的日常使用情况的管理、对安全性进行定期检查；发现电梯的故障时应及时报告并及时安排维修。

1.3电梯管理员负责跟进电梯的定期维护、保养、年检事项。 第二条 电梯日常安全管理制度

2.1电梯机房必须锁好，管理好，由专人保管钥匙；通往机房的通道必须畅通。 2.2机房内应保持空气流通，有足够的照明，并配备消防器材。

2.3机房应防止墙壁与天花板渗水，有台风暴风雨时应确认关好门、窗，以防机电设备淋雨。

2.4机房不能用作其它用途，如禁止用于居信和存放杂物。

2.5日常应保持电梯轿厢内外及门槛槽的清洁，轿厢顶部应定期清扫，保持无尘土 堆集。

2.6电梯井道低坑必须能防止积水，底坑应定期清扫，发现有积水要及时排除。 2.7除特别设计的载货电梯之外，轿厢内不要用机动叉车装卸货物。

2.8层门紧急开锁用的“三角钥匙”由电梯管理员保管，勿交给其他人员，以避免发生意外事故。

2.9禁止故意破坏电梯设施，禁止用硬物敲