装饰工程监理交底

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江苏张家港农村商业银行 昆山支行装饰工程 昆山市鼎森工程监理咨询有限公司

张家港农商行昆山支行装饰工程

监 理 规 划

编制人：

审批人：

昆山市鼎森工程监理咨询有限公司 2015年 月 日

1

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江苏张家港农村商业银行 昆山支行装饰工程 昆山市鼎森工程监理咨询有限公司

目 录

二、工程项目建设监理工作范围和总目标................... 三、工程项目建设监理工作内容........................... 四、工程项目建设监理组织机构........................... 五、工程项目建设监理制度............................... 六、工程项目建设监理目标控制措施.......................

1、质量控制的主要措施.............................. 2、进度 控制

本细则根据实际工程项目编写

目录

一、专业工程特点（即构造做法） (1)

（一）地面与楼面工程

（二）墙柱面工程

（三）顶面工程

（四）踢脚线

二、监理工作流程 (4)

三、监理工作控制目标及控制要点 (8)

（一）抹灰工程

（二）门、窗安装工程

（三）吊顶工程

（四）轻质隔墙工程

（五）饰面板（砖）工程

（六）细部工程

（七）涂饰工程

（八）裱糊与软包工程

（九）地面工程

四、监理工作的方法及措施 (18)

本细则根据实际工程项目编写

ABCD楼装饰工程监理细则

本工程依据《建设监理合同》，对工程实施装饰阶段的监理制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。

一、专业工程特点即构造做法

1、地面与楼面工程

1

本细则根据实际工程项目编写

2、墙柱面工程

2

本细则根据实际工程项目编写

3、顶面工程

3

本细则根据实际工程项目编写

4、踢脚线

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本细则根据实际工程项目编写

二、监理工作流程

（一）工程材料构配件质量控制基本程序

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本细则根据实际工程项目编写

（二）样板间、隐蔽工程、分部、分项工程、工序验收签认程序

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本细则根据实际工程项目编写

（三）监理巡视检查工作程序

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本细则根据实际工程项目编写

（四）地面与楼面工程质量监理程序

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本细则根据实际工程项目编写

三、监理工作控制

湖州核工投资发展有限公司厂区新建1#、2#楼

装饰工程施工、安全监理交底

一、监理依据（政府的强制性、业主的专业需求性）

（一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准；

（二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同； （三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； （四）工程项目概念设计方案、施工图纸、设计交底、图纸会审纪要、工程变更联系单；经批准的施工组织设计（方案）。 （五）本工程的招标、投标文件； 二、监理目标

质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格，确保飞鹰杯，争创钱江杯；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款内，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。 三、监理与有关各方的关系

（一）与业主单位关系——合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施微观监督管理。

（二）与设计单位的关系——业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。

（三）与承包单位的关系——监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮

山东省三益工程建设监理有限公司

人 防 工 程 监 理 交 底

一、监理依据

1、国家和省市有关工程建设的法律、法规及规范等： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国人民防空法》 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程质量管理条例》 《建筑工程安全生产管理条例》 《建设工程监理规范》

《人民防空工程建设监理暂行规定》 2、建设单位监理委托合同。

3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、政府批准的建设计划、规划文件。

5、设计文件(施工图、设计联系单、图纸会审记录)。 6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收 规范。主要有：

《人民防空工程施工及验收规范》 (GB 5 01 3 4—2 0 O 4) 《人民防空工程质量检验评定标准》 (RF J 01—2 0 0 2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 5 0 300—2 0 01) 《建筑地基

湖州核工投资发展有限公司厂区新建1#、2#楼

装饰工程施工、安全监理交底

一、监理依据（政府的强制性、业主的专业需求性）

（一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准；

（二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同； （三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； （四）工程项目概念设计方案、施工图纸、设计交底、图纸会审纪要、工程变更联系单；经批准的施工组织设计（方案）。 （五）本工程的招标、投标文件； 二、监理目标

质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格，确保飞鹰杯，争创钱江杯；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款内，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。 三、监理与有关各方的关系

（一）与业主单位关系——合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施微观监督管理。

（二）与设计单位的关系——业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。

（三）与承包单位的关系——监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮

抹灰工程安全技术交底

工程名称： 浙江峰华建筑工程有限公司 建设单位 施工单位 抹灰 分项工程名称 作业部位 交底部门 项目部 温州爱迪耐科技有限公司 内外墙 交底人 施工时间 年 月 日 交底内容： 1．进入现场，必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动防护用具。 2．凡不符合高处作业的人员，一律禁止高处作业。并严禁酒后高处作业。 3．严格正确使用劳动保护用品。遵守高处作业规定，工具必须入袋，物件严禁高处抛掷。 4．悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护网、栏杆或其他安全设施。 5．悬空作业所用的索具、脚手板、吊篮、吊笼、平台等设备，均需经过技术鉴定或检证方可使用。 6．多种施工机械和电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得开机和接电，防止伤人。 7．在外脚手架下穿行要戴好安全帽，在高空危险处操作要系好安全带。 8．高空作业时，大风及雨后作业，应检查脚手架是否牢固。 9．施工前应全面检查脚手架及围护设施，及时排除隐患，符合安全操作要求后方可操作。外墙脚手架和室内高度超过3.6m的脚手架均应由专业架子工搭设和拆除。抹檐口的脚手架，一定要有高出口檐口1m的保护栏杆设施，严禁搭飞跳板。 10．对脚手板不牢固之处和跷头

技术交底记录

工程名称 施工单位 交底摘要 交底内容： 上海金山永久生活垃圾综合处理厂 上海第二建筑工程公司 主工房装饰 编 号 交底日期 分项工程名称 页 数 10 2011/11/1 装饰工程 共19页 第1页 一、抹灰工程 １、操作工艺 工艺流程： 门窗口四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→粘贴纤维网格布→抹底灰→抹面层水泥砂浆。 （1）墙面抹灰施工： １）、基层处理： 若混凝土表面很光滑，应对其表面进行”毛化处理”其方法有两种：一是将其光滑表面用钻子剔毛，剔去光面，使其变粗糙不平。另一方法是将光滑的表面刷洗干净，并用１０％火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干，采取机械喷涂一层１：１稀粥状水泥砂浆（内掺２０％１０７胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。本工程采用机械喷涂。 ２）、吊垂直、套方找规矩： 按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。 ３）、粘贴纤维网片： 在砌体墙面与混凝土面交接处粘贴300宽的涂塑中碱玻璃纤维网格布，每边搭接150宽。 4）、抹底层砂浆： 抹１：３水泥砂浆，每遍厚度５～8ｍｍ，应

C13

工程

装饰工程质量监理细则

项目监理部（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 专业监理工程师＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总监理工程师＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日 期＿＿ ＿

装饰工程质量监理细则

一、工程概况 序号 1. 2. 3. 4. 5. 工程名称 层造价 建筑面积 结构 数 （万元） （m2） 备 注

二、实施依据

1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》 2、建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》 3、金属与石材幕墙工程技术规范《JGJ133-2001》 4、民用建筑工程室内环境污染控制规范《GB50325-2001》 5、《工程建设标准强制性条文规定》(房屋建筑部分) 6、常州新区有关规定 7、其它现行规范 三、实施目的

在重点部位、重点工序做好质量控制,确保装饰工程质量. 四、实施范围

本装饰工程监理细则包括室内装饰与室外装饰（干挂花岗岩与玻璃幕墙）两部分。其中水

技术交底记录

工程名称 施工单位 交底摘要 交底内容： 上海金山永久生活垃圾综合处理厂 上海第二建筑工程公司 主工房装饰 编 号 交底日期 分项工程名称 页 数 10 2011/11/1 装饰工程 共19页 第1页 一、抹灰工程 １、操作工艺 工艺流程： 门窗口四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→粘贴纤维网格布→抹底灰→抹面层水泥砂浆。 （1）墙面抹灰施工： １）、基层处理： 若混凝土表面很光滑，应对其表面进行”毛化处理”其方法有两种：一是将其光滑表面用钻子剔毛，剔去光面，使其变粗糙不平。另一方法是将光滑的表面刷洗干净，并用１０％火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干，采取机械喷涂一层１：１稀粥状水泥砂浆（内掺２０％１０７胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。本工程采用机械喷涂。 ２）、吊垂直、套方找规矩： 按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。 ３）、粘贴纤维网片： 在砌体墙面与混凝土面交接处粘贴300宽的涂塑中碱玻璃纤维网格布，每边搭接150宽。 4）、抹底层砂浆： 抹１：３水泥砂浆，每遍厚度５～8ｍｍ，应

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温州市中心区C-29地块安置房20、21楼工程 装饰装修工程

监 理 实 施 细 则

编制人： 总监理工程师： 批准时间：

上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部 温州市中心区C-29地块安置房20#、21#楼项目部

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目 录

1、 工程概况

2、 监理工作依据和验收规定3、 监理工作流程 4、 监理工作的控制要点 5、 监理质量控制措施 6、 监理工作的方法及措施

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装饰装修工程监理实施细则

1、 工程概况

温州市中心区C29地块20#、21#楼工程是安居工程，属高层建筑、框架剪力墙结构体系。墙体材料采用烧结空心砖，外墙面采用高级涂料、底部两层采用毛面花岗石饰面，墙面做法依次为水泥墙面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、花岗石墙面、抹灰墙面；吊平顶分为普通涂料平顶和石膏板吊顶；外墙采用高档涂料、铝合金窗进行装修；

本工程的建设单位 ：温州市中心区开发有限公司 设计单位：浙江省建筑设