房产测绘合同属于什么类别

房产测绘委托合同

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。

第一条：测绘项目

测绘项目内容：房产面积预测算。 测绘项目名称：

第二条：测绘项目类别

?房产面积预测算： ?分户测算， ?整幢测算 第三条：测绘项目执行技术标准

（一）中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000）。 （二）《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房[2002]74号。 （三）《石家庄市房屋面积测算规定》。 第四条：测绘产品价格依据

测绘产品价格执行国家和省颁布的测绘产品价格标准。

（一）国家测绘局《测绘工程产品价格》国测财字[2002]3号文件。 （二）河北省物价局《基冀价经费[2006]23号》文件。 第五条：测绘产品价格预算

根据测绘项目类别估算面积及预算价款 （一）房产面积预测算:

? 估算面积: ㎡， 预算价款： 元/平方米，按实际发生面积结算。 （二）预算总价款 元， 大写 。含3

房产测绘委托合同

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。

第一条：测绘项目

测绘项目内容：房产面积预测算。 测绘项目名称：

第二条：测绘项目类别

?房产面积预测算： ?分户测算， ?整幢测算 第三条：测绘项目执行技术标准

（一）中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000）。 （二）《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房[2002]74号。 （三）《石家庄市房屋面积测算规定》。 第四条：测绘产品价格依据

测绘产品价格执行国家和省颁布的测绘产品价格标准。

（一）国家测绘局《测绘工程产品价格》国测财字[2002]3号文件。 （二）河北省物价局《基冀价经费[2006]23号》文件。 第五条：测绘产品价格预算

根据测绘项目类别估算面积及预算价款 （一）房产面积预测算:

? 估算面积: ㎡， 预算价款： 元/平方米，按实际发生面积结算。 （二）预算总价款 元， 大写 。含3

房产测绘基本知识问答

房地产测绘成果是房地产产权产籍管理、房地产权证记载建筑面积的依据，和老百姓的合法权益密切相关，铜陵市房地产市场管理处通过此次宣传活动，普及房产测绘相关的法律、法规知识，提高全社会对房产测绘工作的认识，维护广大购房者合法权益。同时也欢迎广大市民对房产测绘成果及房产测绘知识进行咨询。 咨询电话：0562—5815814、0562—5823189。 铜陵市房地产市场管理处 2014年7月1日 一、基本概念

1、房产测量的目的是什么？

答：主要是采集和表述房屋有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。 2、房产测量的基本内容有哪些？

答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 3、什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

4、什么是房屋的共有建筑面积？

答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或

测 绘 工 程 产 品 价 格

国家测绘局 颁布

二○○二年一月

目 录

(一)说 明 ???????????????????????????????????????????????????????(3) (二)大地测量 ???????????????????????????????????????????????????????(6) (三)摄影测量与遥感 ?????????????????????????????????????????????????????(12) (四)野外地形数据采集及成图 ?????????????????????????????????????????????????(19) (五)地图编制 ????????????????????????????????????????????????????????(20) (六)地图数字化 ???????????????????????????????????????????????????????(24) (七)数字化数据入库 ??????????????????????????????????????????????

测 绘 工 程 产 品 价 格

国家测绘局 颁布

二○○二年一月

目 录

(一)说 明 ???????????????????????????????????????????????????????(3) (二)大地测量 ???????????????????????????????????????????????????????(6) (三)摄影测量与遥感 ?????????????????????????????????????????????????????(12) (四)野外地形数据采集及成图 ?????????????????????????????????????????????????(19) (五)地图编制 ????????????????????????????????????????????????????????(20) (六)地图数字化 ???????????????????????????????????????????????????????(24) (七)数字化数据入库 ??????????????????????????????????????????????

四川省房产测绘实施细则

(试行)

四川省建设厅 四川省测绘局

二○○六年八月

目 录

第一章 总则

第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量

第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一：术语

附录二：房屋面积测绘记录手簿

第一章 总 则

1.1 目的

为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围

在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准

1)《中华人民共和国测绘法》

2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 3)《中华人民共和国城市规划法》 4)《四川省测绘管理条例》 5)《房产测绘管理办法》

6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]

四川省房产测绘实施细则

(试行)

四川省建设厅 四川省测绘局

二○○六年八月

目 录

第一章 总则

第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量

第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一：术语

附录二：房屋面积测绘记录手簿

第一章 总 则

1.1 目的

为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围

在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准

1)《中华人民共和国测绘法》

2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 3)《中华人民共和国城市规划法》 4)《四川省测绘管理条例》 5)《房产测绘管理办法》

6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]

房产测绘中有关分摊

问题的探讨

目 录

摘要、关键词 ............................................................................................. 1 1、房产测绘的特征 .................................................................................. 2 2、共有建筑面积可能出现的问题及措施 .............................................. 3 3、共有面积分摊的一些特殊处理措施 .................................................. 5 4、结束语 ................................................................................................... 7

房产测绘中有关分摊问题的探讨

[摘要] 房屋建筑面积测算是房产测绘过程中的最主要的一个环节，它包括了房屋套内建筑面积、共

房产租赁合同

出租方（称甲方）： 联系电话： 地址： 身份证号码：

承租方（称乙方）： 联系电话： 地址： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，双方本着友好协商的原则，经甲、乙双方充分协商，就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜，达成以下合同条款： 一、租赁房屋状况：

甲方依法将坐落于 ，（下简称“上述房产”，以现状出租），租赁给乙方使用（其中A单元内会议室、物料室、泡茶室共同使用）。 二、租赁用途：房屋乙方承租后用于 之使用，不得擅自另作别用。 三、租赁期限，从 年 月 日至 年 月 日止。 四、每月租金（甲方实收）约定如下：

1、本合同签约之日起，上述房产的物业管理费、公维金、水电费、公摊费等即由乙方缴交。

2、 年 月 日至 年 月 日每月租金为

房产抵押贷款合同(一)

抵押权人：______________________(贷款人) 抵押人：________________________(借款人) 担保人：________________________(担保人) 第一条总则

抵押权人与抵押人于________年________月

________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二条贷款内容

一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三