旧建筑改造与再利用经典案例

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

关于旧建筑改造再利用的思考

作者：赵毅

来源：《中国科技纵横》2017年第22期

摘 要：近年来，随着我国城市化进程的推进，在城市的新旧更替和发展过程中，各地都存在大批废弃工业厂房或办公楼等旧建筑，这些废旧建筑面临着闲置、更新还是拆除重建的选择。这些旧建筑不仅具有较高再利用价值，也的是当地历史文化的重要体现，尤其工业厂房大都具有独有的大空间、外形单一的改造优势， 是旧建筑再利用的主要内容。因此，我们应以积极的态度对旧建筑进行改造再利用。鉴于此，本文将专就旧建筑改造过程中存在的问题着手，就如何加强旧建筑改造再利用提出相应地对策。 关键词：旧建筑；改造；再利用；对策

中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）22-0076-02 1 当前旧建筑改造中存在的问题

1.1 对旧建筑的保护与改造的重视程度不够

随着我国城市化发展进入到一个崭新阶段，城市更新成为一个新的课题摆到了我们的面前，如果说人们对于被列为文物建筑的古建筑还存在敬畏，那么在拆除城市中普遍存在未

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

关于旧建筑改造再利用的思考

作者：赵毅

来源：《中国科技纵横》2017年第22期

摘 要：近年来，随着我国城市化进程的推进，在城市的新旧更替和发展过程中，各地都存在大批废弃工业厂房或办公楼等旧建筑，这些废旧建筑面临着闲置、更新还是拆除重建的选择。这些旧建筑不仅具有较高再利用价值，也的是当地历史文化的重要体现，尤其工业厂房大都具有独有的大空间、外形单一的改造优势， 是旧建筑再利用的主要内容。因此，我们应以积极的态度对旧建筑进行改造再利用。鉴于此，本文将专就旧建筑改造过程中存在的问题着手，就如何加强旧建筑改造再利用提出相应地对策。 关键词：旧建筑；改造；再利用；对策

中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）22-0076-02 1 当前旧建筑改造中存在的问题

1.1 对旧建筑的保护与改造的重视程度不够

随着我国城市化发展进入到一个崭新阶段，城市更新成为一个新的课题摆到了我们的面前，如果说人们对于被列为文物建筑的古建筑还存在敬畏，那么在拆除城市中普遍存在未

城市废弃工矿区土地再利用研究 及案例分析

汇报人：王亚娟

前言 理论研究

主要技术研究 实践探索 存在问题及建议

前言

关于废弃工矿区土地再利用研究主要包括： 1 从矿业生态恢复与重建的角度矿山生态建设是考虑矿山开采前的原生态条件和采矿对生态环境 影响的特征，应用生态学原理，在采前、采中和采后采取相应的措施， 建设一个良性的矿山生态系统的活动

2从矿业景观更新与再利用的角度矿业废弃地景观更新指对因采矿活动所破坏和占用的，未经治理 而无法使用的土地，它主要包括采空区土场、废石堆、尾矿等矿业废 弃地的改造、改建或再开发，整治，保护以及“人性化”设计

3土地功能置换与更新地更新指对城市土地进行两次开发，即在原有城市基础上实行再 开发它要求从根本上改变城市中落后且不合理的城市经济结构、社会 结构和环境结构。重新规划城市空间布局，建立合理的用地结构，使 有限的土地资源得到最经济的利用，提高城市整体功能

理论研究 理论研究主要有以可持续发展为主导思想的理论研究，以

土地复垦、生态演替为基础的理论研究，以废弃矿区景观 构造为主的理论研究 西方国家对工业废弃地的艺术与景观改造研究和实践在20 世纪 90 年代末到 21 世纪初开始受到我国有关

本科生毕业设计

姓 名：学 院：专 业：设计题目：专 题：指导教师：

学 号： 02020575 建筑工程学院 建筑学 旧城 · 时光浩韵——徐州市双拥碑广场街

区更新改造暨建筑单体设计

新与旧——谈旧建筑的改造 职 称：

2007年 6 月

学院 建筑工程学院 专业年级 建筑学 学生姓名 刘叙达

任务下达日期：2007年 3月 4 日

毕业设计日期： 2007年 3月 4 日至 2007 年 6 月 19 日

毕业设计题目：旧城·时光浩韵——徐州市双拥碑广场街区更新

改造暨建筑单体设计

毕业设计专题题目：新与旧——谈旧建筑的改造

毕业设计主要内容和要求：随我国经济的平稳发展，我国的城市发展处

在千载难逢良机的同时，也面临着多重困境和危机。如何使城市的历史得以延续，城市的特色通过城市更新更突出，是我们首先需要考虑的问题

本科生毕业设计

姓 名：学 院：专 业：设计题目：专 题：指导教师：

学 号： 02020575 建筑工程学院 建筑学 旧城 · 时光浩韵——徐州市双拥碑广场街

区更新改造暨建筑单体设计

新与旧——谈旧建筑的改造 职 称：

2007年 6 月

学院 建筑工程学院 专业年级 建筑学 学生姓名 刘叙达

任务下达日期：2007年 3月 4 日

毕业设计日期： 2007年 3月 4 日至 2007 年 6 月 19 日

毕业设计题目：旧城·时光浩韵——徐州市双拥碑广场街区更新

改造暨建筑单体设计

毕业设计专题题目：新与旧——谈旧建筑的改造

毕业设计主要内容和要求：随我国经济的平稳发展，我国的城市发展处

在千载难逢良机的同时，也面临着多重困境和危机。如何使城市的历史得以延续，城市的特色通过城市更新更突出，是我们首先需要考虑的问题

历史建筑保护与再利用研究

【摘 要】历史建筑作为历史记忆和历史文脉的重要组成部分，诉说着城市某一时期的发展历史，同时也是一座城市的瑰宝。保护和利用好这些建筑，成为当今社会发展的主题和紧迫任务。本文将以长春新民大街伪满建筑作为研究对象，根据新民大街伪满建筑的保护研究现状，提出历史建筑保护再利用的建议和思考，对历史建筑的保护作出总结。

【关键词】历史建筑保护；历史建筑再利用；长春新民大街伪满建筑

历史建筑作为历史记忆和历史文脉的重要组成部分，诉说着城市某一时期的发展历史，它的每一个细节无不对于当时的生活状况、工作状况、生产工艺、结构组成等提供了最好的参考资料。该文将要介绍的伪满建筑所在的时期是长春人民乃至全国人民的一段屈辱史，是在其日本帝国主义统治中国压迫中国人民的情况下，建造的这些建筑，它们是日本侵略中国的历史见证，对于今天的爱国主义教育和增强爱国情感，都有不可估量的作用和意义。 1 长春新民大街伪满建筑概述

被称之为“长春市第一条历史文化街区”的新民大街，是长春市著名的大街之一，位于市东南，由地质宫广场一直延伸到新民广场，街宽二十多米，长达五华里。它曾是伪满时期的政治中心，这条政治”中央大道”当时被称为顺天大街，大街东西两侧坐落四部一院一衙

时代的诉说……

798艺术区——旧厂房改造案例分析

成长 在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一 个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、 原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一 天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。 2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”,798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。 2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。 现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。

地理位置

此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。

图底分析

SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响

城市历史文化遗产保护课程论文

德国鲁尔区工业遗产保护与再利用

学 院 建筑城市规划学院

专 业 城市规划 班级学号 1201102-10 姓名 倪子豪 指导教师 方程

2016年5月

德国鲁尔区工业遗产保护与再利用

【摘要】 工业遗产是人类工业文明的重要载体，是城市文化的重要组成部分。随着城镇化的快速推进，很多地区缺乏全局规划和长远眼光，并未协调好城市发展与工业遗产保护之间的关系，甚至将二者对立起来。而一些地方探索保护利用的过程中也出现轻视低估工业遗产价值、过分强调商业开发而忽视其文化历史内涵的做法，偏离了保护的初衷。这些是不利于对工业遗产的保护与研究。本文想从国际工业遗产保护的案例研究中得到对于我国如何进行工业遗产保护的启示。

【关键词】工业遗产；德国鲁尔工业区；保护；利用

1、工业遗产的概念

工业遗产是指：“凡为工业活动所造建筑与结构、此类建筑与结构中所含工艺和工具以及这类建筑与结构所处城镇与景观、以及其所有其他物质和非物质表现，均具备至关重要的意义??工业遗产包括具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的工业文化遗迹，包括建筑和机械，厂房，生产

三旧改造专题研究

摘要：我国经济快速增长、城市化快速推进，与之相伴的是商品住宅供应紧张，房地产可供开发有效土地供不应求，和大量土地开发投入、土地低效利用。

城市中心区用地供需矛盾更是日趋紧张；与此同时许多旧区普遍存在布局混乱、容积率低、土地闲置、低效利用、市政和公共服务设施短缺、环境污染等弊病，严重阻碍了我国城市化和城市经济的进一步发展进程。因而积极推广“三旧”改造，挖掘土地利用潜力，使土地市场由增量土地向存量地土地转变，走内涵式发展道路，成为了目前实现我国城市土地利用由粗放型向集约型转变的客观要求和必然选择。对此，房地产开发向“三旧要地”也将成为一种普遍的发展趋势。

关键词：三旧改造 六本木新城 三方共赢 一、 前言

2008年，国家出台“三旧改造”的有关政策，并在珠江三角洲地区及广东省试行。“三旧改造”是指旧城镇、就村庄、旧厂房的改造。全面推进“三旧”改造，既是化解人多地少矛盾的迫切需要，同时也是改善城乡人居环境、加快发展方式转变、激发城乡生机与活力的客观要求，对于加快城镇发展具有深远的历史意义和重要的现实意义。 二、 三旧改造的优势

1、\三旧\改造可以拉动投资，推动经济持续增长。 2、节省新增建设用地的有偿使用费。

3、按规定完善

.

专业资料一、基本概述

据统计，1979年以来，我国城市垃圾清运量经历了一个急剧增长的阶段，至1995年止，城市垃圾平均每年的增长速度为

8.98%，且从2004年起，中国城市垃圾生产量就超过美国成为世界第一，中国城市垃圾年产量达到12亿吨，而且近年来一直以8%的年均速度增长。但是，我们的城市垃圾处理能力却跟不上垃圾的增长速度，其结果是部分城市的垃圾越来越多，如北京市的所有垃圾填埋场将在5年基本上达到饱和状态。

可见传统的垃圾及其污染问题解决模式已经不能够满足当前的需求，如何解决我国日益严峻的垃圾增长及环境污染问题，有待更加完善的垃圾处理创新模式。

为此，我们通过实施“政府-企业-社会”多赢互动的垃圾回收再利用模式，能够有效的解决当前严峻的垃圾及其污染问题。它是通过成立专业的垃圾回收再利用营利性企业，与政府、商家、居民进行联合互动，在社区特定区域设置专门的垃圾桶，鼓励居民将垃圾投入专门的垃圾桶中，并通过智能IC信息卡记录这一行为，而后居民从特定的系统中获取积分，居民持该IC卡在指定的合作商家里进行消费，商家借此获得更多的消费者并建立良好的社会形象，这样通过商业化的模式来处理城市垃圾将在很大程度上有助于解决当前垃圾过量问题。

此外，本着减少浪费，节约资源