森林资产评估试卷

森林评估学习

江西森林资源资产评估培训试卷（闭）1 姓名 单位 成绩 一、 单项选择题

1．假定某企业2007年年初与年末所有者权益分别为250万元和400万元，则资本保值增值率为 （ C ）

A．62.5% B．160%

C．60% D．40%

2．（ D ）指标不是评价企业短期偿债能力的指标。

A．流动比率 B．速动比率

C．现金比率 D．产权比率

3．当企业流动比率大于1时，增加流动资金借款会使当期流动比率 （ A ）

A．降低 B．不变

C．提高

森林资源资产抵押贷款资产评估方法

一、评估方法

森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。本次评估，根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。 （一）未成林造林地和幼龄林林木资产评估

未成林造林地上的林木资产与用材林幼龄林采用重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金 的投资收益（利息）。其计算公式为： ?

?

式中：

En：林木资产评估值； K：调整系数；

Ci：第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；

p：投资收益率； n：林分年龄。

（二）中龄林与近熟林林木资产评估

中龄林和近熟林的林木资产采用收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。其计算公式为：

?

式中：

mn：林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量；

m?n ：林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅

森林资源资产评估相关知识

第一章 森林资源资产概述

森林是陆地生态系统的主体，森林资源是人类社会的极为重要的财富，是林业企业赖以生存和发展的物质基础，生产资料的重要来源。森林还在水源涵养，水土保持、防风固沙、净化空气，美化环境等方面具有不可替代的特殊作用，是人类文明的摇篮、现代文明的重要标志，也是人类生存和发展的最重要的资源和环境条件。长期以来认为森林资源主要是自然产生的，因而只有使用价值，而没有价值。没有将森林资源作为资产来管理、来经营，这种错误的理解与认识使几十年的林业建设发生了很大的失误，产生了许多不良的后果，从而导致了森林资源锐减和不应有的环境破坏。

森林资源的资产化经营是森林资源经营的一个飞跃。它是从资源产品经济向资源商品经济的必由之路。森林资源资产评估是进行森林资源的资产化经营的一项重要工作。通过对森林资源资产进行评估，既能促进森林资源资产的合理流动，提高使用效能，又能正确体现森林资源资产的价值量，保障森林资源资产的保值和增值，维护森林资源资产的所有者和经营者的合法权益。森林资源资产评估是一种有助于提高森林资源资产使用效益的重要的管理手段，对于深化林业改革，发展社会主义的林业经济建设，实现林业的可持续发展，具有极其重要的意义。

森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术方法如下：

一、市场法

是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现行市价法等。

㈠、市场价倒算法

用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为：

Ｅn ＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅn—林木资产评估值 Ｗ—销售总收入

Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费） Ｆ—木材经营合理利润

此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。

㈡、现行市价法

现行市价法既可用于林木资产的评估，

XXXXXX林业有限责任公司

资 产 评 估 报 告

评估机构：VVVVV资产评估有限公司

报告日期：二○一一年七月二十五日

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实用标准文案

目 录

精彩文档

评估机构及注册资产评估师声明 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者二、评估目的

三、评估对象和评估范围 四、价值类型及其定义 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法

八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明

十二、评估基准日使用限制说明 十三、评估报告日 十四、附件

十五、评估机构及注册资产评估师签章

实用标准文案

评估机构及注册资产评估师声明

我们接受委托，对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告。资产进行评估的过程中，我们恪守独立、客观、公正的原则，遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准

单选题

1. 以资产的收益能力为依据确定评估价值的资产评估的是投资价值

2. 由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断的过程，被称为判断性鉴定。 3. 超额运营成本用来计算设备的功能性贬值。 4. 基准地价系数修正法从方法论上讲属于市场法

5. 建筑物评估的残余估价法更鲜明地体现出建筑物评估中应遵循房地合一原则 6. 以城镇整体为单位确定的地价是土地使用权的基准地价。 7. 进行土地使用权的评估时不需要考虑的是实体性损耗。 8. 建筑物评估的残余估价法本质上属于收益法。 9. 无形资产一般不采用假设开发法。

10. 在专利技术转让中，反映专利技术对整体利润额贡献程度的指标是专业技术的利润分成率。 11. 为延长机器设备寿命或功能而发生的大修理费用，在评估时应作为一种实体资产

12. 在建筑物评估中采用市场法，一般认为采用的交易实例的交易日期与评估对象的评估日的时间不能超过5年。 13. 预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3%，适用的折现率为10%，该企业的价值为多少？

100*(1+3%)/(10%-3%)=1471.43 有争议

14. 某资产评估事务所，由于某交易事项的发生，需

《资产评估》试卷

注意：1.所有试题均答在答题纸上，标清题号。

2.考试完毕，必须将本试卷和答题纸一并上交。

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.评估的时点性是指以评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估基准日 B、评估工作日期 C、评估日期 D、过去、现在及未来 2.不可辩认的资产是指（ ）

A、没有物质形态因而无法辩认的资产

B、不能独立于有形资产而单独存在的资产

C、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 D、除有形资产以外的所有资产

3.不属于资产评估工作原则的是（ ）

A、独立性 B、客观性 C、替代性 D、科学性

4.被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。

A、15 B、50 C、10 D、12.6

5.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为（ ）万元. A、250 B、200 C、300 D、350

6.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 A、收益法 B、成本法 C、市

森林资源资产评估方法、操作与案例

第一节 影响森林资源资产评估价值的因素

森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。 一、评估的目的

资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。

出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。而且要求较高的

我国森林资源资产评估的问题与建议

摘要：森林资源资产评估是资产评估体系的完善和市场化改革推进的重要组成部分，然而，我国现在却存在法律法规漏洞、管理松散、技术水平和执业能力低下、评估标准不一致等多种问题，极大地破坏了市场秩序的稳定。如何全面、准确地认识其缺陷，提出合理建议已成为资产评估行业亟待解决的问题。 关键词：中国 森林资源资产评估 问题 建议

近年来，随着市场化改革的不断推进，森林资源资产评估工作得到了越来越多的重视。去年，中央1 号文件《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（2009年12 月31 日）》明确提出：完善林权抵押贷款办法，建立森林资源资产评估制度和评估师制度。这既是对资产评估行业的要求，也是对林业部门的要求，对于加强森林资源科学管理与保护， 保障国家及其他所有者的合法权益， 促进森林资源配置和林业经济的持续发展具有重要的现实意义。

一、我国森林资源资产评估的现状与问题

我国森林资源资产评估起步于上世纪90年代，1996年和1997年，由国家原林业部和国家国有资产管理局联合颁布的《关于<森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）>的通知》、《加强森林资源资产评估管理工作若干问

一、单选题

1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（）

A.国内同类设备价格变动指数 B.进口设备生产国同类设备价格变动指数 C.国际同类设备平均价格变动指数 D.三者均可 2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法

C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间

A.从开始使用到经济上不合算 B.从开始使用到技术落后被淘汰 C.从开始使用到评估基准日 D.从开始使用到不能正常工作

5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元