房地产市调报告总结怎么写

黄岩?翠屏春晓市调情况分析

一、项目概况

楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团）

开盘时间：2015年6月7日

入住时间：一期2017年8月

物业类型：住宅、别墅

产权年限：住宅70年

装修情况：毛坯

楼层状况：最高33层，最低21层

建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅

建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院

开发商：台州市腾业房地产开发有限公司

售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团）

物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司

停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。

规划用地面积：m2

总建筑面积：m,其中地上面积（计算容积率）m,地下车库建筑面积m

建筑风格：经典法式建筑风格

容积率：

绿化率：30%

户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。

高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。

幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅

户数：高层总共1422套

园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。

学区：北城小学、北城中学。

在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积

2009年丹江口市房地产市场调查报告

2009.04.08

瑞尔特房地产顾问机构

目 录

一、城市概况???????????????????????????????????????????2

（一）地理位置????????????????????????????????????????????????????????2 （二）交通状况????????????????????????????????????????????????????????3 （三）辖区、人口概况?????????????????????????????????????????????????????3 （四）经济发展概况??????????????????????????????????????????????????????5 （五）旅游文化特色??????????????????????????????????????????????????????5

二、城市房地产市场发展情况????????????????????????????????????6

（一）城市土地供应情况??????????????????????????????????

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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浚县房地产市场调研简报

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浚县房地产市场调研简报

三、

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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浚县房地产市场调研简报

三、

楼盘市调详表

外立面 建 大堂 电梯 门窗 材 通讯 其他 公 共 配 套 销 售 价 格 及 付 款 方 式 本体 配套 周边 配套 起售单价 总价范围 车位单价 商场 50~80 万 层次 价格 付款方式 付款 进度 折 扣 150 定金 签约 尾款支 付日期 1层 两栋商务楼 10 栋住宅楼 30%的绿化面积

长途汽车站 4580(内部)

2 万平新兴休闲商业街 明德小学

松山蒙中

平均单价 主力总价 总销售金额 2层 3层 4层 50~60 万

一次性付款 按揭付款 其他付款方式

按揭银行 附：价格分布图(即总平面图上各个位置的起价、均价、最高价) 销 售 分 析 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 成功点 绿化面积较大，容积率较小，环境优 雅 年 月 日 时 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 失败点 缺少周边配套，交通不是很便利，户型设计上 三四楼有开放阳台，不允许客户更改。 年 月 日 时

综 合 分 析

建 议

制表人

邢志娟 陈鹤

制表日期：2012.2.29

蓝山庭院

蓝山庭院位于松山区中昊小食品批发城北100米处，由赤峰恒城房地产开发建设，占地面积5万平，总建面16万平。其中有10

房地产宏观调控：

指国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。 1、房地产市场过热

2003年以来房价一路飙升，全国各大中城市房价上涨多呈提速态势。而部分城市更是超出人们预期，如2006年上海地区商品房住宅均价已达到7038元／平方米，房价收入比为11.35：1，严重超出了国际公认的发展中国家3-6倍的标准。

2、宏观调控仍待完善

面对房地产市场过热的发展态势，政府自2003年就开始陆续出台一系列的政策措施，力图通过宏观调控扭转这一局面。房地产宏观调控在短期内成效凸显，各项指标在调控后有不同程度的减速增长或回落。但根据历次宏观调控政策的经验，一般很难长期持续发挥作用。2006年初，房地产市场在距离2005年宏观调控不到一年的时间里就出现价格反弹。据国家统计局统计数据显示：2006年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，北京、深圳等尤为明显；2006年前三个月全国房地产开发投资同比增长20.2%，增速超过30%的城市有12个；2006年1-2月，用于房地产开发的银行信贷

房地产评估报告

估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估

委托方：于同江

估价方：北京宜山房地产评估有限公司 估价人员： 张**

估价作业日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日 估价报告编号：0911030049

资产评估报告

目录

第一部分 致委托方函 ...................................................... 3 第二部分 估价师声明 ...................................................... 4 第三部分 估价假设和限制条件 ............................................... 5

一、假设和限制条件 ....................................................... 5 二、需要特殊说明的事项 ................................................... 6 第四部分 房地产估价结果报告 ............................

广州市房地产中介

服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

甲方（房地产中介服务机构）：_________________________； 资质证号: ；

营业执照号码: ；

备案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；联系电话: ；

联系地址: ；邮编: ；

经纪人: ；执业证号:

目 录

2011年经济运行及房地产行业分析

? 2011年经济运行特点和发展态势 ? 2011年房地产行业分析

2011年房地产业十大事件

? 中央出台“新国八条” 楼市调控加码 ? ? ? ? ? ? ? ? ?

1000万套保障房开工 提前一月完成目标 70大中城市房价首次下跌 房地产业全面入冬 限购令再度扩大升级

温家宝强调房地产调控绝不可有丝毫动摇

货币政策持续收紧 房贷利率升至近10年来最高 资金引发绿城危机 房产企业阵营分化

上海重庆开征房产税 \十二五\期间房产税改革推进 上市房企负债已过万亿元

首家房产EJU上线 创新传统营销模式

房地产企业年度销售排行榜

? 2011年中国房企销售排行 ? 重点城市房企销售排行

重点城市房价走势——北京、上海、广州、深圳、天津、杭州

? 全国重点城市年度成交图表

天津楼市年度盘点

? 2011年天津楼市十大名盘

政策回顾

? 2011年房地产调控政策汇总

运行数据

? 天津市土地市场情况：12月份数据 ? 12月份天津市楼市动态 ? 河西区住宅市场分析

? 2011年经济运行及房地产行业分析

2011年，世界经济呈现新兴经济体复苏较快、通货膨胀压力增大但发达经济体复苏乏力、失业率居高

房地产估价报告

项目名称：长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号住

宅房地产市场价值评估

委 托 方：全州县人民法院

估 价 方：湖南锦鑫房地产评估有限公司 估价人员：李津、邹勋

估价作业日期：2015年3月24日—2015年3月30日 估价报告编号：湘锦鑫房评报字[2015]第15-A-0342号

湖南锦鑫房地产评估有限公司

目 录

致估价委托人函 ................................................ 2 估 价 师 声 明 ................................................ 3 估价的假设和限制条件 .......................................... 5 房地产估价结果报告 ....................................... 7 一、委托方 ..................................................... 7 二、估价方 .................................................