质量通病质量缺陷防治与处理方案

目 录

1、工程概述 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 2、钢筋工程质量通病预防措施及处理方法 --------------------------------------------------------- 2 3、模板工程质量通病预防措施及处理方法 --------------------------------------------------------- 6 4、混凝土工程质量通病预防措施及处理方法 --------------------------------------------------- 13 5、防水工程质量通病预防措施及处理方法 ------------------------------------------------------- 21 6、暗挖工程质量通病预防措施及处理方法 ------------------------------------------------------- 24 7、大小管棚

前 言

住宅建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的，影响用户使用功能的一些屋面、外墙、窗户、卫生间等渗水，地面空鼓、开裂，净空尺寸偏差等工程质量问题，由于面大量广，因此对建筑工程质量危害很大。因科技的迅速发展，新工艺、新技术、新材料的运用，在施工技术和管理上已显得不足。

住宅质量通病一直用户投诉的焦点，为减少用户投诉，安徽盛世建设项目参照在上海、杭州、广州、南京、合肥等住宅建设工程质量通病防治细则、导则的基础上，再结合现场实际经验，重点对目前常见的、投诉率高的进行了梳理，并整理了相应的技术措施、操作方法、如何防治等；旨在提高盛世管理对质量通病从设计、原材料、施工、验收全过程的控制管理水平。提升住宅工程质量，减少用户的投诉率，正确组织实施而达到防治质量通病的效果。

此措施仅供参考，难免有不足之处，请各个项目部在实践中反馈信息，以便进一步完善该措施。

注意：

1、各个项目部应增加“屋面结构养水（淋水验收）记录表”、“外墙淋水试验记录表”、“窗户淋水试验记录表”。

2、各个项目部必须成立检查验收小组并上报公司：成员有甲方、监理、施工单位及相关分包单位（也可以是一户一验小组成员）；主要对屋面结构、外墙、门窗渗水和房间净空、空鼓、开

前 言

住宅建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的，影响用户使用功能的一些屋面、外墙、窗户、卫生间等渗水，地面空鼓、开裂，净空尺寸偏差等工程质量问题，由于面大量广，因此对建筑工程质量危害很大。因科技的迅速发展，新工艺、新技术、新材料的运用，在施工技术和管理上已显得不足。

住宅质量通病一直用户投诉的焦点，为减少用户投诉，安徽盛世建设项目参照在上海、杭州、广州、南京、合肥等住宅建设工程质量通病防治细则、导则的基础上，再结合现场实际经验，重点对目前常见的、投诉率高的进行了梳理，并整理了相应的技术措施、操作方法、如何防治等；旨在提高盛世管理对质量通病从设计、原材料、施工、验收全过程的控制管理水平。提升住宅工程质量，减少用户的投诉率，正确组织实施而达到防治质量通病的效果。

此措施仅供参考，难免有不足之处，请各个项目部在实践中反馈信息，以便进一步完善该措施。

注意：

1、各个项目部应增加“屋面结构养水（淋水验收）记录表”、“外墙淋水试验记录表”、“窗户淋水试验记录表”。

2、各个项目部必须成立检查验收小组并上报公司：成员有甲方、监理、施工单位及相关分包单位（也可以是一户一验小组成员）；主要对屋面结构、外墙、门窗渗水和房间净空、空鼓、开

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

一、编制依据………………………………………………………1 二、工程概况 ……………………………………………………2 三、设计概况……………………………………………………2 四、可能出现的质量通病分析…………………………………3 五、质量通病的控制程序………………………………………4 六、施工过程质量控制…………………………………………11 七、质量通病问题处理措施……………………………………21 (一)、模板工程………………………………………………21 (二)、钢筋工程………………………………………………25 （三）、混凝土工程……………………………………………30 （四）填充墙体…………………………………………………36 （五）、装饰装修工程…………………………………………40 （六）、防渗漏及防水工程……………………………………45 （七）、其他质量通病…………………………………………58

重庆一建建设集团有限公司

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程

质量通病防治专项方案

（KS.HSYT.G1.ZLTBFZ-035a）

1、编制依据及适用范围 ................................................................ 1

1.1编制目的 ..................................................................... 1 1.2编制依据 ..................................................................... 1 1.3适用范围 ..................................................................... 1 1.4其它相关文件 ................................................................. 1 2、工程概况 .......................................................................... 2

2.1项目情况 ....

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

昌黎六合上城二期工程

质量通病防治专项方案

编制单位： 高品建设集团有限公司 编 制 人： 审 核 人：

编制时间：

高品建设集团有限公司

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

第一部份 概述

一、治理目标……………………………………………… 1 二、主要措施……………………………………………… 2 三、工程质量标准………………………………………… 3

第二部份 主体结构常见质量通病防治措施

一、常见钢筋质量通病防治措施………………………… 4 二、常见模板质量通病防治措施………………………… 7 三、常见混凝土质量通病防治措施………………………

编制单位：编制人： 编制日期：

质 量

缺 陷 处 理 方 案

目 录

一、工程概况…………………………………………………02 二、报验制度…………………………………………………02 三、一般质量缺陷的处理方法………………………… 02-22

1、钢筋缺陷分析及处理……………………………02-03 2、混凝土缺陷分析及处理…………………………03-07 3、砌体质量缺陷分析及处理………………………07-10 4、墙抹灰缺陷分析及处理…………………………10-13 5、楼地面质量缺陷分析及处理……………………13-19 6、防水灰缺陷分析及处理…………………………19-20 7、涂料缺陷分析及处理……………………………20-21

1

一般质量缺陷的处理方案

一、工程概况

本工程建筑面积:9#、10#楼建筑面积29700.06㎡,11#楼建筑面

积17741.60㎡，车库3700.71㎡，总计51142.37㎡。建筑高度：9#、10#楼±0.000=237.30m，地

编制单位：编制人： 编制日期：

质 量

缺 陷 处 理 方 案

目 录

一、工程概况…………………………………………………02 二、报验制度…………………………………………………02 三、一般质量缺陷的处理方法………………………… 02-22

1、钢筋缺陷分析及处理……………………………02-03 2、混凝土缺陷分析及处理…………………………03-07 3、砌体质量缺陷分析及处理………………………07-10 4、墙抹灰缺陷分析及处理…………………………10-13 5、楼地面质量缺陷分析及处理……………………13-19 6、防水灰缺陷分析及处理…………………………19-20 7、涂料缺陷分析及处理……………………………20-21

1

一般质量缺陷的处理方案

一、工程概况

本工程建筑面积:9#、10#楼建筑面积29700.06㎡,11#楼建筑面

积17741.60㎡，车库3700.71㎡，总计51142.37㎡。建筑高度：9#、10#楼±0.000=237.30m，地

地基与基础土程

质量通病为不均匀沉降和轴线位移

1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。

2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。

3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。

4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。

6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差

1．用于主体工程的主要

质量通病防治技术交底

工程名称 方案名称 瀚林国际花园 质量通病防治 施工单位 江苏广宇建设集团有限公司 交底纪要：现浇结构、墙体、楼地面、外墙面、门窗、屋面、楼梯、栏杆、台阶、安装质量通病防治。 交底内容： (一)钢筋混凝土现浇结构质量通病防治措施： 1.1模板工程质量通病的防治措施 1.1.1梁模板 通病现象:梁底模板起拱梁高度不够、梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施:支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 1.1.2柱模板 通病现象:涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施:根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑牢固。 1.1.3楼板模板 通病现象:板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施:楼板模板厚度要一致，搁栅材料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整；支顶要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 1.2钢筋工程质量通病及防治措施 1.2.