城市商业综合体招商一般是什么时候

城市综合体招商策划前期定位

城市综合体招商策划前期定位：购物中心管理模式定位与业态组合

2010年07月08日

城市综合体招商策划前期定位：购物中心管理模式定位与业态组合

购物中心的管理模式，所谓的购物中心有三个很基本的元素，一个就是购物中心，另外一个就是管理，还有一个就是顾客，由这三个东西构成的，购物中心要特别强调的是顾客，你没有顾客就没有购物中心存在的需要，所以购物中心，一个开发商，零售商，开发商建议做这个购物中心，零售商入住这个购物中心要的就是投资回收，最后就是物业增值，通过一个管理的模式去创造顾客入店，简单的说就是让顾客把钱掏出来花在购物中心里面，我们今天讲的就是整个管理，管理又分前期和后期，沟通也比较有特点。前期是定位和业态组合的管理，到后期是营销，购物中心盖好了，开业了，就是涉及到营销了，另外还有一个设施管理，就是灯光啊，还有一个是财务管理。

我今天要讲的是定位，什么是定位，从什么地方出来的理论，大家知不知道，这个定位是非常时尚、时髦的东西，每个人都在谈，每天都在谈，但是定位到底是什么东西，来自什么地方，有没有人知道。我来告诉大家，定位是1969年美国当时两个营销鬼才，他们创意出来的营销品牌，营销定位的理论，1969年创立的一直到现在我看到

*********毕业设计（论文）开题报告

班 级 10级建筑学（2）班 姓 名 *** 课题名称 基于城市与建筑“场所”的综合体设计 目录 1．研究背景 2．研究现状 3．研究方法与研究目的 4．研究计划 5．参考文献目录 成绩： 答 辩 意 见 答辩组长签名： 年 月 日 系 主 任 审 核 意 见 签名： 年 月 日 开题报告

1.研究背景

1．1 发展需求

近年来随着经济全球化的进一步发展，以及中国经济平稳而迅猛地发展，国内居民的消费结构发生了很大的变化，服务性消费的比重日益上升，并且带来消费者消费行为和消费心理的巨大转变。消费的需求推动商业模式的发展，商业活动已不仅仅是单纯的购物、休闲等单一活动，而是购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式体验。现代商业空间其功能、类型及规模等都远远超出了过去的范围。在习惯了快节奏的影响下，人们需要一种便捷、高效、经济、多功能的综合空间，以享受高效率的生活和工作。

城市综合体的导入从某个角度来说是现阶段城市经济发展的走向成熟的标志，有数

据显示，在2005年到2010

*********毕业设计（论文）开题报告

班 级 10级建筑学（2）班 姓 名 *** 课题名称 基于城市与建筑“场所”的综合体设计 目录 1．研究背景 2．研究现状 3．研究方法与研究目的 4．研究计划 5．参考文献目录 成绩： 答 辩 意 见 答辩组长签名： 年 月 日 系 主 任 审 核 意 见 签名： 年 月 日 开题报告

1.研究背景

1．1 发展需求

近年来随着经济全球化的进一步发展，以及中国经济平稳而迅猛地发展，国内居民的消费结构发生了很大的变化，服务性消费的比重日益上升，并且带来消费者消费行为和消费心理的巨大转变。消费的需求推动商业模式的发展，商业活动已不仅仅是单纯的购物、休闲等单一活动，而是购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式体验。现代商业空间其功能、类型及规模等都远远超出了过去的范围。在习惯了快节奏的影响下，人们需要一种便捷、高效、经济、多功能的综合空间，以享受高效率的生活和工作。

城市综合体的导入从某个角度来说是现阶段城市经济发展的走向成熟的标志，有数

据显示，在2005年到2010

以开封国际金融中心项目为例,通过了解项目概况及定位,就这一大型商业综合体的总体规划、建筑物形态及空间组织、建筑单体设计及交通设计作了详细阐述,以期为类似项目设计积累经验。

第3 8卷第 1 9期 2 0 12年 7月

山西建筑SHANXI ARCHI TECTURE

V0. .1 138 No 9

J1 2 1 u. 02

文章编号：0 9 6 2 2 1 1—0 4 0 1 0—8 5(0 2)9 0 0—2

商业综合体设计赵亭(.国电子工程设计院，京 1中北

徐晖

程赘10 0 0 0 0; 3总后勤部建筑设计研究院， .北京 1000) 1() 3

10 3; 2北京市住房和城乡建设科技促进中心，京 006 .北

摘

要-以开封国际金融中心项目为例，通过了解项目概况及定位，这一大型商业综合体的总体规划、就建筑物形态及空间组织、

建筑单体设计及交通设计作了详细阐述，以期为类似项目设计积累经验。 关键词：商业综合体，总体规划，单体设计中图分类号：U 4 T 27文献标识码： A

随着社会的发展，城市商业综合休这种建筑形式越来越多的北最长 1 1I, 8 1总用地面积约 36万 m。总建筑面积 3 . 1 . 16万 m, 44万 n, l地下 7

篇一：女生节策划书

女生节“魅力女生，你是公主”

策

划

书

主办：工商管理学院团总支学生分会

承办：工商管理学院组织部 策划人：郝建真

时间：2013-2-28

一、 活动主题：

魅力女生，你是公主

二、 活动背景：

每年3月7日女生节是所有美丽少女的节日，也是所有美丽贤淑的朋友展示自己的舞台。据说，每年的“三八”国际劳动妇女节高校女生不愿称自己为妇女，又不想放弃女性的节日特权，有人提议，从此以后就有了女生节。根据一句广为流传的一句话“女生和妇女只差一日”大家都把3月7日，也就是3月8日的前一天称为“女生节”，这一天称为是造福女生的日子。所以我们将活动定在3月7日进行，希望各位青春美丽的女生能够在我们的努力组织下展现出美好的一面。让我们在3月7日尽情欢声笑语，一睹青春风采，充满美好祝福。

三、 活动目的：

这次女生节活动不仅为了响应传统的女生节,而且为女大学生提供一个平台,激发女生们参加活动的积极性,展现她们聪明、灵气、健康、活泼的一面,展现广大女生的个性风采,促进女生全面发展,丰富女生生活,同时,为了同学们营造轻松温馨的大学生活氛围来丰富校园文化生活, 密切同学间的关系，加强男女生之间的沟通交流，促进男女生之间的友谊以及增进班级之间的团结。我院学生会特别推出“女

特点一：以商业为基础 商业基础上逐渐融入游憩功能，使游憩商业区得到完善和发展。商业为RBD的 形成提供充足的客源条件和基础设施条件，是RBD形成的硬件条件。 案例一：法国巴黎春天奥斯曼总店

法国巴黎春天奥斯曼总店坐落在巴黎市中心，奥斯曼街头。

奥斯曼大街是巴黎最富盛名的旅游驻地。 巴黎春天自然也成为各路时尚人士的购 物圣地。

巴黎春天百货, 是全球最大的时尚 百货商店，占地45,000平米，专 营3000种 全球知名时尚与奢侈品 牌 商品总量达一百万件， , 楼内 360° t 观景平台可以饱览巴黎城 市景观。

1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。

1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。

巴黎春天远不只是一个购物圣 地——它也是一座历史遗迹—— 承诺着特别惊喜：在9楼的巴黎 春天美丽家居馆，巴黎全景尽收 眼底！全景露台提供的

篇一：2016泰国泼水节时间 持续多长时间介绍

小编整理提供的《2016泰国泼水节时间》。

2016泰国泼水节时间：每年的4月13日，一般持续3-7天，即4月13日至4月15日或4月19日。

泰国泼水节的来历

“宋干”一词起源于梵文，意指“跨越”或“向前迈进”，与农历时间一致。当太阳经过由牡羊、金牛、双子、巨蟹、狮子、处女、天秤、天蝎、射手、魔羯、水瓶、双鱼等十二宫时吸收时间，每个宫的运行需30天，因此一年共十二宫，这种农历计算方式受印度的影响，东南亚部份国家如：泰国、缅甸、柬埔寨及老挝等广泛使用。4月13日是“玛哈宋干日”也是泰国新年，太阳由双鱼宫转到牡羊宫，此时地球以正角度穿过太阳，使得白天和晚间的时间一样长。

泰国泼水节习俗

在节日来临之前，人们要清扫家内外，焚烧旧衣服，以避晦气;节日期间人们则互相泼水祝福，还会举办布施法会、选美大赛、花车游行、美食展览、文化艺术表演等一系列庆祝活动。按照习俗，这期间人们白天要到寺庙中堆沙塔，插彩旗献花，祈求五谷丰登;晚上将浸有花瓣的香水洒在长辈的手臂上、背上，表示对长辈的美好祝福，此后长辈再将水淋在晚辈的头上，表示来自长辈的赐福。

泼水的传统习俗意谓着可以洗去过去一年的不顺利，重新出发新的一年。如今的泼水节则是趣味

篇一：火药的发明过程

火药的发明过程

火药是中国古代炼丹家在炼丹过程中发明的。人类最早使用的火药是黑火药，它是我国劳动人民在一千多年前发明的。它的发明，闻名于世，被称为我国古代科技的四大发明之一，在化学史上占有重要的地位。 炼丹方士的以外发现 炼丹术在中国起源甚早，据史书所载，至少在战国时期，即已有方士炼制不死之药，且自始即受统治阶级的支持与鼓励。因此，历代总有或多或少的所谓方士在进行炼制“长生不老”仙丹的实验，也累积了一些实际的经验与文字记录（如东汉魏伯阳撰的《周易参同契》即为一例）。三国以后，这些方士逐渐托身于应时而兴的道教行列，大批的道士开始学习与尝试炼丹的工作，于是炼丹术与新兴的道教结合了起来。随着道教的在我国日益盛行，炼丹术也随之日渐发达，奠定了我国火药与养生医学发展的基础。 炼丹家始终认为：如果在适当条件配合下，一种物质经过若干程序处理后，若与另一种物质相结合，则可以自动的将其原有的特质转换到另一种物质身上，而凡人也有接受这种变化的可能。因此，他们利用烧炼的方法，企图将一些不易腐坏的物质，特别是如黄金、白银等矿石制造成易于吞食的丹丸，经由人吞食后，将其中“不腐不坏”的特质为人所吸取，以达到长生不死之效。上述理论今日看来显然是无稽之谈，

城市综合体（商业部分）之规划设计四

商业动线设计

12空间节点设计

3商业平面布局

4商业形象设计赢商网双１１给你３０天双重大福利！

高价悬赏６类资料，ＶＩＰ资料不设防：

１、商业项目全程策划报告

２、品牌拓展计划报告

３、购物中心招商运营策略

４、购物中心考察报告

５、租金策略与测算方法

６、圣诞／元旦营销活动策划案

详情：ｈｔｔｐ：／／ｄｏｗｎ．ｗｉｎｓｈａｎｇ．ｃｏｍ／ｈｄ／２０１４１１／本页已使用福昕阅读器进行编辑。福昕软件（Ｃ）２００５－２００９，版权所有，仅供试用。

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商业动线设计

‐动线设计的基本原理

‐动线设计的设计构成

‐动线设计的基本原理

动线定义：建筑学与室内设计的术语之一，意指人、车、货在室内、室外移动的点，连接起来就成为动线。

动线设计的分类：

按空间分为：内部和外部动线

按功能分为：阴线和阳线

阳线和阴线

阳线：指客流动线/人流动线

阴线：指支持整个商业运作、负担货运、垃圾清运的动线

‐动线设计的设计构成

1.外部接驳

2.入口组织

33.平面动线

4.垂直动线

5.后勤动线

‐动线设计的设计构成

11.外部接驳

人行出入口

集中型商业人行入口主要分为两类，一是利用外部主导客

流形成内部主动线的导入型主入口；二是利用百货主力店

等业态形成的功能性主入口。

这两类出入口都比较强调面向周边

大型商业综合体消防安全管理

首先，向大家汇报一下我对《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》的一些理解。

2019年11月28日，消防救援局印发《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》，共15章82条。

第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，制定本规则。

注：大家请注意，本规则主要供大型商业综合体的产权单位、使用单位或者其委托管理单位遵照执行的规则，因此，我们在这里讨论规则只是《规则》应用的第一步，下一步或者说最重要的一步是让社会单位真正的熟悉掌握本《规则》并应用到日常消防安全管理工作中。

当然这是最理想的状态，近年来，我们一直强调落实单位消防安全责任制，也做了许多工作，比如“三自主，两公开，一承诺”等等，但在实际工作中我们还是不能脱离保姆式的消防监管，具体原因很多但不是今天我们要探讨的问题，这里就不多说了。其实，除去经济原因，社会单位就自身的消防安全工作还是很重视的，因为谁也不想着火，往往是不会管理，你想现在除《消防法》、《规范》和《条例》外，各种规定、规章、法规、