世联行房地产怎么样
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2014年世联行房地产市场研究系列之八
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的行业,将会降低整个中国的资金成本,从而对实体经济产生促进;实体经济的发展将推动城镇化道路的进一步加速,对房地产业形成正反馈效应房地产业数
2014年世联行房地产市场研究系列之八
风再起时有地产,七寸之处是金融
深圳世联行地产顾问股份有限公司集团市场研究部2014-10-15
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的行业,将会降低整个中国的资金成本,从而对实体经济产生促进;实体经济的发展将推动城镇化道路的进一步加速,对房地产业形成正反馈效应房地产业数
特别声明本报告仅作提供资料之用,客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整,但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联行地产顾问股份有限公司所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以上声明。
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的
2014年世联行房地产市场研究系列之八
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的行业,将会降低整个中国的资金成本,从而对实体经济产生促进;实体经济的发展将推动城镇化道路的进一步加速,对房地产业形成正反馈效应房地产业数
2014年世联行房地产市场研究系列之八
风再起时有地产,七寸之处是金融
深圳世联行地产顾问股份有限公司集团市场研究部2014-10-15
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的行业,将会降低整个中国的资金成本,从而对实体经济产生促进;实体经济的发展将推动城镇化道路的进一步加速,对房地产业形成正反馈效应房地产业数
特别声明本报告仅作提供资料之用,客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整,但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联行地产顾问股份有限公司所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以上声明。
房屋成为金融产品带来的资产流动性的提升将大幅降低行业的资金成本,推动行业健康发展;更进一步,房地产资金成本降低传导到与之相关的
世联行-同济城市房地产投资价值研究 - 图文
2014 ? 世联行-同济城市房地产投资价值研究
——分化市场中的价值探寻
2014.01
深圳世联地产顾问股份有限公司 同济大学房地产研究所
同济大学经济与管理学院课题组名单
负责人:施建刚 楼 江
参与人:魏铭材 俞志英 李 瑜 王 楠
陈 力 洪小翠 屈 莹 卢中贺 杨 明 颜 君
目 录
前 言 ........................................................................................ 1 一、城市房地产投资价值探寻 ..................................................................... 3
1.城市房地产投资价值概览 ........................................................................................................................... 4
2.价值分化——城市房地产发展的必经之路 ....
招商银行房地产贷款压力测试
招商银行房地产贷款压力测试分析
目 录
摘 要 ...................................................................... 1 关键词 ...................................................................... 1 一、压力测试的定义 .......................................................... 1 二、商业银行压力测试的步骤和主要方法 ......................................... 2
(一)识别风险因素 ....................................................... 2 (二)构建压力情景及选择执行压力测试的方法 ............................... 2 (三)依新压力情景重新进行资产组合评估 ................................... 3 三、压力测试相比VAR之优势 .........
商业银行房地产贷款风险管理指引
商业银行房地产贷款风
险管理指引
Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
商业银行房地产贷款风险管理指引
第一章总则
第一条为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力,根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求,制定本指引。
第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。
个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。
第二章风险控制
第三条商业银行应建立房地产贷款的风险政策及其不同类型贷款的操作审核标准,明确不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理以及中介机构的选择等内容。
商业银行办理房地产业务,要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注,建立相应的风险管理及
商业银行房地产贷款风险管理指引
商业银行房地产贷款风险管理指引
银监发[2004]57号
银监会 2004-8-30
第一章 总则
第一条 为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力,根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求,制定本指引。
第二条 本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。
个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。
第二章 风险控制
第三条 商业银行应建立房地产贷款的风险政策及其不同类型贷款的操作审核标准,明确不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理以及中介机构的选择等内容。
商业银行办理房地产业务,要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注,建立相应的风险管理及内控制度。
第四条 商业银行应建立相应的监控流程,确保工作人员遵守上述风险
汝窑茶具怎么样
如何挑选仿汝瓷茶具
如何挑选仿汝瓷茶具
汝瓷在我国宋代已位居汝、钧、官、哥、定五大名窑之首,产于河南临汝,隋炀帝大业初年(即公元605 年),置临汝为汝州,“汝瓷”因此而得名。
汝瓷始烧于唐朝中期,盛名于北宋,在我国陶瓷史上占有显著的地位,北宋后期宋金战乱不息,兴盛前后不过二十余年,所以弥足珍贵。汝瓷传世品稀少,全世界现仅存65件,分别存放在北京故宫博物院17件、台北故宫博物院23件、上海博物馆8件、英国达维德爵士基金会7件,维多利亚阿伯特博物馆、日本大阪市立东洋陶瓷馆、美国克利夫芝和圣路易等知名博物馆和私人典藏约10余件。
汝瓷以名贵玛瑙为釉,色泽独特,有“玛瑙为釉古相传”的赞誉。随光变幻,观其釉色,犹如“雨过天晴云破处”之美妙,温润古朴。器表呈蝉翼纹细小开片,有“梨皮蟹爪芝麻花”之称。北宋时汝瓷器表常刻“奉华”二字,京畿大臣蔡京曾刻姓氏“蔡字”以作荣记。宋、元、明、清以来,宫廷汝瓷用器,内库所藏,视若珍宝、与商彝周鼎比贵。被称之为“纵有家财万贯、不如汝瓷一片”。
北宋时期官府在汝州设窑场,其产品称之为“汝窑”。“汝窑”出现的时期在越窑衰败之后,产品主要供宫中御用,御拣退之件,方许出卖,近尤难得。
汝窑胎质细润,多数象点燃过的香灰色。透过釉底处微微带些
可可英语,怎么样?
可可英语,怎么样?
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谈商业银行房地产信贷风险及防范
谈商业银行房地产信贷风险及防范
中文摘要
摘要:随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济信的增长点和消费热点。与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产发展的重要支撑。有语金融业资金过度地进入房地产业,只是房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险,国家出台政策,提高了房地产商的自有资金比例,将按揭贷款的门槛设定为30%,就是要将银行放贷遭遇市场风险的概率纳入可控制的范围之内,保护银行信贷资产安全,切断房地产泡沫通往银行的渠道,因此研究房地产信贷风险是具有较大的理论意义和现实意义的。
关键词:房地产, 银行信贷, 风险防范
引言:房地产业是国民经济发展的基本要素,是为生产乃至整个社会活动提供基础性条件的产业,房地产业可带动130多个不同的行业,其产值在GDP中占有很大的比重,并且通过回顾效应、旁侧效应与前瞻效应对经济、社会的多方面带来重要影响。而金融业尤其是房地产信贷为房地产业发展提供了强大的资金支持,房地产信贷贯穿于整个房地产业的上、中、下游,房地产的开发资金大多依赖银行信贷资金。
一、房地产信贷定义以及特
怎么样才能遇到贵人?
我觉得这冥冥之中,真的有天意的安排。一命二运。有的人命运当中注定有贵人相助,从此大展拳脚,做出一番事业来。
而有的人,命运当中,多坎坷,穷极一生寻找自己生命中的贵人,却总是无缘无份,注定孤军奋战。理想很美好,现实很骨感!
按照五千年老祖宗留下来的历史经验。
想要遇到贵人,首先打铁还需自身硬,在某一方面某一领域要有一技之长,接近于出类拔粹。要有能够创造价值的能力。
其次,会有如同戏剧化的某个能接触到此领域大腕的“上层人士”的出现,能够认同赏识你这份能力的关键人物,将你引荐推荐给这位大佬。
路是帮你铺完了,剩下的就看你是否真有这份能力,是否能够真的金子发光。
实际上,贵人助你一臂之力。不是说学雷锋做好事。你得有能够创造价值的利用价值。能够给帮助你的贵人创造利益的能力。只有这样才能水到渠成,出人头地。
当然,你也可以毛遂自荐。向你所要“拜访”的这个贵人发出跟随信号。不过此几率实在是太小了,小到百分之零点零一啊。
我说句,很敏感的话。那些拥有人脉与资源的“上层人士”大多数都是看人低的。瞧不起人不屑于顾。他们只在乎自己或者子孙后代是否能保持荣华富贵和高高地位,不