BOT建设模式

BOT模式在我国公租房建设中的应用研究

BOT模式在我国公租房建设中的应用研究

曹小琳,侯应侠

（重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400045）

摘要：公租房是我国住房保障体系中的重要组成。目前我国正在大规模开展公租房建设，但资金问题成为制约其发展的主要因素之一。文章通过分析我国公租房建设资金短缺的现状，提出将BOT模式引入公租房领域，从土地供给、投资收益、特许期限三个方面对BOT模式应用的难点进行了分析，提出相应的解决办法；根据公租房特点提出了三点优化建议，设计出针对我国公租房项目的BOT运作模式与运行保障体系，以期在一定程度上缓解财政困难，提高公租房项目运行效率，进而推动公租房制度的可持续发展。 关键词：公租房，BOT，运作模式,运行保障

The study of BOT model applied in Public rental housing

Cao Xiaolin,Hou Yingxia

(School of Construction Management and Real Estate, Chong Qing University, Chong Qing

400045)

Abstract: Public rental hou

BOT投资模式与高校融资

作者简介，陈金爱，女，山东临沂人，教育经济管理专业硕士，研究方向：人力资源管理

摘要：目前高校建设依然此起彼伏，由于国家在教育方面投入严重不足, 银行贷款是高校建设资金的主要来源，但银行贷款方式在满足基础需求的同时, 也使高校背负沉重的债务负担。BOT项目融资方式, 在企业融资方面有较为成功的经验,文章把bot引入高校的融资建设，旨在对BOT融资模式进行阐述，并对其在高校融资中的可行性进行分析，探讨高校bot融资模式的思路，发现应该注意的问题。

关键词：BOT模式；高校融资；融资可行性 1BOT融资模式界定

BOT融资模式(Build—Operate—Transfer,即建设—经营—转让的简称),其典型的形式是:由项目所在地政府与私营企业签订合同,由该企业筹资设计并承建一个具体项目,并在双方协定的一段时期内(特许权期),由该企业通过经营项目以偿还债务并回收投资和获取利润,协议期满后,该企业将项目资产无偿移交给所在地政府。BOT方式是19世纪70年代出现的一种利用私人投资建设基础设施的形式。根据世界银行《1994年世界发展报告》定义，BOT在以后各国的实践中,BOT方式发生了很大变

BOT项目融资模式案例分析 英吉利海峡隧道 英法海底隧道 欧洲隧道

BOT融资模式案例英吉利海峡隧道

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项目背景

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项目背景

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英吉利海峡隧道地理位置

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英吉利海峡隧道

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项目参与方

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政府部门：英国政府，法国政府

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投资者：CTG-FM

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项目公司：欧洲隧道公司合伙制组织

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总承包商:TML联营体

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贷款方

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BOT模式下收费公路会计核算问题浅析

摘要：近年来，bot融资模式逐渐成为中国经济发展的重要支撑。本文讨论了bot项目的含义，分析了bot模式下收费公路建设的财务核算，并针对后续支出及移交时的账务处理等问题提出了改进意见。

关键词：bot项目；收费公路权；无形资产；财务核算 近年来，我国道路建设速度加快，有力的促进了经济发展。由于政府资金需要解决国民建设的诸多问题，势必满足不了各方面需求，这就促进了bot业务的产生并已成为中国经济的重要支撑。 一、bot项目的含义及特点

bot项目的特点是政府将属于应由政府部门承担建设和经营的特定基础设施交由企业建设，并以特许协议的方式授予投资者经营权，特许经营权期限届满，bot项目无偿移交给政府，包括该项目约定移交涉及的全部硬件设施。目前我国bot项目的特许权合同基本上都是行政合同，大多对项目建成后的收费都有明确规定，而且还规定了项目的特许权期限及经营方式，在定价、经营形式等方面企业没有完全的自主权。

二、bot模式下收费公路建设的财务核算

我国收费公路建设属于bot融资项目，首先由政府规划收费公路，交由企业建设后运营，运营期限一般为20-25年，最长不超过30年，运营期满后成为不收费公路，相当于将资产移交

BOT、BT、TOT、TBT、PPP投融资模式全解析

政府市政建设中引进社会资本的模式比较

项目 轨道交通 城市道路 新建 公共私营合作制 建设—移交(BT) 在建 +委托运营 已建 化、股权转让 股权融资或股权融资融资租赁、资产证券综合交交通枢纽和经营性开发项通枢纽 目一体化捆绑建设 理 置 镇域供热

模式 股权合作等 建设—经营—移交(BOT) 污水处建设—经营—移交(BOT)委托运营或移交—经委托运营或移交—经营—移交(TOT) OT)模式 营—移交(TOT) OT)模式 固废处公共私营合作制(PPP)、移交—经营—移交(T移交—经营—移交(T什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式

1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式

这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投

标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应

BOT模式下收费公路会计核算问题浅析

摘要：近年来，bot融资模式逐渐成为中国经济发展的重要支撑。本文讨论了bot项目的含义，分析了bot模式下收费公路建设的财务核算，并针对后续支出及移交时的账务处理等问题提出了改进意见。

关键词：bot项目；收费公路权；无形资产；财务核算 近年来，我国道路建设速度加快，有力的促进了经济发展。由于政府资金需要解决国民建设的诸多问题，势必满足不了各方面需求，这就促进了bot业务的产生并已成为中国经济的重要支撑。 一、bot项目的含义及特点

bot项目的特点是政府将属于应由政府部门承担建设和经营的特定基础设施交由企业建设，并以特许协议的方式授予投资者经营权，特许经营权期限届满，bot项目无偿移交给政府，包括该项目约定移交涉及的全部硬件设施。目前我国bot项目的特许权合同基本上都是行政合同，大多对项目建成后的收费都有明确规定，而且还规定了项目的特许权期限及经营方式，在定价、经营形式等方面企业没有完全的自主权。

二、bot模式下收费公路建设的财务核算

我国收费公路建设属于bot融资项目，首先由政府规划收费公路，交由企业建设后运营，运营期限一般为20-25年，最长不超过30年，运营期满后成为不收费公路，相当于将资产移交

PPP、BOT、BT、TOT、TBT的投融资模式要点梳理

一、政府市政建设中引进社会资本的模式比较 项目 轨道交通 新建 公共私营合作制 在建 股权融资或股权融资+委托运营 城市道路 综合交通枢纽 污水处理 建设—移交(BT) 交通枢纽和经营性开发项目一体化捆绑建设 建设—经营—移交(BOT)模式 经营—移交(TOT) 固废处置 公共私营合作制(PPP)、股权合作等 (TOT)模式 (TOT)模式 镇域供热 建设—经营—移交(BOT) 二、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式

1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营

移交—经营—移交经营—移交(TOT) 移交—经营—移交委托运营或移交—委托运营或移交— 已建 融资租赁、资产证券化、股权转让 以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期

商业房地产开发项目实施BOT模式初探

摘要：改革开放以来，随着经济的迅猛发展，房地产业也经历了曲折的发展。BOT模式作为一种新的融资和建设模式已经开始应用于一些项目。本文在分析了商业房地产开发项目实施BOT模式的可行性和优势的基础上，提出了BOT模式在应用中的问题和对策。 关键词：BOT模式、商业房地产开发、优势分析

The discussion about the BOT model of the commercial real estate

development project

Abstract: Since the implementation of reform and open policy, with the rapid development of the economic, as a new financing and building model, BOT has been used in some projects. In this paper, the feasibility and advantages of the BOT in the commercial real estate and the counterm

项目代建、BOT及BT模式的

内容及适用范围

中国国际工程咨询公司 李开孟

二○○九年

目 录

项目代建制的内容及适用范围

BOT项目的内容和适用范围

BT项目的内容和适用范围

市场化运作项目的评估论证

1

项目代建制的内容及适用范围

一、如何理解代建制

（一）实行代建制的背景 1、外行业主，缺乏全面专业化的建设管理经验 2、投资约束机制不健全，“自建、自管、自用”三位一体，业主行为不规范 3、“三超”问题突出，投资效益低下 希望：更好地实现项目“投资、质量、工期”等目标，提高政府性资金使用效益

（二）代建制的目的 1、由专业化的建设管理单位替代“外行业主”，提高项目管理水平。 2、建设和使用分离，切断使用单位与设计、施工、货物供应商的直接承发包关系，规范和制约使用单位的行为 。 3、建立投资责任约束机制，通过代建合同明确业主（代建单位）的“责、权、利”。 4、转变政府职能，克服传统体制中政府部门过多直接参与项目建设管理的弊端。 5、从分散管理走向相对集中统一管理。 （三）两种代建制模式

政府机构或事业单位代建模式 1、国内一些地区：深圳市

建筑工务署、珠海市政府投资建设工程管理中心、河北省社会公益项目建设管理中心、安徽省公益性项目建设管

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基于PPP模式的BOT项目财务风险分析及防范对策研究

作者：李楠

来源：《经营管理者·中旬刊》2016年第12期

摘 要：近些年来，基于PPP模式的BOT项目在我国得到广泛的应用，由于BOT项目建设时间长、投资数额大的特点，导致在实际开展过程中容易触发很多财务风险。控制并防范这些风险对促进我国基础设施建设和人民生活水平的提高具有十分重要的意义。本文首先分析了BOT项目财务风险的种类及原因，其次研究了防范这些风险的对策，并提出了几点意见以供他人参考。

关键词：PPP模式 BOT项目 财务风险 防范

随着我国社会经济的不断发展，政府逐渐加快了基础设施建设的脚步，而我国国土面积十分巨大，人口众多，基础设施建设需求远远超出政府能够承受的范围，在这一背景下，PPP模式得到了应用。PPP模式指的是政府和社会资本进行基础设施建设的合作，而BOT正是PPP下的一种项目模式。由于BOT项目的特性，导致在项目开展的过程中存在诸多财务风险，这些财务风险不仅会使公司受到经济损失，甚至还会使整个项目停止运作，并对人们生活带来一些不必要的影响。

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