养老院项目建议书

**市xxx养老院连锁经营

项

目

建

议

书

##xxx投资管理有限公司

二00七年三月

第一章总论

一、项目名称

项目名称：**市xxx养老院连锁经营新建项目

二、承办单位概况

承办单位：##xxx投资管理有限公司

住所：**市区

法定代表人：

注册资本：人民币伍佰万元整

企业类型：有限责任公司

经营范围：

三、拟建地点

本项目拟建地点为**市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处。首期建设地点为xxx办事处。

四、建设内容与规模

项目建设内容为在**市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处兴建三个养老院，形成养老院连锁经营。

首期项目建设规模为征地100亩，房屋建筑物面积20200平方米，床位数480个。

五、建设年限

首期项目建设年限为2年。

六、慨算投资

首期概算投资总额为3000万元人民币。

七、效益分析

静态投资回收期：4.39年（不含2年建设期）

动态投资回收期：5.30年（不含2年建设期）

财务内部收益率：26.59％

累计财务净现值：1723万元

年平均利润总额：603.54万元

投资利润率：20.12％

八、项目建议书编制依据

本项目建议书编制的主要依据是：

1、《中国老龄事业发展“十一五”规划》；

2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发[20

**市xxx养老院连锁经营

项

目

建

议

书

##xxx投资管理有限公司

二00七年三月

第一章总论

一、项目名称

项目名称：**市xxx养老院连锁经营新建项目

二、承办单位概况

承办单位：##xxx投资管理有限公司

住所：**市区

法定代表人：

注册资本：人民币伍佰万元整

企业类型：有限责任公司

经营范围：

三、拟建地点

本项目拟建地点为**市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处。首期建设地点为xxx办事处。

四、建设内容与规模

项目建设内容为在**市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处兴建三个养老院，形成养老院连锁经营。

首期项目建设规模为征地100亩，房屋建筑物面积20200平方米，床位数480个。

五、建设年限

首期项目建设年限为2年。

六、慨算投资

首期概算投资总额为3000万元人民币。

七、效益分析

静态投资回收期：4.39年（不含2年建设期）

动态投资回收期：5.30年（不含2年建设期）

财务内部收益率：26.59％

累计财务净现值：1723万元

年平均利润总额：603.54万元

投资利润率：20.12％

八、项目建议书编制依据

本项目建议书编制的主要依据是：

1、《中国老龄事业发展“十一五”规划》；

2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发[20

江油市某某养老院经营

项 目 建 议 书

第一章 总 论

一、项目名称

项目名称：江油市xxx养老院连锁经营新建项目 二、承办单位概况

承办单位：四川xxx投资管理有限公司 住所：江油市江岸区 法定代表人：

注册资本：人民币xx万元整 企业类型：有限责任公司 经营范围： 三、拟建地点

本项目拟建地点为江油市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处。首期建设地点为xxx办事处。

四、建设内容与规模

项目建设内容为在江油市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处兴建养老院。

首期项目建设规模为征地2000亩，房屋建筑物面积402000平方米，床位数1000个。

五、建设年限

首期项目建设年限为3年。 六、慨算投资

首期概算投资总额为5亿元人民币。 七、效益分析

静态投资回收期：4.39年（不含2年建设期） 动态投资回收期：5.30年（不含2年建设期）

财务内部收益率：26.59％ 累计财务净现值：1723万元 年平均利润总额：603.54万元 投资利润率：20.12％ 八、项目建议书编制依据 本项目建议书编制的主要依据是： 1、《中国老龄事业发展“十二五”规划》；

2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见》(

____县中心敬老院项目可行性报告第一章项目概述

养老院项目商业计划书

（项目可行性报告）

中金企信国际咨询公司拥有10余年项目商业计划书撰写经验(注：与项目可行性报告同期开展的业务板块)，拥有一批高素质编写团队，为各界客户提供实效的材料支持。

商业计划书撰写目的

商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。2、创立公司，把握这一机会的进程。3、所需要的资源。4、风险和预期回报。

5、对你采取的行动的建议

6、行业趋势分析。）

撰写商业计划书的七项基本内容

一、项目简介

二、产品/服务

三、开发市场

四、竞争对手

五、团队成员

六、收入

七、财务计划

商业策划书用途

1、沟通工具

2、管理工具

3、承诺工具

相关报告

行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告

项目立项可行性报告

页脚内容4

____县中心敬老院项目可行性报告第一章项目概述

资金申请可行性报告

市场研究预测报告

专项调查报告

市场投资前景报告

市场行情监测报告

竞争格局分析预测报告

上下游产业链研究报告

投融资可行性报告

编撰商业计划书所需

虚拟养老院项目计划

一、项目简介：

虚拟养老院 ，就是政府建立一个信息服务平台，当老年人有服务需要时，拨一个电话给信息服务平台，信息服务平台就会按照老年人的要求，派服务企业员工上门为老年人提供服务，同时对服务质量进行监督。虚拟养老院实现了居家专业化养老。

虚拟养老院由居家养老服务中心实体运营，采用政府引导、企业运作的方式，通过虚拟养老院的运作模式的探索，最终能够实现降低政府养老成本、减轻子女养老负担、提高老人生活质量、促进养老产业发展。 二、项目背景：

1、中国人口老龄化

中国现有老龄人口已超过1.6亿，且每年以近800万的速度增加，中国政府的最新数据显示，21世纪头10年的年均人口增长率为0.57%，低于上世纪最后10年一直保持的1.07%的年增长率，因此中国人口正在进入老龄化，有关专家预测，到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一。

老年人口的快速增加，特别是80岁以上的高龄老人和失能老人年均100万的增长速度，对老年人的生活照料、康复护理、医疗保健、精神文化等需求日益凸显，养老问题日趋严峻。

2、传统养老模式不适合

汹涌而来的白发浪潮不仅对社会生活、经济发展产生了各种影

响，也对传统的养老模式构成了严峻的挑战。

随着“4+2+1”

内部*绝密

精品项目咨询

目录

第一部分康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析 (4)

（一）中国康复养老服务发展趋势解析 (4)

（二）中国康复养老院基本标准解读 (6)

二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析 (7)

（一）大庆市老年人康复养老需求分析 (7)

1、人口老龄化特点分析 (7)

2、老年疾病谱变化分析 (8)

（二）大庆市老年人康复养老市场环境分析 (8)

1、市场重点区域竞争格局分析 (8)

2、建院拟选址---创业城区域优势分析 (9)

第二部分大庆市**康复养老院建设规划

一、组建方案 (10)

（一）项目建设条件 (10)

1、项目选址 (10)

2、组建条件 (10)

3、组建基础 (10)

4、房屋基建标准 (10)

（二）开设服务项目 (11)

（三）设置科室部门 (11)

（四）组织、定员情况 (12)

（五）主要建设内容 (12)

（六）投资估算及资金筹措 (15)

第三部分效益分析及项目结论

一、经济效益分析 (17)

1

二、社会效益分析 (18)

三、项目结论 (19)

第四部分康复养老院平面规划图

2

第一部分康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析

（一）中国康复养老服务发展趋势解析

21世纪是人口老龄化的时代。目

xxx养老院章程

一、坚持以人为本，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。

二、养老院以供养五保对象为主，优先接收孤老优抚对象入院供养。提倡养老院向社会开放，吸收社会人员自费代养。精神病患者、传染病人不得接收入院。

三、养老院供养人员要遵守养老院的规章制度，树立以院为家思想，爱护公共财物，文明礼貌，团结互助。

四、供养对象入院和出院按照相关要求办理入院和出院手续。

五、养老院经费来源为农村五保供养金和政府支持，院办经济收入和社会捐赠为必要补充。

六、养老院要经常组织院民学习有关方针、政策，定期召开民主生活会，加强院民思想教育，提高院民思想觉悟。

七、养老院实行院长负责制，负责全面工作。工作人员根据需要和规模配备，一律实行聘用制。

八、养老院建立健全各项内部民主管理和服务管理制度，明确各岗位职责，做到管理制度化、规范化、标准化。

九、养老院的生活区和生产区分设，搞好环境绿化，保

1

持美观清洁的院容院貌。

十、养老院要开展生产经营活动，增加经济收入，改善院民生活。院民应参加院内力所能及的劳动。

十一、对在养老院工作中做出显著成绩的人员给予表彰、奖励。

养老院服务工作准则

一、坚持“一切为了五保对象，一切服务五保对象”的以人为本服务理念。

二、

篇一：成都高新平康养老院章程

成都高新平康养老院章程

第一章 总则

第一条 本单位的名称是：成都高新平康养老院有限公司。

第二条 本单位的性质是：本院主要是利用自愿举办、从事营利性社会服务活动的社会组织。

第三条 本单位的宗旨是：遵守宪法、法律和国家政策，遵守社会道德风尚；单位设立饿目的是为老年人提供养老服务。

第四条 本单位的登记管理机关是成都市民政局；本单位的业务主管单位是成都高新区社会事业局。

第五条 本单位的住所地是成都高新区中和镇街道公济桥65号。

第六条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。

第二章 举办者、开办资金和业务范围

第七条 本单位的举办者是：股份制，非营利性养老院。 举办者享有下列权利：

（一）了解本单位经营状况和财务状况；

（二）推荐理（董）事（以下简称理事）和监事；

（三）有权查阅理 （董）事会，（以下简称理事会）会议记录和本单位财务会计报告；

第八条 本单位开办资金： 200万元人民币；出资者：拟定法人（院长）吕奉平，投资万元人民币；副院长康中毅,投资 万元人民币；副院长邱良富，投资 万元人民币。共计投资 万元人民币。（入股协议书附后）

第九条 本单位的业务范围：

（一）老年人的收养、医疗、娱乐；

November 30

养老院创业策划书

2011

史 强

当前，老年人的健康问题是社会普遍关注的重要问题。丹东市已步入老年社会，人口的老龄化速度越来越快。建设\老有所养、老有所乐\的社会，是时代发展的需要，专业性的老年人健康服务项目前景看好。

目 录

养老院创业策划书................................................................................................................... 3 概述 .......................................................................................................................................... 3

一、调查的基本情况 ....................................................................................................... 3 二、丹东市养老服务机构状况 .

xxx养老院章程

一、坚持以人为本，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。

二、养老院以供养五保对象为主，优先接收孤老优抚对象入院供养。提倡养老院向社会开放，吸收社会人员自费代养。精神病患者、传染病人不得接收入院。

三、养老院供养人员要遵守养老院的规章制度，树立以院为家思想，爱护公共财物，文明礼貌，团结互助。

四、供养对象入院和出院按照相关要求办理入院和出院手续。

五、养老院经费来源为农村五保供养金和政府支持，院办经济收入和社会捐赠为必要补充。

六、养老院要经常组织院民学习有关方针、政策，定期召开民主生活会，加强院民思想教育，提高院民思想觉悟。

七、养老院实行院长负责制，负责全面工作。工作人员根据需要和规模配备，一律实行聘用制。

八、养老院建立健全各项内部民主管理和服务管理制度，明确各岗位职责，做到管理制度化、规范化、标准化。

九、养老院的生活区和生产区分设，搞好环境绿化，保

1

持美观清洁的院容院貌。

十、养老院要开展生产经营活动，增加经济收入，改善院民生活。院民应参加院内力所能及的劳动。

十一、对在养老院工作中做出显著成绩的人员给予表彰、奖励。

养老院服务工作准则

一、坚持“一切为了五保对象，一切服务五保对象”的以人为本服务理念。

二、