政府征地补偿标准2021

【征地补偿标准】北京征地补偿标准

来源： 作者：佚名 日期：10-06-28

【征地补偿标准】北京征地补偿标准

征地补偿费标准

其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补

偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补

偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标

农村征地拆迁补偿标准

xx农村征地拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房 ___估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价及 ___补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民 ___根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的.补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅 ___新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___;被拆迁人使用新宅 ___所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅 ___新

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

二○一○年十二月二十七日

宁政发〔2010〕265号

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）规定，现将我市征地补偿安置标准公布如下： 一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区（以下简称“江南八区”）范围内的征地补偿安置。 二、征地区片价补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以市国土资源局公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1—1、表1—2）。 三、青苗和附着物补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2—1至表2—14）。 四、被征地农业人员一次性生活补助费标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。

五、临

征地/拆迁/补偿/安徽

一、阜阳市青苗补偿标准一览表

县市区青苗补偿费标准（元／亩）

颍州区

颍东区1000

颍泉区

阜南县800

临泉县800

界首市1000

太和县统一年产值的0.5倍

颍上县800

—1—

征地/拆迁/补偿/安徽

二、颍州颍东颍泉三区征收土地青苗和房屋等附着物补偿标准（一）颍州颍东颍泉三区被征土地上房屋（建筑物）补偿标准

类

级别别

基础、结构、设备及装饰状况

主项

1.桩基或钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、地砖或水磨石楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高3.0-3.5米的多层建筑物。1.钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、水泥砂浆楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金或木制窗、木门。多为层高3.0-3.5米的低层建筑物。1.钢筋砼基础；2.24cm及以上砖墙及钢筋柱（构造柱）承重；3.钢筋砼梁（圈梁），钢筋砼楼梯；4.钢筋砼屋面，地砖或水磨石楼地面；5.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高2.8-3.3米多层成套单元式住宅。1.钢筋砼基础或砖基础;2.24cm砖墙及以上砖墙；3.钢筋砼屋面，水泥砂浆楼地面；4.铝合金、塑钢、钢或木制窗、木门。多为层（檐）高2.8-

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文章编号：１００９—４２１０（２００７）０３—３０一０６

征地补偿标准研究综述

邢海虹１’２，刘科伟１

（１．西北大学城市与资源学系，陕西西安７１００６９；２．陕西理工学院，陕西汉中７２３０００）

摘要：在对国内外论述进行总结的基础上，认将其归纳为既得权说、恩惠说、社会职务说、公用为当前我国征地补偿标准的改革方向在于：从征收说、特别牺牲说、公共负担说等几种。其中，特农地产权和价值功能等人手，分析征地补偿标别牺牲说基于法的公平正义的观念，认为国家或准构成，重构征地补偿标准体系；顺应市场经济政府的合法征地行为，对人民权益所造成的损失，潮流，建立按价补偿的思路；不区分公益和非公

益用地，建立统一的征地地价体系；突出区域因与国家或政府课以人民一般的负担不同，它是使素对征地补偿标准的影响，建立与区域差异相无义务的特定人对国家或政府所作的牺牲，这种协调的征地补偿标准。特别牺牲应当由全体人民共同分担给其以补偿，关键词：征地；补偿标准；综述才符合公平正义的精神。从这一学说出发，土地征中图分类号：Ｆ３０１．Ｏ文献标识码：Ａ用补偿作为一种调节的技术方式，将无义务的特定

人所受特别牺牲分由全体人民共同负担，这样做的

目的在于谋求国家公益和个人私益之间的协调，以

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

二○一○年十二月二十七日

宁政发〔2010〕265号

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）规定，现将我市征地补偿安置标准公布如下： 一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区（以下简称“江南八区”）范围内的征地补偿安置。 二、征地区片价补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以市国土资源局公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1—1、表1—2）。 三、青苗和附着物补偿标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2—1至表2—14）。 四、被征地农业人员一次性生活补助费标准

本标准指《南京市征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。

五、临

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和市政府《关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》（渝府发[2005]67号）精神，结合我区实际，区政府决定调整我区征地补偿安置标准，并经区政府第53次常务会议通过。现就我区调整征地补偿安置标准、做好征地补偿安置工作通知如下： 一、调整征地补偿安置标准 （一）土地补偿费、安置补助费标准

征地补偿实行统一年产值标准。征地统一年产值和土地补偿费、安置补助费标准按附表1执行。今后，征地统一年产值标准按市政府批准公布的标准执行。 （二）地上建（构）筑物、附着物和青苗补偿标准

1、地上建（构）筑物、附着物和青苗的补偿标准，按附表2、3、4、5执行。凡拟征地告知后抢栽抢种青苗、抢搭抢建建（构）筑物的，一律不予补偿。

2、石马河至郭家沱行政区域内占用耕地和其他土地成片栽种的附着物一律按面积补偿，具体补偿标准如下：

（1）联产承包到户前栽种的果园按每亩15000元补偿；联产承包到户后栽种的果园按每亩13000元补偿；葡萄园、干果树园按每亩13000元补偿。 （2）木本花园按每亩12000元补偿；草本花园按每亩4000元补偿。 （3）桑园、茶园

长沙市政府最新征地补偿标准

长沙市征地补偿实施办法 长沙市人民政府令

第103号

《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。

市 长 张剑飞

二〇〇八年二月二十七日

长沙市征地补偿实施办法

第一条 为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。 第三条 市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责： （一）拟订征地方案；

（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案； （三）审批征地补偿安置方案； （四）协调处理征地补偿安置争议；

（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

长沙市政府最新征地补偿标准

第四条 市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。

重庆市万州区人民政府 关于调整征地补偿安置标准做好征地

补偿安置工作的通知

万州府发〔2008〕95号

江南新区管委会，各镇乡（民族乡）人民政府，各街道办事处，区政府各部门、有关单位： 根据《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发〔2008〕26号）、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）的要求，结合我区实际，现将调整征地补偿安置标准有关事项通知如下。

一、土地补偿费和安置补助费

土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算。城市规划区（2003版万州城市总体规划确定的81平方公里范围，下同）内的土地补偿费标准为每亩13000元，城市规划区外的土地补偿费标准为每亩12000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为26000元（附表1）。

土地补偿费为被征地农村集体经济组织所获得的补偿，土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地

江苏省人民政府文件 苏政发〔2011〕40号

省政府关于调整征地补偿标准的通知

各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：

为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，省人民政府决定，调整提高征地补偿标准。现通知如下：

一、调整提高征地补偿标准

全省统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。

征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的

土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上执行我省规定的征地补偿标准，如国务院规定标准高于我省，执行国务院规