无效合同的判断依据

浅说无效合同的判断标准

内容提要

随着社会经济、文化的发展，在当今社会活动中，人与社会之间的联系愈发紧密起来。当今社会，人与人之间、与社会之间的联系往往是通过契约来实现的，例如买卖、租赁、劳务、赠予等。随着随着人与人之间联系的紧密的联系可以通过社会契约来表现，可以说当今社会每个人都离不开社会契约，人们无时无刻不在制订或者履行着社会契约，合同作为一种社会契约的订立凭证也就越来越广泛的出现在人们的生活中。随着法制法规的健全与人们法律意识的增强，人们慢慢意识到无效合同带来的损失与浪费，合同的有效性成为了人们越来越关注的问题。本文的目的，就是以《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）为依据，浅析有效合同的订立条件，分析无效合同的判定依据，并最终得出无效合同的判定标准。

关键词：合同，合同的有效性，无效合同。

第一章 合同的定义

一、合同的定义：

合同是指平等主体的双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。此类合同是产生债权的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。合同有时也泛指发生一定权利、义务的协议。又称契约[1]。

二、合同的特征：

①合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事

与无效宣告请求相关的法条、细则及审查指南

请求人依法提出专利权无效宣告请求的根据：

《中华人民共和国专利法》第四十五条：自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。

《专利法实施细则》第六十五条：依照专利法第四十五条的规定，请求宣告专利权无效或者部分无效的，应当向专利复审委员会提交专利权无效宣告请求书和必要的证据一式两份。无效宣告请求书应当结合提交的所有证据，具体说明无效宣告请求的理由，并指明每项理由所依据的证据。

前款所称无效宣告请求的理由，是指被授予专利的发明创造不符合专利法第二条、第二十条第一款、第二十二条、第二十三条、第二十六条第三款、第四款、第二十七条第二款、第三十三条或者本细则第二十条第二款、第四十三条第一款的规定，或者属于专利法第五条、第二十五条的规定，或者依照专利法第九条规定不能取得专利权。

《专利法实施细则》第六十六条：专利权无效宣告请求不符合专利法第十九条第一款或者本细则第六十五条规定的，专利复审委员会不予受理。

在专利复审委员会就无效宣告请求作出决定之后，又以同样的理由和证据请求无效宣告的，专利复审委员会不予受理。

无效合同诉讼时效是多久？如何确定合同

无效的诉讼期限？

的，归结起来应为：请求确认的时效为两年。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。

现实中，导致的原因比较多，那大家知道合同无效的具体原因都有哪些吗?在合同无效的情况下，发生纠纷的可能性就会增加，那么在解决合同无效纠纷的时候，这个是多久呢?和一起在下文中进行了解。

一、的时效是多久?

无效合同的诉讼时效，归结起来应为：“请求确认合同无效的诉讼时效为两年。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。”

二、合同无效的条件有哪些？

第52条列举的无效合同的表现形式，主要有以下几种：

(1)

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。

这类合同的无效原因包括两个构成要件，一是，一方当事人采用了欺诈、胁迫手段;二是，合同有损国家利益，两者缺一不可。所谓欺诈，就是

合同无效的认定和处理

北京市一法律师事务所 韩洪律师

提记：合同无效是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始即不应具有法律约束力的应由国家予以取缔的合同。《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

关键词：合同无效 合同绝对无效 确认合同无效 返还财产 折价补

偿 赔偿损失 收归国家所有 返还集体 第三人 上部 合同无效的认定 一、合同无效的概念和种类

合同无效是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始即不应具有 法律约束力的应由国家予以取缔的合同。

从广义上讲，合同无效包括绝对无效、效力待定和相对无效三类，合同法第47条、第48条、第54条分别规定了效力待定和相对无效的合同，其中效力待定是指无权代理、超越代理权限等因主体问题有可能

CISG项下合同无效的法律分析

摘要宣告合同无效的权利是cisg给予守约方的核心救济手段之一。然而基于cisg本身协调两大法系分歧的出发点，公约对于宣告合同无效的性质、根本违约的认定以及合同无效后的法律后果等均未进行细致的规定。本文希从cisg条文本身出发对这些问题进行梳理和探究。

关键词宣告无效根本违约法律后果

作者简介：王露薇，华东政法大学国际法学院本科生。 一、宣告合同无效的概述

宣告合同无效是cisg实质部分第3章货物销售的核心内容之一。cisg第49条规定了买方宣告合同无效作为卖方违反合同的补救办法之一；第64条规定了卖方宣告合同无效作为买方违反合同的补救办法之一；第73条规定了分批交货合同中的守约方可宣告合同无效；第75、76条阐明了合同无效后的损害赔偿；第5章的第5节专门规定了宣告合同无效的效果。

从源起来看，cisg对1964年《国际货物销售统一法》关于合同无效的范围进行了限缩。

此种限缩从立法的价值取向来看，立法者的目的是尽量使合同有效。一方面这有利于交易的顺利进行，保护合同当事人的信赖利益，最大可能地促使合同目的得以实现，进而鼓励交易，繁荣市场。另一方面也是考虑到了效率的因素，在缔约过程中，合同双方均投入

了大量的人力、物力

一、无效合同案例分析：

农村青年小王前往福建某煤矿打工，报名时，厂方以 煤矿已承包给工头为由，要求小王与工头签订合同。而工头却在合同中规定，工头每月支付60元的危险补贴，由小王自己解决劳动防护用品。如果小王在工作期间出现人身伤亡，工头及煤矿概不负责，当时小王急于上班，便在合同上签下了自己的名字。没料到，6个月后，小王在一次塌陷事故中死亡。小王的家人找到煤矿及工头，要求他们承担丧葬费，并赔偿经济损失。但煤矿及工头都认为他们不能承担任何责任。理由是小王上班时已知道煤矿工作的危险性，并且每月都领取了危险补贴，同时在合同上也明确规定，如果工人在工作期间出现人身伤亡，煤矿及工头概不负责。后来，几经周折，在有关部门的帮助下，小王的家属才得到了合法的赔偿。那么，煤矿及工头为什么签有合同还要赔款呢? 因为他们与小王签订的合同是一份 “生死合同”，其本身就是一份无效合同。我国劳动法明确规定，企业与工人之间签订的劳动合同，必须建立在国家的法律，法规的基础上，与国家的法律，法规想违背的“合同”均为无效合同。同时最高人民法院指出，这种行为既不符合宪法和有关法律的规定，也严重的违反了社会主义公德，应属于无效的民事行为。所以，煤矿及工头与小王签订的“生死合同”实际上是逃

人防车位买卖合同应为无效合同

——周岩诉张良、济南泽源房地产经纪有限公司买卖合同案

【案件基本信息】

1.裁判书字号

山东省济南市中级人民法院（2017）鲁01民终8946号民事判决书。

2．案由：买卖合同纠纷。

3．当事人

原告（被上诉人）：周岩。

被告（上诉人）：张良。

被告（上诉人）：济南泽源房地产经纪有限公司。

{38}

2016年5月29日，周岩、张良、济南泽源房地产经纪有限公司三方签订《车位买卖合同》，明确约定将“所有权”为张良的位于济南市鲁能领秀城L4地块（19区）东区地下车库T107出售给周岩，金额总计150000元。合同签订后，周岩给付张良20000元定金，给付济南泽源房地产经纪有限公司佣金5000元。经济南市市中区人防工程管理服务中心认定，案涉车位所在位置属于战时人防防护区域。后周岩获悉该车位为人防车位，所有权不得买卖，因此向法院起诉，要求解除合同，返还定金和佣金。张良以签订合同时，已告知车位相关情况；济南泽源房地产经纪有限公司以合同是各方真实意思表示，且周岩出具过免除该方责任的免责声明为由，均不同意解除合同、返

还定金和佣金。

【案件焦点】

1、针对人防车位的买卖合同，其效力如何认定。

2、济南泽源房地产经纪有限公司持免责声明，能否产生抗辩效力。

【法

五种民间借贷合同无效

篇一：对于无效民间借贷合同应该怎么办 对于无效民间借贷合同应该怎么办

如果民间借贷合同是无效的我们该怎么办，有哪些处理的方式呢。

【对无效民间借贷合同怎么处理】

无效的民间借贷合同，不仅不能实现借贷双方当事人的预期目的，而且还会损害国家利益、社会公共利益及第三人利益。对于此类合同，应根据不同情形对其财产后果进行处理。

对于无效民间借贷合同处理方式的三种方式 1、返还财产

《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。”民间借贷合同是单务实践合同，返还财产是单方返还，亦即借贷人把因无效合同取得的金钱或有价证券返还给出借人。 3、追缴财产

追缴财产是处理无效民事行为中最严厉的一种方式，具有民事制

裁性质。《民法通则》第六十一条第二款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或第三人的利益

的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或返还第三人。”追缴的方式适用于故意的违法行为。追缴的内容不仅包括行为人的非法所得，同时也包括履行过程中交付的钱款或有价证券。

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房屋认购协议是无效合同吗？

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

［事件］

25万元订了5套别墅，开发商擅改规划，购房者要求双倍返还定金

2002年5月，余女士看中了位于富阳银湖开发区某别墅楼盘的房屋，并与开发商签订

别墅户型确认书，双方约定：余女士向开发商预定别墅五套，每套3000元/平方米，余支付

定金每套5万元；开发商在收到定金60天后，对该别墅进行放样施工，余在放样施工前有权变更，60天后不作变更，开发商视为放样确认；在领出别墅预售证时，双方在此基础上正式签订预售合同。确认书签订后，余不久支付了定金25万元。

两个月后，因种种原因，开发商向余发放“规划设计优化调整后有关事项”的征求客户确认函一份，写明：户型、楼型、立面的设计可能会作适当的优化调整，原约定的位置不变，

但建筑朝向和定位会作适当调整。如余女士在8月8日前不回复，视为放弃对房屋的预约，

开发商将该房屋另行销售，返还原告定金并计同期利银行存款利息。

余女士在收到函后，即发出律师函，提出开发商因自身原因调整规划、设

因解除无效合同而签订的赔偿协议的效力

作者：敖宇波 周爽

发布时间：2014-07-23 16:34:55 打印 字号： 大 | 中 | 小

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【案情】

2009年5月7日，重庆天字实业集团有限公司（以下简称天字公司）与杨军签订协议，将其承包的部分建筑工程发包给杨军，并约定了工程质量、计价方式、付款方式和违约责任等。同年11月20日，天字公司又与杨军签订《1号楼退场赔偿协议》，约定：因天字公司原因，双方解除承包协议，天字公司赔偿杨军61万元。此后天字公司支付了杨军50万元。2012年10月，杨军诉至法院要求天字公司支付剩余的11万元。

重庆市涪陵区法院经审理认为，天字公司因自身原因致承包协议不能履行，双方因此而签订的《1号楼退场赔偿协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应积极、全面履行协议约定的义务。根据退场赔偿协议，天字公司还应支付给杨军11万元，故判决支持杨军的诉讼请求。

天字公司不服一审判决，提起上诉，认为承包协议因杨军不具备施工资质而无效，双方解除无效协议而达成的赔偿协议也应无效，应驳回杨军诉讼请求。重庆市第三中级人民法院二审维持了一审判决。

【分歧】

本案中，因杨军系自