精装交房质量验收标准

买房须知

mm3于小差偏许允线角对的框 mm3于小差偏许允 直垂面侧、正的框4.4 匀均满饱嵌填浆砂间体墙与框门3.4

角断、缺和印锤、刺毛、痕划、丝雀无 致一泽色、洁光、整平面表2.4

。作施准标门火防层高门盗防

层多按均门户进 象现弹回、关自、开自无 擦碰不 活灵启开扇门 敷暗箱表电 井 间道管非 厚脸门面墙内出凸时装安门户进开内 厚脸门面墙外出凸时装安门户进开外 1.4

门井管箱表电、门户进、4

。迹痕补修显明无 致一本基泽色原与持保应后补修经 处鼓空缝裂线脚踢、面地5.3 上层浆砂泥水在抹得不子腻嵌批 上层子腻嵌批面墙在抹得不浆砂泥水处线脚踢4.3

点个3于少不面每查检

。楚清色分 整平槎接下上 固牢合结面墙与 裂开鼓空无 致一度高、直顺整平线脚踢 3.3 mm4于小差偏许允 度整平查检尺塞和尺靠m2用坪地 2.3

砂起不 面麻无面表 计不可处二于多不间然自每且㎡

c004于大不积面鼓空 鼓空裂开无 染污无 净干洁清 致一色颜泥水 整平面表坪地1.3

坪地、3

。面墙内同准标项查检他其 5.2

。㎜81差极 ㎜51±于小差偏许允 等相应头两寸尺间开 4.2 。㎜02差极、㎜51 于小差偏许允高净 3.2

mm01于小差偏许允 度

平水棚

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精装修验收标准

名称

涂饰

裱糊与软包

吊顶

饰面板

饰面砖（墙地砖）

精装修验收标准

地板

地毯

隔墙

玻璃隔墙

门窗

门窗玻璃安装

精装修验收标准

厨房卫生间的上下水管道

电气安装

细节

精装修验收标准

精装修验收标准

精装修房验收标准

条目

◆油漆是否存在流淌现象

◆墙壁涂料是否出现大范围开裂现象

◆涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程的颜色、图案是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程是否涂饰均匀、粘结牢固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉

◆壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆裱糊后各幅拼接是否横平竖直，拼接处花纹、图案是否吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝

◆壁纸、墙布是否粘贴牢固，有无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边

◆壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒是否交接严密

◆壁纸、墙布边缘是否平直整齐，有无纸毛、飞刺

◆壁纸、墙布阴角处搭接是否顺光，阳角处有无接缝

◆软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率是否符合设计要求及国家

现行标准的有关规定◆软包工程的安装位置及构造做法是否符合设计要求

◆软包工程的龙骨、衬板、边框是否安装牢固，无翘曲，拼缝是否平直

◆单块软包面料是否有接缝，四周是否绷压严密

◆软包工程表

土建交接验收标准(精装修)

（一） 总包与装修单位的移交内容

1. 户内土建

（1） 入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。

（2） 墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。

（3） 厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正，阴阳角垂直。

（4） 厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。

（5） 卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。

（6） 楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。

（7） 阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。

（8） 天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。）

2. 公共部分土建

土建交接验收标准(精装修)

（1）

玻璃幕墙暂定分工

1、 检查项目名称 预埋件钢板要求、尺寸 预埋件锚筋要求、尺寸 预埋件锚板与锚筋要求、尺寸 预埋件锚板与锚筋焊接要求 预埋件表面防腐处理 预埋件加工质量检查表 （质安队可检查） 检查要求 1、锚板采用Q235级钢； 2、锚板边长允许偏差±5mm。 1、锚筋应采用HPB335或HRB440级热轧钢筋； 2、锚筋长度允许偏差+10mm，不允许负偏差。 1、锚筋与锚板面的垂直度允许偏差为ls/30（ls为锚筋长度） 2、圆锚筋的中心线允许偏差为±5mm。 锚板与锚筋穿孔塞焊焊脚不小于0.6倍钢筋直径，钢筋与小钢板间T型焊脚不小于0.6倍钢筋直径。 预埋件制作完成后，除锈后热浸镀锌处理，镀锌层厚度不小于70um。

2、 检查项目名称 预埋件数量 预埋件埋设质量检查表（质安队可检查） 检查要求 1、预埋件数量应符合设计及图纸要求 2、预埋件埋设方法应符合设计及图纸要求 预埋件固定 1、预埋件埋设必需紧随土建主体结构进行施工； 2、埋件固定可以采用钢丝绑扎、焊接固定，严禁与结构梁、柱主筋连接； 3、预埋件牢固度以浇筑混凝土强力震动时预埋件不偏位为原则。 预埋件偏差 1、预埋件标高与图纸设计位置偏差不大于±10mm； 2、预埋

长沙高档公寓相关交楼标准调研

一、 新青年公寓 公寓交楼标准：

1、 外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖 2、 屋面：坡屋子面盖英式彩瓦

3、 内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面） 4、 天花：双飞粉腻子刮白 5、 楼地面：水泥砂浆找平

6、 窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗

7、 门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门 8、 厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成

9、 卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成 10、阳台：铁艺栏杆

11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆

12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等

13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理

14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。

15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报

大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯

二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准） 公寓交楼标准： 1、首层大堂

地面：高级地砖 墙面：涂料及墙砖

天棚：层高5

目录

第一章 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准······························3 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准··································· ········3 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准············································3 1.3 木地板施工基层要求标准································································4 1.4 细部处理各工艺间歇要求标准························································4

1.5 其它装修施工要求············································································4 第二章 住宅室内装修工艺流程标准·····················································5 第三章 住宅室内装修施工工艺和质量标

商 品 质 量 验 收 标 准

商品质量的验收程序

商品质量验收的程序首先要检查供应商的证件及证明，检查商品的外观，核对进货单与送货的内容，以商品的标示规定检查商品情况，最后是对验收合格商品入库、上架。

检查供应商证件及证明

收货部在进行商品验收，必须要求供应商提供齐全的企业相关资料，其中包括：

1、 已盖有公章的报价表。

2、 已盖有公章的企业营业执照复印件（已通过本年年检）。

3、 已盖有公章的企业税务登记证复印件（已通过本年年检）。

4、 企业地址、企业电话、联系人、传真等。

5、 商标注册证。

6、 特殊行业必备资料，如食品行业的《食品生产许可证》、《食品生产企业合格证》、《食品卫生许可证》、

《食品新产品批准证书》、销售地当地的卫生防疫检测报告；“药”字号保健食品的供应商药品生产企业许可证、药品生产企业合格证。

商品外观检查

商品包装的外观必须整齐，无渗漏、无污物等。（例如食品必须密封包装，且不得用金属或橡胶带密封；冷冻食品或冷藏食品应检查其包装是否用订书针或其他金属密封或橡胶密封带密封；如有以上所述情况，应拒绝收货。另外，有商品包装破损，因其品质易发生变质，罐头食品有凹凸罐、变形、油污的也不应收货。

核对手工订货单（原单）和供应商送货单的内容

为防

龙湖地产交房样板标准

龙湖·春森彼岸 一期工程室内清水房交房标准交底重庆龙湖春森彼岸项目工程部 2010-03-02

龙湖地产交房样板标准

交底目的：贯彻龙湖项目样板带路的工作原则，结合二标区

的优缺点，对1-10及1-1交房样板进行说明，。交底依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 2、《龙湖 春森彼岸项目清水样板房施工方案》; 3、《龙湖工程观感质量验收标准》(2003版) 4、《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南(第一号)》交底形式：以实体照片形式对各参建单位管理人员及作业班

组人员进行集中交底。

龙湖地产交房样板标准

观感要求室外墙部分——外墙涂料部分 1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂 痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修 痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙 面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺 直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。 5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。

龙湖地产交房样板标准

阴阳角交汇处，线条顺直， 无缺损及修痕。

龙湖地产交房样板标准

阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析

飘窗鹰嘴流水坡向

机电设备质量验收标准

机电设备质量验收标准

一、电器通用部分验收质量标准

一、零部件齐全，三证齐全（合格证、生产许可证、煤安标志证）完整，符合各项技术性能的要求。

二、井下电气设备铭牌、防爆标志齐全、醒目。

三、设备外壳无裂纹、开焊、变形，进行防腐处理，内壁必须均匀地涂耐弧漆，隔爆接合面粗糙度不大于

6.3，操纵杆的表面粗糙度不大于3.2。

四、螺栓、螺母、弹簧垫齐全，规格统一，并进行镀锌等防腐处理，不得有锈蚀，螺丝紧固后应有1-3丝的余量，头部不得有铲伤或变形，不通孔螺栓最小啮合数不得少于6丝。

五、设备的外壳必须设有接地螺栓，并标出接地标识符号，其规格必须符合以下规定：功率大于10KW的设备，不小于M12，5-10KW的不小于M10，5KW以下的不小于M6。接地螺栓必须进行电镀处理。

六、设备内部打开后的带电部位，应设“有电危险”等字样的警告标志。

七、保护齐全灵敏可靠，各零部件性能符合规定要求。

八、电气绝缘符合以下规定：6KV高压类设备，用2500V摇表摇测绝缘值不低于1000ΜΩ；1140V电气设备用1000V摇表摇测绝缘值不低于10ΜΩ；380V和660V用电设备用摇测绝缘值不低于5ΜΩ。

二、机械通用部分验收质量标准

一、螺纹连接件和锁紧件必须齐全，牢固