承包小区门窗和物业的协议

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小区物业承包协议

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项

(一)、管理范围：

物业类型：

坐落位置：

建筑占地：

绿地面积：

(二)、管理事项：

1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

精选资料

洹文苑小区物业承包合同

委 托 方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 一、委托管理的范围及事项

(一)、管理范围： 项目名称：安阳市 物业类型：物业服务管理 坐落位置：

建筑占地： 2 建筑面积： (二)、管理事项：

1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

可修改编辑

精选资料

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、管理与物业相关的档案资料等。 二.物业管理服务内容及标准 (一)、保安

1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接

编号：_____________

小区物业管理顾服务问合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

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委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对_____________小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。 第一条

物业基本情况

物业名称：_____________小区 占地面积：_____________平方米 建筑面积：_____________平方米 第二条

顾问期限

顾问期限为_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，预计_____________个月

门窗制作安装承包合同

甲方： （发包方）

乙方： （承包方）

甲方将 门窗制作安装项目以包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式承包给乙方。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商一致，本着平等、自愿原则特签订本合同。

第一条 工程项目

（一）工程名称： （二）工程地点： 神木县新村

（三）工程内容：断桥铝门窗制作、安装工程。 第二条 承包方式

甲方以包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式将该工程发包给乙方，乙方自负盈亏、不得将该工程门窗制作、安装工程转包，否则甲方有权取消乙方的承包资格，由此造成的一切损失经济由乙方负责。

第三条 承包内容

按照甲方提供的工程施工图纸及图纸变更、建设单位指定主材、五金件厂家及品牌确定以下

防水承包合同

需方：xxx（以下称甲方）

供方：xxx【税务登记号（或身份证号）：xxx】（以下称乙方） 甲乙双方为明确双方权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，经双方协商一致，特订立本合同。

一、工程概况和内容

1、工程名称：（贵州）剑河温泉小镇核心区室内装饰装修工程 2、工程地点：贵州省黔东南州剑河县温泉景区 3、施工区域和面积：墙柱面和地面，暂定15000平方

4、施工用材料品牌：鑫胜源，施工用型号为：1.2mmJS聚合物防水涂料

5、承包方式：包工包料。

二、合同（暂估）价款

1、金额：(人民币大写)xxx（￥xxx元 ）。该价款已包含主材、辅材、人工、运输、利

润、税金等在内的所有费用。

2、本合同价款的方式为：单价结算，乙方应缴纳自己所进行施工部分的税收及行政管理部门的其他收费。

三、工期

1、开工日期：本承包工程定于xxxx年xx月xx日开工； 竣工日期：本承包工程定于xxxx年xx月xx日竣工； 协议总工期为：xx天。

（1）本承包工程工期需满足甲方项目总工期的需要，若根据实际情况

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需调整本承包工程的工期，由甲方向乙方发送书面文件，乙方若有异议应在收到后四十八小时内书面提出，若

门窗制作安装承包合同

甲方： （发包方）

乙方： （承包方）

甲方将 门窗制作安装项目以包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式承包给乙方。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商一致，本着平等、自愿原则特签订本合同。

第一条 工程项目

（一）工程名称： （二）工程地点： 神木县新村

（三）工程内容：断桥铝门窗制作、安装工程。 第二条 承包方式

甲方以包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式将该工程发包给乙方，乙方自负盈亏、不得将该工程门窗制作、安装工程转包，否则甲方有权取消乙方的承包资格，由此造成的一切损失经济由乙方负责。

第三条 承包内容

按照甲方提供的工程施工图纸及图纸变更、建设单位指定主材、五金件厂家及品牌确定以下

理工大学毕业设计(论文)

小区物业管理系统的设计

作 者 XX

专 业 计算机科学与技术

年 级 XX

学 号 XX

指导教师 XX

联系方式 316644622

理 工 大 学 毕 业 设 计(论文) 诚 信 承 诺 书 本人慎重承诺和声明：所撰写的《

》是在指导老师的指导下自主完成，文中所有引文或引用数据、图表均已注解说明来源，本人愿意为由此引起的后果承担责任。 设计(论文)的研究成果归属学校所有。 学生(签名) 年 月 日

目 录

第一章 绪论.............................

某某工程断桥铝合金窗制作、安装工程施工合同

甲方（以下称甲方）： 乙方（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某某工程断桥铝合金窗制作、安装工程承包事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程范围及内容：

4、 承包方式：乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收。

合同日期：开工日期： 合同天数总日历天数： 6、 质量标准：合格工程 二、 合同价款

本合同采用固定综合单价合同：中空三玻保温窗： （固定综合单价为完成断桥铝合金窗单位面积的全部费用，不因其他任何因素的变化作而调整，一切风险含在固定综合单价内；固定综合单价乘以断桥铝合金窗框外边实际尺寸的面积计算，不含副框面积）。总价人民币（大写）： ，RMB： 元。结算总价按实际发生进行结算（固定总额和单价乘以断桥铝合金窗框外边实际尺寸的面积计算，不含副框面积）。

三、 合同文件组成，语言文字和适用法律、标准及规范

1、

本合同适用汉语语言文字书写、解释和

关于我区老旧小区提升改造和物业管理的

建议

建议政府加大对老旧小区改造的重视力度，因为老旧小区改造是一项涉及面广的系统性工程，它不仅是提高群众获得感、幸福感、安全感的民生工程，还是实现城市可持续发展，打造共建、共治、共享的社会治理格局的重要抓手性工作。它的“涉及面广”体现在，老旧小区改造可融入文明城市、美丽城市和宜居城市的创建中，还可以与我市的可持续性发展、旅游城市发展的规划配套联系，打造特色城市、特色工程，可由发展任务转为发展动力；“系统性”则是表现在，老旧小区改造不仅需要对小区环境亮化、美化及基础设施改善【注解1】，还需要在小区改造完成后，完善小区治理体系，实施规范化、可持续化物业管理，并配套开展社区文明建设和党建活动，协调社区内各方面的关系，营造和谐的人文环境,从小区的设备设施、信息化改造、社区服务等方面，缓解老人居家养老和刚性住房需求等社会问题。 下面我就此次调研活动参观情况，结合所思所想，从老旧小区改造目前状况、改造过程基本工作环节、普遍遇到的困难和几点建议四个方面进行汇报。

一、老旧小区改造目前状况

目前外部老旧小区改造情况可以用两个词语概括——起步阶段和标杆打造。

XX年2月《中共中央国务院关于进一步加

引 言

现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。

利用本软件系统，可以实现对人事、房产、客户、会所、设备、仓库、保安、保洁、绿化、收费等小区的智能化管理，为住户提供更好的服务。对于这些资料，可以设置不同的权限，以限制不同级别的工作人员所访问的内容，这在一定的程度上保障了信息的安全性。

在此软件的设计过程中，我们调查了几家具有代表性的物业管理公司的管理模式，并参考了多个专门的物业管理软件的功能设置。在此基础上，编制出的软件，就更具有了可用性和实用性，更贴近于真实的物管的需要。在此，向那些接受我们访问的物业管理公司表示感谢。

1 小区物业管理系统的开发工具

1.1 开发软件PowerBuilder8.0 1.1.1、软件简介

PowerBuilder 是一种可视化的面向对象的快速应用程序开发环境，它以其开放的体系结构，简洁高效的集成开发环境，强大的数据窗口技术，几乎无所不能的数据库访问能力和友好的用户界面，