业主委员会成立后谁去备案

嘉州花城业主委员会成立筹备计划

嘉州花城小区入住已近三年，到现在已基本全部交房，办理装修八百余户，入住五百余户，已具备了成立业主委员会的条件。应业主的要求和物业管理工作的实际需要，管理处开始就业主委员会的成立做筹备工作，计划如下：

一．工作步骤：

第一步，管理处与骨干业主建立联系，然后共同联系本小区十分之一以上

的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区物管科指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区物管科和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，

业主大会和业主委员会成立指导意见 各县（市）、区房管局（处）：

为完善我市业主委员会制度建设，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《江苏省物业管理条例》文件精神，结合我市实际，制定本意见。 一、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，一个物业管理区域内只能成立一个业主委员会。

二、业主大会由物业管理区域内全体业主组成。房屋所有权人为业主（以房产证或签订的购房合同为准）。

召开业主大会成立业主委员会，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主可以委托代理人参加业主大会会议，受托人必须代委托人表达真实意思，有书面意见的，应代为转交。

三、业主委员会产生的程序

召开业主大会或业主代表大会会议选举产生业主委员会的工作由筹备委员会组织实施。 （一）成立筹备委员会。由物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、或者委托居委会审查推荐，提出筹备委员会组成人员名单并公示，公示期不少于七天。 （二）草拟《业主大会议事规则》、《业主委员会选举办法》、《管理规约》等。

（三）确定首次业主大会会议召开的时间、地

首届畜牧业现代化暨畜禽粪污资源化利用论坛

日 程 安 排

时间：2018年4月17日（8:30-18:00） 地点：长沙碧桂园凤凰酒店一层威尼斯国际会议中心

时 间 08:30-09:00 参会代表入场 内 容 一、开幕式 09:00-09:30 致辞：湖南省有关领导 二、主旨报告 09:30-10:30 1.推进畜牧业供给侧结构性改革，实现畜牧业绿色发展 ——农业农村部副部长 于康震 10:30-10:40 休 息 三、专题报告 2.构建现代畜禽育种体系 10:40-11:40 ——中国科学院院士、江西农大党委书记 黄路生 3.生态文明建设与战略调整 ——中国人民大学农业与农村发展学院教授 温铁军 -畜牧业绿色发展在行动- ——行动宣言 11:40-12:00 -颁奖仪式- ——论文颁奖：特等奖、一等奖、二等奖、三等奖 和优秀奖 内 容 4. 湖南省畜禽粪污资源化利用 ——湖南省农委主任 袁延文 5.生猪产业发展面临的机遇与挑战 13:30-15:00 ——国家生猪产业技术体系首席科学家 中山大学教授 陈瑶生 6.奶牛产业发展面临的机遇与挑战 ——国家奶牛产业技术体系首席科学家 中国农大教授 李胜利

成立业主委员会流程

福州市 区（县、市） 小区（大厦）

关于成立业主大会筹备组的公告 小区（大厦）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积 平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积 平方米，达到 50% 以上，（或首套房屋于 年 月 日出售， 年 月 日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。 年 月 日收到建设单位（业主） 的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等 5 ～ 11 人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件： 1 、依法履行业主义务； 2 、热心公益事业； 3 、责任心强； 4 、有一定组织能力。 筹备组成员中业主代表推荐时间从 年 月 日至

业主委员会备案所需资料

一、 物业项目项目基本情况。

专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上的证明材料； 二、 成立筹备组。

1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料（单位业主代表产生后的相关委托证明材料,产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料）；

2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告（加盖街道办事处、社区居民委员会公章）；

3、物业项目的物业构成明细（可参照《业主大会成立动作指南》表1制作,加盖开发建设单位公章（骑缝章），筹备组成员签字，物业公司盖章）；

4、物业区域的规划总平图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关验收材料；

5、筹备组工作计划书或议事日程表、筹备组每次会议记录(包括筹备组工作职责、人员分工情况、《成都市物业管理业主大会规程》等会议记录)；

6、业主代表产生办法公告、业主代表人员名单公告（主业大会采用书面征求意见形式的应当按单元、按楼层或其它方法推选出业主代表）；

7、《业主大会议事规则》（草案）公告及《管理

成立业主委员会流程

福州市 区（县、市） 小区（大厦）

关于成立业主大会筹备组的公告 小区（大厦）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积 平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积 平方米，达到 50% 以上，（或首套房屋于 年 月 日出售， 年 月 日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。 年 月 日收到建设单位（业主） 的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等 5 ～ 11 人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件： 1 、依法履行业主义务； 2 、热心公益事业； 3 、责任心强； 4 、有一定组织能力。 筹备组成员中业主代表推荐时间从 年 月 日至

业主委员会备案所需资料

一、 物业项目项目基本情况。

专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上的证明材料； 二、 成立筹备组。

1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料（单位业主代表产生后的相关委托证明材料,产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料）；

2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告（加盖街道办事处、社区居民委员会公章）；

3、物业项目的物业构成明细（可参照《业主大会成立动作指南》表1制作,加盖开发建设单位公章（骑缝章），筹备组成员签字，物业公司盖章）；

4、物业区域的规划总平图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关验收材料；

5、筹备组工作计划书或议事日程表、筹备组每次会议记录(包括筹备组工作职责、人员分工情况、《成都市物业管理业主大会规程》等会议记录)；

6、业主代表产生办法公告、业主代表人员名单公告（主业大会采用书面征求意见形式的应当按单元、按楼层或其它方法推选出业主代表）；

7、《业主大会议事规则》（草案）公告及《管理

业主委员会备案申请表

名称 克东县惠民家园小区业主委员会 建筑物总面积：62277.37平方米 业主总人数：1256人 东至：建设街 物业管理区域基本信息 区域四至 西至：海洋家园 南至：鑫源路 北至：蒲峪大道 业主大会 办公用房 首次业主大会会议召开时间 备案材料清单 业主大会负责人 地址：克东县惠民家园小区 建筑面积：223平方米 2012年11月05日至2012年11月06日 √2．√4．√1．业主大会决议□筹备组工作报告□3．管理规约□业主大会议事规则□√6.业主委员会主任身份证明□√ 5.业主大会备案申请表□ （业主委员会主任） 本业主委员会共9人，委员具体情况如下： 姓名 性别 职务 联系电话 任期 职业 业 主 委 员 会 委 员 情 况 王 宏 郭景云 曹永珍 高贵利 于 军 毕凤臣 刘丽娜 牛田春 董万库 男 女 男 男 男 女 男 男 主任 秘书 委员 委员 委员 委员 委员 委员 15845779370 13763572259 13504827461 15663377770 15146234399 13664625133 15145400403 13504827403 1

业主委员会备案申请表

名称 克东县惠民家园小区业主委员会 建筑物总面积：62277.37平方米 业主总人数：1256人 东至：建设街 物业管理区域基本信息 区域四至 西至：海洋家园 南至：鑫源路 北至：蒲峪大道 业主大会 办公用房 首次业主大会会议召开时间 备案材料清单 业主大会负责人 地址：克东县惠民家园小区 建筑面积：223平方米 2012年11月05日至2012年11月06日 √2．√4．√1．业主大会决议□筹备组工作报告□3．管理规约□业主大会议事规则□√6.业主委员会主任身份证明□√ 5.业主大会备案申请表□ （业主委员会主任） 本业主委员会共9人，委员具体情况如下： 姓名 性别 职务 联系电话 任期 职业 业 主 委 员 会 委 员 情 况 王 宏 郭景云 曹永珍 高贵利 于 军 毕凤臣 刘丽娜 牛田春 董万库 男 女 男 男 男 女 男 男 主任 秘书 委员 委员 委员 委员 委员 委员 15845779370 13763572259 13504827461 15663377770 15146234399 13664625133 15145400403 13504827403 1

首次业主大会筹备工作步骤

一、申请

由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。（附件1）

二、告知

县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。（附件2）

三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点 （一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。（附件3）

（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位臵公示筹备组成员名单。（公示时间不少于7天）

（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。

1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。（公告时间不少于5天）

2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天）

3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天）

4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。（公告时间不少于3天）（附件5）

5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点