最新商品房买卖合同标准文本

商 品 房 买 卖 合 同

1

注 意 事 项

1、本合同适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。

3、本合同空格部分若无内容，可保留空白。

4、本合同不得翻印。

2

商品房买卖合同文本

（合同编号： ）

第一部分 说明

1、本合同文本为池州市商品房买卖合同格式文本，也可作 为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对 合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门 咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发单位开发建设并出 售的房屋。

３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

４、本合同文本涉及到的选择、填写内容以双方约定填写内 容为优先。

５、对合同文本中选择内容、空格部位填写内容，双方应当协商确定。如在空格部位未填写内容的，应为实际情况未发生或 买卖双方不作约定。

６、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。

3

第二部分 合同当事人

出卖人（以下简称甲方）： 注册地址：

商 品 房 买 卖 合 同

1

注 意 事 项

1、本合同适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。

3、本合同空格部分若无内容，可保留空白。

4、本合同不得翻印。

2

商品房买卖合同文本

（合同编号： ）

第一部分 说明

1、本合同文本为池州市商品房买卖合同格式文本，也可作 为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对 合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门 咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发单位开发建设并出 售的房屋。

３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

４、本合同文本涉及到的选择、填写内容以双方约定填写内 容为优先。

５、对合同文本中选择内容、空格部位填写内容，双方应当协商确定。如在空格部位未填写内容的，应为实际情况未发生或 买卖双方不作约定。

６、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。

3

第二部分 合同当事人

出卖人（以下简称甲方）： 注册地址：

商 品 房 买 卖 合 同

1

注 意 事 项

1、本合同适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。

3、本合同空格部分若无内容，可保留空白。

4、本合同不得翻印。

2

商品房买卖合同文本

（合同编号： ）

第一部分 说明

1、本合同文本为池州市商品房买卖合同格式文本，也可作 为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对 合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门 咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发单位开发建设并出 售的房屋。

３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

４、本合同文本涉及到的选择、填写内容以双方约定填写内 容为优先。

５、对合同文本中选择内容、空格部位填写内容，双方应当协商确定。如在空格部位未填写内容的，应为实际情况未发生或 买卖双方不作约定。

６、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。

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第二部分 合同当事人

出卖人（以下简称甲方）： 注册地址：

GF—2014—0171 合同编号：

商品房买卖合同

（预售）

出卖人：图木舒克市×××房地产开发有限公司

买受人：吴天佑

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局

二〇一四年四月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同备案与房屋登记

第九章前期物业管理

第十章其他事项

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。0

3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人

出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______

通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________

营业执照注册号：_140700200029031___

企业资质证书号：_07407603245A___

法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__

委托代理人：___________ 联系电话：_____________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：____________ 占有份额：

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人

出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______

通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________

营业执照注册号：_140700200029031___

企业资质证书号：_07407603245A___

法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__

委托代理人：___________ 联系电话：_____________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：____________ 占有份额：

商品房买卖合同公证

篇一：房屋买卖合同(公证处标准合同) 房屋买卖合同

甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1 968年10月4日出生，公民

身份号码：21132319681004061X，现住凌源市大西街广 永小区2号楼3单元402室。妻子赵玉梅，1 969年9月 3日 出生， 公民身份号码：211323196909030040，现 住址同上。

乙方（买受人）：董亚日，男，1 967年6月1 7日出生，公民 身份号码：211323196706170617，现住凌源市光明路 62-6号楼5单元517室。妻子杨晓芳，1970年8月11日 出生，公民身份号码：21132319700811062X，现住址同 上。 甲方现有坐落在凌源市凌钢东区【房屋所有权证：凌房字 第019424号；房屋共有权保持证：凌字第020362号】，栋号：3-35，砖混结构，建筑面积平方米的住宅房屋和附属设施（仓房、菜窖）作价人民币捌万元整（￥80，元）出卖，乙方自愿应价承买。具体事宜双方签订如下条款共同遵守执行：

一、本合同签订并经公证之日，乙方公证前支付清结购房 款，甲方将上述房屋交付乙方后，双方实际履行本合同。 二、由乙方向

新版商品房买卖合同示范文本解读

第一条 项目建设依据

出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。

［主要变化］

1、旧版中的“土地使用权”改为新版中的“建设用地使用权”，相应将“土地使用权出让合同”改为“载明建设用地使用权来源的批准文件或合同”；

2、旧版中“土地规划用途”与“土地使用年限”移至新版中第三条“买受人所购商品房的基本情况”中。 ［分析］

1、因《中华人民共和国物权法》颁行之前的《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规中并无建设用地使用权的规定，此处将“土地使用权”改为 “建设用地使用权”，系响应《物权法》第十二章关于建设用地使用权的规定，以追求法律用语的精准，并为适用《物权法》解决相关纠纷提供援

商品房合同

第一条 项目建设依据

出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 ［主要变化］

1、旧版中的“土地使用权”改为新版中的“建设用地使用权”，相应将“土地使用权出让合同”改为“载明建设用地使用权来源的批准文件或合同”；

2、旧版中“土地规划用途”与“土地使用年限”移至新版中第三条“买受人所购商品房的基本情况”中。 ［分析］

1、因《中华人民共和国物权法》颁行之前的《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规中并无建设用地使用权的规定，此处将“土地使用权”改为 “建设用地使用权”，系响应《物权法》第十二章关于建设用地使用权的规定，以追求法律用语的精准，并为适用《物权法》解决相关

1

纠纷提供援引可能。

2、旧版合同中把“土

商品房买卖合同

（合同编号： ）

（备案证明号： ）

合同双方当事人：

甲方（出卖人）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 居住地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：