土地管理学试题

《土地管理学》要点

一 、土地的概念、土地的特征和功能

1.土地的概念

土地是地球表面一定范围内，由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文和人类活动等自然、人文要素共同作用所形成的自然历史综合体。

２．土地资源与土地资产

土地资源是土地成为资产的基础，土地资产是指作为财产的土地。财产对象实体最重要的属性是有限性（稀缺性）、有用性、可占用性和具有价值。

3.土地的功能

土地具有承载性功能、养育性功能、仓储性功能、提供景观的功能、储蓄和增值的功能等基本功能。

二、我国土地资源开发利用的基本情况

１．我国土地资源利用特点

土地类型多样；土地资源的绝对量大、人平均占有的相对量少；山地多，平地少，耕地、林地比重小；河川径流总量大，但水土配合不协调；

三、土地管理学的基本概念及主要内容

1

1、什么是土地管理？

土地管理又称地政管理。它是指一个国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用实施的各种管理措施的总称。

2.土地管理的目标和任务 （1）目标

宏观目标：指全国的土地管理总目标，以国家社会经济发展宏观目标为依据；

中观目标：指地区的土地管理目标，既要与国家目标相衔接，又要结合本地区特点；

（9105）《土地管理学基础》网上作业题

及答案

1：[单选题]4.栅格格式表达空间数据的缺点: （ ）. A：数据存储量大

B：难以描述边界复杂、模糊的面状地物

C：数据结构复杂

D：多种地图叠合分析较困难

参考答案：A

2：[单选题]3.以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式：（ ）. A：出让

B：转让

C：入股

D：“四荒”拍卖

参考答案：B

3：[单选题]2.下列关于土地分等定级采用的\等\和\级”两个层次划分体系说法正确的是（ ). A：城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异

B：城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。

C：农用地等别在全省范围内不具有可比性。

D：农用地级别在市级行政区内具有可比性。

参考答案：A

4：[单选题]1.在土地管理系统中（ ）是核心。 A：地籍管理

B：土地权属管理

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C：土地市场管理

D：土地利用管理

参考答案：D

5：[填空题]4.地价指数按不同的基期可以分为 和 。 参考答案：4.定基地价指数、环比地价指数

6：[填空题]3.我国目前

第一章 绪论

1、 土地：土地是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、

水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体。 2、 土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。

3、 土地的功能：负载的功能、养育的功能、仓储的功能、提

供景观的功能、储值和增值的功能。

4、 土地两重性：社会物质生产不可缺少的生产资料、土地关

系的客体。

5、 土地的基本性质：土地是自然的产物 土地面积的有限性、

土地位置的固定性、土地质量差异的普遍性、土地利用的永久性。

6、 土地的经济供给是以土地的自然供给为基础的，在土地资

源供给的范围内变动。

7、 人口猛增和耕地锐减是造成粮食和环境两个问题的直接原

因。

8、 土地管理;是指国家在一定的环境条件下，综合运用行政、

经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

9、 土地管理学的基本任务是应用土地管理学的原理和方法，

来研究和阐明一定的社会生产方式下调整土地关系，监督、

调控土地利用的规律，以达到平衡土地供需矛盾，取得更大的生态效益，经济效益和社会效益的目的。

10、 土地管理的基本内容包括地籍管理、土地权属管理、土地

利用

《土地管理学概论》复习

1、征地补偿费的构成

土地补偿费、青苗费、地上附着物补偿费、安置补助费、社会保障费、新菜地开发建

设基金、拆迁补偿费

2、土地管理的基础

地籍管理

3、城镇国有土地使用权转让的方式

出售、交换、赠与

4、耕地利用的特点

利用周期较短、对自然条件要求严格、集约利用程度较高、具有永续利用性能

5、四荒

6、土地管理组织结构常见的基本形式

直线制组织结构、职能制组织结构、矩阵制组织结构

7、国土资源部14个职能司（厅），6个负责土地管理

政策法规司、规划司、耕地保护司、地籍管理司、土地利用管理司、执法监察局

8、国有土地使用权取得方式

有偿取得：土地使用者向国家支付土地使用权出让金或缴纳土地有偿使用费。出让、转让、作价入股、出租。

无偿取得：国家通过行政划拨方式无偿给予土地使用者。行政划拨。

依法承包经营：单位（如国营农场）或个人可以依法承包经营国有土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，取得国有土地使用权。

依照法律、政策规定取得：

9、土地价格的分类

地

学 基 础 与 土 地 资 源 管 理 的 关 系

班级： 姓名：学号：

内 容 摘 要

土地是民生之本、发展之基、财富之母。加强和改进国土资源管理,既是落实宏观调控政策、优化经济发展方式的当务之急,也是巩固改革发展成果、促进可持续发展的长远大计。但土地管理工作中出现了一些新情况、新问题，但如何破解这些难题,积极探索土地资源的科学管理和合理利用的重要性日益凸显出来。1 现今，我们将《地学基础》和“土地资源管理”专业相结合学习，就是想通过对《地学基础》中矿物、岩石、地质构造、风化作用、流水地貌等多方面的学习为我们的“土地资源管理”工作提供更科学的理论支持。这样也能更准确的指导我们该怎么样将土地资源的管理与当地的现有地质、地貌相切合，切实的做到实事求是，避免因不遵循自然规律的认为活动而导致自然灾害发生的现象。

关键词 地学基础 土地资源管理 联系 正文

我们生活在一个无时无刻都在运动着、演变的充满活力的地球上，那么了解、认识地球是我们义不容辞的义务。那么

2017年土地管理与法规：土地管理的原则考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

2、住宅密度等于。

A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积

C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地

3、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。 A．乡政府

B．县级人民政府

C．省级政府国土资源厅 D．国土资源部

4、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地

5、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净

《土地管理学》札记

201504

《土地管理学》札记

——201504

——填空题18；选择题20；名词解释12；简答题30；论述题20

（8414—4月30日）

第一、二章

【一、土地管理学的研究对象】

土地管理学是将整个土地管理过程以及管理过程中的一切职能，经济、法律、技术、行

政等各种因素作为一个整体来研究的，它是研究这一整体运动规律性的学科。

【二、土地管理学的内容】（P19）

1.土地管理的原理

2.土地管理的内容和方法——土地管理的基本内容：地籍管理（基础）、土地权属管理

（手段）、土地利用管理（核心）、土地市场管理（手段）

【三、土地管理学的研究方法】（P21）

1.唯物辩证法（基本研究方法） 2.综合分析法 3.系统分析法

1

3.土地管理案例分析和操作实务

4.比较研究法 5.模拟研究法 6.定性定量法

【四、土地的内涵、功能与基本特性】（P3）

A内涵——土地具有资源和资产的双重内涵(填空)。前者是指土地作为自然资源，是人

类生产和生活的根本源泉；后者是指土地作为财产，其有了经济(价值)和法律 (独占权)意义。

B功能——1.承载功能 2.养育功能

2016年台湾省土地管理基础与法规：土地管理试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。 A．交易价格和评估价格

B．土地所有权价格和使用权价格 C．土地租赁价格和土地抵押价格 D．基准地价和标定地价

2、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。 A．保险事故发生时保险标的的测算损失 B．保险事故发生时保险标的的合理费用 C．保险事故发生时保险标的的其他费用 D．保险事故发生时保险标的的实际损失 E．保险事故发生时保险标的的实际费用

3、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】 A：低于 B：高于 C：等于

D：等于或低于 E：时间因素

4、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。 A．1m B．1.5m C．2m D．2.5m

5、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向__请求国家赔偿。

A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院

2016土地管理基础：土地概念（20）模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素

2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费

B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费

D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素

3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和

E：时间因素

4、某建筑物的总面积为4000㎡，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。 A：250 B：304 C：324 D：340

E：时间因素

5、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。【2008年考试真题】 A：800 B：900

武汉市城区新增建设用地办理流程可分为四个阶段，具体如下：

第一阶段：规划定点。

1、建设项目可行性研究：

①建设项目位置、用地范围、周边环境；

②项目建设的必要性，经济价值与社会效益； ③项目建设的技术标准和建设的技术路线； ④建设资金的筹措及投资入股等。

主要从以上四个方面进行研究，形成研究报告后，报建设单位上级主管部门及发改委批复。这一阶段需要项目用地范围的1:2000现状地形图，现状建筑物状况，规划控制信息。

2、建设单位上级主管部门及发改委对建设项目批复后，申请用地。 3、建设单位组织相关用地申请资料，主要如下：

①用地申请报告、计划批文、上级主管部门批文、立项批文、建设单位资质证明等资料；

②建设项目用地的环境影响报告书、工程压覆矿产资源调查报告、地质灾害危险性评估报告；

③建设项目初步设计，设计单位根据项目建设的要求及城市规划信息进行项目用地选址；

④测绘单位按用地范围线进行勘测定界测量，实地调查用地范围内，土地使用权信息和地类信息；

⑤土地局对项目建设用地预审：主要是审核项目是否符合土地利用总体规划，是否满足国家土地管理的相关要求（节约和集约用地，避开基本农田，耕地占补平衡，避开林地、山体湖泊保护线，减少征地拆迁量等）；对于