建设项目地震评估

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、

浅议建设项目投资估算方法

摘要：建设项目投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。本文从投资估算概念、建设项目总投资的构成、固定资产总投资估算、建设期借款利息估算、预备费估算、流动资金估算这些方面入手进行了简单的分析。 关键字：投资估算、固定资产投资、建设期利息、预备费、流动资金

1. 投资估算概述

投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

建设项目的投资总额，就是指建设项目从建设前期准备工作开始，到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用和生产期所需的全部流动资金。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

2. 建设项目总投资的构成

项目总投资由建

课程名称：《建设项目评估》

练习四

案例一：某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑，

预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：

1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。

2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。

3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。

4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。

5.工程建设其他费用210万元。

6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，预计建设期物价年平均上涨率为6%，固定资产投资方向调节税税率为0%。

7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%(按月计息)，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%,第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产。使用年限10年

第2次作业

一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）

1. 对（）的项目，应向有关部门建议，在税收、贷款利率等方面给予一定的优惠，以保证项目建设和生产。 A. 可行 B. 基本可行 C. 不可行

D. 国民经济效益好、企业效益差的项目

2. （）就是通过历史数据分析事物发展的相关或因果关系，确定事物发展的自变量和因变量，建立回归方程，来预测事物发展趋势的方法。 A. 移动平均法 B. 指数平滑法 C. 趋势外推法 D. 因果分析法

3. 工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（） A. 内容 B. 用途 C. 主体 D. 性质

4. 以下属于自有资金现金流量表中的指标的是（）。 A. 全部投资回收期 B. 财务内部收益率 C. 财务净现值 D. 资本金利润率

5. 需求预测方法基本上有两大类，这两大类是（ ）。 A. 定性预测、定量预测 B. 定性预测、项目预测 C. 项目预测、产品预测 D. 定量预测、项目预测

6. （）就是把调查的理论方法和过程运用于市场营运研究。 A. 市场调查 B. 市场预测 C. 市场分析 D. 市场营销

7. 项目社会评估，是从（）角度评价投资项目对实现国家或地方各项社会发展目标所做出

第12章

建设项目评估案例分析及案例练习

建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。为了使读者对一般投资建设项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识，本章我们以案例的形式来介绍建设项目评估的具体过程。但由于一个投资建设项目评估包括的内容很多，基于篇幅限制，不可能全部介绍，本次仅重点就投资建设项目评估中的市场需求预测，生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。

12.1 建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价

12.1.1概 述

1.项目概况

本项目为新建矿井及选煤厂工程，由国内A、B两投资方组建的项目公司建设和经营，是本项目的财务分析主体。

井田位于内蒙古西部地区，东西长10.38km，南北宽4.06km，井田面积42.14km2，煤炭资源储量906.57Mt，可采储量519.67Mt，煤种为中灰、低硫、中高热值的长焰煤，煤层顶板以粘土岩、砂质泥岩为主，局部为粗砂岩，低瓦斯，水文地质条件简单，矿井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190 m3/h。

经过方案比选后，设计推荐矿井采用斜井开拓方式，布置一个采区一个引进综采设备工作面，井下主运输采用胶带输送机，辅助运输采用无轨胶轮车。选煤厂采用适应性强、分选精度高

第12章

建设项目评估案例分析及案例练习

建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。为了使读者对一般投资建设项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识，本章我们以案例的形式来介绍建设项目评估的具体过程。但由于一个投资建设项目评估包括的内容很多，基于篇幅限制，不可能全部介绍，本次仅重点就投资建设项目评估中的市场需求预测，生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。

12.1 建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价

12.1.1概 述

1.项目概况

本项目为新建矿井及选煤厂工程，由国内A、B两投资方组建的项目公司建设和经营，是本项目的财务分析主体。

井田位于内蒙古西部地区，东西长10.38km，南北宽4.06km，井田面积42.14km2，煤炭资源储量906.57Mt，可采储量519.67Mt，煤种为中灰、低硫、中高热值的长焰煤，煤层顶板以粘土岩、砂质泥岩为主，局部为粗砂岩，低瓦斯，水文地质条件简单，矿井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190 m3/h。

经过方案比选后，设计推荐矿井采用斜井开拓方式，布置一个采区一个引进综采设备工作面，井下主运输采用胶带输送机，辅助运输采用无轨胶轮车。选煤厂采用适应性强、分选精度高

浅谈建设项目社会评估的重要性

【摘要】建设项目的社会评估关乎到项目工程是否可行，其综合效益水平的高低。评估必须坚持独立、科学规范和客观公正原则,必须进行现状调研并确定好参数,必须对项目本身存在的问题和项目建设的必要性详细陈述。

【关键词】社会评估;原则;作用;注意

Introduction to the construction project

social assessment

【Abstract】 Construction project social assessment about whether the project is feasible and its level of comprehensive benefit. Assessment must adhere to the principle of independence, scientific and standardized and objective and fair, must present situation investigation and determine parameters, must be on the problems existing in t

民用机场项目社会稳定风险评估报告

民用机场项目 社会稳定风险评估报告

二〇一四年四月

民用机场项目社会稳定风险评估报告

目 录

一、基本情况 ............................................. 1

（一）项目概况 ......................................... 1 （二）评估依据 ......................................... 7 （三）评估主体 ......................................... 9 （四）评估过程和方法 .................................. 10

二、评估内容 ............................................ 13

（一）风险调查评估及各方意见采纳情况 .................. 13 （二）风险识别和估计的评估 ............................ 17 （三）风险防范和化解措施的评估 ........................ 22 （四）落实措施后的风险等级确

民用机场项目社会稳定风险评估报告

民用机场项目 社会稳定风险评估报告

二〇一四年四月

民用机场项目社会稳定风险评估报告

目 录

一、基本情况 ............................................. 1

（一）项目概况 ......................................... 1 （二）评估依据 ......................................... 7 （三）评估主体 ......................................... 9 （四）评估过程和方法 .................................. 10

二、评估内容 ............................................ 13

（一）风险调查评估及各方意见采纳情况 .................. 13 （二）风险识别和估计的评估 ............................ 17 （三）风险防范和化解措施的评估 ........................ 22 （四）落实措施后的风险等级确