建筑工程投标流程

建筑工程招投标论文

论文名称: 投标报价策略与技巧的研究 专业班级: 工程管理

摘 要

随着我国国民经济和社会发展的需要，工程建设规模也越来越大，对于施工企业的发展，既是机遇又是挑战。施工企业为了自身的生存和发展，只有通过招投标来获取工程项目。本文通过作者在施工企业实习期间的经历，结合编制标书及其投标报价过程中存在的问题，介绍了工程招投标的定义和基本特性、工程招投标的基本程序，以及工程招投标在我国经济建设中的作用和发展状况；说明工程招标标底的确定及评标方法分析以及工程投标中的决策；介绍了如何编制标书和投标报价，以及投标报价过程中应采取的策略和技巧；如何进行工程投标风险的识别和防范。在借鉴作者投标过程中的经验和教训，总结了施工企业在编制标书和投标报价以及投标报价的策略和技巧。如何选择投标对象、编制标书、回避风险、最大限度获取工程利润是每一个施工企业极为关注并重点研究的课题。本文从承包商的角度出发，认真分析投标全过程，为承包商选择投标对象、合理报价、回避合同风险、提高中标机率、最大程度获取利润提出一些切实可行的建议，力图对施工承包企业投标工作起到一定的现实指导意义。

关键词：投标；报价；技巧；风险策略

Bid pri

承 诺 书

致：XXXX

我公司在近三年承揽的工程中、无违法、违规的不良记录，未因申请人违规或违约介入诉讼或仲裁，不存在拖欠工资情况及重大质量问题、重大安全事故，未因申请人违规或违约解除合同。我公司在投标期间没有骗取中标、没有处于被责令停业、或财产被接管或冻结、或被暂停参加投标活动的处罚阶段。

特此证明。

投标人：XXXX（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

日 期：2014年 XXX月 XXX日

承 诺 书

致：XXXX

1、我方在此声明，我方不是招标人的附属机构（单位）。

2、我方在此声明，我方未为本标段前期准备提供设计或咨询服务。 3、我方在此声明，我方不是本标段监理人。 4、我方在此声明，我方不是本标段的代建人。

5、我方在此声明，我方未为本标段提供招标代理服务。

6、我方在此声明，我方不是本标段的监理人或代建人或招标人代理机构同为一个法定代表人的。

7、我方在此声明，我方不是本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或者参股的。

8、我方在此声明，我方不存在本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互职务或工作关系。

9、我方在此声明，我方没有被责令停业。

10、我方在此声明，我方没有被暂停或者

福建船政交通职业学院教案纸 第 页

课程： 建筑工程招投标与合同管理 学年 第_ _学期 第 周 月 日

教 学 内 容 备 注 项目1 建设工程招投标工作概论 知识目标 1、 建筑市场、建筑市场主体及资质管理 2、 建设工程交易中心的设立、基本功能和运作 3、 建设工程招标范围及基本的原则 4、 建设工程招标类别和方式 5、 建设工程招标工作程序 1.1 建筑市场 1.1.1、建筑市场及管理体制 1、建筑市场的概念 建筑市场是以建筑产品的承发包活动为主要内容的市场，是建筑产品和有关服务的交换关系的总和。 建筑市场有广义和狭义之分：狭义：有形建筑市场 + 固定的交易场所 广义：有形建筑市场（建设生产）+无形建筑市场（交易关系） 狭义的建筑市场是指交易建筑产品的场所，它主要表现为建设项目业主通过招投标过程与承包商形成商品交换关系。一般指有形建设工程市场，即建设工程交易中心。 广义的建筑市场是指除了以建筑产品为交换内容外，还包括与建筑产品的生产和交换

?

建筑工程投标报价成本测算方法

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35

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建设工程监理的主要包括四个阶段的工作内容：

施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。

一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主，很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下：

一、施工准备阶段的监理工作内容

1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。

2) 根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。

3) 认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。

4) 认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。

5) 协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。

6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。

建筑工程竣工全过程验收程序

? 房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

? 建筑工程竣工验收监督（

《建筑工程招投标与合同管理》作业1

《建筑工程招投标与合同管理》试题

说明：本次作业包括第一章绪论，第二章工程招标、投标概述的内容，请于四周之前完成。

一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

1.业主____ 既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。

2.承包商____ 是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。

3.建设工程招标____是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。

4.建设工程投标____ 是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。

5.建设工程招标代理机构____ 是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。

温峤镇广播电视站和综合文化站办

公楼工程

投 标 文 件 招标编号：HWPC

（2016年5月3日13：30前不准启

封）

叁

目录

第一部分商务标 1、 投标书

2、 投标报价汇总表 3、 投标保证金支付证明 4、 法定代表人授权委托书 5、 承诺书

6、 拟管理和实施本合同的主要管理人员的资格和经验

1） 项目经理履历表 2） 项目经理资格证书 3） 项目经理职称证书 4） 项目经理毕业证书 5） 浙江省优秀项目经理证书 6） 国家优质工程奖证书 7） 项目经理获省优工程证书 7、 计划用与本工程的施工机械设备表 8、 投标人的社会信誉

1）浙江省建设厅社会信誉证明 2）郑州市建委社会信誉证明

肆

3）浙江省“重合同守信誉”证书

9、 投标人允许招标人查询其资信情况的授权书 10、 2004年注册会计师验证的资产负债表、利润及利润分配表、审计报告

11、 为满足资格要求，有关资金来源的证据、证明等

12、 近年来公司类似工程业绩及与本工程相似的合同履历

13、 投标人综合资料 1）企业概况表 2）营业执照 3）企业资质证书

4）建筑施工企业安全生产许可证 5）ISO900质量体系认证证书 14、 企业部分获奖证书

浅谈建筑工程招投标存在的问题

浅谈建筑工程招投标存在的问题

文／俞国亭

【摘要】

现在为止，建筑工程招投标总是存在各种问题，因此，解决其问题势在必行。本文分析了建筑工程

招投标中存在问题，并针对此，提出了相关措施。【关键词】建筑工程招投标问题

一般来讲，建筑工程招投标是当前建筑市场交易的基本方式，

是加强建筑市场管理的主要环节，在建筑市场活动中处于核心地１．３背离招投标文件订立施工合同中标人确定后，应在中标通知发出３０日内，与中标单位订立施

位。经过多年的探索和实践，建筑工程招投标工作取得了良好进展，工合同，招标文件和中标人的投标文件应作为合同的重点组成部

对于规范建筑市场行为，遏制建筑领域违法违纪，建立统一、开放分。合同中确定的建设规模、建设标准、建设内容、合同价格应当符竞争、有序的建筑市场发挥了重要的作用。

１建筑工程招投标存在问题

１．１串通投标

所谓串通投标是指在招投标过程中，违反有关程序所发生的限制竞争行为的统称。具体地说，就是指在招投标的过程中，投标人之间私下串通，抬高标价或压低标价，共同损害招标人或其他投标人的利益，或者投标人与招标人之间相互勾结，损害国家、集体、公民的合法权益的行为。

（１）投标者相互串通投标：参加投标的经营者彼此之间通过口头或书面协议

课 程 论 文

题 目 浅谈建筑工程投标报价

技巧与策略

课 程 名 称 工程造价确定与控制

院 部 名 称 龙蟠学院

专 业 工程管理

班 级 M12工程管理(W专转本)

学 生 姓 名 司泽南

学 号 1221502014

任 课 教 师 曾庆林

浅谈建筑工程投标报价技巧与策略

司泽南

（金陵科技学院，江苏 南京 211169）

摘要：投标报价是施工企业投标工作的核心内容，是开拓建筑市场的一个重要途径。在建筑市场

上，随着竞争的曰益激烈，施工企业为了生存和发展，除了不断提高企业的竞争力外,必须提高

其中标率。因此在本文主要探讨了在工程投标中，为提高中标率，采取的一些投标策略、投标技

巧和方法。

关键词：投标报价;投标技巧;投标策略

Bidding strategies and techniques of Construction Engineering

Si Ze-nan

(Jinling Institute of Technology，Jiangsu Nanjing 211169，)

Abstract：Bidding is the core content of the bidding work of the constructio