建安工程费下浮率

建筑安装工程费用构成习题 一、单项选择题

1、下列费用中不属于社会保障费的是（ D ）

A、养老保险费 B、失业保险费 C、医疗保险费 D、劳动保险费 2、下列费用中属于建筑安装工程费中企业管理费的是（ B ） A、营业税 B、房产税 C、城市维护建设税 D、教育附加费 3、工人夜间施工导致的施工降效费应该属于（ B ） A、直接工程费 B、措施费 C、规费 D、企业管理费 4、下列不属于建筑安装工程直接费的是（ D ）

A、安全施工费 B、夜间施工费 C、二次搬运费 D、固定资产使用费 5、我国现行建筑安装工程费项目是由直接费、间接费（ C ）和税金组成。

A、措施费 B、规费 C、利润 D、财务费

6、按我国现行的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】20号文）规定，建筑安装工程费用组成为（ D ） A、直接费、间接费、计划利润、税金 B、直接工程费、间接费、利润、税金 C、直接费、规费、间接费、税金 D、直接费、间接费、利润、税金

7、在下列费用中，不属于直接费的是（ B ）

Ａ、施工单位搭建的临时设施 B、危险作业意外伤害保险 C、劳动保护费 D、已完工程和设施保护费

8、下列不属于材料费的是( D )

A、材料原价 B、材料运杂

通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。包括：

1.建设项目投资估算；

2.建设项目财务评价；

3.建设项目不确定性分析与风险分析。

第二步：基础知识点详解与专项训练

基础知识点1:建安工程费

（1）目标：重点掌握《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号建筑安装工程费用的构成及计算。

（2）详解

1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

2）建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

（3）相关科目关联：《建设工程计价》

（4）专项训练

训练1：某单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，暂列金额为1000.00万元，管理费10%，利润5%，规费为1%，税金3.41%，最后中标。

问题：列式计算该单位的中标造价是多少万元（保留两位小数），根据工程项目不同

单位工程费汇总表（清单计价）

代号 项目名称 分部分项工程费（含管理费及利润） 人工费 计算方法 〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉 调整值 管理费按计价规则P42页表格确定，利润按下表的利润费率确定。 1 1.1 1.2 1.3 2 人工单价可调区间为±5%，材料按综合平均参考值可调区间为土建±5%、安材料费 机械费 措施费 安全文明施砖基础工程 工 工程类型 房屋建筑工程、外装饰工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程[计算基数（〈1.1〉+〈1.3〉）] 装±6、装修±12%、市政、园林±10%，机械费第一类可调整值为-20%，管理费下浮比例为15%（不含），利润下浮比例为30%（含）。 〈2.1〉+〈2.2〉 环境保护费 3.99% 3.22% 安全施工费 5.58% 4.48% 文明施工费 5.58% 4.48% 临时设施费 3.6% 3.20% 合计 18.75% 15.38% 安装工程、市政中的安装工程(计算基数〈1.1〉) 不可调整 独立土石方工程 （〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉）×0.5% （〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉）×0.5% 通夜间施工用2.1 措施 增加费 率 费合同工期：定额工期 建筑工程（〈1.1〉+

单位工程费汇总表（清单计价）

代号 项目名称 分部分项工程费（含管理费及利润） 人工费 计算方法 〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉 调整值 管理费按计价规则P42页表格确定，利润按下表的利润费率确定。 1 1.1 1.2 1.3 2 人工单价可调区间为±5%，材料按综合平均参考值可调区间为土建±5%、安材料费 机械费 措施费 安全文明施砖基础工程 工 工程类型 房屋建筑工程、外装饰工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程[计算基数（〈1.1〉+〈1.3〉）] 装±6、装修±12%、市政、园林±10%，机械费第一类可调整值为-20%，管理费下浮比例为15%（不含），利润下浮比例为30%（含）。 〈2.1〉+〈2.2〉 环境保护费 3.99% 3.22% 安全施工费 5.58% 4.48% 文明施工费 5.58% 4.48% 临时设施费 3.6% 3.20% 合计 18.75% 15.38% 安装工程、市政中的安装工程(计算基数〈1.1〉) 不可调整 独立土石方工程 （〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉）×0.5% （〈1.1〉+〈1.2〉+〈1.3〉）×0.5% 通夜间施工用2.1 措施 增加费 率 费合同工期：定额工期 建筑工程（〈1.1〉+

建筑安装工程费

一、 包工不包料的建安工程问题的处理

一、对于包工不包料的建安工程，施工方按提供的建安劳务金额（不含材料价款）开具发票。在计算土地增值税扣除项目时，施工费用的扣除凭证以建安发票为准，材料和设备费用的扣除凭证以销售发票为准。

第十六条 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。摘自营业税暂行条例实施细则规定

二、 广告工程能不能进成本 没有收入情况下发生的业务招待费如何处理 广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：

（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。

（2）新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。(国税发〔2006〕31号

三、 应视为开发产品已经完工所得税如何处理

国家税务总局关于房地

【分享】中标下浮率的计算与造价投标报价控制

在实行工程量清单计价的情况下，工程招标评标时经常采用以“标底价×下浮率”作为招标控制价(主要是投标报价的最高限价)的情况；而在工程出现新增工程的设计变更需要调整合同价款时，也常说“按中标下浮率让利”进行工程结算。那么，这其中的“下浮率”该怎么定义/计算呢？

下面几个数字例子，思考“下浮率”科学合理的算法/约定。

(一)

设某单位工程工程量清单计价(标底)如下：

1．分部分项工程清单计价合计为960万元(其中包括的发包人供应材料费等“报价时不得有改变的费用”为300万元)

2．措施项目清单计价合计为367万元

3．其他项目清单计价合计为168万元(其中包括的预留金、零星项目费、安全文明施工措施费的考评费及奖励费等“不确定支付给承包人的费用”为140万)

4．规费(3.465%)为51.8万元

5．税金(3.441%)为53.2万元

合计：1600万元

(二)

按该工程评标办法规定，招标控制价为标底价的93%——可以定义该数值为“名义下浮率”。

招标控制价有如下2种算法为：

1．算法1

招标控制价＝1600×93%＝1488万元

2．算法2

(1)三清单合计＝[(960－300)＋367＋(168－140)]

某某镇基础设施设计

工程名称：某某镇基础设施设计工程地点：太仓招标代理：太仓 设计招标文件

*************镇 ************有限公司

2017年3月31日

使用说明

一、本设计招标文件示范文本适用于采用 资格预审 、本市行政区域内依法必须招标的房屋建筑、市政基础设施工程设计招标，其他项目可参照本设计招标文件示范文本执行。

二、本设计招标文件示范文本的主要编写依据： 1.《中华人民共和国建筑法》； 2.《中华人民共和国招标投标法》；

3.《中华人民共和国招标投标法实施条例》(国务院令第613号) 4.《中华人民共和国合同法》；

5.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委3号令)； 6.《江苏省招标投标条例》；

7.《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》(苏政发[2004]48号)； 8.《工程建设项目勘察设计招标投标办法》 (国家八部委2号令) ； 9.《建筑工程方案设计招标投标管理办法》(建市[2008]63号)；

10.《苏州市政府投资建设项目设计招标投标管理办法》(苏府办(2010)113号)；

11.《苏州市政府投资

建筑安装工程费计算数据表建设项目名称：清单项目案例分析 路线或桥梁长度(km):4.209 项的 代号 本项 目数 9 101-1 2 -a -b 102-1 102-2 103-1 103-2 103-3 2 -a -b 103-4 103-5 104-1 13 202-1 3 -a 01 01 01 02 02 03 编制：郭俊飞(拓普公路造价咨询有限公司) 6 1~1~1~4 1~1~1~5 1~1~1~3 1~1~1~12 1~1~10~3 1~1~11~21 目的 代号 本目 节数 节的 代号 本节 细目 细目数 的代号 编制范围：清单项目案例分析 路基或桥梁宽度(m):28 费率 编号 定额 个数 定额 代号 第100章 保险费 按合同条款规定；提供建筑工程一切险 按合同条款规定；提供第三方责任险 竣工文件 施工环保费 临时道路修建、养护与拆除(包括原道路的养护 费) 临时工程用地 临时供电设施 设施架设、拆除 设施维修 电讯设施的提供、维修与拆除 供水与排污设施 承包人驻地建设 第200章 路基 总额 月 总额 总额 总额 总额 总额 总额 总额 总额 m² 项或目或节或细目 或定额的名称 总 则 单位 数据文件编号：

[土建] 建筑工程费用组成与计算

建设工程费用组成

一、直接费

由直接工程费和措施费组成。

（一） 直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

（１）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

（２）工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。

（３）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。

（４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

（５）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

（６）住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。

（７）劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。

（８）医疗保险费：是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。

２．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用，包

江苏省费用定额

江苏省建设工程费用定额

（2009年）

江苏省建设厅 二○○九年四月

江苏省费用定额

江苏省建设厅文件

苏建价〔2009〕107号

关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知

各省辖市建设局（建委）：

根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。 本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 附件：《江苏省建设工程费用定额》

二○○九年四月七日

主题词：建设工程 造价定额 通知

抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处

江苏省费用定额

目 录

一、 总则………………………………………………………………….（1） 二、 工程费用的组成……………………………………………………..（3） 三、 工程类别的划分…………………………………………………….（15）

（一） 建筑工程类别划分及说明……………………………………..（15） （二）