紫薇万科生活广场招商

万科魅力生活广场招商手册-楼书文案-招商

万科（VANKE）招商手册

封面：

（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册

封二：

万科商业形象广告语

10000㎡Living Mall生活广场

无锡首个国际化开放式时尚生活街区

P1

前言

与世界同步，与全球接轨

万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。

Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

P2

目录

一、 活力城市篇（P3- P4）

二、 潜力区位篇（

万科魅力生活广场招商手册-楼书文案-招商

万科（VANKE）招商手册

封面：

（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册

封二：

万科商业形象广告语

10000㎡Living Mall生活广场

无锡首个国际化开放式时尚生活街区

P1

前言

与世界同步，与全球接轨

万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。

Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

P2

目录

一、 活力城市篇（P3- P4）

二、 潜力区位篇（

万科魅力生活广场招商手册-楼书文案-招商

万科（VANKE）招商手册

封面：

（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册

封二：

万科商业形象广告语

10000㎡Living Mall生活广场

无锡首个国际化开放式时尚生活街区

P1

前言

与世界同步，与全球接轨

万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。

Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

P2

目录

一、 活力城市篇（P3- P4）

二、 潜力区位篇（

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

沈阳铁西万达广场招商大会暨签约仪式

2010.3.13

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

一、现场签到及交流洽谈14:00——15:00 来宾签到，洽谈交流现场循环播放万达广场、万千百货宣传片

二、招商大会暨签约仪式 14:58——15:00 领导入场 15:00——15:05 开场节目演出《盛世鼓舞》 15:05——15:10 主持人介绍来宾 15:10——15:15 大连万达集团领导致辞 15:15——15:20 沈阳市铁西区领导致辞 15:20——15:35 万达商业管理有限公司领导介绍万达广场 15:35——15:50 万千百货股份有限公司领导介绍万千百货 15:50——15:55 万达广场商家代表致辞 15:55——16:00 万千百货商家代表致辞 16:00——16:05 文艺节目 双排风琴演奏《黄河颂》 16:05——16:15 铁西万达广场和万千百货品牌签约及祝酒仪式 16:15——16:20 文艺节目 《虎啸迎春》三、现场交流及媒体采访 16:20——17:00 仪式结束，继续交流洽谈及媒体采访

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

招商会场地介绍

地点：沈阳皇朝万鑫酒店七楼万鑫殿投入使

鞋业广场招商细则

一、规模与布局

中国皮革城二期位于皮革城一期西侧，即沙泾港以西，海州西路以南，环西一路以东，莲子港以北，总占地约300亩，总建筑面积约２5万平方米。二期工程包括原辅料市场、鞋业广场、牛仔市场、精品展示中心、商务写字楼、综合服务一条街、停车场工程等。

鞋业广场位于二期工程东北角，紧邻皮革城一期，北立面外墙与一期对齐，建筑面积6.57万平方米，其中地上四层，5万平方米，地下一层1.57万平方米。本次推出招商的为一至二层234间商铺（每间商铺面积参见《招商宣传册》中的平面图，报名时发平面详图）。经营范围为男鞋、女鞋、运动鞋、休闲鞋、童鞋、拖鞋等各种鞋类。其中：一楼：名牌区、拖鞋区；建筑面积1.05万平方米，共123间商铺，商铺套内总面积5652平方米。其中名牌区67间，4265平方米，限定平均每25平方米最多经营一个品牌，即25—50平方米经营品牌不超过两个，50.1—75平方米最多经营三个品牌，75.1—100平方米最多经营四个品牌，100.1—125平方米最多经营五个品牌。拖鞋区56间，1388平方米，限经营拖鞋。二楼：时尚区，可经营除拖鞋外的各式鞋类；建筑面积1.26万平方米，商铺111间，商铺总面积6238平方米，部分商

项目简介 Understanding of the Project

项目区位分析Location该项目位于重庆市城市核心九龙坡区， 地处石坪桥中心，周围成熟社区密布， 交通便利，生活配套齐全。 是城市热 点区域，人气旺盛。 The site locates in Jiu Long Po district, center of Shi Ping Qiao, which is the core area of the city. It is surrounded b y l o t s o f m a t u re c o m m u n i t i e s , with convenient transportation and amenity. It is one of the most visited district of the city.基地 Site 九龙坡区 Jiu Long Po District万科重庆西郊医院城市广场商业景观方案设计 Vanke Chongqing City Plaza and Retail Street Landscape Schematic Design

设计范围Design Scope该项目位于城市中心区，

招商局广场楼书.全文案

T H E M E R C H A N T S T O W E R 封面：

海上世界+招商局广场 前言：

让世界对话全新的中国

纵使是在全球范围内，也很少有一个地方能够如海上世界一般，将历史的跨时代传承与对话演绎得如此富有传奇色彩。承载着法兰西总统「戴高乐」航行世界的「明华轮」停泊在这里，而由邓小平亲自题词的「海上世界」片区正从深圳湾恢弘起航，走向世界。

明华轮依旧，海上世界已是巨变。当初巨轮停泊的海上世界，经过招商局地产的多年运营，已成为一个应有尽有的国际滨海城，而随着港深经济体的快速融合，海上世界再一次成为让全球商务瞩目的湾区坐标。

2012年，海上世界再创首席商务巨擘、高211.03米的5A甲级写字楼「招商局广场」，擎起湾区天幕，对话世界商务。 过渡P：

T H E M E R C H A N T S T O W E R

360度山海，举目万里云天 P1--P2

环球经济的中国时代

■ 2010年8月，《华尔街日报》根据世界银行等权威金融机构的统计数据，向全球媒体发表“中国经济总产值即将超越日本，成为仅次于美国的世界第二大经济体”的预测。

■ 2011年2月，凤凰卫视《

万达广场经历了哪三代开发模式？

万达广场分析概述

万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。

万达商业地产的最大特色——订单模式

订单模式一：联合发展

即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。万达选择战略合作伙伴有三个标准：

1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业 2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业 3：国内相关行业的前三名

到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。 与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。 订单模式二：平均租金 将全国的城市分三等租金： 一等是北京、上海、广州 二等是省会城市 三等是其他城市

确定每

叁

招商方案

一、招商理念合作双赢 共同发展 一个要长远发展的企业，应该与经销商利益相通，命运相连，风 险共担， 合作双赢，共同发展，形成真正意义上的，长久而稳固的合作伙 伴，这 才是我们本次招商的工作理念。 1、根据合作双赢，共同发展的招商理念，实施多主体经营即经营 风险与负担不是由商场一肩挑，而是分散到各经营主体，共 同承担。 2、以适应市场为先导，满足需求为中心，进行各门类各生造概念 的定位，合理锁定商品，重在突出品牌化、前卫化、个性化。 3、通过招商吸引人流，创造人气，推动商铺的租赁。

二、招商原则1、百货以合作为主的原则 按百货经营模式尽量引进代理商、经销商及其他经营业主进场 经营，最大限度的提高收益。 2、坚持国际和本地知名品牌相结合的经营原则 旨在突出汇景购物广场的经营特色，以国际品牌及厦门市场畅 销品牌为主，尤其要注意中高档品牌中价位带适宜的品种， 翔安还未有过的新型换代商品及在厦门有良好的消费基础的 传统品牌等。 3、餐饮以租赁为主的原则 布局时应根据楼层经营规划招商，结合各楼层实际情况，做到 各具特色，不重复经营。

4、坚持多品种、不交叉、不重复的原则 为满足不同类型消费者的多种需求，不同店铺之间形成“差异 化经营”,充分体现多业

万达广场经历了哪三代开发模式？

万达广场分析概述

万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。

万达商业地产的最大特色——订单模式

订单模式一：联合发展

即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。万达选择战略合作伙伴有三个标准：

1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业 2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业 3：国内相关行业的前三名

到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。 与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。 订单模式二：平均租金 将全国的城市分三等租金： 一等是北京、上海、广州 二等是省会城市 三等是其他城市

确定每