某市规划建设的4个小区

某市近期建设规划说明书

第一章 规划背景与现状概述

一、规划背景

2002年5月，国务院颁发[2002]13号文《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》，突出了近期建设规划工作的重要性，国务院九部委联合发布建规[2002]204号文《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》，把认真做好近期建设规划工作作为全面落实13号文件要求的重要组成部分，要求各级城市人民政府抓紧编制和调整近期建设规划，并进一步明确指出：近期建设规划作为城市总体规划的重要组成部分，是实施总体规划的时序安排和近期建设项目安排的依据，确立了近期建设规划在城市规划建设中的重要地位。

二、现状概述

1、地理位置

**市辖和县、无为县、含山县、庐江县、居巢区，市域位于**省中部，濒临长江，环抱**，是**经济带的组成部分，是**省十字型生产力布局结构的中央部位。

**城市位于**、**之间，各距60公里，南临**出口处及裕溪河，西南临**，群山环抱。淮南铁路横贯市区，经**在蚌埠与京沪线相连；合巢芜高速公路在市区北部穿过。

2、面积、人口

**市域总面积9423平方公里，2002年年末总人口453万人，其中非农

**市近期建设规划（2003-2005）说明书

人口75万人，城市所在的

某市近期建设规划说明书

**市近期建设规划说明书

1

第一章 规划背景与现状概述

一、规划背景

2002年5月，国务院颁发[2002]13号文《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》，突出了近期建设规划工作的重要性，国务院九部委联合发布建规[2002]204号文《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》，把认真做好近期建设规划工作作为全面落实13号文件要求的重要组成部分，要求各级城市人民政府抓紧编制和调整近期建设规划，并进一步明确指出：近期建设规划作为城市总体规划的重要组成部分，是实施总体规划的时序安排和近期建设项目安排的依据，确立了近期建设规划在城市规划建设中的重要地位。

二、现状概述

1、地理位置

**市辖和县、无为县、含山县、庐江县、居巢区，市域位于**省中部，濒临长江，环抱**，是**经济带的组成部分，是**省十字型生产力布局结构的中央部位。

**城市位于**、**之间，各距60公里，南临**出口处及裕溪河，西南临**，群山环抱。淮南铁路横贯市区，经**在蚌埠与京沪线相连；合巢芜高速公路在市区北部穿过。

2、面积、人口

**市域总面积9423平方公里，2002年年末总人口453万人，其中非农

人口75万人，城市所在的居巢区面积2631平

浅析住宅小区的规划设计与建设管理

摘要：随着城市住宅小区的建设与发展，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设。本文介绍了住宅小区在规划建设中所出现的问题，通过对住宅小区规划建设与管理中所暴露出来的问题，结合实际情况，从住宅建筑和规划管理方面分析了建设高质量住宅小区的途径及其方案。

关键词：住宅小区；规划；建 设；管理；

随着市场经济的转型，小区建设开发的迅速，当地建设了不少住宅小区，有位于中心地段，设施配套齐全，为中高消费层服务的小区；也有位置偏远，为中低层服务的安居工程。住宅小区的增加，许多相应的政策法规及管理方法没有及时跟上的问题就暴露出来，很大程度上制约了创造高质量的住宅小区规划和建设。

1住宅小区在规划建设中出现的问题

住宅小区规划是一项综合性很强的工作，小区在规划建设中能否取得好的环境效益、经济效益、社会效益，使三者协调统一，是衡量小区建设水平的综合尺度。如果开发商以增加经济效益获取高额利润为出发点，只管建设，不管小区的管理，那就必然使小区建设造成盲目的恶性循环。达不到改善居住环境的目地，其主要问题是：

（1）加大小区的建筑面积建设单位都希望在有限的地基范围内增加一些建筑面积，缩小房屋的日照间距，增加楼层，使住在低层的

浅析住宅小区的规划设计与建设管理

摘要：随着城市住宅小区的建设与发展，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设。本文介绍了住宅小区在规划建设中所出现的问题，通过对住宅小区规划建设与管理中所暴露出来的问题，结合实际情况，从住宅建筑和规划管理方面分析了建设高质量住宅小区的途径及其方案。

关键词：住宅小区；规划；建 设；管理；

随着市场经济的转型，小区建设开发的迅速，当地建设了不少住宅小区，有位于中心地段，设施配套齐全，为中高消费层服务的小区；也有位置偏远，为中低层服务的安居工程。住宅小区的增加，许多相应的政策法规及管理方法没有及时跟上的问题就暴露出来，很大程度上制约了创造高质量的住宅小区规划和建设。

1住宅小区在规划建设中出现的问题

住宅小区规划是一项综合性很强的工作，小区在规划建设中能否取得好的环境效益、经济效益、社会效益，使三者协调统一，是衡量小区建设水平的综合尺度。如果开发商以增加经济效益获取高额利润为出发点，只管建设，不管小区的管理，那就必然使小区建设造成盲目的恶性循环。达不到改善居住环境的目地，其主要问题是：

（1）加大小区的建筑面积建设单位都希望在有限的地基范围内增加一些建筑面积，缩小房屋的日照间距，增加楼层，使住在低层的

小区规划设计的大致步骤

时间: 2011-07-20

从其他城市规划论坛看到一个关于小区规划设计的构思过程的材料，很粗略的介绍一下流程还是可以的，只是一个搭架子的过程，学生朋友可以参考下：

第一步：指标计算

& 总建筑面积<=用地面积*容积率

& 建筑基地面积<=用地面积*建筑密度

& 商用建筑面积<=总建筑面积*比例

1、 住宅总建筑面积最多值

2、 商业建筑面积。

& 取住宅层高，比如3米，则

1、无底商的住宅

2、有底商的住宅

3、日照间距 日照系数*建筑高度

第二步：

搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区要多少个停车位。

第三步：总平面构图

& 确定小区主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口个数和进出位置。 & 确定小区人车分流的方式。比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。

& 由小区内的主次

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山东建大·教授花园居住小区规划分析

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1.O 项目概况 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南 北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷(未 含代征规划道路用地约3.78公顷)。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为 主的中档社区。

从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。

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INTRODUCTION INTRODUCTION

2.0 区位分析

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SITE ANALYSIS SITE ANALYSIS

2.1 基地分析

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INTRODUCTION

2.3 基地现状

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2.4 原规划方案Ⅰ

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2.4 原规划方案Ⅱ

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2.4 原规划方案Ⅲ

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2.5 调整规划方案Ⅰ

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2.5 调整规划方案Ⅰ

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2.5 调整规划方案Ⅱ

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2.5 调整规划方案Ⅱ

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CONCEPTS CONCEPTS

3.0 规划理念 “文化”:建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营 造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。

“生态”:巧借自然、师法自然，充

南京林业大学 本科毕业设计（论文）

题目:某小区换热站的初步规划与设计

学 院： 木材工业学院 专 业： 热能与动力工程 学 号： 0543108 学生姓名： 郝宁宁 指导教师： 王志和 职 称： 副教授

二OO九年五月二十五日

摘 要

换热站是供暖系统中非常重要的供暖设备, 在采暖和集中供热工程中具有一种“承前启后”的过渡连接作用。随着城市建设和经济的飞速发展，环境保护和节约能源成为越来越重要的问题，城市集中供热也成为城市小区尤其是北方城市小区供热的大势所趋。本论文先通过介绍小区热水采暖的特点，再通过对换热站的功能和应用、换热站的系统设计以及规划原则的概述, 其中结合具体工程项目的特点, 并依据节省投资、节约能源和满足供热效果的原则, 重点探讨了换热站工艺系统的设备选型、系统定压、系统供热调节等方面的内容，经过两种换热站换热器选择方案的比较分析，最终确定了合理的最佳方案，从而选择了一种结构紧凑、经济安全的板式换热器作为换热站的换热设备，力争该小区换热站的系统安全稳定、经济、方便。

**市法治政府建设指标体系

党的十八大适应全面建成小康社会和全面深化改革开放的客观要求，第一次提出法治是治国理政的基本方式，确立了到“2020年法治政府基本建成”的宏伟目标。为了认真贯彻落实党的十八大关于“全面推进依法治国”和党的十八届三中全会“推进法治中国建设”的重大战略部署，根据国务院《全面推进依法行政实施纲要》、《关于加强市县政府依法行政的决定》、《关于加强法治政府建设的意见》及法律、法规、规章的规定，按照自治区党委《关于深化改革推动经济社会发展若干问题的决定》的有关要求，结合我区实际，制定本指标体系。

本指标体系共设8项1级指标，25项2级指标，90项3级指标；8项1级指标的总分值为100分；各项2级指标、3级指标的具体分值，由考评主体按照政府与部门分开、区分部门类别的原则，结合年度依法行政工作部署，在制订考评方案时予以明确。

一、科学、民主、依法决策的行政决策体系基本建成（占总分值的10%）

目标：行政决策范围科学界定、机制健全、程序完备、责任落实，实行科学决策、民主决策、依法决策，人民群众的要求、意愿得到及时反映，违法和不当决策明显减少并及时得到纠正，

行政决策质量不断提高。

（一）重大行政决

市政府办公室关于转发《市规划局等部门关于住宅小区配套

幼儿园规划、建设、管理和使用的意见》的通知

各区（市）人民政府、枣庄高新区管委会，市政府有关部门：

市规划局等部门《关于住宅小区配套幼儿园规划、建设、管理和使用的意见》，已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

枣庄市规划局、枣庄市住房和城乡建设局、枣庄市国土资源局、枣庄市财政局、 枣庄市物价局、枣庄市教育局

关于住宅小区配套幼儿园规划、建设、管理和使用的意见

为进一步规范我市住宅小区配套幼儿园的规划、建设、管理和使用，完善功能、提高品位，确保住宅小区的适龄儿童就近接受良好的学前教育，根据《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》精神，结合我市实际，现就住宅小区配套幼儿园规划建设使用等若干问题提出如下意见。

一、做好住宅小区配套幼儿园规划

1、住宅小区配套幼儿园规划建设应纳入城乡公共设施建设（城

区综合开发、棚户区改造和新农村建设）规划,合理布局,逐步实施,保证幼儿园的规模、数量与城乡发展和人口增长相适应。

2、规划、住建和国土资源部门负责落实住宅小区配套幼儿园的规划、设计和用地；规划部门应依据市政府批准的教育设施专项规划、控制性详细规划和相关设计要求，按照学前教育发展需要,规划预

市政府办公室关于转发《市规划局等部门关于住宅小区配套

幼儿园规划、建设、管理和使用的意见》的通知

各区（市）人民政府、枣庄高新区管委会，市政府有关部门：

市规划局等部门《关于住宅小区配套幼儿园规划、建设、管理和使用的意见》，已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

枣庄市规划局、枣庄市住房和城乡建设局、枣庄市国土资源局、枣庄市财政局、 枣庄市物价局、枣庄市教育局

关于住宅小区配套幼儿园规划、建设、管理和使用的意见

为进一步规范我市住宅小区配套幼儿园的规划、建设、管理和使用，完善功能、提高品位，确保住宅小区的适龄儿童就近接受良好的学前教育，根据《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》精神，结合我市实际，现就住宅小区配套幼儿园规划建设使用等若干问题提出如下意见。

一、做好住宅小区配套幼儿园规划

1、住宅小区配套幼儿园规划建设应纳入城乡公共设施建设（城

区综合开发、棚户区改造和新农村建设）规划,合理布局,逐步实施,保证幼儿园的规模、数量与城乡发展和人口增长相适应。

2、规划、住建和国土资源部门负责落实住宅小区配套幼儿园的规划、设计和用地；规划部门应依据市政府批准的教育设施专项规划、控制性详细规划和相关设计要求，按照学前教育发展需要,规划预