夫妻婚后买房离婚后房产分割

婚前婚后买房 离婚后房产如何分割

1、婚前联名购买的房产，离婚后怎样分割？出资比例是分割的主要依据。 一、婚前购买房产 婚前共同出资，登记在夫妻双方名下的房产，离婚分割时视为夫妻共同财产。 需要特别注意的是，婚前买房时因为没有依法结婚登记，所以该房产是共同财产，但在办理房屋财产登记时，房产部门可能会要求两人将房产份额做出约定。如果约定为按份共有，离婚时将按此比例进行分割，如果没有做出份额比例约定，则视为共有，原则上离婚时双方均分。

2、婚前共同出资，按揭贷款购房，登记在双方名下的，也视为夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间的还贷也是用夫妻共同财产偿还的，所以分割时有份额比例的按比例分割，没有比例的原则上双方均分。

3、婚前共同出资，登记在一方名下，离婚分割时可视为夫妻共同财产。 婚前共同出资，登记在一方名下，离婚分割时主要是看双方出资时是否基于共同所有的目的而买房。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，比如是双方为购买结婚用的新房而共同出资等情形时，一般来说，法院大都是作为夫妻共同财产来认定婚前购置的房产的归属的。当然在产权人不承认是基于共同所有的目的而买房的情况下，其配偶对此负有举证的责任。 该

离婚后，房产如何分割

一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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婚后财产离婚后分割是怎样的？【优质推荐】

财产分配是夫妻在离婚后需要处理的一个关键问题。婚后财产离婚后分割时需要依法将夫妻共同财产划分为个人财产。而夫妻的共同财产是在夫妻关系存在时间里所取得的财产。那么，离婚财产应该如何分配？离婚财产有什么原则呢？下面就让小编来为您详细解答一下吧!

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中，确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组

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婚后财产离婚后分割是怎样的？【优质推荐】

财产分配是夫妻在离婚后需要处理的一个关键问题。婚后财产离婚后分割时需要依法将夫妻共同财产划分为个人财产。而夫妻的共同财产是在夫妻关系存在时间里所取得的财产。那么，离婚财产应该如何分配？离婚财产有什么原则呢？下面就让小编来为您详细解答一下吧!

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中，确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组

协议离婚后财产分割协议纠纷

夫妻协议离婚后财产分割问题需要再次进行协商。随着社会的发展，分割财产种类、标的额，都与过去大为不同。因此当财产分割协议达成以后，很可能会再次发生纠纷。那么，当事人能够向法院请求撤销或者变更财产分割协议吗？

一、 财产分割协议的效力

根据法律的规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。从这个规定可以看出，当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔。双方协议离婚后签订的财产分割协议，具有一般合同的效力。

那么，协议离婚后财产分割达成一致，如果真的又产生财产分割协议纠纷真的不能反悔了吗？法律对此有相关规定。

二、 夫妻协议离婚后，财产分割协议纠纷又再次产生的，能否请求法院变更或撤销财产分割协议？

离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院要求重新分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 分析以上的规定，也

协议离婚后财产分割协议纠纷

夫妻协议离婚后财产分割问题需要再次进行协商。随着社会的发展，分割财产种类、标的额，都与过去大为不同。因此当财产分割协议达成以后，很可能会再次发生纠纷。那么，当事人能够向法院请求撤销或者变更财产分割协议吗？

一、 财产分割协议的效力

根据法律的规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。从这个规定可以看出，当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔。双方协议离婚后签订的财产分割协议，具有一般合同的效力。

那么，协议离婚后财产分割达成一致，如果真的又产生财产分割协议纠纷真的不能反悔了吗？法律对此有相关规定。

二、 夫妻协议离婚后，财产分割协议纠纷又再次产生的，能否请求法院变更或撤销财产分割协议？

离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院要求重新分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 分析以上的规定，也

夫妻婚后共同财产分割的原则是什么

题要

夫妻婚后共同财产分割的原则是男女平等，保护子女、女方权益的原则，照顾无过错方原则和有利于当事人的生产生活原则。不难看出，共同财产的分割原则有些也是比较冲突的，比如既然要求男女平等，可在实际判决中，法庭有可能多少还是会偏向于女方的。

▲一、夫妻婚后共同财产分割的原则是什么?

(1)男女平等原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平

等的所有权。在夫妻关系存续期间表现为双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。因为女方在实际生活中收入较低，就少分或者不分其共同财产。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

(2)保护子女、女方权益原则。这就是说，分割夫妻共

同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。在离婚时，为保障下一代的健康成长，分割共同财产时需照顾子女利益，照顾与子女共同生活的一方，或者将共同财产分给子女一部分。

篇一：一个女人亲身经历离婚后的感受

如果不幸需要离婚，那么，离婚后的男女都应振作精神，下面郑博士特别提供朋友们一篇文章，题目是：一个女人亲身经历离婚后的感受。

我是一个已经离了婚的女人，当我走过离婚那一段艰辛的历程后，再看各位网友写下的关于离婚的文字，心中很多的感慨。下面根据我自己的经历，提出一些建议，不是一定劝合或者劝离，而是希望每个人都能找到属于自己的幸福生活！

1、当婚姻出现裂痕，是谁的错？起初，我总觉得自己是无辜的，是个“受害者”，这样就越想越委曲，不明白为什么自己这样一个好的女人，却得不到LG的真心。其实即使到现在，连我的前夫，也承认我们婚姻失败的原因90%以上在他自己，但是我已经不再这样看了。这个世界上好人很多，但并不是两个好人在一起都能幸福。而且，婚姻在某种程度上来讲有偶然性，你在一个合适的时间、合适的地点遇到了一个可以和你结婚的人，于是便结婚了。在这长长的一生里，人生还会有很多新的境遇，心情也会随之而改变。当你觉得不那么爱了的时候，往往婚姻就会出现问题。或者，其实两个人的婚姻从一开始就没有很稳固的基础，彼此在一起并不适合。所以，错的不是你，也不是他，而是缘份。

2、孩子是不是不能离婚的理由？我一直坚信，孩子不应该是左右两个成年人之间关

篇一：感情爱挫最伤感的语句

篇一：悲凉的爱情伤感句子摘选

悲凉

的爱情伤感句子摘选

1、就算伤透了心，

心里还是那人，这便是爱情。

2、身边的位置只要

那麽多，能给的也只要那麽多，

在狭小的圈子里，

无些人要进来，就有些人不得不离开。

3、转眼间，尘埃已

踏破千年。回首处，剪不断潇潇

暮雨。独倚阑干，

魂归万载的思念，在伊人那畔，青石

雨阶处回恋。

4、人之所以会心累，

就是常常徘徊在坚持和放弃之间，举棋不定。

5、有时候，面对着

身边的人，突然觉得说不出话。 有时候，曾经一直坚持的东西一夜间面目全非。

6、谢谢你曾经许了

我一个那么美的未来。谢谢你爱了我一个曾经。

7、它像一部微童话，

演绎了话剧中的真实，回到如梦初醒的现实，让一个人好痛。

8、冬注定是寒冷的，

我躲在季节的角落里，用一颗淡然的心与岁月对饮，让生命因为酸甜苦辣的感悟和沉淀而更

加的厚重，隽永。

9、迷迷糊糊的，不

知有多少人在我的生命里来了又回，有多少人在岁月的轮回中陌路相向，又有多少人能执手

一起走天涯？

10、如果所前往的

未来就是所谓真正的幸福，就算失去所有也无所谓。

11、冬天是白色的

宁静的，虽然白色总感觉那么凄凉，也让冬天充满寒意，但它就像天使，给人以种宁静的美，

也给人一种不可忽视的力量。

12、我站在无人的

街角想念着你，你却

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婚前贷款买房婚后归属问题研究

作者：卢现伟

来源：《法制与社会》2015年第18期

摘 要 近年来，面对高昂的房价，许多年轻人选择了贷款买房，随之而来，产生了婚前贷款买房婚后归属问题。本文分析了婚前贷款买房的出资情形，依据婚姻法及司法解释对婚前贷款买房婚后归属进行了研究，做出了分类解决，以期更好地解决现实中存在的这一问题。 关键词 夫妻财产 婚后不动产 贷款买房 房屋归属

作者简介：卢现伟，中国矿业大学（北京）法学专业本科生。

中图分类号：D920.5 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;文献标识码：A ; ; ; ; ; 文章编号：1009-0592（2015）06-059-02

随着社会主义市场经济的发展，夫妻财产关系日益受到人们的重视，房价问题成为了夫妻热议的话题，这一问题反映到夫妻财产领域，带来了婚前贷款买房婚后归属如何确立这一热点的出现和成长。特别是近年来，随着房地产市场的发展，房价日益上涨，在一些大城市，房价甚至上涨到了近乎天文数字的高度。于是，面对高昂的房价，婚前贷款买