广州市建筑工程档案移交内容

(内部资料)

广 州 市 建 筑 工 程 档 案

编 制 指 南

(试 行)

广州市城市建设档案馆

二○一三年八月

主 编：曹孟君 蔡艳红

副主编：吴 璟 聂策明

主要编写人员：邓卫红 毛 青 郑少娟 朱艳燕

张 勇 董 松 马建梅

主编单位：广州市城市建设档案馆

参编单位：广州市建设工程质量监督站

地址：广州市吉祥路80号

电话：83333461

传真：83368130

邮政编码：510030

网址：7b666e69b9d528ea80c7791e

2004年8月第1次印制2009年8月第2次印刷

2013年8月第3版印制

前言

为贯彻国务院第279号令《建设工程质量管理条例》、《城市建设档案管理规定》(建设部第90号令)、《广州市城乡建设档案管理办法》(穗府〔2013〕9号)，加强对建筑工程质量的管理，同时，为适应我国建筑业现行的规范标准，进一步加强我市建筑工程施工技术文件的规范化管理，统一全市各建设工程单位对建筑工程档案的整理和归档要求，根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）和广东省住房和城乡建设厅《关于统一使用＜广东省建筑工程竣工验收技术资料统一

附录A 惠州市建筑工程档案移交内容一览表

责任单位 工程准备阶段 文件 案卷内容(标题) 立项文件、建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件 招投标、合同文件、开工审批文件 工程竣工验收文件 《卷内目录》 备表格编号 注 保管范围 保留纸质材料和电子版 由建设单位按项目立卷 由监理单位按单位工程立卷 准备文件1-2 扫描 验收文件1-2 扫描 监理文件 建筑工程综合管理记录 地基与基础工程 土建部分 主体结构工程 建筑装饰装修工程 建筑屋面工程 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水、排水及采暖工程 设备安装部分 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程 建筑竣工图 结构竣工图 钢结构竣工图 幕墙工程竣工图 给、排水工程竣工图 电气工程竣工图 竣工图 消防工程竣工图 智能化工程竣工图 通风与空调工程竣工图 燃气工程竣工图 装饰工程竣工图 电梯工程竣工图 监理文件1 建筑工程综合1 基础1-11 主体1-7 装饰装修1-5 屋面1 设备安装综合1 给排水及采暖1-3 电气1-2 智能1-2 通风与空调1-3 电梯1 由建设单位会同施工单位汇总后移交市城建档案馆施工技术资料仅保留电子版(纸质材料经核对后退扫描 回建设 单位

附录A 惠州市建筑工程档案移交内容一览表

责任单位 工程准备阶段 文件 案卷内容(标题) 立项文件、建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件 招投标、合同文件、开工审批文件 工程竣工验收文件 《卷内目录》 备表格编号 注 保管范围 保留纸质材料和电子版 由建设单位按项目立卷 由监理单位按单位工程立卷 准备文件1-2 扫描 验收文件1-2 扫描 监理文件 建筑工程综合管理记录 地基与基础工程 土建部分 主体结构工程 建筑装饰装修工程 建筑屋面工程 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水、排水及采暖工程 设备安装部分 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程 建筑竣工图 结构竣工图 钢结构竣工图 幕墙工程竣工图 给、排水工程竣工图 电气工程竣工图 竣工图 消防工程竣工图 智能化工程竣工图 通风与空调工程竣工图 燃气工程竣工图 装饰工程竣工图 电梯工程竣工图 监理文件1 建筑工程综合1 基础1-11 主体1-7 装饰装修1-5 屋面1 设备安装综合1 给排水及采暖1-3 电气1-2 智能1-2 通风与空调1-3 电梯1 由建设单位会同施工单位汇总后移交市城建档案馆施工技术资料仅保留电子版(纸质材料经核对后退扫描 回建设 单位

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建筑工程竣工档案移交目录建设单位： 类别 项目 序号1 2

工程名称： 资料名称 张数 起止页次 备注

前 期 文 件 材 料

地 基

单 位 ︵ 子 单 位 ︶ 工 程 质 量 控 制 资 料

桩 基 工 程

混 凝 土 结 构

钢 结 构

节 能 保 温

幕 墙

计划、立项报告及批复文件 可行性研究报告及项目、环境评估 规划、环保、消防、人防、审图办等部门审查意见 3 及批复文件 4 征地、拆迁文件 5 土地证 6 规划选址意见书、规划许可证、规划用地许可证 7 建筑定位(规划红线)图 8 合同(勘察、设计、施工、监理等各种合同) 9 施工许可证 10 工程地质勘察报告 11 其它文件材料 1 开工报告 2 定位测量放线、水准点引测记录 3 基坑(槽)工程施工验收记录 4 地基处理工程验收记录 5 复合地基承载力检测报告 1 开工报告、图纸会审、设计变更 2 桩位放线记录 3 原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 隐蔽工程验收记录(含一桩一表) 6 预制构件、预拌混凝土合格证 7 桩基检测报告 8 桩位竣工图 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 原材料出厂合格证

广州市城市建设工程档案预验收规定

第一条 根据国务院《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）及建设部《城市建设档案管理规定》（建设部第90号令），省建设厅《转作的通知》（粤建管字[2001]105号），制定本办法。

第二条 凡在本市城市规划区内需办理备案的建设工程，工程竣工验收前的工程档案预验收，适用本办法。

第三条 建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

第四条 建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验收工程档案认可文件。

第五条 工程档案预验收应当具备下列条件：

（一）建设工程经建设单位、监理单位、施工单位自行验收完毕； （二）全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕。 第六条 工程档案预验收的主要包括： 1、 工程档案是否齐全、系统、完整；

2、 工程档案是否整理立卷，立卷是否符合城建档案有关规定； 3、 工程档案的内容是否真实、准确地反映工程建设活

乐清市建筑安装工程 竣工档案移交书

规划许可证号： 施工许可证号： 工程项目名称： 单位工程名称：

建设单位：（盖章） 监理单位：（盖章）

移交人： 移交日期：

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

备注:1、在填写《移交书》前,请详细查看《移交书填写说明》。

2、本《移交书》一式一份，与工程档案一并交市城建档案馆存档。

3、市城建档案馆地址：宁康东路98号，联系电话：

归档编号 归档文件 工程准备阶段文件 乐清市建设工程竣工档案自检表、工程图纸变更记录汇总 一、立项文件 1 2 3 4 项目建议书及批复文件 可行性研究报告（含附件）及批复文件 关于立项有关的会议纪要、领导批示 调查资料及项目评估研究材料、专家建议 二、建设用地、征地、拆迁文件 5 6 7 8 9 建设项目选址意见书及规划设计条件通知书 用地批准文件 划拨、出让建

工 程 档 案 报 送 告 知 书
： 根据《建设工程质量管理条例》 （国务院第 279 号令）《城市建设档案管理 、 规 定 》 建 设 部 第 90 号 令 ） 国 家 标 准 《 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范 》 （ 、 （GB/T50328-2001）各行业标准《建筑工程资料管理规程》 （JGJ/T185-2009）的 工程自竣工验收合格之日起 3 个月内必 规定，你单位建设的 须向市城建档案馆报送一套符合规定的工程档案。 为了做好该项目档案的编报工作，现就有关问题告知如下： 一、工程档案报送的内容和组卷方法 根据《建设工程文件归档整理规范》规定，向城建档案部门报送的工程档案 为部分具有长期和永久保存价值的工程档案，具体内容和组卷方法可参照《三亚 市建筑工程档案报送内容组卷表》 （见附件）整理。 二、工程档案的质量要求 工程档案的案卷质量必须符合《建设工程文件归档整理规范》和《建筑工 程资料管理规程》的要求。 三、工程档案报送期限 自竣工验收合格之日起 3 个月内报送。 四、违法责任 逾期末向市城建档案馆报送工程档案的，将按《建设工程质量管理条例》第 五十九条和《城市建设档案管理规定》第十四条处 1-10 万元罚款。

工 程 档 案 报 送 告 知 书
： 根据《建设工程质量管理条例》 （国务院第 279 号令）《城市建设档案管理 、 规 定 》 建 设 部 第 90 号 令 ） 国 家 标 准 《 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范 》 （ 、 （GB/T50328-2001）各行业标准《建筑工程资料管理规程》 （JGJ/T185-2009）的 工程自竣工验收合格之日起 3 个月内必 规定，你单位建设的 须向市城建档案馆报送一套符合规定的工程档案。 为了做好该项目档案的编报工作，现就有关问题告知如下： 一、工程档案报送的内容和组卷方法 根据《建设工程文件归档整理规范》规定，向城建档案部门报送的工程档案 为部分具有长期和永久保存价值的工程档案，具体内容和组卷方法可参照《三亚 市建筑工程档案报送内容组卷表》 （见附件）整理。 二、工程档案的质量要求 工程档案的案卷质量必须符合《建设工程文件归档整理规范》和《建筑工 程资料管理规程》的要求。 三、工程档案报送期限 自竣工验收合格之日起 3 个月内报送。 四、违法责任 逾期末向市城建档案馆报送工程档案的，将按《建设工程质量管理条例》第 五十九条和《城市建设档案管理规定》第十四条处 1-10 万元罚款。

广州市轨道交通工程竣工档案 编制移交实施细则

第一章 总 则

第一条 根据《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》DA/T28-2002、《城市建设档案管理规定》建设部第90号令、广州市城市建设档案馆2003年8月《广州市市政基础设施工程档案编制指南》（试行），结合广州地铁的实际，特制定本细则。

第二条 本细则适用于广州市轨道交通工程和珠江三角洲城际快速轨道交通工程的新建、扩建、改建和技术改造等项目的竣工文件材料编制、整理及竣工档案验收。其它建设项目（工程）参照执行。

第三条 广州市轨道交通工程指车站、区间、桥梁、车辆段及其它基地建筑、安装工程，轨道及机电系统安装工程，包括车辆、设备采购和监造等建设项目。

第四条 广州市轨道交通工程竣工文件材料归档范围：规划报建、规划验收（地铁总公司建设总部立卷）、招投标文件、合同文件（地铁总公司企管总部合同部立卷）、土建施工、机电安装装修、轨道及设备系统安装、设备监造、设备采购及厂家资料、竣工验收文件、工程结算、监理文件等地铁建设工程所产生的归档文件材料。

第五条 工程竣工归档文件材料必须与所产生的电子文件一一对应整理移交。施工中所产生的声像档案和电子档案的编制办法，按照地铁总

第一节 术 语

1.1 建筑工程

指新建、改建、扩建各类永久性或临时性建（构）筑物以及原状维修工程。 1.2 城市居民自住建筑工程

指城市非农业人口居民凭国有土地使用权证兴建的仅供自己居住的建筑工程。 1.3 建筑场地

指新建、改建、扩建的建筑工程的用地。 1.4 建筑工程规划建设总建筑面积

1.4.1 指一定地块内建筑工程规划建设的总建筑面积，包括地面以上和地面以下建筑面

积的总和。具体计算方法应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。 1.4.2 建筑工程规划建设总建筑面积可以分为计算容积率的总建筑面积和自然计算的

总建筑面积。 1.5 容积率

指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与净建设用地面积的比值。 1.5.1 计算容积率的总建筑面积包括：

（1）地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间和电梯

机房的建筑面积除外； （2） 以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用房的建筑

面积除外。 1.5.2 净建设用地面积是指扣除宽度为15米以上的城市道路、城市河涌等用地面积的

建设用地面积。 1.6 建筑密度

指一定地块内所有建筑物的基底总面积占净建设用地面积的比例