建筑工程施工发包与承包

建筑工程施工承包合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：光彩怡园第二期C、D栋。 2、工程地点：衡南县云集镇迎宾路。 二、工程承包方式及承包价格

1、以包工包料形式按1269元/㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用，劳保基金不在内)。

2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。

三、工期：

开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期24个月。

四、工程质量标准：合格工程。 五、承包工程内容：

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1、基础工程：桩基础深度为10米。超深部分按实签证，(挖土方及护壁人工工资140元/m3，入岩、流砂单独签证，入岩按土方2倍，流砂按土方3倍)。

2、主体工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。(未包含内容见附表一)

3、屋面工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。 4、外装修：按设计施工图施工(含5+6+5中空双层钢化玻璃窗)，第一、二层干挂除外。

5、内

建筑工程施工承包合同

发包人（以下简称甲方）：莆田瑞宏纺织有限公司

承包人（以下简称乙方）：郑德平

签约地：仙游县枫亭工业园区

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，结合本合同施工的特点，双方在平等、自愿互惠互利，协商一致的基础上，就纺织有限公司厂房基建施工工程的有关事宜，达成以下协议：

一、工程概况

1、工程名称：莆田瑞宏纺织有限公司钢结构的基础部份、车间地面、道路及其它设施工程等项目

2、建筑及施工面积：厂房约4200平方米，地面道路约1000平方米。

3、施工范围：按土建基础部份项目。施工图纸及有关设计文件所涉及的工程项目内容：机械平整场地、挖基槽土方、基础地梁承包工程。室内外地面2-4石子垫层，地面C25砼35CM厚，M5.0机砖砌体，M5.0水泥砂浆拉毛等项目。

4、承包方式：包工包料。钢材：三钢；水泥：海螺牌；石子：破碎石；沙：水洗沙；砖：多孔砖0.17X0.17

二、承包项目单价：

1、场地平整机械平整6元/M2

2、承台：计1000/个（包括C25砼、钢筋制安、模板制安、土方、挖及回填）

3、地面及道路C2535CM厚砼140元/M2

4、地面石子10CM厚，计15元/M2

5、金钢砂地面计15元/M2

6、多孔砖砌体

一、建筑工程施工总承包资质标准

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：

一、企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平

1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4、企业近十年获

江西省建筑工程施工发包与承包计价管理办法

第一章 总 则

第一条 为了加强建设工程造价管理，规范我省建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据国家和省有关法律、法规、规章的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条 在本省行政区域内从事建筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）活动，实施工程发承包计价的监督管理，适用本办法。

本办法所称建筑工程是指房屋建筑、市政基础设施、房屋维修、仿古建筑和园林绿化等工程。

本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、环卫、污水处理、垃圾处理、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

第三条 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、工程量清单、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。

第四条 建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。工程发承包计价应当遵循以下原则：

（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；

（二）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；

（三

建筑工程施工劳务单项承包合同

甲方：

乙方： 男（女），民族 ， 出生年月 年 月 日，文化程度： ，身份证号： ，住址：四川省 市（县）镇（乡） 村 组。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等有关法律的规定，经甲乙双方协商，现甲方 聚源镇三坝村居民安置点灾后重建工程 在乙方同意甲方付款条件，保证质量、工期的前提下，双方本着自愿、互惠、互利的原则，就劳务单项承包事项达成如下协议，故订立本合同。 一、 工程概况：

1、工程名称：聚源镇三坝村居民安置点灾后重建工程 2、建设地点：聚源镇三坝村

3、结构形式：建筑层数分别为4层、11层，结构类型为框架结构。 二、工程承包范围：

1、图纸所包含的全部施工分项内容：

劳务承包范围按施工图（建施、结施）、图纸会审记录及招标答疑相关工程技术核定单（设计变更）国家规定的技术要求内容及全部模板工程，还包含：劳务工作内容以

建筑工程施工总承包

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 一级资质标准

企业资产：净资产 1 亿元以上。 企业主要人员：

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。 企业工程业绩：

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结

建筑工程管理与实务-建筑工程施工技术(十六)

(总分：100.00，做题时间：90分钟)

一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：30，分数：38.00)

1.冬期土方回填每层铺土厚度应比常温施工时减少______。

? ? ? ?

A.20%～25% B.25%～30% C.30%～35% D.35%～40%

（分数：1.00） A. √ B. C. D. 解析：

2.关于冬期室外基槽(坑)或管沟回填冻土块的说法，正确的是______。

? ? ? ?

A.粒径不得大于150mm，含量不得超过15% B.粒径不得大于150mm，含量不得超过20% C.粒径不得大于200mm，含量不得超过20% D.粒径不得大于200mm，含量不得超过15%

（分数：1.00） A. √ B. C. D. 解析：

3.冬期砂浆拌合水温、砂加热温度不宜超过______℃和______℃。

? ? ? ?

A.90，50 B.90，40 C.80，50 D.80，40

（分数：1.00） A. B. C. D. √ 解析：

4.冬期施工砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不宜超过______m。

? ? ?

建筑工程施工合同

工程名称：中南海景花园C区工程

工程地点：海南省文昌市清澜高隆湾旅游大道西侧

发 包 人：文昌中南房地产开发有限公司

合同签订日期：二○一一年 月

第一章 投标须知及投标须知前附表

1. 一、投标须知前附表

项目 内 容 说明与要求

1 工程名称 中南海景花园C10、11、12、15、16#楼工程

2 建设地点 海南省文昌市清澜高隆湾旅游大道西侧

3 建设规模 建筑面积约 4 万m2 ， 高层住宅

承包方式 包工包料

5 标段划分 本招标 2 个标段

6 质量标准

确保 市 海南省优质 结构工程、省文明工地，确保 绿岛杯。

7 工期要求 570 日历天；

8 资金来源 自筹

9 招标范围 土建、水电安装

10 工程报价方式 以 海南 省 定额，自报下浮率

11 投标有效期 投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日起）

12 投标保证金 1万人民币

13 踏勘现场

承包人自行踏勘，业主配合。

14 投标文件份数 一式四份（一正三副）

15 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 文昌中南房地产开发 有限公司工程管理部

联系电话：

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

第一条 为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下

简称工程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益，促进建筑市场的健康发展、根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结合工程价格形成的特点，制定本规定。

第二条 本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于现有房

屋装修工程。

第三条 本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的

工程造价。

第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自治区。直辖市

建设行政主管部门的工程造价管理机构负责本地区工程价格的管理工作。国务院有关部门的工程造价管理机构负责本专业范围内的工程价格管理工作。

第五条 工程价格的构成。

工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成。 工程价格包括：合同价款、追加合同价款和其他款项。 合同价款系指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款。

追加合同价款系指在施工过程因设计变更、索赔等增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算的材料价差。

其他款项系指在合同价款之外

第10讲《建设工程发包承包与招标投标法律制度》 1 / 1

任务型教学——第10章《建设工程发包承包与招标投标法律制度》

（一）教学目标

目标是使学生清楚《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他法律法规中关于承发包、招标投标的相关规定，尤其是掌握建筑工程发包方式、总承包制度、联合承包制度和分包制度，掌握招投标环节中应遵循的程序、制度及要求。

目标1：通过总述初步构建知识框架；目标2：通过复习思考题初步掌握相关理论知识；目标3：通过案例讨论与习题初步具备应用法规知识解决具体问题的能力。教学任务为完成课后习题、相关案例分析与部分练习题。过程：1.总-教师给出概括性讲解（10分钟） 2.分-学生围绕问题共同学习（20分钟） 3.总-教师给出详细讲解（20分钟） （二）教学过程设计 1.教师明确任务

围绕授课计划分解出几个可交付成果的小任务：

（1）泛读参考资料，分组完成练习题，提供答案清单。 （2）精读参考资料，探讨案例与简答题，提供讨论清单。 （3）总结

（注意：任务布置后，随机点学生回答对任务的理解，要求回答对可交付成果的理解，根据需要补充。以小组点名方式确认每个组长明确了所有可交付任务，上交与点评职责。）

参考资料

1.经