某政府投资民用建筑工程项目拟进行

民用建筑工程经济成本控制要点分析

【摘要】当前，各种建筑工程在大量兴建，促使建筑行业也得到了快速、良好的发展，从而进一步加剧了市场激烈的竞争环境，而建筑工程经济成本控制直接影响着建筑企业的市场竞争力，关系着建筑企业的发展情况，重要性不言而喻。基于此，本文以民用建筑工程经济成本控制要点进行分析与探讨。

【关键词】民用建筑工程；经济成本控制；特点；措施

建筑工程经济成本控制贯穿于整个工程建设施工中，在整个建筑工程中都起着至关重要的作用。经济成本控制工作优劣不仅关系到建筑企业的双重效益和工程的投资效益，更直接影响着建筑工程质量。

1.民用建筑工程经济成本控制的重要意义

工程经济成本对于企业未来发展是非常重要的，工程经济成本并不是只涉及到工程的单方面，它对工程中的每一个环节都有着至关重要的影响。做好工程经济成本控制，能够有效降低企业所投入的资金额，提高企业的经济效益，增强企业市场竞争力。工程经济成本对企业的未来可持续发展以及企业的投资效益，经济利益有着重要的影响。我们都知道，建筑工程并不同于其他的项目，它具有很强的系统性，并且还具有施工程序多，资本消耗大以及施工时间长的特点，因此，如何运用最少的资金来获取最大的经济利益是建筑企业值得深思的问题。如果工

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目 录一 工程概况

二

进度概况

三

住宅工程质量控制依据及目标

四五

住宅工程质量管控实施效果 住宅工程工序质量控制要点

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A区大商业竣工验收准备阶段

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C区：酒店竣工收尾、超甲内外装完成50%

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DE区住宅外架全部落地完成

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F区住宅：主体结构施工至21-25层

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三、住宅工程毛坯样板质量控制依据、目标1、主要依据：江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010 及相关混凝土、砌体等验收规范 2、质量控制目标 确保住宅使用功能；提高住宅工程的交房质量，杜绝渗漏、空鼓 等质量隐患，提升用户满意度。

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四、住宅工程毛坯样板质量管控实施效果

样板挂牌

验收(管线标识)

窗侧施工效果

验收房间(净空尺寸)

某建筑工程项

创优策划书

一、 工程概况 ....................................................................................................... 2 二、 项目组织机构及岗位职责 ........................................................................... 2 三、公司制度贯彻 ................................................................................................. 4

1、检查制度 ................................................................................................... 4 2、例会制度 ..................................................

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目 录一 工程概况

二

进度概况

三

住宅工程质量控制依据及目标

四五

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三、住宅工程毛坯样板质量控制依据、目标1、主要依据：江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010 及相关混凝土、砌体等验收规范 2、质量控制目标 确保住宅使用功能；提高住宅工程的交房质量，杜绝渗漏、空鼓 等质量隐患，提升用户满意度。

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四、住宅工程毛坯样板质量管控实施效果

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某建筑工程项

民用建筑工程的绿色施工技术探讨

摘要：绿色建筑必须结合墙体绿色节能施工、屋面绿色保温施工、严格控制污染、建筑垃圾绿色处理等环节，但是受到传统的施工技术影响，现代的绿色施工也会受到传统技术的影响。因此，在绿色施工过程中，必须对一些绿色建筑施工技术进行优化。随着可持续发展观念进一步深化，绿色建筑理念更加深入研究，绿色建筑施工技术的前景是一片光明，并会在建筑行业得到更好的发展。

关键词：民用建筑施工；绿色施工技术；运用

一、民用建筑施工中运用绿色施工技术存在的问题

1、机械设备和施工材料浪费严重

机械设备和施工材料是保障民用建筑顺利开展施工建设的重要基础，同时也是民用建筑施工成本中的主要部分。当前，我国很多民用建筑在施工过程中都存在着机械设备和施工材料浪费严重的问题，机械设备利用率很低，经常被闲置，并且根据我国2012年的相关调查显示，和发达国家相比，我国民用建筑工程在施工过程中钢材消耗量多出30%-35%，但是污水利用率仅为15%，这些数据表明我国民用建筑工程施工中材料和资源浪费严重，极大地增加了民用建筑的施工成本。

2、资源利用率较低

民用建筑工程涉及到工程项目很多，在施工过程中需要消耗很多的施工材料和水、电等能源，同时还会产生很多的建筑垃圾。当前，我国民用

附件一

民用建筑工程设计等级分类表

注：符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目。

附件二

关于整顿勘察设计市场和换发建筑工程设计资质证书若干问题的规定

一、换发资质证书的范围与条件

（一）范围

本次换发工程设计资质证书的范围，仅限于持有各级主专业为建筑工程设计资质证书，主营工程设计业务，依法单独领取《企业法人营业执照》，并已经执行勘察设计企业财务制度、会计制度和勘察设计行业管理的有关政策法规的单位和中外合资企业。对不具有法人资格，不执行勘察设计企业财务制度和会计制度，且仍由财政拨付事业费的单位，不予换发资质证书。

（二）条件

申请换证的地区、部门和单位应满足以下条件：

1、已经完成勘察设计市场整顿和质量检查；

2、按要求已经实施了注册建筑师、注册结构工程师执业制度；

3、符合新颁布的建筑工程设计资质分级标准。

不具备上述条件的地区、部门或单位暂缓办理，不在规定范围内的单位不予换发新证书。

二、申请换证单位的注册建筑师、注册结构工程师是指经特许、考试（考核）合格，并通过执业注册登记，领取执业印章，在该单位执业的人员。

正在办理执业注册登记，尚未领取执业印章，或挂靠在其他单位执业的人员，不计入换证单位执业注册人员总数。

三、离退休人员在申请换证单位执业，按有关规定

项目管理实施规划

目 录

1 2 3 4

前言 ............................................................. 3 项目概况 ......................................................... 4 项目管理目标 ..................................................... 4 项目组织模式 ..................................................... 5 4.1 项目组织结构图 ............................................... 5

4.1.1 项目管理组织结构总图 ................................... 5 4.1.2 项目管理内部组织职能 ................................... 6 4.1.3 合同结构图 ............................................. 7 4.1.4 项目管理公司人员组

项目管理大纲

1.工程概况

1、 本工程为原平市采煤沉陷区治理轩岗镇项目轩怡佳苑住宅小区一标段包

括： C区1#—14#楼、地下车库西，总建筑面积171815.85m2；其中B区1#楼、2#楼为地上十七层、地下一层，高度51.45m，为剪力墙结构；其余楼均为地下一层、地上六层，高度18.3m，为砖混结构；地下车库西层高3.9m。 1.1电气包括：1）低压配电系统； 2）动力配电系统； 3）照明系统；

4）防雷保护及其接地； 5）电气设备及配电系统的接地； 6）电话系统；网络系统；电视系统； 7）楼宇对讲系统； 1.2管道包括：1） 采暖系统；

2）生活冷热水给水系统；

3）生活污、废水排水系统、屋面雨水内排系统。

本工程为普通多层建筑，其所有用电负荷为三级负荷。本工程为三类防雷建筑。

2.项目管理工作内容

2.1、前期工作管理

2.1.1搭设好工程所需的临时设施，并做好施工现场三通一平工作

建筑工程项目管理考核性作业

一、单项选择题

1．以下说法正确的是( C )。 C．没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象 2．投资方提供的项目管理服务属于(C )方的项目管理。 C．业主 3．供货方的项目管理工作主要在(C )阶段进行。C．施工 4．项目管理的三大目标是(B )。 B．费用、进度、质量

5．开发方提供的项目管理服务属于(C )方的项目管理。 C．业主 6．施工方的项目管理工作涉及(A )全过程。 A．设计前的准备阶段至保修期 7．(B )组织机构每一个部门只有一个指令源。 B．线性

8．每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源的组织机构是(A )组织机构。 A．职能 9．建设工程项目管理规划的编制应由(A )负责。A．项目经理

10．施工企业根据监理企业制订的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位施工前(A )小时，

应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。 A．24

11．依法进行招标的项目，从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限，最短不得少于( C )。

C．20天

12．投标单位编制投标文件最重要的依据是( B )。 B．招