万科财务报告分析2021

万科偿债能力分析

一、概述

企业的偿债能力是指企业清偿到期债务的现金保障程度。债务分为长期债务和短期债务两种，偿债能力同样对应分为长期和短期两种。短期偿债能力是指企业用流动资产偿还流动负债的现金保障程度，应注重两个方面：一是看企业流动资产的多少和质量如何，这样做的目的是关注企业短期流动资产变现能力是否良好，二是看企业流动负债的多少和质量如何。长期偿债能力是企业偿还长期债务的现金保障程度，分析一个企业长期偿债能力，主要是为了确定该企业偿还债务本金和支付债务利息的能力。对于政府以及相关金融、管理部门通过对偿债能力的分析，可以了解企业经营的安全性，从而制定相应的财政金融政策；对于业务关联企业，通过分析可以了解企业是否具有长期支付能力，借以判断企业信用状况和未来经营能力，并作出是否建立长期稳定的业务合作关系的决策；对于企业本身来讲，长短期的偿债能力可以反映企业自身资金链运作的状况，及时控制风险，降低资金运作成本，提高自身企业商业信用。

二、万科基本情况介绍

万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

目录

1、公司概况 ........................................................................................................................................ 2

1.1.1公司概况 ................................................................................................................... 2

2、 经营环境 ...................................................................................................................................... 2 2.1房地产行业背景 ................................................................................................

目 录

第一部分：财务分析的基本理论

1 财务分析的目的 3 2 财务分析的内容 5 3 财务分析的程序 6 4 财务分析的方法 10

第二部分：万科企业股份有限公司2014年度财务分析

1 公司概况................................................................................................................ 18

1.1公司简介（历史发展及经营范围） .................................................................. 18 1.2公司战略 ........

目 录

第一部分：财务分析的基本理论

1 财务分析的目的 3 2 财务分析的内容 5 3 财务分析的程序 6 4 财务分析的方法 10

第二部分：万科企业股份有限公司2014年度财务分析

1 公司概况................................................................................................................ 18

1.1公司简介（历史发展及经营范围） .................................................................. 18 1.2公司战略 ........

目 录

第一部分：财务分析的基本理论

1 财务分析的目的 3 2 财务分析的内容 5 3 财务分析的程序 6 4 财务分析的方法 10

第二部分：万科企业股份有限公司2014年度财务分析

1 公司概况................................................................................................................ 18

1.1公司简介（历史发展及经营范围） .................................................................. 18 1.2公司战略 ........

篇一

财务报告怎么写

一、财务分析报告的内容与格式

1、财务分析报告的分类。财务分析报告从编写的时间来划分，可分为两种：一是定期分析报告，二是非定期分析报告。定期分析报告又可以分为每日、每周、每旬、每月、每季、每年报告，具体根据公司管理要求而定，有的公司还要进行特定时点分析。从编写的内容可划分为三种，一是综合性分析报告，二是专项分析报告，三是项目分析报告。综合性分析报告是对公司整体运营及财务状况的分析评价；专项分析报告是针对公司运营的一部分，如资金流量、销售收入变量的分析；项目分析报告是对公司的局部或一个独立运作项目的分析。

2、财务分析报告的格式。严格的讲，财务分析报告没有固定的格式和体裁，但要求能够反映要点、分析透彻、有实有据、观点鲜明、符合报送对象的要求。一般来说，财务分析报告均应包含以下几个方面的内容：提要段、说明段、分析段、评价段和建议段，即通常说的五段论式。但在实际编写分析时要根据具体的目的和要求有所取舍，不一定要囊括这五部分内容。 此外，财务分析报告在表达方式上可以采取一些创新的手法，如可采用文字处理与图表表达相结合的方法，使其易懂、生动、形象。

3、财务分析报告的内容。如上所述，财务分析报告主要包括上述五个方面的内容，现具体说明如下：

双 学 位 毕 业 论 文

（申请学士学位）

论文题目 房地产行业财务报告

的分析与评价——以万科为例

作者姓名 叶祥 所学专业名称 财务管理

指导教师 龚洁松

2014年11月14日

学 生：学 号：论文答辩日期：指 导 教 师 ： 2011210986 2014年11月22日

（签字）

（签字）

目 录

摘要 ........................................................................ 1 Abstract..................................................................... 1 前言 ....................

一切以用户价值为依归

腾 讯 控 股 有 限 公 司

TENCENT HOLDINGS LIMITED

投资分析报告

南京审计学院 温泉小组

2013年10月20日

1

一切以用户价值为依归 目录

一、公司摘要 ....................................................................... 错误！未定义书签。 二、外部环境分析(PEST) ...................................................... 错误！未定义书签。

（一）政治环境(political) .................................................................................... 4 （二）经济环境(Economical) .............................................................................. 5 （三）社会环境(social) ......................

山东经贸职业学院

毕 业 设 计（论 文）

课题 苏泊尔股份有限公司财务报告分析

专业 财务管理 班级 11级财务管理2班 学号__ 20113110208 _ 姓名 韩飞 指导教师 蒋美娜

2014 年 3 月

中国 潍坊

摘 要

财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据，采用一系列专

门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。随着股份制经济和现代公司企业的培育与发展，企业财务分析已经成为财务管理的重要职能，在企业经营者、投资者、债权人、政府等利益相关者的管理与经济决策中发挥着重要作用。财务分析报告不仅进行投资决策、贷款决策、赊销决策和其他决策，还包括发现经营活动中存在的问题和不足，改进经营管理，为企业财务预测、决策、计划、控

房地产企业财务报告分析与评价—以万科为例的开题报告

滁州学院双学位毕业论文

开题报告表

课题题目 房地产行业财务报告

的分析与评价——以万科为例

学生姓名 叶祥 所学专业 2012财务管理（双学位）专业 导师姓名 龚洁松 报告日期 2014年9月20日

房地产企业财务报告分析与评价—以万科为例的开题报告

题 目 指 导 小 组 成 员 姓名

房地产行业财务报告的分析与评价——以万科为例专业技术职务或职称 签字

郑峰 李敏 龚洁松 辛玉军

讲师 副教授 讲师 助教

研 究 现 状 、 选 题 意 义 、 研 究 方 法 、 研 究 内 容 和 主 要 参 考 文 献

研究现状： 财务报告分析是以会计核算和报表资料以及其他相关资料为依据,采用一系列专门 的分析技术和方法,对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动 的偿债能力、盈利能力和营运能力状况等进行分析与评价,为企业的投资者、债权者、 经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来