房建流程工序

工序教学

前期：网上、报纸、新闻得知招标公告 交钱购买招标文件、图纸 实地查勘 招标答疑 经 设计交底 济标、技术标制作 密封标书 开标 竞标 中标 收到中标通知书 人材机进场 设计交底 临设搭设(加工场、堆放场、宿舍、临水临电、办公室、厨房、厕所）

领取图纸编制方案 办理监督登记 办理施工许可证 领取施工许可证 基础：定位测量放线

桩机、人员进场报验 (报监） (报建） 监督交底 施工测量手册 基抗支护桩用钢筋进场 确定管桩生产厂家 泥工、挖机进场报验 制作施工标牌 确定商品混凝土厂家 钢筋进场报审、进场复验 管桩

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常用房建施工报验流程房建基础报验物资调拨单，发货单

出厂合格证

物资进场报

厂家质量检验报告

厂家质量保证书

进场自查记录

进场复验报告

规划部门的定位坐标、 高程控制摘录C1201

建筑物、构

施工放线控制网记录

施工放线验收C1203

地基验槽记录C1106

工程质量责任单位地 基验槽验收记录基槽开挖/回 分层回填现场抽样试

常用房建施工报验流程房建基础报验

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分层回填现场抽样试

土及灰土地基(垫层) 回填现场试验记录

现浇混凝土全过程施

砂浆抗压强度检验报

砖砌体质量控 制施工记录

砂浆配合比试验报告

砖砌体质量控制施工

现浇混凝土模板安装

钢筋混凝土梁纵向受 力钢筋保护层厚度检

工程隐蔽/试验申请

混凝土浇筑申请表

混凝土配合比用水量

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混凝土配合比及浇筑

混凝土坍落度检查记

现浇混凝土全过程施

基础工程

地圈梁

C1205 混凝土试件统

冬期混凝土搅拌及浇

现浇混凝土模板拆除

混凝土试件同条件养

现浇混凝土结构外观 质量缺陷处理施工记

基础结构验

基础结构工程检查检

工程隐蔽/试验申请 基础回填 分层回填现场抽样试

分部分项验

房建主体报验流程

房建主体报验流程

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砖砌体质量控制施工

现浇混凝土模板安装

构造柱配筋

房建内容

单位工程开工报告：

工程建设前期法定建设程序检查表 施工现场质量管理检查记录 单位工程开工申请报告 施工方案的装订顺序：

1、施工组织设计方案报审表（监理单位用表）（监理审批封面）

2、单位组织施工组织设计（施工方案）（施工单位用表）（公司审批封面） 3、方案目录 4、正文内容

施工方案形成的流程：

项目技术负责人编制内容 编制人签字、项目技术负责人签字 送公司进行审核并加盖公章 返回工地后交给项目经理报审给监理公司 监理审核完毕后，在报审表上签字签意见并加盖公章 返还给施工单位，监理单位自留一份存底 施工单位收到方案后，由资料员进行保管

注：在方案审批过程中，公司、项目经理、监理员、总监理任一环节有问题均会退回给工地重新整改，然后再重新整改，然后再重复以上审批流程，直到全部审批通过为止。有些方案还须专家组织论证通过后方可。 图纸会审流程：

1、监理单位、施工单位收到施工图后，看图纸过程中存在的问题，将问题按专业、按分部分别

单独汇总，在图纸会审记录（二）里，然后双方相互交换问题，去除重复部分。

2、将图纸问题汇总后，传真给设计院，然后监理、建设、施工和设计院四方共同约定时间、地

点解决看图中

第一章 施工方案及技术措施

第一节、编制依据及原则

（一）编制依据

1、现行国家及省市各种施工验收规范、规程和质量评定标准及有关规定；

2、通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料；

3、现有施工技术、装备条件和类似工程施工经验。 （二）编制原则

1、严格遵守工程合同要求工期和本合同中承诺的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。

2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。

3、合理安排季节性施工，农忙季节保证工程施工的连续性。 4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”降低工程成本。

5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。 6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。

第二节、工程概况及施工特点

（一）工程建设概况

1、工程名

三、专用条款

（一）、词语定义及合同文件 ２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书；( 10)、合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

３、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用汉语言文字。 3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑强制性标准》等现行相关法律、行政法规。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《建筑工程施工质量统一验收标准》、《工程建设强制性条文》、《西南地区建筑标准图集》以及国家、建设部、云南省省、大理州等有关建设工程的标准、规范、规定。

４、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同生效时提供3套图纸

（二）、双方一般权利和义务 ５、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：______________职务：________________

发包人委托的职权：工程质量、进度

工 程 联 系 单 发送单位： 单位工程名称 编号 承包单位（盖章）： 项目经理： 日期： 建设单位（签字） 设计单位（签字） 监理单位（签字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日

工 程 联 系 单

发送单位： 内容： 兰州有色冶金设计研究院 1、现浇结构设计说明中要求，基础底板与所有外墙采用HEA型高效混凝土膨胀剂，基础底板与外墙混凝土抗渗标号大于S6。 由于商品混凝土厂家所采用的外加剂为复合型JM—Ⅱ型，商标为建达牌，外加剂掺量为水泥重量的0.6%，是否可以变更为复合型JM—Ⅱ型外加剂，厂家可以保证混凝土的

吉安高新区职业技术学校建设项目

编制单位：江西星锋建设集团有限公司

（一标段）

施 工 组 织 设 计

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目 录

第一章 前 言 ............................................................................................. - 5 - 第二章 工程概况 ......................................................................................... - 5 - 2.1概述 ............................................................................................................. - 5 - 第三章 编制依据 ......................................................................................... - 6 - 第四章 劳务项目经理组成

复习思考题 江西财经大学 第 1 页 三、名词解释

1、耐火等级：即根据构件的燃烧性能和耐火极限来确定的耐火等级。

2、耐火极限 ：在标准耐火试验条件下，建筑构件从受到火的作用起时起，到失去稳定性、完整性或隔热性时止的这段时间，称为耐火极限。用小时（h）表示。 3、大量性建筑 4、砌筑结构 5、剪力墙结构 6、框架结构 7、网架结构

8、建筑模数：是选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位。

9、基本模数：是模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，其符号位M。

1、开间：指房间在建筑外立面上所占宽度。 2、进深：指垂直于开间的房间深度尺寸。

3、大厅式组合：是以主体大厅为中心周围穿插布置辅助房间。

4、单元式组合：是将关系较密切的房间组合在一起，成为相对独立的单元，再将各单元按一定方式链接起来。 5、韵律

6、日照间距：是指前后两排房屋之间，根据日照时间要求所确定的距离。 1、地基 2、基础 3、天然地基 4、人工地基 5、基础埋置深度 6、刚性基础 7、柔性基础 8、独立基础 9、条形基础 10、箱形基础

复习思考题

第一章 编制依据和编制原则 ............................. 4

第一节 综合说明 ................................................................................................................................ 4

第二节 编制依据 ................................................................................................................................ 5 第三节 编制重点 ................................................................................................................................ 5

第二章 工程总目标 ..................................... 6

一、 质量目标

第一章 编制依据和编制原则 ............................. 4

第一节 综合说明 ................................................................................................................................ 4

第二节 编制依据 ................................................................................................................................ 5 第三节 编制重点 ................................................................................................................................ 5

第二章 工程总目标 ..................................... 6

一、 质量目标