房地产消费者市场调查报告

篇一：房地产市场调查研究报告内容

西 南 交 通 大 学 希 望学 院

房地产估价作业——调查报告

相关内容构成及表格

学院 （系）： 西南交通大学希望学院

专 业： 土 木工程

班 级： 建 筑七班

学 生 姓 名： 罗方维

学 号：

任课和指导教师：鲜 娟

作业的完成日期：2013年12月07日

成 绩：

住宅房地产市场调查研究报告内容构成

1．宏观环境分析

（1）经济环境。首先要阐明城市的地位，即城市所处经济圈的基本情况，城市在所处经济圈中的地位。第二要分析城市的经济发展状况。即分析城市GDP和人均GDP及其变化情况、产业结构及其演进、城市主导产业及重大产业投资发展状况、固定资产投资和房地产投资情况以及房地产开发投资占固定资产投资的比重、城市化进程等。第三分析城市的社会发展状况。即分析城市人口及其近年的变动情况、城市外来人口状况与人口导人政策、城市在岗职工平均工资水平及其变化趋势、城市居民人均可支配收入及其变动趋势、城市居民储蓄存款余额及其变化趋势、社会消费品零售额。

（2）城市规划。分析城市发展的总体目标，城市总体布局规划；城市区域功能划分，各区域规划发展目标；城市交通建设状况；城市更新和旧村改造。

（3）政策环境。政策环境是指房地产

北海房地产市场调查报告

前言

通过本次的房地产市场调查，较快的了解北海房地产市场的情况，准确了解购房者的需求，并通过分析懂得需求变化下的市场价格的波动。经过这次过房地产市场调查了解北海房是要通过本次的调查和研究，能够寻找市场新的突破点，从而有利于房地产项目的销售和发展。

调查目的：为了了解北海房地产市场的具体情况，把握房地产市场的动态，为北海房地产项目的发展，开发，销售提供依据。

调查时间：2011年4月29日到2011年5月21日星期六

调查方式：实地调查、问卷调查、文献调查

调查区域：北海市区

调查内容：

一.北海市宏观经济分析

（一）北海简介

（二）北海市经济发展战略规划

（三）北海市经济发展趋势

（四）北海经济发展对北海房地产的发展的积极影响

二．北海房地产市场状况调查

（一）2010年一季度房地产交易情况：

2011年一季度房地产交易情况

（二）北海房地产价格分析

（三）北海房地产购房者构成分析

（四）北海房地产项目区域分析

（五）目前典型在售楼盘简介

三.北海房地产消费者调查分析

四．调查结论

一．北海市宏观经济分析

（一）北海简介

1.地理位置及特点

北海市位于广西西部，地处东经108度50分——109度4 7分，北纬20度26分——21度55分之间，全市南北长11公里，东西宽

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成都市场调查报告

2006-10-1

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第一部分

一、 二、

1. 2. 3. 目录

成都宏观经济环境 ................................................................................................... 3 城市概况 ................................................................................................................... 3 城市规划 ................................................................................................................... 4 成都城市发展战略 ...........................................

房地产市场调查报告 仅供学习参考 由在校学生自行制作

房地产市场调查报告

姓名：

学号：

日期：

房地产市场调查报告 仅供学习参考 由在校学生自行制作

摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2011年6月8日-9日针对郑州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的情况。

一．调查背景及目的

近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚定决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。 二.调查

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成都市场调查报告

2006-10-1

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第一部分

一、 二、

1. 2. 3. 目录

成都宏观经济环境 ................................................................................................... 3 城市概况 ................................................................................................................... 3 城市规划 ................................................................................................................... 4 成都城市发展战略 ...........................................

房地产前期市调

灵武市房地产市场调查报告2010年11月2日

房地产前期市调

本报告包括内容□市场分析(灵武背景、产品分析、供求分析、价格分析 市场分析( 市场分析 消费者分析、发展趋势分析、政策规划分析) □竞争者分析(竞争市场整体分析、具体项目分析) 竞争者分析( □自身分析(竞争优势(S)、竞争劣势(W) 自身分析( 潜在机会(O)、外部威胁(T)) □总结(产品设计、包装推广、价格设计) 总结(

房地产前期市调

灵 武 主 要 房 地 产 项 目 布 局 图

房地产前期市调

市场分析灵武市背景： 灵武市背景：灵武市位于银川市正南方向，全市总面积4639平方公里，总人口23.7 万(回族人口11.1万人),其中市区人口为6.5万至7万人。灵武交通 发达，河东机场与纵横交错的高等级公路构成了立体交通网络，市 区距首府银川市38公里、吴忠市17公里，交通极为便捷。以灵武长 枣、灵武畜牧、灵武煤炭、灵武羊绒为特色产业。 伴随银川国际空港物流中心、灵州综合工业园区、灵武羊绒产业园 区、灵武再生资源综合利用循环经济实验区等工业园区的招商引资， 灵武经济将飞腾上一个新的平台，同时灵武市的常驻人口也将同步 扩大，预计在未来五年内年，灵武市区人口将突破十万大关。由于

毕节市房地产市场调查报告

一、毕节市房地产市场发展现状

随着2007年瑞丰新城和峰景丽都两个外来投资项目的引进，毕节的房地产市场告别了本地房开一枝独秀的状况，正式进入了健康发展的合理竞争格局。从初始的价格战竞争，也逐渐进入了楼盘品质竞争和服务竞争，更多以整合型楼盘投放市场以加强竞争性的成熟局面。

房价上来看，2009年到2011年上半年是发展较为迅猛的一个阶段，毕节市中心区域房价均价从2000元/㎡提升到了3500元/㎡。2011年下半年，国家调控政策出台，观望氛围浓厚，房价小幅回落到均价3300元/㎡左右，2012年的两次调息使目前毕节房价趋于稳定。

但因为银行政策紧缩，越来越多的房开为了解决资金状况上的不利局面，利用蓄水型销售策略，针对一次性付款之客户开具了优良的条件，目前毕节这样针对一次性付款优惠的项目有2010年碧阳国际城2160/㎡，2011年依山雅苑2380/㎡，现在的博泰巴布提亚2500/㎡，除开一次性付款对房价的个别影响，目前毕节房价均价在3300左右。

产品特征上来看，毕节房地产市场目前仍然是以商住高层塔楼物业形态为主，三房105-140/㎡的户型仍然是主流销售户型，除开以精装修销售为卖点的碧阳大道一号，其他仍然是

柳州市区域房地产市场调查报告

学 校：系 别：班 级：姓 名：日 期： 鱼 峰 片 区

柳州市区域房地产市场调查报告

第一章 鱼峰片区房地产市场研究

一．项目所在区域市场分析 1.1鱼峰片区概况

鱼峰区位于广西壮族自治区柳州市东南部，春秋两季气候温和清爽，四季常绿，具备常年旅游度假和居住的资源和气候环境、条件。鱼峰区是柳州市著名风景点和游览区较为集中之地，现辖天马、驾鹤、荣军、箭盘山、五里亭、麒麟、白莲、阳和8个街道办事处，5个村民委员会，53个社区居民委员会，总面积98.2平方公里，常住人口22.8万人，流动人口8万人，是柳州市的经济、旅游、文化和交通中心。

鱼峰区工业基础雄厚。现有工业企业1366户，规模以上工业企业96户。辖区内汇集了东风柳州汽车有限公司、柳州五菱柳机动力有限公司、欧维姆建筑机械股份有限公司、柳州特种汽车厂等国有大中型企业，广西方盛实业股份有限公司、柳州市方鑫汽车装饰件有限公司等民营企业，利达（柳州）化工有限公司、柳州优联锌业有限公司等外资企业。其中，柳州五菱柳机动力有限公司的前身为柳州机械厂，是广西机械工业的发源地，已经有79年的历史，其他许多企业在全国同行业中均占

安徽合肥房地产市场调查报告1346489060

安徽合肥地产调查—住宅消费需求市场调查报告

06工程管理（一）班 袁帅 0601021032

对所购房屋区域的选择以及人群分析

蜀山区仍为购房者的首选区域，其中政务区普遍被看好。

在住房行政区域的选择上（见图一），本次的调查结果如下：

第一，蜀山区被选择的比例最多，占到65.2%。其中，各开发区的被选比例如下： ·选择政务文化新区占到23.1%；

·选择经济开发区占到22.5%；

·选择高新区的则占到16.7%。

蜀山区目前有四大热点板块：高新区、政务区、经济区以及潜山路-黄山路一带。由于本区拥有较多的自然资源，环境优美，交通便利，再加上市政府一系列规划等众多优势，因而被消费者认为是最适合居住的区域，本次调查有65.2%的人选择该区，并且随着政务新区市政配套设施的逐步完善以及潜山路板块的逐渐升温，这里将会受到更多的企业、开发商和消费者关注与喜爱。

安徽合肥房地产市场调查报告1346489060

分析一下选择政务区、高新区和经济区的人群特征。（见图二）

选择这三个区域的人群，都是以自己居住为主要购房目的，而且都是公司职员较多。其中，选择政务区的人群：在职业上，以公司职员最多，公司

第一篇：房地产市场调查报告

房地产市场调查报告

一、 城市居民目前住得怎样

从调查所涉及的范围看，城市居民以居住楼房为主。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3％，超过半数；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。

二、多少都市人准备买房

据调查，五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21.9％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70-140平方米之间。购房资金将主要来源于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。

三、有了产权房，还买房吗

数据显示，调查总体中59.3％的家庭拥有住房产权，住房面积在20-80平方米不等，多为2、3或4口之家，其中以居住面积在50-80平方米所占比例为最高，20-50平方米居住面积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。那么，是不是只有这一小部分的租房者才是房产预购对象呢？调查结果显示并不尽然。调查显示，在已拥有产权房的家庭中，23.3％预计在五年内购房，20.1％预计明年购房，商品房及经济适用房仍占预购主导地位。

调查显示，无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子，属一期置业，为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子，属二期置