公共能耗费管理操作指引

绿城物业服务集团有限公司

公共能耗费管理操作指引

GT-ZY-GC-010-2013(A/0)

1 目的

为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结合集团实际情况，特制定本指引。

2 适用范围

适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称集团）所属物业服务中心对公共能耗费的管理工作。 3 职责

3.1 集团工程技术部负责本指引的编制，负责对各物业服务中心公共能耗费分摊及计算的指导。

3.2 集团企业发展部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容和条款中能耗约定进行评审。

3.3集团质量管理部负责收集《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定并及时进行调整。

3.4集团财务部负责公共能耗费用收支核算，一级单位财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管。

3.5 集团审计部负责对公共能耗费用收支情况、分摊情况的审计。 3.6 前期物业咨询公司做好公共能耗计量表的合理布局咨询。

3.7 各物业服务中心为本项目物业公共能耗分摊管理的具体执行部门。

4 工作

（物业管理）物业公司公共能耗费管理操作指引

绿城物业服务集团有限X公司

公共能耗费管理操作指引

GT-ZY-GC-010-2013(A/1)

1目的

为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护X公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，且结合集团实际情况，特制定本指引。

2适用范围

适用于绿城物业服务集团有限X公司（以下简称集团）所属物业服务中心对公共能耗费分摊的管理工作。

3职责

3.1集团工程技术部负责本指引的编制，负责对各物业服务中心公共能耗费分摊及计算的指导。

3.2集团企业发展部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审。

3.3集团品质督导部负责收集《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定且及时进行调整。

3.4集团财务部负责公共能耗费用收支核算，壹级单位财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管。

3.5集团审计部负责对公共能耗费用收支情况、分摊情况的审计。

3.6咨询X公司做好前期物业公共能耗计量表的合理设置咨询。

3.7统计和上报本项目物业公共能耗分摊各类数据，该物业服务中心为本项目物

外债登记管理操作指引

一、非银行债务人办理外债签约登记

二、财政部门和银行办理外债登记

三、银行为非银行债务人开立、关闭外债账户

四、非银行债务人办理非资金划转类提款备案

五、非银行债务人办理非资金划转类还本付息备案

六、银行为非银行债务人办理外债结汇

七、外债注销登记

八、境内企业办理外保内贷业务

九、金融机构为外保内贷项下担保履约款办理结汇或购汇

十、非银行债务人办理担保费对外支付

十一、对外处置不良资产涉及的外汇收支和汇兑核准

十二、不良资产境外投资者备案登记和购付汇核准

十三、银行为非银行债务人办理资金类划转外债提款

十四、银行为非银行债务人办理资金类划转外债还本付息

十五、银行为非银行债务人办理外债套期保值履约交割

一、非银行债务人办理外债签约登记

记手续。办理外债签约登记后，外汇局应发给债务人加盖资本项目业务印

审 章的《境内机构外债签约情况表》。 核 原 则2.外商投资企业借用外债应同时符合以下条件：(1)除另有规定外，外商 投资企业借用的短期外债余额和中长期外债发生额之和不得超过商务主管 部门批准的投资总额与其注册资本的差额(以下简称“投注差”)。外保 内贷项下担保人发生履约后形成的境内机构对外债务， 按短期外债纳入 “投 注差”控制。(2)外商投资企业首次借用

单选题（共10题，每题4分）(答案汇总在文后）

1 ． 《公共机构能耗定额标准编制和应用指南（试行）》文件中规定，标准应根据需要适时进行修订，原则上每（）年进行一次复审 A．10 B．2 C．3 D．5

我的答案： D 参考答案：D

答案解析： 暂无

2 ． 下列哪项指标是公共机构能耗定额指标表中的主要指标 （） A．床均综合能耗 B．数据中心EUE值 C．单位建筑面积能耗 D．空调综合能耗

我的答案： C 参考答案：C

答案解析： 暂无

3 ． 《公共机构能耗定额标准编制和应用指南（试行）》中定额能耗指标的约束值是（） A．排序法（升序）下1/5分位数 B．排序法（升序）下1/4分位数 C．排序法（升序）上1/5分位数 D．排序法（升序）上1/4分位数

我的答案： A 参考答案：A

答案解析： 暂无

4 ． 下列哪些文件不应出现在标准的规范性引用文件中（） A．标准编制中参考的国家标准 B．标准编制中参考的行业标准

C．标准编制中参考过的资料性引用文件 D．标准编制中参考的国际标准

我的答案： C 参考答案：C

答案解析： 暂无

5 ． 能耗定额标准文本编制格式及表述方式应符合以下哪项文件的要求和规定（）

A．GB/T 2589《综合能耗计算

外债登记管理操作指引

一、非银行债务人办理外债签约登记

二、财政部门和银行办理外债登记

三、银行为非银行债务人开立、关闭外债账户

四、非银行债务人办理非资金划转类提款备案

五、非银行债务人办理非资金划转类还本付息备案

六、银行为非银行债务人办理外债结汇

七、外债注销登记

八、境内企业办理外保内贷业务

九、金融机构为外保内贷项下担保履约款办理结汇或购汇

十、非银行债务人办理担保费对外支付

十一、对外处置不良资产涉及的外汇收支和汇兑核准

十二、不良资产境外投资者备案登记和购付汇核准

十三、银行为非银行债务人办理资金类划转外债提款

十四、银行为非银行债务人办理资金类划转外债还本付息

十五、银行为非银行债务人办理外债套期保值履约交割

一、非银行债务人办理外债签约登记

1.《中华人民共和国外汇管理条例》（国务院令第 532号） 法2.《外债统计监测暂行规定》（1987 年公布） 规3.《外债登记管理办法》 依据 4.《国家外汇管理局关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》（汇综发[2007]130 号） 5.其他相关法规 1.申请书。 审核2.外债合同正本及合同主要条款复印件，合同为外文的应另附合同主要条款的中文译本

外债登记管理操作指引

一、非银行债务人办理外债签约登记

二、财政部门和银行办理外债登记

三、银行为非银行债务人开立、关闭外债账户

四、非银行债务人办理非资金划转类提款备案

五、非银行债务人办理非资金划转类还本付息备案

六、银行为非银行债务人办理外债结汇

七、外债注销登记

八、境内企业办理外保内贷业务

九、金融机构为外保内贷项下担保履约款办理结汇或购汇

十、非银行债务人办理担保费对外支付

十一、对外处置不良资产涉及的外汇收支和汇兑核准

十二、不良资产境外投资者备案登记和购付汇核准

十三、银行为非银行债务人办理资金类划转外债提款

十四、银行为非银行债务人办理资金类划转外债还本付息

十五、银行为非银行债务人办理外债套期保值履约交割

一、非银行债务人办理外债签约登记

记手续。办理外债签约登记后，外汇局应发给债务人加盖资本项目业务印

审 章的《境内机构外债签约情况表》。 核 原 则2.外商投资企业借用外债应同时符合以下条件：(1)除另有规定外，外商 投资企业借用的短期外债余额和中长期外债发生额之和不得超过商务主管 部门批准的投资总额与其注册资本的差额(以下简称“投注差”)。外保 内贷项下担保人发生履约后形成的境内机构对外债务， 按短期外债纳入 “投 注差”控制。(2)外商投资企业首次借用

PPT之Think-cell操作指引

一、Think-cell简介

Think-cell 是一款Office插件，可以帮助 PowerPoint 快速便捷地创建图表。能够快速访问所有类型的图表，对所访问图表的字体、颜色、线条、数字和类型等格式，直接进行修改。 二、安装 1.安装方式

自行下载，注意兼容性。如Office 2010通常需要Think-cell 5.2及以上版本，且需下载破解版。下面均以Office 2010，Think-cell 5.2为例进行演示。

2. 安装完成后，打开任意PPT文件，插入一栏会出现Think-cell选项，这表示Think-cell安装成功，此时可以进行调用。由于Think-cell没有汉化，所以内置图标均为英文。

三、 常用图表介绍

1. 簇状图（Clustered）：主要用于同期对比。由一系列高度不等的纵向条纹或线段表示数

据分布的情况。 一般用横轴表示数据类型，纵轴表示分布情况。

2. 百分比柱状图（100%）：与堆叠柱状图类似，在柱体内各部分显示其占整体的百分比；

3. 瀑布图（Waterfall）：用来解释从一个数值到另一个数值的变化过程具有的特殊效果。 常

用于分析成本、利润等相关数据。

4.

PPT之Think-cell操作指引

一、Think-cell简介

Think-cell 是一款Office插件，可以帮助 PowerPoint 快速便捷地创建图表。能够快速访问所有类型的图表，对所访问图表的字体、颜色、线条、数字和类型等格式，直接进行修改。 二、安装 1.安装方式

自行下载，注意兼容性。如Office 2010通常需要Think-cell 5.2及以上版本，且需下载破解版。下面均以Office 2010，Think-cell 5.2为例进行演示。

2. 安装完成后，打开任意PPT文件，插入一栏会出现Think-cell选项，这表示Think-cell安装成功，此时可以进行调用。由于Think-cell没有汉化，所以内置图标均为英文。

三、 常用图表介绍

1. 簇状图（Clustered）：主要用于同期对比。由一系列高度不等的纵向条纹或线段表示数

据分布的情况。 一般用横轴表示数据类型，纵轴表示分布情况。

2. 百分比柱状图（100%）：与堆叠柱状图类似，在柱体内各部分显示其占整体的百分比；

3. 瀑布图（Waterfall）：用来解释从一个数值到另一个数值的变化过程具有的特殊效果。 常

用于分析成本、利润等相关数据。

4.

PPT之Think-cell操作指引

一、Think-cell简介

Think-cell 是一款Office插件，可以帮助 PowerPoint 快速便捷地创建图表。能够快速访问所有类型的图表，对所访问图表的字体、颜色、线条、数字和类型等格式，直接进行修改。 二、安装 1.安装方式

自行下载，注意兼容性。如Office 2010通常需要Think-cell 5.2及以上版本，且需下载破解版。下面均以Office 2010，Think-cell 5.2为例进行演示。

2. 安装完成后，打开任意PPT文件，插入一栏会出现Think-cell选项，这表示Think-cell安装成功，此时可以进行调用。由于Think-cell没有汉化，所以内置图标均为英文。

三、 常用图表介绍

1. 簇状图（Clustered）：主要用于同期对比。由一系列高度不等的纵向条纹或线段表示数

据分布的情况。 一般用横轴表示数据类型，纵轴表示分布情况。

2. 百分比柱状图（100%）：与堆叠柱状图类似，在柱体内各部分显示其占整体的百分比；

3. 瀑布图（Waterfall）：用来解释从一个数值到另一个数值的变化过程具有的特殊效果。 常

用于分析成本、利润等相关数据。

4.

为进一步加强公共机构能源资源消耗统计工作，提高能源资源消耗统计分析水平，科学评价和判断公共机构能源资源消耗状况及变化趋势，依据国家统计局《能源统计手册》有关规定，结合公共机构能源资源消耗的特点，我们对公共机构能源资源消耗统计分析的基本概念、类型及方法等进行了整理，供各级公共机构及相关管理部门参考使用。

一、公共机构能源资源消耗统计分析的概念

公共机构能源资源消耗统计分析（以下简称“统计分析”）主要是指依据能源资源消耗统计数据，在深入调查研究的基础上，结合用能设施设备运行状况、日常管理及节能改造等资料，运用统计分析的基本原则和方法，对公共机构能源资源构成、各类能源资源消耗的内在联系及其发展变化规律、能源资源利用效率进行的分析、判断和评价。统计分析是对公共机构能源资源消耗基本规律、变化特征和节能管理、改造成效进行评价、监督的重要手段。

二、公共机构能源资源消耗统计分析的主要类型

公共机构能源资源消耗统计分析主要分定期分析、专题分析、综合分析三种类型。

（一）定期分析

定期分析是指按月度、季度、年度等周期定期对公共机构能源资源消耗情况进行的分析评价，主要反映各类能源资源主要指标（总量、人均消耗量、单位建筑面积消耗量，下同）消耗情况、同比变化与节能目