银行按揭提前还款流程

。。

国家开发银行提前还款流程

（仅限于2009年(含)以前的贷款）

一、提前还款流程

（一）网上提出提前还款申请，有两种方式：

1、学生直接在“学生在线系统”提出提前还款申请：

（1）打开门户网站主页 或百度搜索“国家开发银行助学贷款信息网”，点击“学生在线系统”。

（2）登录：

类型一：用户名：高校代码+身份证号码（例：12622440506198810161122） 密码：8位出生年月日（例：19881016）

类型二：

①在记住准确登录名及密码的情况下，如下操作：

在页面左侧上方，输入登录名、密码、验证码，点击“登录”，登录在线系统。如果忘记密码，无法登录系统的学生可以联系系贷款负责老师重置密码，重置密码后密码为初始默认密码（即8位出生年月日）。 ②忘记登录名的情况下使用本人身份证号码登录，操作如下：

在学生在线系统页面，点击左侧登陆框下的“更多登录方式……”，选择右侧“身份证登录”，选择“广东省”、“湛江市”、“广东海洋大学寸金学院”，输入身份证、密码、验证码，点击“登录”，进入个人助学贷款信息管理首页。

（3）进入“提前还款申请”

在页面左侧菜单栏，点击“提前还款申请”，系统打开提前还款申请概要信息页面→点击“新增”，系统打开提前还款申请新增页面→进入网页对

办理银行按揭流程

签商品房买卖合同

↓ 收集客户资料 ↓

房产局备案（做预告登记） ↓ 递交银行资料

↓ 评 估 ↓ 查 档 ↓ 抵押登记

↓ 放 款

客户签商品房买卖合同时所需提供材料 夫妻双方身份证、单身只需一个人身份证

夫妻双方户口簿、结婚证（单身的提供未婚证明，到民政局办理）

夫妻双方收入证明、银行流水涨（近期3-6个月）

注，以上提供的材料，身份证、户口簿、结婚证在预告登记和抵押登记时都需要，如果可以让客户提供一式四份，有一份公司留档

各部门客户资料收集要求

按揭银行

按揭申请书

借款人及共同还款人身份证、户口簿复印件（身份证为新版正反两面、户口簿户主关系明确、常住人口登记卡

借款人婚姻证明（已婚递交结婚证复印件、未婚填写未婚声明并由民政局出证明）

借款人及共同还款人收入证明，银行流水账复印件，企业个体户提供营业执照、税务登记证、最近3个月都纳税证明 所购房屋的首付款凭证复印件

公司：土地使用证（宗地图）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售商品房许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证、法人代表身份证、委托书、被委托人身份证等复印件 预告登记 预告登记申请书

登记人身

提前还款相关事宜

提前还款-基本简介

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

提前还款-还款手续

一、办理程序说明：

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押＋保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

二、办理提前还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 1 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 2 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 3 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 4 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 5 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 6 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 7 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 8 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 9 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 10 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 11 页，共 16

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 1 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 2 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 3 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 4 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 5 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 6 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 7 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 8 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 9 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 10 页，共 16 页

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

第 11 页，共 16

高考历史、文综历史专题复习【全部完成】

一、住房按揭贷款概念
　　是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
　　二、基本条件
　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
　　所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
　　已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；
　　同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
　　售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；
　　同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。
　　三、须提供以下资料
　　借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
　　借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
　　产共有人愿意抵押房产的证明；
　　贷款银行认为必须提交的其它资料；
　　借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《

备案、按揭基本情况

备案、按揭大体流程图

注：为缩短办理时间，备案后可分两步走，一步进行预告登记，另一步提供材料至银行进行初步审核。待不动产登记证明或者公积金审批表和公积金余额查询表出来后可直接送往银行签借款合同。

各流程细节：

签购房合同、集收资料：按揭：《商品房买卖合同》签 4份、备案表 2 份、婚姻状况声明 1 份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、身份证复印件 4 份、结婚证复印件 4 份、户口复印件 4 份、收入证明、征信证明、流水。

非按揭：即一次性付款，《商品房买卖合同》签 3 份、备案表 2 份、户口 2份、身份证 2 份、婚姻证明 2 份。

注：

户口复印件：属户主：户主页、个人页、共有人页。非户主：户主页、个人页、共有人页。

收入证明：收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考，一般是月供x 2。《商品房买卖合同》：按揭签 4 份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持一份。非按揭签 3 份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。流水：原则上三个月流水，如果三个月流水体现的金额不足额度的标准，那就要六个月流水。流水要体现首付支出，所以要求打流水的时间须在交首付之后。婚姻状况声明一份：现公安局或者民政局不再出具未婚证明

h

深圳房产按揭贷款流程

按揭贷款程序：

1、选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。

置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4、签订购房合同

h

h

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合

住房按揭贷款的计算公式及还款技巧

维普资讯

新视野× I S H I Y E北京统 计

住房按揭

计算通过本文，您可以随时掌握自己的借款余+房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵法阐述的。 P LL .▲押向银行借款的一种筹资方式，目前我国各商额、已还本金和已付利息情况，帮您设计最佳还款方 业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的 7 0%案，节约借款利息，减少购房成本。或8 0%,期限为 5 -2 0年，最多不超过 3 0年。还款方

按揭贷款的计算公式：1 .每期还款额每期还款额是借款人向银行借款后每期应支付

式有等额本金还款法、随意本金还款法，等额本利还款法三种。等额本金还款法是将借款总额按还款期

数平均分配，每期还本金数不变。这种还款方法的优 给银行的金额，包括当期应支付给银行的借款利息 点是先考虑还本金，再考虑付利息，即每期归还银行和部分借款本金。其计算公式是：的本金不变。利息则逐年下降。每期付给银行的金额 a b ( 1+ b ) n首期应付利息×利率指数不同，即先多后少。这种还款方法对借款人有利，深 ( 1+b ) 一l 利率指数一l 受借款户的欢迎，适用于经济条件较好，负担较轻， 已参加工作多年的中老年借

一份详细的国家助学贷款 还款流程

国家助学贷款还款流程

1

一份详细的国家助学贷款 还款流程

贷款助我成才 诚信放飞人生

还款方式可以选择

1、一次性还清 经济条件好转的学生可选择在离校前将贷款一次性

还清，以简化毕业后的还款手续并减少还款利息，更为经济。 2、分期还款 按照与银行签订的还款协议分期返还贷款本息。 3、申请展期 继续攻读学士学位的借款人，如果经济情况欠佳，

确实没有能力马上还款的，可通过学校向银行申请展期还款。

提示：原则上只能办理一次展期。未还清贷款的学生，在下一学习阶段中，将不能再申请贷款。

温馨提示：

1. 2.

仔细阅读借款合同和还款协议，以保障您的权力和义务。银行将根据您签署的还款协议，为您出具还款计划。

办理完还款确认之后，银行会为每个人出具详细的还款计划，收到还款计划书请认真核对相关内容。如有问题，请尽快与银行联系。

2

一份详细的国家助学贷款 还款流程

什么是国家助学贷款？

国家助学贷款是金融机构对普通高校经济困难的全日制本,专科学生(含高职学生),研究生以及第二学士学位在校生发放的,由政府贴息的无担保(信用)商业贷款。 国家助学贷款的意义和作用？

(1)是党中央国务院为实施科教兴国战略,加速人才培养,特别是使经济困难优秀青年得以深