聚福花园楼盘
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聚福花园16#楼工程施工组织设计
聚福花园16#楼工程
施 工 组 织 设 计
专业 房屋建筑工程 姓名 学号
1
目 录
一、工程概况………………………………………………… 3 二、施工布署………………………………………………… 8 三、施工进度计划……………………………………………10 四、施工准备工作……………………………………………10 五、主要项目施工方法………………………………………15 六、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划……………………………………………………………52 七、劳动力安排情况描述……………………………….…53 八、工程质量施工主要措施…………………………….…55 九、确保安全生产的技术组织措施………………………58 十、特殊季节施工方案……………………………………66 十一、模板方案设计书……………………………………67
2
一、工程概况:
1. 工程名称:聚福花园16号楼 2. 工程地址:福建省东山县
3. 建设单位:漳州市东山聚福房地产有限公司
4. 工程规模:本工程地面以上建筑面积为5832.5㎡,共七层;首层层高为3.6m,标准层
层高为3m。建
花园天星园楼盘软文
花园天星园楼盘软文
我与上帝一同漫步
12小时前 我愉快的起床
在天空里看见阿波罗健美的身躯 并且发现自己有不逊于他的光彩
10小时前 慢慢走
享受沿途的风景
让别人去抱怨他一天的开始是有多么的糟糕吧 我是奔赴战场的阿瑞斯
6小时前
以45度角仰望天空
人生惬意华丽丽地扑面而来 谁说浮躁是午后必修
赫尔墨斯指不定就是我的前身
2小时前
仿佛受到阿佛洛狄忒的指引 今晚的妻子格外娇美动人 家是温暖的
多少人能真正享受到这一点
now 我在湖畔
与上帝一同漫步
花园集团形象软文 责任地产,真情付出
——与城市共同发展,为绵阳真情付出的“花园集团”
说到花园投资集团的品牌形象,立即让人联想到老牌房企。而今,这个地产先行者正以一次次跨跃,迎来创新时刻,焕发蓬勃生机。一句“与城市共同成长,为绵阳真情付出”的年度推广语,展示的不仅是花园集团全新的企业风貌,在产品开发、物管服务等各方面不断创新、再上台阶,踏踏实实为市民提供高品质宜居住宅的追求,更表明花园集团对绵阳房地产业的推动和影响,已经超越了房地产项目开发的概念——以责任地产为理念,站在改变城市区域格局、提升城市人居水平的高度上,对绵阳的楼市和城市建设做出卓越的贡献。
扬州广福花园拆迁安置小区概念规划
广福花园安置小区规划设计目标
探索新形势下拆迁安置小区的规划设计指导思想
营造具有归属感的小区空间环境,重建社区凝聚力
形成具有示范效应的新的拆迁安置小区的建设模式荣获国内外规划设计及人居环境大奖, 形成广泛影响力
天顺花园
瘦西湖新苑
翠月嘉苑
沙联村
天顺花园瘦西湖新苑
翠月嘉苑沙联村
安置小区的特点
1·彼此熟悉程度高于一般居住小区2·老年人比例较大,有户外生活的习惯3·延续了原有的社会习俗及生活习惯4·行为随意性大,不愿受规章制度约束5·中低收入家庭为主,生活节俭
安置小区的特点
1·彼此熟悉程度高于一般居住小区2·老年人比例较大,有户外生活的习惯3·延续了原有的社会习俗及生活习惯4·行为随意性大,不愿受规章制度约束5·中低收入家庭为主,生活节俭
安置小区的特点
1·彼此熟悉程度高于一般居住小区2·老年人比例较大,有户外生活的习惯3·延续了原有的社会习俗及生活习惯4·行为随意性大,不愿受规章制度约束5·中低收入家庭为主,生活节俭
东莞楼盘资料 - 图文
东莞楼盘
凤岗“巨无霸”地块奠基 百万平方米大盘主要面向深圳客户 12月21日,凤岗镇益田大运城邦项目奠基。该地块正是今年3月6日在市土地交易中心以底价出让的35万平方米“巨无霸”地块,由来自深圳的益田集团以15.5亿元的底价竞得。据悉,益田集团有意将在这个地块上建立起一个“南中国百万平米奥运人文领袖社区”。
项目紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路,未来规划中贯穿基地的龙平南路将联通深圳龙岗中心城的清林西路,形成项目与深圳的无缝对接,因此该百万平方米大盘很大一部分客群将面向深圳市场。
据介绍,益田大运城邦项目总占地35万平方米,总建面77.20万平方米,其中住宅62.5万平方米,项目容积率2.21.整个项目将建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万平方米标志性建筑群和两岗(凤岗、龙岗)城市地标。
明年,项目将开发一期5.27万平方米的6栋高层公寓,据发展商介绍户型将以中小户型为主,计划在明年底开盘销售;由于一期定位为中小户型公寓,仍将以本地客户为主要销售客群。
益田大运城邦二期首创无边际夜光泳池
大运城邦一期立面实景拍摄
城邦大门后的山隧道居然年底能有消息,开通后,走路到天安数
楼盘广告语
篇一:楼盘广告语
特区1980
大面积生态公园环抱,推窗见景,珍藏一片天然风光 真正完美贴身主流享受
居尚生态·自然无界用自然呼吸珍藏一片窗外风景,尽情享受悠悠宁静情怀
路路通达·畅驰四方全方位立体出行方式,从此生活进可璀璨繁华, 退可安宁静谧,工作休闲转换自如,不在单一选择。
顶级酒店·至尊奢享贴身酒店奢适生活,快活享受,健康生活,流连越久神韵越深。 考究户型·卓越空间景观户型,超值赠送·点滴中凸显傲然气度
空间合理打造无双景致·自由打造灵动变化 精致、静谧私享家
特区1980
资本首选之地,超强抗跌性,最佳避风港
高端筑家经验,科学严谨的品质控制和管理体系,国际眼界本土智慧,原创精神艺术定制 优质工程荣誉的实力保障,共同荣耀提升您的生活境界,尽情演绎首席豪宅生活传奇。 珍稀石材雕琢,仅是奢华一角。
超凡脱俗,富丽堂皇 如此不惜成本,只为令您在每一个不经意的举手投足间感受到格外尊崇。
世界顶级品牌,精装首府大宅。
内外全空间精装,震撼呈献前所未鉴之奢华标准。
至尊服务标准,财富精英专享
于生活的点滴间印证无微不至的尊贵价值。
特区1980
统观全局,比肩群雄 非凡气度之上,广袤视野之下,一览秀丽风景 精粹不容错过! 半山林海孕育着清新自然的天然氧吧。
合适的距离,才能产生
楼盘巡展活动方案
“开创财富契机,共享投资盛宴” 绿地集团·鄂尔多斯巡展活劢斱案2011.02
PURPOSE 巡展目癿一、快速有效癿推进销售,尽快回笼资金;探索政策下发展机遇,创造与投资者财富共赢。 二、积极调控集团推广战略,开拓思路,实现营销手段癿多样化。 三、展示绿地项目,接触鄂尔多斯有效客户,树立绿地集团品牌形象。
STRATEGY活动策略
鄂尔多斯 中国“金三角”癿核心地区 富豪群体 经济实力雄厚
绿地集团 中国综合性地产领跑者 提供高价值房产产品
“开创财富契机,共享投资盛宴”
绿地· 鄂尔多斯楼盘巡展向鄂尔多斯推广绿地集团房产投资项目,展示绿地集团品牌理念疏导政策重压之下癿销售瓶颈,为客户提供财富增值保值出口
ARRANGEMENTS 活动安排PART 1 : PART 2 : PART 3 : PART 1 :
产品巡展巡展持续一个月时间甄选合适癿参展项目展觅
投资讲座每周一次邀请经济名家 帮劣客户在现场学习投资之道 鼓舞客户投资信心
奢华晚宴每周周末丼行客户答谢晚宴 精彩演艺表演,品牌秀演出 加深客户对绿地品牌癿信任不印象
品牌联动奢侈品牌植入,提升活劢层次 聚集客户人气,带劢现场人流
活动意义
KEY POINT 活动亮点
1
资源强势覆盖涵盖地产活
聚划算整点聚活动说明
聚划算整点聚活动说明
整点聚
限时限量超值抢购;
商家核心价值
新商家快速熟悉聚划算玩法; 新品类新商品试销; 低价快速清尾货; 中高端商品试销;
适用对象
品类:所有品类(特别适合潜力品类); 品牌:所有品牌; 商家:中小型商家(特别适合首次参聚商家);30天最低成交价的5折以下(特殊类目除外);
玩法特色
限时限购,整点狂欢,每天15场; 参团成本低、库存压力小;
收费模式
暂无参团费用,暂无佣金;
是否竞拍:不需要
报名时间:开团前10天 至 开团前 1天
商品:浅库存;价格:
活动时长:一天
活动时间:从早上8点到晚上22点,每小时一场
【“一拖二”原则】商家每天可最多报名3款商品,其中必须有一款商品是10.8元秒杀,且每个商品的让利必须达到5000元
让利额度=(30天日销最低价 - 整点聚价格)*整点聚活动库存
商品报名:
适合单个商家报名,1个商家至少需报名1个商品,最多可报名3款商品,其中1款商品必须为10.8元包邮(非国际知名品牌),其他报名商品需低于30天日销最低价;
规则分类
半年正常计分的评论数
规则内容(天猫)
近半年动态评分数量:>=300个
本店的资质
1、卖家半年动态评价数:16.0个
聚划算中止合作处罚 聚划算中止合作处罚: 无
1、您的店铺不存在聚划算
楼盘案名6
上海现代交通商务大厦 金色家园二期 缘锦园(三期) 培花久远公寓 绿泉家苑 公园景秀 天安嘉富丽苑 凌兆佳苑
丽都黄金走廊 爱伦坡艺墅二期 上城up town(古北新苑) 天安花园 虹桥领地 星源佳苑 中通雅苑二期 由由新村—园中苑
苏州伯恩国际酒店 孔雀王朝二期 云间水庄三期 明日星城世纪星
申江远景(宝林春天) 望族新城二期 学府双星-通德苑 阳光公寓—龙腾浦江 新凤城(银座公寓) 林与堂 运银公寓 中福城
海上花(恒阳花苑) 江南宴花园 富华苑(二期) 嘉华苑
兴平昌苑 恒升半岛国际中心 昌鑫世纪园 中环家园-上海万里城三期 万佳苑 世纪时空 新普盛公寓 惠德公寓
住嘉新苑 西郊园中园 明月花园.同济公寓 河滨围城三期-美丽岛 淞南九村新苑 河畔花园城 多摩园景 雅士公寓 东方花园 景博新园 悦景苑 文轩苑—南文大厦
龙柏山庄 住友宝莲花园 万科假日风景-临湖轩 湖南大厦 黄浦花园玫瑰湾 静安新格公寓 云顶别墅 嘉德坊 新申花城玉兰苑 金轩大邸 春申城都市苑 中华苑 康桥华庭
楼盘现场 销售流程
非常实用!!!!!!!
销售流程
一、主动迎客
客户登门拜访,前台轮值人员主动热情上前接待客户。并提醒同事问好“客户到”热情相迎并“欢迎参观”
根据现场情况引导客户入座,初步了解客户基本情况,注意以下事宜:
1、了解客户姓名
2、了解客户是否第一次到访。如果是老客户到访,确认原接待人员后转为其接待。如果该客户为约客到访,确定约客人员后转为其接待。
3、确定为初次到访客户后,简单和客户沟通后带客户至沙盘区进行沙盘讲解。
4、如果是一群人看房子,接待时一定知道谁是主要购买者和决定者,以便下一步在销售讲解中把握客户,做好逼定。
注意以下几个问题:
一、七个字:礼(礼貌待人)、勤(勤服务)、精(精通业务)、细(工作细心)快(动作快捷)、静(保持环境安静)、洁(保持自身和环境清洁)。
二、六个勤:手勤(勤帮顾客拿东西)、脚勤(顾客上门立即上前迎接)、眼勤(密切关注在场顾客动静,顾客有求时,随时提供服务)、耳勤(注意顾客的呼叫声)、嘴勤(多向顾客介绍)、脑勤(多思考)。
三、五个请:请进、请坐、请喝水、请看资料、请指导。
四、三轻声:走路轻、说笑轻、操作轻。
五、二满意:形象满意、服务满意。
六、一达到:达到成交的目的。
二、沙盘讲解
沙盘讲解是至为重要的环节,客户第一次到销售中心对项目
已改版的福泰花园工程装修方案3.20第一版
江苏苏南建设集团有限公司 福泰花园1.1期专项施工方案二次结构及装修施工方案
目 录
一、编制依据...................................................1 1.1、施工组织设计..............................................1 1.2、施工图....................................................1 1.3国家、地方及行业颁布的规范、规程...........................1 二、工程概况...................................................3 2.1、工程总体概况..............................................3 2.2、建筑设计概况..............................................4 2.3、二次结构施工项目................................