建设工程报建流程及需要资料

建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查

建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

立项通知（复印件一份）

消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审

报批报建管理流程

1. 目标：

通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作，使项目顺利开展。 2. 适用范围：

适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义： 4. 部门职责：

4.1 开发部：负责收集各种报批报建资料，按建设主管部门的要求完成各项报送工作； 4.2 设计部：负责提供报批报建所需的设计图纸；

4.3 其它部门：负责协助发展部完成报批报建工作，提供与之相关的资料。 5. 工作程序： 活动 1. 办理开发资质 2. 办土地权属证明 步骤及说明 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质； 2.1 建设项目的土地权属证明（新征地由国土部门出具土地预办通知书）； 3.1 建设项目立项，需报送资料如下： ? 关于项目立项或审批项目建议书的申请； ? 项目基本情况或项目建议书； ? 建设单位营业执照复印件（房地产开发项目尚需房地产开发资质证书）； ? 土地权属证明； 4.1 建设用地的现状地形勘测； 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料：A、申请报告；B、开发资质证书；C、联建项目的有效合同书；D、建设项目的土地权属证明；E、实测的1/500现状地形图及光盘；F、立项批文；G、填写《建设工程选址意见申请

一、工程报建费用

工程报建费指的是什么

悬赏分：15 | 解决时间：2010-5-13 11:57 | 提问者：皮蛋8

请问哪位专业人士对这一块比较了解 请求帮助 谢谢 问题补充：

哪位大哥帮帮忙咯 谢谢啦

那个工程报建费具体是个什么含义，只适合建筑公司呢？还是叶适合其他公司的扩建啊

最佳答案

该科目一般针对建筑企业。工程报建费具体是工程从招投标至竣工向各管理部门缴纳的相关费用。

房产开发中，什么是“报建费”

悬赏分：100 | 解决时间：2008-1-22 14:56 | 提问者：什么妖魔鬼怪

近来被一问题困惑，想请教房产开发业内人士给与解答，万分感谢~~ 说明：

1、通过网络搜索，“报建费”是什么、收取标准看来各地都不一样。 2、有一个回答为：a.规划报建费 b.施工报建费 c.各项基金，但是具体内容没有，请具体解释一下各项里都包括哪些具体收费，举例说明最好。

3、有具体经验的人来回答更好，复制粘贴也可，只要能具体或举例。

因为积分少，只有127，全给~~ 谢谢~~~ 最高100，回答后在补上，有多少给多少~~~

最佳答案

收费项目 计量单位 收费标准 批准机关及文

办理人防工程建设报建、缴交易地建设费

及免建免缴的有关规定

根据?中华人民共和国人民防空法?、?广东省实施?中华人民共和国人民防空法?办法?和?汕头经济特区人民防空管理办法?的有关规定，凡在特区范围内新建、改建、扩建的民用建筑项目，必须按以下的规定办理人防工程的报建手续：

一、应办理人防工程建设报建的建设项目

1、新建、扩建、改建等10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上的9层以下民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；

2、新建、扩建、改建等9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，应按地面总建筑面积的2%修建防空地下室； （附注：地面总建筑面积，指地面建筑标高±0.00以上建筑物的总建筑面积）

二、办理防空地下室易地建设费缴费的建设项目 1、新建、扩建、改建的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的，按地面总建筑面积每平方米28元缴纳防空地下室易地建设费；

2、对以下因地质、地形或施工条件限制不能修建防空地下室的，向市人防办申请并得到批准的，按应建防空地下室建筑面积每平方米1800元缴纳防空地下室易地建设费。

1

（1）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的；

（2）按规

工程报建

建设工程报建手续详表 序 号 所办手续 所需材料 备注 办事 期限 (工 作 日) 1、项目可行性报告(或与可行报告)2、填写 立项批 项目立项申请表3、工程方案设计 复分为 投资批 复和建 3 环评报告或环境评价 5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3 、可研或项目建议书；4 计划任务书(仅限 政府投资项目)5、环保部门审批意见；6 选 址确认书(仅限三小区)7、选址确认图(仅 委托开发区测量队办理 申请表一份 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照 副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地 规划许可证复印件3 方案设计文件(按规划 设计规定)2份及电子光盘 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报 告3 扩大初步设计文件(含总平面图、综合管 网)十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项 目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位 的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的 总平面图开口位置图(A4规格)3张7 建设用 地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件 和图纸装订成A4规格。 企业设计阶段能源申请一份 1 建设项目

110kV金融变电站工程（报质监安监）

建筑工程质量安全监督登记需提供资料明细 一、 建设单位 1、 建设工程规划许可证；√

2、 设计文件公安消防审核意见书； 3、 施工图设计文件审查意见书； 二、 监理单位 1、 2、 3、 4、 监理中标通知书； 监理合同；

监理单位的资质证书；

监理规划及监理细则、视频监控资料；

三、 施工单位 1、 施工中标通知书（项目施工核准表）；√ 2、 施工承包合同；√

3、 施工单位的资质证书；√

4、 安全生产、文明施工责任制；√

5、 安全生产、文明施工目标管理要求；√ 6、 施工组织设计；√

7、 安全生产、文明施工检查制度；√ 8、 安全教育制度；√

9、 特种作业人员上岗证；√ 10、 高支模搭设方案；（需专家组论证）

11、 物料提升机和施工机具进场安装使用管理制度；√ 12、 建筑工程施工重大危险源一览表； 四、 勘察单位 1、 勘察单位的资质证书；√ 五、 设计单位 1、 设计单位的资质证书；√ 六、 其他公共文件 1、 建筑工程质量安全监督登记表（各参建单位责任人签章） 2、 各责任主体负责人汇总表（各参建单位主要责任人签章；

并附上身份证和岗位证书复印件）

3、 建筑工程质量监督重点一览

110kV金融变电站工程（报质监安监）

建筑工程质量安全监督登记需提供资料明细 一、 建设单位 1、 建设工程规划许可证；√

2、 设计文件公安消防审核意见书； 3、 施工图设计文件审查意见书； 二、 监理单位 1、 2、 3、 4、 监理中标通知书； 监理合同；

监理单位的资质证书；

监理规划及监理细则、视频监控资料；

三、 施工单位 1、 施工中标通知书（项目施工核准表）；√ 2、 施工承包合同；√

3、 施工单位的资质证书；√

4、 安全生产、文明施工责任制；√

5、 安全生产、文明施工目标管理要求；√ 6、 施工组织设计；√

7、 安全生产、文明施工检查制度；√ 8、 安全教育制度；√

9、 特种作业人员上岗证；√ 10、 高支模搭设方案；（需专家组论证）

11、 物料提升机和施工机具进场安装使用管理制度；√ 12、 建筑工程施工重大危险源一览表； 四、 勘察单位 1、 勘察单位的资质证书；√ 五、 设计单位 1、 设计单位的资质证书；√ 六、 其他公共文件 1、 建筑工程质量安全监督登记表（各参建单位责任人签章） 2、 各责任主体负责人汇总表（各参建单位主要责任人签章；

并附上身份证和岗位证书复印件）

3、 建筑工程质量监督重点一览

人防工程项目报建流程图(1) 9层（含9层）以下 (受理后10个工作日内办结) 受理资料 受 理 面积核算及现场观测 人防联审小组联审 分管领导审核 主要领导审批 开具缴费通知书，到银 行财政指定专户交款 凭银行开具的缴费发票领取人民防空建设许可证 应提供的资料: 1、人防工程报建表 2、建筑单位书面报告 3、总体规划图 4、各栋单体建筑方案图 承 办 审 核 批 准 办 结

人防工程项目报建流程图(2) 10层（含10层）以上 (受理后15个工作日内办结) 受理资料 受 理 面积核算及现场观测 人防联审小组联审 出具设计要点 方案图联审 分管领导审核 主要领导审批 领取人民防空建设许可证 应提供的资料: 1、人防工程报建表 2、建筑单位书面报告 3、总体规划图 4、各栋单体建筑方案图 承 办 补充提供的资料: 5、人防地下室建筑图 6、平战功能说明 补充提供的资料: 7、人防地下室设计合同、设备制作安装合同 8、人防地下室设计单位资质证书 9、人防设备制作安装单

报规报建主要工作流程

我院承担报规报建以下工作：

申请用地蓝线及规划设计要点（规划局）———＞ 组织修建性详细规划设计（项目单位）———＞

规划方案评审会（规划局）———（技管会、县规委会）——＞ 规划总图核指核面（信息中心收费）———＞ 用地规划许可证（规划局）———＞ 总图审批（规划局）———＞

组织工程勘察、建筑方案设计（项目单位）———＞ 方案审定（项目单位）———＞ 环保评价备案（环保局）———＞ 初步设计评审（建设局）———＞

建筑工程规划许可证办理发证（规划局）———＞ 施工图审查（审图公司收费）———＞ 消防专项审查（消防大队）———＞

建设局施工图报建、招投标等（收费）———＞ 施工许可证发放（建设局收费）———＞

开工建设、规划局现场放线定位（规划局信息中心）。

我院配合完成以下工作： 施工过程中：

全程验收（建设局质监站）———＞ 全程监督（建设局安监站）———＞ 全程验收（规划局执法队）———＞ 竣工测量（规划局设计院）———＞

竣工完成后：

备案（建设局质监站）———＞ 备案（建设局安监站）———＞ 竣工测绘（房产局）———＞ 房屋产权证发放（房产局）